東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[2852: 匿名さん]

>>2850 匿名さん

田園調布が最低区画50坪というから、港区でも同じ50坪以上マンションなら数億するだろうという話でしょ。読解力大丈夫かね？

[2853: 匿名さん]

もっと単純な話、田園調布三丁目のアパートと、南麻布のアパート、どっちが高い？戸建てとマンションじゃあ住居形態が違うんだから揃えなよw

[2854: 匿名さん]

>>2853 匿名さん

別にアパートにせずとも、同じ50坪の一軒家で比較すればいい。南麻布の一軒家って、多分田園調布三丁目の倍から3倍はするよ。坪単価1000万ぐらいだから。

[2855: 通りがかりさん]

田園調布もまもなく栄枯盛衰ですなー

[2856: 通りすがり]

マンコミで何かを批判する時に
>>2840 みたいな「親戚が買ったんだけど」
とか言ってる奴の言う事は聞く価値無し
あと自分語りするような奴も同類

[2857: 匿名さん]

外資系金融会社のサラリーマンは年収４０００万円とかいくから

[2858: 匿名さん]

田園調布みたいに郊外で土地も安いから、広い家が建てられるって単純なこと。都心では高すぎて無理ってこと。まあ松濤、元麻布、麻布永坂町、白金辺りがトップでしょ。郊外は田園調布なんかより凄いチバリーヒルズもあるけど、すっかり廃れたね。

[2859: 匿名さん]

>>2856
それを言ったら大東建託の家すげーって言ってる奴も同類だろ
なんでそっちにはレスしないの？
ねえなんで？

[2860: 匿名さん]

>>2857 匿名さん

シニアパートナーまでいけば10億単位ですよ。ボーナスだけで数億とかザラ。

[2861: 匿名さん]

>>2859 匿名さん

多分、それ書いた本人なんですよw

[2862: 匿名さん]

>>2857 匿名さん

外資でなくとも、一部上場の役員なら億単位の報酬でしょ。役員もサラリーマンでしょう。

[2863: 検討板ユーザーさん]

>>2859 匿名さん
それ打ち間違え
>>2835の言った
親戚とか友達とか言ってる奴は、
要は嘘ついたりデッチあげてる可能性があるって事な

[2864: 匿名さん]

若葉マークみたいな初心者の言うこと誰も聞かないけどね。親戚どころか、赤の他人の家見てスゲーってw
で、だから？爆

[2865: 匿名さん]

まずは数億クラスの家に住んでからモノ語れよ、初心者マーク君w

[2866: 匿名さん]

>>2864
パークマンション55億とか三木谷邸出してるお前が言うなw

[2867: 匿名さん]

>>2866 匿名さん

別人ですよ。言いがかりは見苦しいぞ初心者マークw

[2868: 匿名さん]

>>2865
君、全てがブーメラン
>>2840見てみ

[2869: マンション検討中さん]

>>2852 匿名さん
アホすぎ
しっかり話の流れ見直してこいよ

[2870: 評判気になるさん]

>>2847 匿名さん
唐突な自分語り

[2871: 匿名さん]

>>2868
おまえって不都合な内容は全部同一人物が書いたと思い込んでるんだなｗ
もう馬鹿かと

[2872: 匿名さん]

>>2862 匿名さん
上場企業役員で億貰ってる人は500人位いるらしいが、それを一般的とみるかどうかだな。外部から来た役員とか外国人はサラリーマンとは言えないしなぁ。

[2873: 匿名さん]

田園調布が少し息を吹き返しているのは世田谷区長が品川ナンバーを捨てたおかげ
あれはかなり衝撃だった
世田谷ナンバーに決定したあたりから田園調布３丁目の坪３００万で売ってた土地が売れ出したように思う

世田谷ナンバー創立に尽力した保坂区長はプロ市民ではなく全共闘から社会党議員になった「正統派左翼」。プロ市民的な感覚より、反中央的な発想で世田谷ナンバーを作ったのだろう。区長など区民生活に影響はほとんどないが、品川ナンバーを止めたことは世田谷の高級住宅地としての没落を早めるだろう。
馬場正博 @realwavebaba

[2874: 匿名さん]

>>2818 匿名さん

芦原太郎設計事務所の施工例見てたら結構良かった
田園調布に何軒かあるみたいですね
これ良かった

[2875: 匿名さん]

>>2873 匿名さん

まあ世田谷ナンバーがいいとは思わんが、品川ナンバーも相手が練馬とか足立だから良さげに見えるだけで、品川で本当にいいかっていうと微妙ではあるんだよね。

[2876: 匿名さん]

>>2874
これはカッコいい...

[2877: 匿名さん]

やっぱり田園調布は凄いですね

[2878: 匿名さん]

>>2806 匿名さん
これは凄いなあ

[2879: 匿名さん]

品川ナンバーにプレミアムがあるのは港区が品川ナンバーだからだね
港区が品川ナンバーやめたらプレミアム崩壊は免れない

[2880: 検討板ユーザーさん]

渋谷区、千代田区、中央区、目黒区も品川ナンバーだから、港区が抜けたぐらいでは大丈夫かと。
まあ港区が麻布ナンバーや青山ナンバーを導入したら別格になるだろうけどね。
うっかり間違って芝ナンバーや新橋ナンバーにしちゃったら逆にステイタスがガタ落ちだろう。

[2881: 匿名さん]

そこは上手くできたもので、「港」の地名は全国に結構あるので、名前のインパクトが今一つ。
他方、「品川」ナンバーのブランドは既に確立しているから、港区としても敢えて変えるインセンティブに乏しいだろう。

[2882: 周辺住民さん]

女子大生に性的暴行 22歳ミスター慶応候補の“家族と会社”
2018/10/19
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/newsx/239874/2

＞東京・港区の麻布十番駅から坂を上ること５分。多くの大使館がある超高級住宅街に、ミスター慶応ファイナリストのレイプ犯の自宅はあった。

＞祖父は、愛媛県今治市の農家出身

[2883: 匿名さん]

地名ロンダリングは山や丘を入れるといいから
港区→青山ナンバー
渋谷区→代官山ナンバー
千代田区→？
目黒区→自由が丘ナンバー
などのナンバーができたら中品川ナンバーの価値はがた落ちするだろう

[2884: 検討板ユーザーさん]

千代田区は神田ナンバーで。

[2885: 検討板ユーザーさん]

新宿区が神楽坂ナンバーにしたら人気でそう。

[2886: 匿名さん]

ナンバープレートとか下らねえなあw
普通に品川ナンバー乗りだとそういう雑音はアホらしい。
そういうこと言ってる奴らって練馬、足立、世田谷ナンバー？
スレチだし、話したいなら車検証アップでもしてからにしなw

[2887: ご近所さん]

>目黒区→自由が丘ナンバー

自由が丘って、丘って付いてるから高台だと思ってる人いるかもだけど、
谷底でいつも大雨の時は近くの店は浸水の危険にさらされてる危険エリア。
自由が丘ナンバー付けて、麻布や広尾に来たら恥かくだけだぞ。カッペさんって。

[2888: 匿名さん]

>南青山第一マンションズの建て替え工事。あの立地だと100㎡で5億ぐらいになるのかも。

表参道駅直結という、都内でも最高の立地。建て替え後は、22階建て200戸以上入るマンションになるそうです。五億もあれば、田園調布あたりに広い家建てられるのに、そんな家が200軒も入居するとは、まるで田園調布3丁目全体がマンション一本に納まってしまうという桁違いの価値と規模！都心はやはり全ての桁が違いますね。田園調布3丁目全体の価値が、都心マンションたった一本分とは。苦笑

不動産は立地を買え、という言葉はなかなか説得力がありますね。あと管理体制とグレードもと個人的には思いますが。

[2889: 匿名さん]

>>2882 周辺住民さん
3Aエリアって、こういう東京に憧れてやって来た地方地主や、芸能やアパレルと言った、あまり素性の良くないのが小金当てて住むエリアだからなあ
あそこら辺歩いてると、高級住宅地には違いないけど、住人は下品なのが多いよね

[2890: 匿名さん]

>>2818 匿名さん
これが個人邸か…
プールでも作るのかな？

[2891: マンション検討中さん]

>>2889 匿名さん

わっはっは
あなたZOZOの社長にも同じこと言ってね

[2892: 通りがかりさん]

青山第一マンション地権者どれくらいいるんだろ、立地は最高ね。

[2893: 匿名さん]

>>2889
悪質経営で有名な大東○託創業家がの家が２件もある田園調布も下品だよなｗ

[2894: 匿名さん]

>>2808 匿名さん
田園調布の並木道での東急バスのノロノロ徐行運転は有名
配慮なんだろうけど

[2895: 匿名さん]

>>2818 匿名さん
http://suumo.jp/journal/2015/01/08/76037/
築９０年洋館の跡地だな

[2896: 匿名さん]

築90年の洋館って文化財にも近いくらい貴重なのに、もったいない。
まぁ所有者でない赤の他人なので好き勝手言えますが。

[2897: 匿名さん]

>>2896 匿名さん
相続できなかったみたいですね…

[2898: 匿名さん]

歴史の証人とも言える住宅がなくなるのを「惜しい」「もったいない」と言う人もいる。私もそう思う。村上さんも「守ることができかった」と口にした。本心は「守りたかった」のだろう。しかし、相続税は高く、登録有形文化財に登録されていても大きなメリットは無い。

相続税は文化も破壊する!ってこった
街や文化を破壊する相続税を早く廃止しなきゃ駄目だろ

[2899: 匿名さん]

なくなったのは惜しいけど切り売りされなかったのは良かった

[2900: 通りがかりさん]

あまり話題にならないが、実は都心の歴史ある邸宅外は地番表示が多い。

[2901: 匿名さん]

地価高くて広大な土地を90年ってよく持ちこたえたと思う
バブルに土地売ってれば凄い値段だったろうに