東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[2881: 匿名さん]

そこは上手くできたもので、「港」の地名は全国に結構あるので、名前のインパクトが今一つ。
他方、「品川」ナンバーのブランドは既に確立しているから、港区としても敢えて変えるインセンティブに乏しいだろう。

[2882: 周辺住民さん]

女子大生に性的暴行 22歳ミスター慶応候補の“家族と会社”
2018/10/19
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/newsx/239874/2

＞東京・港区の麻布十番駅から坂を上ること５分。多くの大使館がある超高級住宅街に、ミスター慶応ファイナリストのレイプ犯の自宅はあった。

＞祖父は、愛媛県今治市の農家出身

[2883: 匿名さん]

地名ロンダリングは山や丘を入れるといいから
港区→青山ナンバー
渋谷区→代官山ナンバー
千代田区→？
目黒区→自由が丘ナンバー
などのナンバーができたら中品川ナンバーの価値はがた落ちするだろう

[2884: 検討板ユーザーさん]

千代田区は神田ナンバーで。

[2885: 検討板ユーザーさん]

新宿区が神楽坂ナンバーにしたら人気でそう。

[2886: 匿名さん]

ナンバープレートとか下らねえなあw
普通に品川ナンバー乗りだとそういう雑音はアホらしい。
そういうこと言ってる奴らって練馬、足立、世田谷ナンバー？
スレチだし、話したいなら車検証アップでもしてからにしなw

[2887: ご近所さん]

>目黒区→自由が丘ナンバー

自由が丘って、丘って付いてるから高台だと思ってる人いるかもだけど、
谷底でいつも大雨の時は近くの店は浸水の危険にさらされてる危険エリア。
自由が丘ナンバー付けて、麻布や広尾に来たら恥かくだけだぞ。カッペさんって。

[2888: 匿名さん]

>南青山第一マンションズの建て替え工事。あの立地だと100㎡で5億ぐらいになるのかも。

表参道駅直結という、都内でも最高の立地。建て替え後は、22階建て200戸以上入るマンションになるそうです。五億もあれば、田園調布あたりに広い家建てられるのに、そんな家が200軒も入居するとは、まるで田園調布3丁目全体がマンション一本に納まってしまうという桁違いの価値と規模！都心はやはり全ての桁が違いますね。田園調布3丁目全体の価値が、都心マンションたった一本分とは。苦笑

不動産は立地を買え、という言葉はなかなか説得力がありますね。あと管理体制とグレードもと個人的には思いますが。

[2889: 匿名さん]

>>2882 周辺住民さん
3Aエリアって、こういう東京に憧れてやって来た地方地主や、芸能やアパレルと言った、あまり素性の良くないのが小金当てて住むエリアだからなあ
あそこら辺歩いてると、高級住宅地には違いないけど、住人は下品なのが多いよね

[2890: 匿名さん]

>>2818 匿名さん
これが個人邸か…
プールでも作るのかな？

[2891: マンション検討中さん]

>>2889 匿名さん

わっはっは
あなたZOZOの社長にも同じこと言ってね

[2892: 通りがかりさん]

青山第一マンション地権者どれくらいいるんだろ、立地は最高ね。

[2893: 匿名さん]

>>2889
悪質経営で有名な大東○託創業家がの家が２件もある田園調布も下品だよなｗ

[2894: 匿名さん]

>>2808 匿名さん
田園調布の並木道での東急バスのノロノロ徐行運転は有名
配慮なんだろうけど

[2895: 匿名さん]

>>2818 匿名さん
http://suumo.jp/journal/2015/01/08/76037/
築９０年洋館の跡地だな

[2896: 匿名さん]

築90年の洋館って文化財にも近いくらい貴重なのに、もったいない。
まぁ所有者でない赤の他人なので好き勝手言えますが。

[2897: 匿名さん]

>>2896 匿名さん
相続できなかったみたいですね…

[2898: 匿名さん]

歴史の証人とも言える住宅がなくなるのを「惜しい」「もったいない」と言う人もいる。私もそう思う。村上さんも「守ることができかった」と口にした。本心は「守りたかった」のだろう。しかし、相続税は高く、登録有形文化財に登録されていても大きなメリットは無い。

相続税は文化も破壊する!ってこった
街や文化を破壊する相続税を早く廃止しなきゃ駄目だろ

[2899: 匿名さん]

なくなったのは惜しいけど切り売りされなかったのは良かった

[2900: 通りがかりさん]

あまり話題にならないが、実は都心の歴史ある邸宅外は地番表示が多い。

[2901: 匿名さん]

地価高くて広大な土地を90年ってよく持ちこたえたと思う
バブルに土地売ってれば凄い値段だったろうに

[2902: 匿名さん]

築90年で今でも素敵と思える建築物って、そうは無い

[2903: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
完成に近づいてるみたいですね
パークマンションで使ってるような大理石の外壁
田園調布なので生垣で塀を囲むのでしょうか…
写真では分かりずらいですけどかなりの迫力ですね

[2904: 匿名さん]

コンセプトは保守的なんだな

[2905: 匿名さん]

柵の周りの石
家デカいから小さく見えるけど車と比べたら
かなりの大きさでしょ

[2906: 匿名さん]

>>2903 匿名さん

電柱が目立ちますね…
ネガさんでしょうか？

[2907: 匿名さん]

>>2903
御影石だろ
大理石は外壁に向かない建材だぞ

[2908: 通りがかりさん]

なんでこんなにも田園調布！田園調布！っていうコメントが多いんですか？

地価で見ても景観で見ても別に他にも都内だとあり得るレベルというか、最高ではないと思うんですが。

根本的に大田区でしょ。地歴浅いじゃないですか。てことはああだこうだいっても結局は大正期以降の成金がスタートですよね。そんなに声高に誇ることではないと思うんですけど。

[2909: 匿名さん]

つっても大正以降とか成金とかそこまで田園調布を目の敵にする必要も感じないけどな。

[2910: 匿名さん]

>外資でなくとも、一部上場の役員なら億単位の報酬でしょ。役員もサラリーマンでしょう。

いいえ、まだまだ億単位の方がレアです。
役員じゃなくて一部上場の社長だけの平均でも1億いきません。

[2911: 匿名さん]

有明、豊洲、勝どき。
中央区、江東区はタワマンばかりの富裕層の楽園。

[2912: 匿名さん]

否定はしないが、率先して移住したいかというとこれまた別の話で。
築地・豊洲で市場の仕事してるんなら中央区・江東区のタワマンでもいいんだけどね。

[2913: 匿名さん]

>>2908
ヒント：IDないから

[2914: 匿名さん]

世田谷とか田園調布みたいな田舎とは格が違うよねー豊洲とか有明は。未来都市みたいなカッチョいいオーラでてる！
これからは湾岸の時代！

[2915: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=fZRA0LhXWXg

そういえば田園調布のマクラーレンｐ１オーナーがマクラーレン公式動画に出てたけど
このマクラーレンｐ１はレア中のレア車で、お金あるだけじゃ買えない代物なのに
なんで弁護士が田園調布に家持ててマクラーレンｐ１に乗れるんだろ
トップの弁護士でもそんな貰えるものなのか?

[2916: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=C45krApbofU
田園調布?
港区六本木の豪邸に住んでるスーパーカー王子の方が凄いから

[2917: 口コミ知りたいさん]

ＩＱ300のでノイマンを筆頭にぶっちぎりＩＱの高い世界の歴史上の人物

ホーキング
コペルニクス
ガリレイ
ニュートン
アンシュタイン
パスカル
オイラー
トマスヤング
ダヴィンチ
ゲーテ
ガウス

でも、ホーキングは、人類はあと100年しか持たんらしいと言って死んだ。

[2918: 匿名さん]

正直、成城６丁目とかの並木の街並みはやっぱり魅力的で良い
世田谷ナンバーさえどうにかなれば...

[2919: 匿名さん]

品川ナンバーに戻る可能性はもうないんでしょ?

[2920: 匿名さん]

高級感だと田園調布でしょうね

[2921: 匿名さん]

>>2752 匿名さん
この土地宝来公園横で森になってるけど、
ここに家建てるのって相当大変なんじゃないか？
おそらくその影響で値段落ちてる
更地だと14億どころじゃないと思う。
田園調布だとダイエーオーナー宅跡地に
10年以上更地になってる300坪の土地があるけど
あそこも超一等地なのになかなか売れないな

[2922: 匿名さん]

>>2921
田園調布みたいな田舎で１坪５００万円じゃハイパーインフレにならなきゃ売れないよな
値段が落ちてるのではなく高すぎて売れないだけ

[2923: 通りがかりさん]

なんで田園調布や成城を、郊外だ田舎だと異様に攻撃するのがいるのかね？
誰か田園調布やらを都会だなんて主張してたっけ？
この辺りは国分寺崖線沿いに非常に自然が多く、住みやすい住環境なんだけどな

[2924: 匿名さん]

田園調布３丁目は最低坪数２００坪とかにして
坪単価３００万でいいだろ
高級住宅街の景観維持のためにも

[2925: ご近所さん]

マウンティングしたいだけでしょ。

[2926: 匿名さん]

最低坪数はしっかりとするべきですね。。
５０坪はさすがに小さい..
切り売りしたら売れるのかもしれい、けど
それで人気出たと思って地価上げるのは悪循環
この地価で５００坪や３００坪の土地が売れたのは事実みたいだが
一方で背伸びして切り売りしたのを買う奴も来るのも事実
田園調布の街並みは美しいし貴重だから廃れて欲しくない

[2927: 匿名さん]

>>2926ですけど誤字お察し願います。

[2928: 匿名さん]

松濤クレストハウス前の土地も十年売れなくて
とうとうコインパーキングになったね

[2929: 匿名さん]

周りにもいるが、田舎から東京に出てきた人間って、田舎を極端なまでに嫌うんだよ
そういう人間は、華やかさへの憧れが強く、TVなんかに出てくる都心のお洒落スポットにいる俺ってカッコイイ！と思っているから、少しでも田舎っぽい雰囲気を毛嫌いしている
逆に東京の人間は、田舎の静かな雰囲気とか自然に好意的なイメージを持っているのが大勢だと思う
確か慶應のレイパーも、千葉から出てきて麻布に住んでたよな

[2930: マンション検討中さん]

その通り田舎には好意的だけど田園調布みたいな郊外の高級住宅地はオワコンだと思うわ