東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[281: 匿名さん]

>南麻布は金持ちが多いですからね。

田園調布などの昭和になってから開発された新興住宅地と違い、
麻布界隈は江戸時代から続くお屋敷街。そもそもの格式と伝統が圧倒的であり、
数千坪に及ぶ武家屋敷から旧華族に住み続けられた邸宅街が多く存在し、
相続できなかったような大邸宅は、細分化され高級マンションに変わっていった。
一部の成り上がり富裕層を除き、本物の富裕層が昔から多く住むのが麻布エリアである。
また、年金生活者の多い郊外の戸建て街と比較し、現役層の家族も多く街に活気があるのも特徴だ。

[282: 匿名さん]

成り上がり物が住めないというのは大切な要素ですね。
土地成金、中小零細企業経営者等が住んでは駄目。

総理大臣、政府高官等が住む場所というのは本物ですね。

[283: 匿名さん]

田園調布のイメージが落ちたのはエイベックス社長が家建てたせいでは。
30億の家のようですが、低学歴が住むようになると街の格はガタ落ち。

これが稲盛さんや孫さんだとイメージは落ちないが。

[284: 匿名さん]

>土地成金、中小零細企業経営者等が住んでは駄目。
世田谷あたりに、そういう新興成金が好んで家を建てますよね。
都心住宅街はすでに価格が高く、いい立地が残っていないという側面もあるでしょうが。
歴代総理や財閥当主など、一流どころはやはり都心、特に港区に多く住んでいますよね。
現総理、副総理はともに渋谷区ですが。
以下ほんの一覧ですが。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸__________港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[285: 匿名さん]

最近の都心のイメージを下げているのはヒルズ系の住民。
こういう輩がいなければもっとイメージはいいでしょうね。

[286: 匿名さん]

この掲示板は城東や埋立地のマンションを無知な田舎者に売り付けるのが目的ですから、このスレの存在理由がありません。

[287: 匿名さん]

全国の町ベスト１０エリア　Byセオリー「土地のグランプリ」 全国版
１．田園調布（大田区）
２．芦屋（芦屋市）
３．山手（横浜市中区）
４．麻布（港区）
５．番町（千代田区）
６．南山（名古屋市昭和区）
７．成城（世田谷区）
８．青葉台（目黒区）
９．吉祥寺・井の頭（武蔵野市・三鷹市）
１０．下鴨（京都市左京区）

[288: 匿名さん]

以前、この掲示板で芦屋と田園調布でどっちがいいか議論がありましたね。

[289: 匿名さん]

データかなり間違えてますよ。
総理大臣の石橋湛山は西武新宿線の中井駅坂上の新宿区中落合です。
それ実家の寺です。港区は。

[290: 匿名]

東京で最高の高級住宅地は

麻布で間違い無いです

[291: 販売関係者さん]

『価格の高い』住宅地は時代と共にかわる。
田園調布がずっと最高なわけはないし、南麻布もそう。
重要なのは「今お金を稼ぎどきの層がどこを買いたいか」という事。

田園調布は街並みとしては美しく、素晴らしい住宅地といえるが、ここ最近の取引価格は下がってきている。また、年齢層が上がってきている。
それは成城もしかり、代々木上原しかり、松濤もしかり。
理由としては車を持たない若い層が、都内のより便利な高級住宅街に住むようになったため。

また番町が下がって来ているのは、『遊び』がないから。

今の好奇心旺盛な若者を満足させるのは難しい。
便利で、遊びがあり、でも落ち着いていて、緑もある場所。そんな場所は今は価格が上昇している。

ただ2050年までは東京都の人口は増え続けると言われているので、
田園調布や成城のような郊外住宅街が再び注目される可能性はありますね。

[292: 匿名さん]

その点からすると六本木と青山、渋谷だよな

[293: 匿名さん]

渋谷は>>291にもある通り、住宅街が駅から遠いからねえ

因みに南麻布といえば広尾駅になるけど、
日比谷線しか使えないので個人的には「不便なエリア」だと思っている。
本当に良い場所って有栖川公園周りだけだしね。

[294: 匿名さん]

>>292

南青山7丁目 高樹町
西麻布3・4丁目 霞町

このアドレスは六本木通り南側だから、広尾・南麻布にも歩ける。

東側のヒルズ・サカス、
西の渋谷再開発に挟まれている。

南麻布、元麻布、広尾と並び称されてきたが、一歩抜けて来るだろうね。

[295: 匿名さん]

駅の利便性も考えると恵比寿が最高！

[296: 匿名さん]

山手線駅迄行っちゃうとちょっと都心感がないんだよね

[297: 匿名さん]

高級住宅街って不便で、限られた人しかいないところにメリットがあるような気がするが…
縁のないエリアだな〜

[298: 匿名さん]

>>297

小笠原諸島へどうぞ

[299: 匿名さん]

>駅の利便性も考えると恵比寿が最高！
恵比寿って確かに便利なんだけど、高級ではない街。
地歴がねえ…そもそも長屋街、工場、団地街だったのを知っていると食指は伸びないよね。

[300: 匿名さん]

>『価格の高い』住宅地は時代と共にかわる。
そうですが、価格の高い街と、高級住宅街は違うものですよ。
単に価格では比較できない、土地の地歴や格というものがありますから。