東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[4513: 匿名さん]

あと成金は一代で成した人
もし自分が由緖正しい人間と勘違いするのか本当にそうなら
成金を馬鹿にするのは先祖を馬鹿にすると同義と知っておいた方が良いよ
品性の問題だけどね

昔の基準では逆に東京が田舎で京都奈良鎌倉が栄えてた時代もあったという事
地歴にプライド持ちすぎるのは結構だけど

[4514: 匿名さん]

正に目クソ鼻クソ

[4517: マンション比較中さん]

成功者は金だけじゃなくて誇れる肉体も備えてないとな
ブヨブヨの身体じゃ笑われるぞ

[4518: 匿名さん]

広尾と南麻布もジャンボ飛行機が飛び始めてオワコンになったよね

[4520: 匿名さん]

このスレ名の「最高」と「高級」が何を指してるのかはっきりしたら、自ずとどこか結果は出るでしょう。

[4522: 匿名さん]

>>4520 匿名さん
値段で判断するなら地価高くても家賃1桁のマンションやアパートがある場所は最高高級住宅街というのかってのも問題
例をあげるならベンツは2億の車も出してきたけど300万の車もあるけどベントレーは億無いけど最低数千万
地歴の話出るけどベンツは最も歴史ある自動車メーカー(ベントレーよりも)
ベンツとベントレーどっちが高級ですか?って話
これでベントレー選ぶなら田園調布3丁目とかベンツ選ぶなら麻布とか松濤かな(麻布松濤は意外と家賃1桁アパートがあったりする)
田園調布3丁目はそもそもマンション無いし最低敷地面積定められてるから最低億以上はするしね
あと何十億ってレベルの凄い豪邸もあったり
高級住宅街って概念ならやはり田園調布3丁目かな

[4523: 匿名さん]

>田園調布3丁目はそもそもマンション無いし最低敷地面積定められてるから最低億以上はするしね

ん？都外住みかね？三丁目にはマンションもあるし、賃貸アパートもあるよ。不動産サイト調べればすぐ分かるだろうけど。それに敷地に広さはかつては制限あったけど、今は50坪など分筆されている土地も多いが、不便な一低住なので空き地が点在しているのが実情。若葉くんは無知だねえw

[4524: 匿名さん]

口汚く罵しり中傷ばかりの若葉マークが現れてからスレの雰囲気が悪くなった。
その若葉マークの推すエリアなど、ステマだというのは明らか。
田園調布などかつての人気もなくなりただの郊外老人街。
人口減少で不便な山手線外側とかオワコンですよ。

[4525: 匿名さん]

>ベンツとベントレーどっちが高級ですか?って話

それなら、ベンツとベントレーどっちが多く停まってるか見てみればいいだけ。
田園調布はサラリーマンとかも多い中所得層が多いからベンツあたりが多くてベントレーは稀。
しかし高所得層の多い山手線内側エリアは、ベントレーはもちろん、フェラーリやロールスの登録台数は日本で圧倒的に首位なのが港区なのはデータからも事実。日本で売れる実に8割が港区で登録されてるって知ってるかね？あとアストンやランボルギーニ等、総輸入代理店の数も港区が圧倒的で首位。郊外エリアなんかとは比較になりませんよ。

[4526: 匿名さん]

東京ならハッキリしないけど関東なら披露山庭園住宅かな
いろんな意味で最高峰
全国なら芦屋の六麓荘とか
あと京都の南禅寺別荘群は別格だしね
東京都内はとにかく人住ませよう利益出そう儲けよう！と賃貸アパートも混ぜて作られてるのが引っかかる
本当に狭いエリアなら麻布永坂とかそれはもう凄まじい
住所で麻布永坂って書いてたら100%金持ちでしょってなるよね
元麻布ならアパートの可能性あるけど

[4527: 購入経験者さん]

>神山・駒場・上原２丁目・西原３丁目・大山町・代沢・成城・田園調布
そういうサラリーマンなども多く住んでいるような立地は高級では無い。
要するに、サラリーマンでも乗れるベンツやBMW、ポルシェなどが多そうなエリアだから。
ここは最高級の住宅地を挙げるスレなんだから、サラリーマンがほぼ住めないエリア。
車なら、ロールスロイスやベントレー、アストンマーティンあたりがゴロゴロあるような。
となりますと、麻布や広尾などはそうですが、それらはマンション中心の街ですよね。
1億以下の中古マンションもありそうだし。そうではなく戸建中心で土地だけで5億以上、
マンションなら全戸150平米以上の数億クラスの建ち並ぶエリアといえば、
白金や、城南五山の池田山あたりになるでしょうね。松濤よりも都心に近く、
皇后美智子さまのご実家があったり、 地歴、格式でも最高クラスです。
松濤より郊外のエリアなど最高ではありません。

[4528: 匿名さん]

>>4524 匿名さん
そりゃお君が論破されて君からして雰囲気悪くなったって感じる君の主観ね
そもそもこのスレに雰囲気もクソもないよね
あと便利不便は人それぞれ
じゃあ今まで職近職住で評価されてた跳ね上がってた都心部もテレワークで是正されるでしょ
住環境無視でとにかくマンション詰め込みって感じでね

[4529: 匿名さん]

>>4527 購入経験者さん
港区もサラリーマン多く住んでるよ

[4530: 匿名さん]

>職近職住で評価されてた
職近職住？何だそれ？
正しくは職住近接、もしくは職住隣接だろ。あなた都外住みどころか日本語も不自由なのか？
都内スレなのに、披露山だの書いてるし。他スレでやれよ。

[4531: 匿名さん]

職近職住？笑。聞いたことない日本語だな。若葉くんは学もないんだね。少し黙ってればいいものをペラペラと低学歴丸出しで、おそらく住んでるのも郊外のアパートあたりだろ。君にはここは相応しくないから他スレ行きなさい。恥の上塗りし続けるのもみっともないぞw

[4532: 匿名さん]

>>4530 匿名さん
間違えてたのはすまんけど
揚げ足取りさせてしまってすまんよ

[4534: 検討板ユーザーさん]

[No.4515～本レスは、 他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4535: 匿名さん]

元麻布の邸宅、デザインといい色合いといいセンス良いですよね。

[4536: 通りがかりさん]

まあどいつもこいつも（というか麻布永坂だか松濤だかの信奉者は皆）ウンコだな。
金はあっても人間としてクズ。ハエもたからないってダイオキシンだな。

[4537: 匿名さん]

最高と高級の意味を教えてくれ。そうしないと話が進まない。

[4538: 匿名さん]

高級住宅街の定義ってなんだろうね。
１）外に開かれた庭園の緑がそこに住むひとだけでなく、外から見る人の心も癒す住宅が建ち並ぶ
２）広さで妥協なく、快適な生活がおくれる最低限の敷地面積が確保されている住宅が建ち並ぶ
３）当代一流の建築家によって建てられた奇をてらわない美しい住宅が建ち並ぶ
４）住む人が地域の環境を守ることを強く願い、分譲マンションも含めた収益住宅のような集合住宅やミニ戸建てが建っていない、否建たせないことで住環境を守っている

だいたいこの辺を満たすものは高級住宅街を名乗ってもさほど違和感は感じないかと

だけど相続とかで特に４）のあたりがかなり怪しい高級住宅街も多いよね

[4539: 匿名さん]

東京だとまとまった広さがあって >>4538 であげた条件をみたすとなるとやはり田園調布あたりになるんだろうね。ただ都心から遠いし、やや鄙びた印象もある。この手の住宅街は買い物も便利そうじゃないし、庶民が楽しむようなパチンコスロットや居酒屋の類はむしろない方が好ましいので、普通の人が住んでもちっとも面白くないだろうな。

伝統的なエスタブリッシュメントを気取りたくない、生活利便性も重視したい向きにはニューヨークのアッパーイーストサイドのマンション街みたいな高級住宅街の定義もあってもしかるべしかと。

[4540: 匿名さん]

高級邸宅の定義には結論はおそらく出ない
モダンかビンテージか　和か洋か　　仕事か遊びか　閑静＆プライバシー優先か駅近＆買物好きか　自然派か潔癖症か　町並み全体調和派か個々が良けりゃいいか　　戸建かマンションか（普通マンションは邸宅じゃないけど）　　実利（中身）主義か人の目気にし過ぎ（見栄っ張り）か　自分で成功しないと納得しないか親の七光り振りかざしか　江戸時代（何故？）にこだわらないかこだわりたいか　自己所有か持っていないのにウンチク垂れるか

岡目八目で見ると、都心こだわり派（一部のしつこい人）は極めて幼く
黙っていられない人達も放っときゃいいのに大人げ無いです（正論ですが）

結局は自己満足の世界。
因みに私はマリーナに船を置くヨット乗りだから、コナやキーウェストの海岸べり一軒家以上のモノは無いと思う。日本なら団地っぽいがハウステンボスのワッセナーが近くなら最高ですね。　シーボニア近くの小網代湾に戸建でも建てるかな（笑）。

[4541: 匿名さん]

横だが、東京で最高の住宅地は？というスレタイなのに、関西の話とか挙句海外の話とか書き込む輩は幼稚園児かね？学歴云々言うつもりはないがあまりに低レベル。スレ趣旨が理解できない脳みそしかないならば書き込むべきではないと思うが。一言まで。

[4542: 匿名さん]

スレ趣旨を理解できない、一部に困った方がいらっしゃるようですが、そういう下らないレスはスルーいたしまして、客観的な話を続けましょう。過去レスを見ますと、以下住宅地が都内最高峰に相応しい候補として名前が挙がっていました。Aクラス以上の中から「最高」の一箇所に絞るとしたらどこか、誹謗中傷や汚い言葉は避け、客観的かつ建設的に議論いたしましょう。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

[4543: 匿名さん]

>>4540補足

田舎スレ行けといわれる前に弁解するけど
一応生まれ育ちも殆どずっと都心で（戸建）都心勤務、マリーナも都内です　
ただ最近は近所も湾岸もタワマンが増えてお上りさんだらけ　本当勘弁です
別荘も遠いし銀座も赤坂も渋谷も自由ヶ丘も飽きました
本当近くでいいところないかな

[4544: 評判気になるさん]

>>4543 匿名さん

都心3区や城南以外なら
北は東中野から西荻窪、南は幡ヶ谷から高井戸にかけての一帯　
都の西北　早稲田より更に西だけど
練馬ほど不便ではないし、戸建も城東より大きい家が揃います。

[4545: 匿名さん]

高級か否かってのと自分の好みは違う話なんだけど、俺が住みたいところが高級と思い込んでる奴がいるな。今までどこに住んできたなんて語り出すし。

普段会話が噛み合わないとか自覚ないなら相当相手が気を遣ってる筈だから、周囲に感謝を忘れずにね。

[4546: 評判気になるさん]

>>4545

ケツの穴が小さい（笑）

[4547: 販売関係者さん]

ネガレスしかしない　>>4545や　>>4541，>>4542（皆同一犯）の
猿芝居のせいで、真の都心住民が誰も寄りつかなくなった。
しかも自画自賛に一票投じて痛々しい(笑）。

結局こういうクズしか残らないスレの末路は明らか。
癌細胞が宿主の体を蝕み、自らの首を絞める図式そのもの。
ショウトウ　アザブ　ヤマトムラでも東大和でも何でもいいが
本当に住んでいる勝ち組にとっては迷惑千万、町の品位を大幅に落とす裏切り者。
お前らはスレでも実社会でも、ウンコより始末の悪い「癌」なのだ。
いつまでの遠吠えしているが良い。

[4548: 匿名さん]

>>4538 匿名さん

その条件を定量的に書ければ、もうどこかっていうのが一応決まりそう。

[4549: 購入経験者さん]

以前は麻布-六本木エリアに住んでいましたが、もう少し落ち着いた環境にしたくて、かといって山手線外みたいな不便なところは避けたかったので、高輪に引っ越しました。周囲は港区の中でも閑静で、でも美味しいレストランや都心おl便性を享受でき、さらに品川駅の再開発やリニア新駅の新設など将来性も有望です。独身時代は麻布や六本木、赤坂など楽しかったですが、家族を持ったらこの辺りお勧めです。

[4550: マンション検討中さん]

>>4549 購入経験者さん
家にいろよ

[4551: 購入経験者さん]

夕飯後にお散歩がてら、気持ちいい夜風に吹かれて子供とデザートを買いに行きました。
郊外住まいの方だと、最寄りのコンビニまでも車なんですかね？w

[4552: マンション検討中さん]

>>4551 購入経験者さん

いや、家にいろよ。

[4553: 匿名さん]

戸建てが古くでしょぼいせいで高輪台の雰囲気って国立あたりとそう変わらないからね
我が国は一度戦争で滅んだので、都心は空襲で焼かれたし、残った華族とか財閥関係者の屋敷も華族制度廃止や財閥解体、公職追放などでズタズタに切り売りされて今は見る影もない。

かといってセントラルパーク みたいに高級アパートメントがずらっと並んでいる感じのマンション街って案外日本にはないんだよね。都心の再開発が望まれる所以だ

都心の高級住宅街とは今あるものではなく、これから建設されるものと思った方がいいかもしれない

[4554: 匿名さん]

わざわざ夜中に外出てコンビニデザートとは味気ないですね。
普通はパティシエショコラティエが近所にあるものですが。

[4555: 匿名さん]

何度か掲載されていたランク、妥当だね。アドレス聞いただけでも響くものがある。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

[4556: 匿名さん]

皇族、政財界の大邸宅が多いのは港区だな

港区内の旧華族・皇族、政財界の大邸宅
■歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪

■皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

■財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木
三井家迎賓館＿＿＿港区三田
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木
久原房之助＿＿＿＿港区白金
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山

[4557: 匿名さん]

https://mansionkeiei.jp/column/27160
超都心部では難しいかもしれないが、敷地内に余裕あるアプローチが確保できるマンションがいいな。
5. パークマンション三田綱町ザフォレストのような雰囲気のマンションが魅力的。

[4558: 匿名さん]

>わざわざ夜中に外出てコンビニデザートとは味気ないですね。普通はパティシエショコラティエが近所にあるものですが。

お宅に近くには、このコロナ禍の最中に夜中に開いてるスイーツ店があるんですか？いやはやそこまで的外れだと、ここの郊外さんって自宅待機のニートとしか思えないねえw

[4559: 匿名さん]

高輪は落ち着いていて良い住宅街だと思いますが、私は有栖川公園周辺の雰囲気が好きなのでずっと南麻布住まいです。ナショナルストアは多少狭くなりましたが、明治屋さんは前よりお安くなりましたし、美味しいパン屋さんもすぐで便利です。

[4560: 匿名さん]

>>4559 匿名さん
家にいろよ。

[4561: 匿名さん]

>>4556 匿名さん

だからどうしたん？

[4562: 評判気になるさん]

>>4556　>>4559

ここはKYの＊＊か(笑）　
そんなに自慢したけりゃ自分の家アップして見ろよ。　どうせボロ家なんだろ。