東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[4153: 匿名さん]

>>4151
地価ランキング(笑)地価で高級住宅地が決まるならこのスレいらないよねー

[4154: 匿名さん]

銀座に戸建て

[4155: 匿名さん]

練馬ナンバー乗るくらいなら免許証返納するはｗ

[4156: 匿名さん]

>>4155 匿名さん

返納するは？

[4157: 名無しさん]

文京区民が怒るわ

[4158: 匿名さん]

港区は都心なのに都内上位3位にも入らず、渋谷区よりも地価が安い。
にもかかわらず、マンションの平均単価は23区で最も高く、平均面積も23区で最大。
いかに港区が高級住宅の比率が高いかということがよくわかる。

[4159: 匿名さん]

結局は平均だからね。
港区は港南とかお台場とか芝浦とか、埋め立てて作った地価の安いところが盛大に足を引っ張ってるからね。

[4160: 検討板ユーザーさん]

>>4152 匿名さん

晴海フラッグって、価格高くないよね？
庶民が高級感ある！って買ってそうだけど。
広尾とか麻布とレベル違うから、そういうの辞めたほうがいいよw恥ずかしいw

[4161: 匿名さん]

>>4155 匿名さん
だから蒲田とか大井あたりに住んで中古車のりまわし
てまーす♪♪♪品川ナンバー愛死天流！！！！！
みんなー煽り運転に気を付けような♪♪♪

[4162: 匿名さん]

>>4159
港区の公示地価の観測地点に台場は入ってないよ。
あと、観測地点の埋め立て地の割合なら中央区の方が多い。
都心内陸部の商業地の地価が、中央区、千代田区、渋谷区は目が飛び出るほど高いが、港区は虎ノ門新橋の一部を除いてそこまで高くはない。
一方で住宅の価格や区民の所得に目を向けると、港区は飛び抜けて高い。

[4163: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/19692649.ht...
田園調布の新しい豪邸すご
田園調布だとこういう豪邸も絵にならないなあ

[4164: 匿名さん]

いやめっちゃ絵になってるだろ
白亜の豪邸って下品になりがちだけど植栽の緑も相まって凄い品がある
低層だし
田園調布ぐらい綺麗な住宅街は都内にはなかなかないし

[4165: 匿名さん]

凄い…超高級低層マンションレベル
個人の家で贅沢だなあ

[4166: 検討板ユーザーさん]

最近の富裕層は、田園調布や成城なんて、ただの郊外にしか見えてないです。
いくら田舎に立派な家を建てても、豪邸とは言わないでしょう？
それと同レベルですね。

[4167: 匿名さん]

実際富裕層が田園調布に豪邸建ててるんだが…

[4168: 通りがかりさん]

二馬力じゃないとローンも返せないようなリーマン家庭が、マンションブロガーとかいう連中のを鵜呑みにして、リセールバリューだの、駅近だの言って、都心3区のマンションにステータス求めてる姿は、痛々しいてですよ

[4169: 匿名さん]

「最近の富裕層」＝早い話「成金」

[4170: 匿名さん]

見れば分かるけど田園調布に豪邸が多いのは紛れもない事実だと思うけど

[4171: 匿名さん]

世田谷区内住宅地では、ここ10年ほどで成城学園前よりも東急沿線の街の方が高級住宅地として格上に扱われるようになったという印象。

[4172: 匿名さん]

>>4163 匿名さん
松濤と田園調布とか成城だと全然センスが違う…
松濤は同じく白い家多いけどどうしても成金趣味感強くて田園調布だと品良くなるのはなぜなのかって考えたら時
やっぱり緑って大事って事が分かるね
生垣ない方がインパクトは強いけどドヤ顔は否めない
センスはお金では買えないもんね

[4173: 匿名さん]

多分庭が綺麗なお宅というのは周囲の人に潤いをわけてあげようという利他の精神を感じられる。しかし、庭がなく家が単に豪華というだけでは利己の精神しか感じられないという違いだろうね。小さな家でも緑があると、いい人が住んでるんだろうなとホッとする。

[4174: 匿名さん]

そんなウンカス地域やめて、タワマン小石川にしとけって。
オケ？

[4175: 周辺住民さん]

>>4173
なかなか含蓄のある書き込みだな。
自分への戒めにさせてもらいます。

[4176: 匿名さん]

>>4172 匿名さん
松濤は立地も下品なのが原因
周辺がヤバすぎる
ネズミがうろちょろしてるような場所だしラブホ街だし
田園調布と比べるには無理がある
意識が全然違う

[4177: 通りがかりさん]

>>4172 匿名さん
松濤は確かに凄い家だらけだけど、なんか無機質だよね
そっか、緑の要素は大きいかもね

[4178: 匿名さん]

>>4163 匿名さん
建築費だけでも3億以上はかかるわな…もっとか
普通ここまで上物豪華にしない
生で見てみたいなコレは
どこの建築設計事務所だ？

[4179: 匿名さん]

>>4178 匿名さん

芦原太郎建築設計事務所

[4180: 匿名さん]

皆さん、晴海をお忘れですよ！

ハルミフラッグ！

[4181: 匿名さん]

>>4180
オリンピックで問題になってるけど東京の海汚すぎ

[4182: 匿名さん]

>>4181 匿名さん
これでも綺麗になったの。

[4183: 匿名さん]

>>4182 匿名さん

汚水処理海

[4184: 匿名さん]

谷地に光るファンタジスタ
小石川一丁目の無敵艦隊
パークコート文京小石川をどうかよろしく

[4185: 匿名さん]

>4184 匿名さん
あの辺りって、なんとなく雰囲気悪いですよね。
そんなに悪いエリアとは思いませんが。

[4186: 匿名さん]

>>4181 匿名さん
報道されない事に闇を感じる

[4187: 匿名さん]

港区って名前だし港に誇り持ってるんじゃないのか？

[4188: 匿名さん]

沼地底地の小石川１
汚水問題の港南４

どっちもどっちのウ○コエリア 笑

[4189: 匿名さん]

小石川の方がまだマシなんじゃないかな

俺はどっちも却下だけど

[4190: 周辺住民さん]

空気の綺麗さでいったら田園調布３丁目、次が４丁目５丁目。
都心はすべて汚染されてる。

[4191: 匿名さん]

(ダイヤ15億円窃盗勃発)キングホームズ代官山ってどうよ？

[4192: 坪単価比較中さん]

販売中(2019年9月24日現在)

〈中古マンション〉
ブリスベージュ神宮前(メゾネットタイプの最上階)
価格　26億8000万円
専有面積　717.01m2
間取り　7LLDKK
完成時期　2008年2月
所在階　8階
住所　東京都渋谷区神宮前１丁目２３-８

〈中古マンション〉
オパス有栖川テラス＆レジデンス(メゾネットタイプの最上階)
価格　15億8000万円
面積　538.46m2
交通　日比谷線広尾駅徒歩8分 ほか
間取　４ＬＤＫ
竣工　2004年2月
階数　10-11階
住所　東京都港区南麻布５丁目４

〈土地〉
東京都渋谷区松濤1丁目の土地
価格　14億5000万円
敷地面積　489.05m2(147.93坪)
用途地域　第一種低層住居専用地域
現況　更地
住所　東京都渋谷区松濤１丁目２１-１６(グーグルアース検索 35.660332, 139.691542)
情報提供日　2019年8月27日

〈土地〉
東京都大田区田園調布3丁目の土地
価格　14億円
敷地面積　922.94m2(279.18坪) ※実測面積926.28m2(280.19坪)
用途地域　第一種低層住居専用地域
住所　東京都大田区田園調布３丁目１７-８(グーグルアース検索 35.595262, 139.664117)
情報提供日　2018年8月20日

[4193: 通りがかりさん]

田園調布とか、どこのど田舎ですか？

[4194: 匿名さん]

>>4190
環状８号が目の前の田園調布の空気がいいの？
あの道路都心の道路より交通量多いんじゃないか？

[4195: 匿名さん]

>>4193 通りがかりさん

頭悪そう

[4196: 匿名さん]

>>4194 匿名さん
田園調布でも場所によるよね
環八沿い300m以内は空気悪いかな
環八から800m以上離れたら空気良いと思う
3丁目4丁目5丁目の多摩川駅側方面

ガチで空気良いのは成城かな
環八から1km以上離れてて周りにデカい道路がない

都心の高級住宅地と言われてるエリアは空気は悪いと思う
高速+下道とか最悪
池田山が1番空気悪いかな今のところ
それ+新羽田航路だから最悪にヤバい(都心の高級住宅地全般はだいたい航路には入る)
航空機の排ガスはヤバいから軽視しない方が良い
しかも離着陸だし

[4197: 匿名さん]

http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/14881633.ht...
低層高級マンションみたいな豪邸で凄いなwドムスっぽい

[4198: マンション検討中さん]

台風19号の大雨で田園調布は水没して悲惨だったな
今後もこうなると予測されてるしもう駄目かも

[4199: 匿名さん]

やっぱ二子玉川でしょう。今回の台風で少し冠水したものの、ブランド力は維持

[4200: 匿名さん]

多摩川沿いはアウトでしょ(笑)
二子玉川や武蔵小杉の被害が主に話題になってたけど
戸建てエリアもヤバいから

[4201: 匿名さん]

二子玉川でさらにタワマンなんて、まじ災害リスク高い

[4202: 匿名さん]

武蔵小杉