東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
＼専門家に相談できる／
東京で最高の高級住宅地は？
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3492:
匿名さん
[2019-01-20 08:11:50]
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3493:
匿名さん
[2019-01-20 08:37:04]
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3494:
匿名さん
[2019-01-21 13:17:38]
田園調布の高級感は実際行くと凄いなとは思うけど
家建てるとなるとハードル高い せめて賃貸なら…って思うけど ロクな賃貸豪邸無いからな… 3台車停めれてデザインも内装も良い戸建て賃貸全然無いよな それならマンション借りるわってなる |
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3495:
匿名さん
[2019-01-21 13:32:44]
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5183939.htm...
これぐらいセンス良い豪邸だと月250万でもすぐ借り手つきそうだが… 戸建て賃貸で借り手つくのってこういう物件ぐらいかな 他は高級マンションの方が良い のうのうとしょうもない戸建て賃貸流してる人は早く土地売れば良いのにって思う 
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3496:
匿名さん
[2019-01-21 13:58:18]
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3497:
買い替え検討中さん
[2019-01-21 21:15:00]
PortugalProperty.com - The Masterpiece - Reference: PP907 ポルトガル 6億4千万円(グーグルアース検索 37.076123, -8.003321)
https://www.youtube.com/watch?v=PZ7L0R1L9cQ Magnificent European Inspired Mansion | Exclusive Event カナダ・ウェストバンクーバー 16億円(グーグルアース検索 1525 Vinson Creek Rd) https://www.youtube.com/watch?v=tt16HFnshpc 9425 Sunset Blvd | Beverly Hills ビバリーヒルズ 38億円(グーグルアース検索 9425 Sunset Blvd) https://www.youtube.com/watch?v=ovrzDG5dwvY Fabulous 4 Bedroom Villa with sea and country views - Reference: PP2170 ポルトガル 1億8千万円 https://www.youtube.com/watch?v=sBDKKjHAY08 Simply a Masterpiece Contemporary Modern Living - PortugalProperty.com - PP2614 ポルトガル 3億5千万円 https://www.youtube.com/watch?v=b9mctGHtcc4 Interior Design - This $50M New York Show House Will Take Your Breath Away! NYのデザイナーたちが子供クラブの資金集めのためにデザインしたマンション 55億円 https://www.youtube.com/watch?v=zZzLjmAhfDw Go Inside Tommy Hilfiger’s $50 Million Penthouse | Secret Lives Of The Super Rich | CNBC Prime ニューヨーク・プラザホテル トミー・ヒルフィガーの55億円のペントハウス https://www.youtube.com/watch?v=fXLrH_GZNhc Tommy Hilfiger Gives a Tour of His Miami Fun House | Architectural Digest https://www.youtube.com/watch?v=uto0NCXZVnI Luxury Villa in Marbella. Exclusive Palatial Estate on Marbella's Golden Mile スペイン 60億円以上 (グーグルアース検索 36.518680, -4.915537) https://www.youtube.com/watch?v=K7yipJwgk4Q |
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3498:
買い替え検討中さん
[2019-01-21 21:20:08]
イタリア キリコの絵のような建築
RILETTURE VILLA OTTOLENGHI - Casa VOGUE 20億円 (グーグルアース検索 44.688052, 8.478040) https://www.youtube.com/watch?time_continue=56&v=bjgzeCxCwfo http://villaottolenghi.it/riletture-villa-ottolenghi-casa-vogue/ https://www.sothebysrealty.com/eng/sales/detail/180-l-5231-88r6jf/vill... |
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3499:
匿名さん
[2019-01-21 21:21:35]
スレタイの東京でってところがミソな。
頑張ってググった結果貼り大会ではなく |
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3500:
買い替え検討中さん
[2019-01-21 21:22:28]
ロサンゼルス最新
822 Sarbonne Rd. | Bel Air | $88,000,000 ロサンゼルス・ベルエア 97億円(グーグルアース検索 822 Sarbonne Rd) https://www.youtube.com/watch?v=X8-dKsLVJq8 521 Chalette Drive | Trousdale Estates(Beverly Hills, CA 90210) ロサンゼルス・ビバリーヒルズ 17億円(グーグルアース検索 521 Chalette Drive) https://www.youtube.com/watch?v=KVN6MRL2PV8 10701 Bellagio Rd | Bel-Air | $65,000,000 ロサンゼルス・ベルエア 71億円(グーグルアース検索 10701 Bellagio Rd) https://www.youtube.com/watch?v=c-goZSYW6qE |
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3501:
買い替え検討中さん
[2019-01-21 21:34:10]
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3502:
デベにお勤めさん
[2019-01-21 21:50:30]
若者向けだと、海外物件貼る板になるの？？笑
スレタイも読めなければ空気も読めてない・・・。ついでに言うと当方、平成うまれや |
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3503:
マンション検討中さん
[2019-01-21 22:17:56]
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3504:
匿名さん
[2019-01-22 00:11:16]
このスレが若者向けってスレ主一切言ってないけど？
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3505:
匿名さん
[2019-01-22 00:13:03]
海外貼ってる奴いちいちウザい
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3506:
匿名さん
[2019-01-22 00:14:29]
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3507:
匿名さん
[2019-01-22 01:10:45]
戸田建設の家は数年前に消滅した
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3508:
匿名さん
[2019-02-05 15:41:40]
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3509:
匿名さん
[2019-02-06 06:23:35]
田園調布この前行ったけど
まあすごかったわ ３丁目はほぼ元麻布の低層高級マンションのペントハウスより高い家が 集まってるって考えたら恐ろしいな 買えないけど |
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3510:
匿名さん
[2019-02-06 06:29:53]
ただ田園調布行って思ったけど
マンション勢としてはマンション全然ないのが寂しかった 安っぽいマンションがあれば高級感崩れるのは分かるけど ラトゥール代々木上原とかみたいな大手が造る高級低層マンションぐらい 許してもいいんじゃないの？田園調布の高級マンション系が東側にしかないのも遺憾だわ 東側なら田園調布である意味が無いな |
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3511:
匿名さん
[2019-02-06 06:38:28]
２億以下で田園調布で豪邸建てるなんて無理だし
４丁目あたりに低層高級マンション作って欲しい そういう層向けにラトゥール代官山みたいな高級感のある低層高級マンション造れば 売り切れると思うけどな 狭小戸建て建てるぐらいならそっちの方がよさそう |
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3512:
匿名さん
[2019-02-06 07:08:40]
田園調布にラトゥール代々木上原は想像できるけどラトゥール代官山は想像できないわ
ラトゥール代官山作るには相当大きい区画必要だしな… 4丁目のヒルトップで坪250万以下で200平米から400平米を一部屋2億から3億以下で実現できるならアリ 建物や共用部は当たり前だとして高級マンションならではのコンシェルジュとかポーター建たせて高級感出さないと 戸建て層には見向きもしてもらえないだろうな 専有部もamstyleキッチンを採用したhiroo9-20並みにセンス良くするとかで勝負するしかないと 
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3513:
匿名さん
[2019-02-06 07:17:38]
周辺住民が許してくれるわけないでしょ
マンション建てるなら周辺住民との対立は都心でも日常茶飯事だが 田園調布住民相手となると確実に計画は潰されるね |
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3514:
匿名さん
[2019-02-07 01:57:02]
時々ここで田園調布disる人がいるとこ見ると、田園調布に低層マンション建てても共同住宅好きな人には響かないんじゃないかな。そういうのは麻布とかに建てとけばいいよ。
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3515:
匿名さん
[2019-02-07 12:08:56]
ラトゥール、ラトゥール騒いでるから、どこのマンションブランド？知らないんだけど。
と思ったら、ただの賃貸マンションじゃん。 |
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3516:
匿名さん
[2019-02-07 15:59:58]
個人的には都心か副都心に住みたいけど
それは資産価値というか個人的好みであって 田園調布はやっぱり東京トップだと思うよ 行ったら行ったで豪邸が並んでてて凄いし |
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3517:
匿名さん
[2019-02-07 18:51:02]
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3518:
匿名さん
[2019-02-07 19:24:20]
上原２丁目は？
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3519:
匿名さん
[2019-02-07 19:54:36]
広尾と麻布と白金ってどれが一番格上？
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3520:
検討板ユーザーさん
[2019-02-07 20:14:02]
とりあえず新豊洲は育児危ないね。
有楽町線にランドセルに「ベンゼン」と貼られた小学生がいましたが、そういった子を出さないことが大切です。 |
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3521:
検討板ユーザーさん
[2019-02-07 20:20:41]
新豊洲がイカ臭いほう？
豊洲との違いは？ |
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3522:
匿名さん
[2019-02-07 20:30:46]
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3523:
匿名さん
[2019-02-07 20:46:52]
広尾は超高級だけど高級感は南麻布とか元麻布に軍配が上がるかな
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3524:
匿名さん
[2019-02-07 20:54:24]
広尾だって高級感あるだろ
日赤のとこ |
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3525:
匿名さん
[2019-02-07 21:45:29]
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3526:
匿名さん
[2019-02-08 19:39:19]
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3527:
匿名さん
[2019-02-08 19:49:37]
目黒区もなかなか良い住宅街が多いよ
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3528:
匿名さん
[2019-02-09 02:38:51]
田園調布で高級マンションなんて馬鹿にされるわ
豪邸並んでる場所に集合住宅とか… |
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3529:
匿名さん
[2019-02-09 02:44:17]
田園調布三丁目なんて一戸建てでパークハウス グラン麻布仙台山並みの家が並んでるし
それよりデカいのもたまにある そんなとこに高級マンションなんて高級感出ないし需要なんてない |
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3530:
匿名さん
[2019-02-09 03:26:27]
そもそも現実的じゃ無い
元麻布が一戸建てだと容積率３００％ 実際高級マンションは５００％以上 田園調布３丁目の容積率は８０％ 高級マンション例外無し もし田園調布３丁目で高級マンション作るなら坪２０００万ぐらいになる たった１５０平米で１０億とかのレベル たかが集合住宅にそんな金払うんだったら一戸建て建てるよねって話になるから需要無い |
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3531:
匿名さん
[2019-02-09 04:15:18]
田園調布三丁目の容積率８０％で坪４００万以上の土地なんてよく買うよなって思う
麻布界隈が３００％近い４分の一の容積率しかないもんな 容積率が多いと地下室が凄く大きくできるの考えたら 麻布と南麻布の方が坪単価高いって言っても平米換算だと麻布より田園調布のほうが高い 田園調布３丁目に豪邸買うのは都内では最高の贅沢だよなと思う |
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3532:
匿名さん
[2019-02-09 04:25:14]
街並みだけでいうと、田園調布三丁目付近を見た直後に元麻布ヒルズ周辺を歩くと、元麻布の街並みが洗練されていないごちゃごちゃした街並みに見える。
元麻布に建つマンションの価格はどれも超高額で、物件自体は高級感があるけど、街として見ると道路幅が狭かったり幅員が不規則であったり、所々に古い小さな一軒家やアパートがあったりなど、街自体には高級感がない。 |
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3533:
匿名さん
[2019-02-09 05:06:13]
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3534:
匿名さん
[2019-02-09 06:46:49]
http://realestate.its-mo.com/land/detail/13/111/90569387/
でも田園調布の9億の豪邸なかなか売れないな この80％の容積率でこの坪単価は高すぎて誰が買うの？って感じ 容積率が倍近い150％から300％が都心では普通 地価作ったら松濤だと田園調布3丁目の半分の土地面積で倍以上の延べ床面積を稼げるからな |
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3535:
匿名さん
[2019-02-09 06:49:33]
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3536:
匿名さん
[2019-02-09 07:08:48]
玉川田園調布との境で3丁目の放射内としては微妙な立地だな
ここに坪400万か 洋館跡地とか大東建託邸が建ったから需要ある！売れる！と見込んでの価格だろうけど あそこは角地で条件も良いから高値で売れただけ 建て替える事を見込んで12億出せる人が土地の広さにしては間口の狭い場所を買わないだろうなあ |
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3537:
匿名さん
[2019-02-09 07:22:21]
接道間口より奥行きの方が長い土地は割高感するからな
接道23ｍで奥行き31ｍで9億2000万... 接道23ｍも十分凄いけど31ｍはもったいない 100坪だと角地じゃなくても印象変わらないけど250坪近くの土地になると角地だと 凄い高級感増す 接道23ｍも十分高級感出るけど |
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3538:
匿名さん
[2019-02-09 07:34:03]
http://realestate.its-mo.com/land/detail/13/111/90895832/
こっちも同じ放射内で5億で売ってるけど 接道21ｍで奥行き20ｍの120坪だけど隣が旗竿の指導で実質角地 それなのに4億2000万もこっちの方が得 ただ前の家々が田園調布3丁目屈指の鬼の分割狭小戸建群と向かい合わせ 周辺の倍近くの地価払ってこれは悲惨 |
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3539:
匿名さん
[2019-02-09 08:16:19]
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3540:
匿名さん
[2019-02-09 08:29:24]
東京最高峰の高級住宅街はやっぱり田園調布だな
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3541:
匿名さん
[2019-02-09 08:41:05]
道路がどうのこうの言ってる方は、都市計画ちゃんとやって作った街かどうかの違いが気になってるだけ？
豊洲とかの湾岸が道路も広くて雰囲気いいね！っていうてるのと本質的には一緒。 もと山奥の田園調布とゴミ埋め立ての湾岸に比べれば、お屋敷跡地の麻布界隈の方が価値はあるやろ |
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10億なんて港区ではニュースになるレベルのマンションだし
家に10億払える人は総資産100億超えだと思うし
日本のお金持ち上位1000人に入るレベルのお金持ちじゃないと無理
まずターゲット層が狭すぎるから集まらない
田園調布は魅力的だが坪300万ぐらい落とさないと
マンションじゃなくて戸建の土地なんだから