東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[3281: 匿名さん]

>>3279
ホヘ？
必死も何も、東京一の高級住宅地の話する時にスーパーいるの？
他に何が必要？駅？ついでにコンビニもカウントするか？

[3282: 匿名さん]

あっちは豪邸並んでるけどスーパーがないし
そっちは地歴あるけど日曜スーパー休みでマイナス～とか
こっちは高級じゃないけどスーパー2軒あるからプラス査定♪とかいる？

[3283: 匿名さん]

逆に言えば、スーパーなんてあって当然でしょ。なのにスーパーごときで何そんな必死になってんの？w

ああ、番町にはスーパーすら無いんだっけ？論外ですね。無いよりはあるほうが便利なのは間違いないし。

[3284: 匿名さん]

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町・番町

この中で徒歩圏にスーパーないの番町ぐらいじゃね？
松濤には東急本店、南青山や神宮前には紀ノ国屋、元麻布や麻布永坂町は麻布十番の隣だし、
池田山は五反田駅周辺にスーパー沢山あるし、高輪にもリンコスや商店があるし。
まあそれ以前に、雑居ビルだらけの番町は誰も高級とは感じないけどね。

[3285: 匿名さん]

なんか独りやたら番町と戦う戦士がいるな
俺も多少番町アゲ的な書き込みしたことあるけど番町憎しのハートに火をつけちゃったかな

あんまり番町なんか番町なんかって固執されると怖えわ

[3286: 匿名さん]

以前に番町スレで暴れていた自称港区民でしょう。番町スレで相手されずにこのスレで常駐。このスレでも相手されず可哀想。

[3287: 匿名さん]

>>3286
そんな人がいたんですかｗ
田園調布と戦ってた人が今は番町と戦ってるんですかね

[3288: マンション検討中さん]

過去スレの人。番町にコンプレックスあるみたい。

2676: 匿名さん 2018/10/05 08:28:09
番町とか廃れた街どうでもよくね？再開発だってまだ先の話だし。
今現在の高級住宅地は、以下の通りでいいと思うよ。番町はランク外で。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

2683: 匿名さん 2018/10/05 13:07:17
>番町スレで暴れていた同一人物
>番町くん、こんなところでステマして、なにしてんの？W

必死ですね。そもそも高級住宅地ならば、一低住専など戸建てが主な邸宅街であり、
タワマン計画があるようなビル街は資格外です。しかもスーパーすらなかったり、
生活利便性も低い番町はこのスレのリストからも脱落組です。もし異論があるのなら、
素晴らしい邸宅の写真や、街の雰囲気などアップして説得されてみては？
それができない限り、以降は番町の話題はスレチとなります。

2684: 匿名さん 2018/10/05 13:11:36
このスレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」の候補は以下のリストのエリアのみです。
それ以外は話しても原則無駄なので書き込まないでください。
この中から最高の立地を選ぶのが趣旨ですので。
番町ステマさんのような愚かな書き込みは、自らの地位を貶めるだけですのでご注意を。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

2697: 匿名さん 2018/10/08 16:43:43
荒らす？
港区に限らず、松濤の邸宅街や、南麻布のマンションからも相手にされていない感じですよw
だってスーパーもない雑居ビルの立ち並ぶ街に、誰も見向きしません。番町さん残念でした。

[3289: 検討板ユーザーさん]

街並みでは田園調布3丁目と5丁目の尾根道がすごいと思う。
郊外とは言え、あそこまで超弩級の豪邸が集まっているのはすごいかと。松濤や池田山、白金長者丸も相当高級感があるけど、田園調布のほうが迫力があると思う。
番町だけでなく元麻布や南麻布あたりは高級っぽいエリアが狭すぎて、高額住宅地ではあるけど高級住宅街と言うのとはまた違うような気がする。

[3290: 匿名さん]

>>3288 マンション検討中さん

そのリストには番町入ってないですね。でも>>3284には入ってるね。別人？
ま、番町はスーパー以前に雑居ビルばっかで、高級感ないから入れなくていいと思うけど。

[3291: 匿名さん]

田園調布は格下のAクラスなので最高を語るこのスレ絵は対象外。
SS、Sクラスのみ議論対象としてます。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

[3292: 匿名さん]

>高額住宅地ではあるけど高級住宅街と言うのとはまた違うような気がする。

スレタイよく読みなよ。

>東京で最高の高級住宅地は？

[3293: 匿名さん]

田園調布や番町を目の敵にしてる人、みんな仲良くしたら？批判じゃなく、高級住宅地と思う場所と根拠をあげたらどう？ま、結局はみなポジショントークなんだろうけど。

[3294: 匿名さん]

田園調布は郊外立地でアウト。番町は地歴はあれど雑居ビルばかりで高級感無いのでアウト。
すでに最高の住宅地候補は以下に絞られています。他の立地は堂々巡りで時間の無駄ですので、
以降は以下立地のみでご議論ください。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

[3295: 匿名さん]

品川のポテンシャルにはついに文句を言えなくなったみたいだね。
ようやく気付いたか。やれやれ。

[3296: 匿名さん]

田園調布と番町に絡む人が過去スレの同一人物だったとは。

[3297: 匿名さん]

なんだ、一人が吠えているのか。

[3298: 匿名さん]

しかも都民ですら無いかも知れないね。

[3299: 検討板ユーザーさん]

たぶん、脳内セレブなのではないかと。

[3300: 匿名さん]

>>3282
豪邸が並んでるって事実だけで良い

[3301: 匿名さん]

そうなんです。
一人なんです。
だから自分で一票入れてます。

まだ気づかれてないよね？

[3302: 匿名さん]

港区の個人邸じゃない迎賓館とか企業所有の建物の画像でドヤって格付けランキングを
毎回しつこくコピペしてる人でしょ?
同一人物って普通に見れば分かる

[3303: マンション検討中さん]

企業や自治体、基金の金で維持されてる旧宅や迎賓館を混ぜられると議論がよく分からなくなる。純粋な個人宅で都心6区限定だとどれが一番立派なのか興味あり。

[3304: 買い替え検討中さん]

郊外もありなら、一区画300坪単位で田園調布なんかより広く豪華な邸宅の多いエリアもあるね。
こことか練馬区だけど。地価が安ければ広い土地買えますから。でも高級かね？

[3305: 買い替え検討中さん]

コーセーの会長宅などもありますね。

[3306: 匿名さん]

地域や地価を考慮しないなら、郊外有利

[3307: 匿名さん]

そりゃそうだね。
例えば同じ5億出しても、麻布だと80坪、練馬なら500坪の土地買えるw

[3308: 匿名さん]

>>3304

それ石神井公園近くのだろ？確かに敷地は広くて豪華な家が多いが、所詮は練馬区。所詮は大田区の田園調布と大差ない。郊外は土地安いから広い面積が買えるわけで、でも所詮それらは豪華な家が建っている郊外住宅地以外の何ものでも無い。最高の住宅地とは、それに希少性とか、歴史とか、ブランド価値、あとただ歴史があるだけでなく、現代の交通・生活利便性、文化度、民度レベルの高さなど、唯一無二と言える至高の立地でないと「最高の住宅地」とは言えないだろうね。

[3309: 匿名さん]

大田区や練馬区は無いな。いくら豪邸が建っていたとしても立地が三流。
サブちゃんの八王子御殿と同じ。ZOZO前沢邸はどんな感じかね。千葉だっけ？

[3310: 匿名さん]

1,5流じゃダメですか？

[3311: 匿名さん]

>しかも都民ですら無いかも知れないね。

俺もそう思ってる。大学か就職で上京してきたとかはあるかも知れないが幼少期を都内で過ごしてたようには感じないな。

[3312: 匿名さん]

最高の住宅地なんだから、条件で絞っていけばいいかと。全てにおいて一流でなければ。
例えば：

立地：山手線内側
由来：旧皇族、宮家、武家屋敷跡地などの由緒あるエリア。
敷地：最低でも100坪以上。上限はない。
用途：第1種低層住居専用エリアが望ましい。

そのような邸宅が100軒以上建っているような住宅地。
更に住宅地である以上、家族が住むのに利便性もある程度考慮し、
生活する上でのインフラの充実、最寄り駅までは徒歩10分以内、
山手線、地下鉄など使えればなお好ましい。

では、そんな住宅地を厳選して挙げていきましょう。かなり少ないとは思いますが。

[3313: 買い替え検討中さん]

>>3312 匿名さん
>敷地：最低でも100坪以上。上限はない。
>用途：第1種低層住居専用エリアが望ましい。

それは郊外や田舎ではごく当たり前のことですけど、

>立地：山手線内側
>由来：旧皇族、宮家、武家屋敷跡地などの由緒あるエリア。

この条件が入ると途端に敷居が高くなりますね。都心は土地が希少ですから。しかも地歴のいい土地となると更に限定されますね。真の一流の住宅地と言えますね。

[3314: 匿名さん]

>立地：山手線内側
>由来：旧皇族、宮家、武家屋敷跡地などの由緒あるエリア。
>敷地：最低でも100坪以上。上限はない。
>用途：第1種低層住居専用エリアが望ましい。

↑の条件に当てはまる住宅地って以下からだとどこが当てはまる？都内に詳しい人教えて。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Sクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

[3315: 匿名さん]

また一人で暴れてるなw
＊＊＊

[3316: 匿名さん]

>>3312 匿名さん

土地の希少な都心では、一低住にこだわる必要も無いと思うけど。前に郊外住みさんが、良好な住宅地なら土地用途は一低住以外は認めない、みたいなアホみたいなこと書いてたけど、無視していいかと。南麻布や元麻布なんかは違うけど、素晴らしい低層マンションなども多いし落ち着いてるし。都心を知らない三流エリア住みはスルーでいいかと。

[3317: 通りがかりさん]

>>3314 匿名さん

そのリストからだと、まず一低住エリアは、松濤1・神山町・池田山・大和郷のみ。
そして、山手線内側という条件だと池田山と大和郷だけになるね。
どちらも旧大名屋敷跡という格式があり、敷地も広くてすごい邸宅街だけど、
個人的にはもう少し華やかさというか、表参道とか神宮前、南青山の高層マンションが好みだなあ。
せっかくの都心だし、郊外にありがちなただ広くて普通に豪華な昔ながらの豪邸は見飽きた。

[3318: 匿名さん]

ごめん、広尾2も一低住だった。でも広尾駅からは歩くと10分以上かかるからアウトかな？

[3319: 匿名さん]

自分が住むわけじゃないので駅徒歩10分以上でもいいよ

[3320: 匿名さん]

戦前からの地歴を言うなら松濤も池田山もアウトだわな

[3321: 匿名さん]

戦前？松濤も城南五山も、戦前どころか江戸時代から大名屋敷のあった地歴でしょうに。

[3322: 通りがかりさん]

Sクラス南青山、神宮前、青葉台も丁目を指定したほうがいい。
Bクラスレベルも多々ある。

[3323: 匿名さん]

>>3320 匿名さん
過去レスにありますが、池田山にある池田山公園は400年前から続く庭園です。

「池田山公園」・紅葉が美しい池泉回遊式庭園・
この付近の高台は、江戸時代初期に備前国岡山藩池田家の下屋敷となり次第に「池田山」と呼ばれるようになりました。大正時代末期から次第に宅地として開発され、都内でも有数の高級住宅地として知られています。

https://shinagawa-kanko.or.jp/spot/tokyo-park-ikedayama/

[3324: 匿名さん]

はー
このくだらんスレまだ続いてんのかあほらし

番町だろうが田園調布だろうが、金持ちは金持ちだしいい家住んでて、こんな小さいことで言い争いしてる時間なんかないわ

この高級住宅地すてきですねー
そうですね、ここもいいですよー

そういう会話でいいだろ
庶民がなに他人事でムキになってんだよ

[3325: 通りがかりさん]

一番ムキになってるのは貴殿に見えますが？なぜそんな必死なのでしょう？
時間ない庶民さんは、ここ読んだり、書き込みもしければいいだけかと。笑

[3326: 匿名さん]

>番町だろうが田園調布だろうが、金持ちは金持ちだしいい家住んでて、

番町、田園調布あたりは、早い段階で最高住宅地ではないと烙印を押され脱落したことを、
未だに根に持っている方なのでは？以前に田園調布ジジイと言われていた御仁かな。
まあ、当り散らさないで下さいよ。大人なら丁寧な物言いで穏やかにいきましょう。

[3327: 匿名さん]

3324だけど、
うん、そこそこ時間がないようなあるような
至って平均的な暮らしをしてる庶民だよ

田園調布と番町は自分が
高級住宅地で思いついただけで
このスレよく読んでないから
こまかいことはわかりません
あとなんだ？青山とか松濤とか？
本当どこも高級な住宅は多いから
流しれてるんだろうし別にどこでもいいよ

マンコミュ暇つぶしに見てて
このスレよく上がってくるけど
読んで見たらどうでもいい話の
堂々めぐり本当にくだらないねー

[3328: 匿名さん]

そこに書き込むあなたもくだらないねー。しかも長文w

[3329: 匿名さん]

>こんな小さいことで言い争いしてる時間なんかないわ
>マンコミュ暇つぶしに見てて

時間ない？暇つぶし？精神分裂症かよw　
みなさん、こういう荒らしコメはスルー推奨です

[3330: 匿名さん]

けんかはやめて～


ただ、堂々めぐりというのは正しい。