東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[2191: マンション比較中さん]

初心者マークは田舎住みのカッペくん。
情報は東京カレンダーとかの雑誌とテレビという情弱。
相手にしないほうがいいでしょう。

[2192: 評判気になるさん]

>>2190 匿名さん
国家公務員官舎があるから住んでるだけで
真面目な人は進んで住むわけないだろあんなとこ
胡散臭そうなベンチャー系パリピと言われるような人ばかりでしょ
街歩いててもそれ系多いし
あと恵比寿住んどけば間違えない的勘違い女子

[2193: 匿名さん]

>ロクな奴住んでないと思う

少なくとも、お前のような情弱カッペがいないだけマシ。どこ住んでんだ？九州の僻地あたりだろ？ここ都内スレだから何も知らない情弱は来るな。

[2194: 名無しさん]

>>2190 匿名さん

あと田園調布3丁目とかBBQ禁止だから

[2195: 評判気になるさん]

>>2193 匿名さん
何もない田舎から来て都会スゲー
街が栄えてるかでマウントとるような田舎脳だろ
田舎っぺが東京きて見栄張って住む代表例が港区だしな

[2196: 匿名さん]

>>2192 評判気になるさん

お前間違いなくいじめられっ子だろ？しかも女子にも嫌われてるキモオタ。
都会はお前には向いてないから田舎に引っ込んでろ。
で無知なんだからスレ違いのここにも、もう来るな邪魔だから。じゃあなw

[2197: マンコミュファンさん]

>>2196 匿名さん
>都会はお前には向いてない
東京=都会で一括りにするのが田舎脳
たぶん東京カレンダーとか読んじゃってる痛い系ブサイクナルシストなんだろうな

[2198: 匿名さん]

東京で育つと港区都会スゲーとはあんまりならないんだよな…正直
栄えてるから凄いとか港区凄いとか経験上地方出身者だしな田舎者が気にしてるんだろうな

[2199: 匿名さん]

適当にひろおとかあざぶとか書いてますが
丁目で全てが決まるんですよ。
例えば白金でも1丁目とか目黒通り沿いとか、人の住む場所とは言えない環境のところがあるように。

[2200: 匿名さん]

>たぶん東京カレンダーとか読んじゃってる痛い系ブサイクナルシストなんだろうな

それ、まさにお前だろ。
実際に港区住むとそういうの読まないからw
ちなみに生まれも港区なんで。

[2201: 匿名さん]

幼稚舎とか首都高脇で環境悪そうです。
入学時には肺と耳を鍛えておいて下さい。

[2202: 匿名さん]

白金台とは、これまた昭和ですね。
中国人増えて大変だと小耳に挟みました。

[2203: 匿名さん]

>>2180
田園調布と自由が丘の中間ぐらいの街に20年住んでいたけど、田園調布から自由が丘まで車で行くような人はあまりいないと思うよ。徒歩か自転車か電車。田園調布から車でショッピングに行く先は二子玉川。多摩堤通りから一本山手側の丸子川沿いの筏道を通るのが地元民。田園調布のプレッセやナショナルでは普通に政治家などの有名人が普段着でお買い物してます。もう閉店した自由が丘のヴィノス山崎でも有名女優さんが普段着でお買い物しているところを何度か見かけた。

[2204: 匿名さん]

>>2203 匿名さん　

ここ高級住宅地のスレなので、そういうどうでもいい郊外住宅地の話は他所でやってもらえます？そんな所の地元民の話とか誰も興味無いんで。

[2205: 匿名さん]

>政治家などの有名人が普段着でお買い物してます。
>女優さんが普段着でお買い物しているところを何度か見かけた。

普段着普段着って、近くに住んでれば普段着だろ。アホかw
うちのマンションに国会議員も女優やモデルも住んでますけど。
渋谷区の広尾だけど、あまりに普通すぎてもはや驚きもせず。
ちなみに、竹内結子や米倉涼子、あと嵐の二宮和也とかよく見るね。
って書いていいのか知らんけど。

[2206: 口コミ知りたいさん]

>>2203 匿名さん
タクシーでしょうね
玉川田園調布あたりにタクシー会社ありますし

[2207: 匿名さん]

代沢2丁目、3丁目は格式高い雰囲気あって好き
交通の便も良いし
竹下総理だっけ住んでてたんだよね
世田谷の中でも別格で合ってる？
ただ世田谷ナンバーが残念すぎ
周辺の渋谷区の代々木上原エリアや駒場エリアは品川ナンバーなのにこの仕打ち何？
世田谷ナンバー強制した保坂区長ほんと◯○だな

[2208: 匿名さん]

代沢の住宅街で運転手付きのセンチュリーとかよく見るけど
他にも政治家とか住んでるんですかね？
でも代沢ってメディアにも成城ほど取り上げられないし知名度ないんですかね

[2209: 匿名さん]

代沢はなかなかすごいですよね。世田谷区の都心寄りの住宅街では随一だと思います。下馬6野沢3も良いけど、やや都心から離れる。

[2210: 匿名さん]

実家世田谷だが保坂なってからいいニュース全くなし
ジジババに耳障りのいいバラマキばかりで徹底的なファミリー軽視
世田谷区の凋落を加速させた戦犯として末代まで語り継ぐつもり

[2211: 匿名さん]

世田谷ナンバーなんて、多くの区民は反対してたのに、保坂区長と仲良しの商店会長が町おこしの思いつきで言い出したもの。
世田谷ナンバー導入のアンケートもして、一応導入賛成が多数だったんだけど、実はこのアンケート、世田谷の商店街だけで実施したもので、多くの区民は知らなかったんだよね。

[2212: マンコミュファンさん]

>>2211 匿名さん
保坂区長辞めさせる方法無いんか…
品川ナンバーに戻せるマニフェスト出す議員でてきてメディアに取り上げられたら
品川ナンバーに戻りそう

[2213: 匿名さん]

世田谷ナンバーで町おこしってのがよく分からないですね
平均年収では品川区より世田谷区の方が上だからイメージは良いかもしれないですが
ナンバーとなれば響きや字体が重要になるので品川の方が良い！ってイメージになるんじゃない
でしょうか？
港ナンバーでも渋谷ナンバーでもダサくなりますし区長は何を考えてるんでしょうね。
世田谷にばっかり豪邸建つのを危惧した品川ナンバー地域の他の区から刺客ですかね？

[2214: マンコミュファンさん]

そんなに世田谷好きで、品川ナンバー好きなら、複数物件所有して、車庫証とればいいじゃん。

[2215: 匿名さん]

最強の一軍。港区（海側除く）と渋谷区に限るとこんな感じ。

一軍:南青山、赤坂、六本木、元麻布、南麻布、白金台、白金、南平台、松濤、神山町、大山町、西原

[2216: 匿名さん]

南麻布も白金も、坂上と坂下で天地ほど差が大きいんですけど。

[2217: 匿名さん]

>>2215
都心3区でもない糞田舎の渋谷を持ち上げるなよ

[2218: 匿名さん]

>>2215 匿名さん
渋谷区が謎
広尾はなんで入らないの

[2219: 匿名さん]

>>2218 匿名さん
2215は大山町界隈住み

[2220: 匿名さん]

>>2217 匿名さん

渋谷を入れるなら城南五山や武蔵小山のある品川区を入れるべき

[2221: 匿名さん]

港区、千代田区、渋谷区が都内最強のエリア。

中でも港区おじさん、港区男子で有名な港区は日本屈指の高級住宅街です。

[2222: 匿名さん]

また出てきたな
武蔵小山と城南五山崇拝者

[2223: 匿名さん]

渋谷区でトータル最強なのが上原２丁目と西原３丁目かな
なんせ車での利便性が良いし閑静
新宿も出やすい渋谷原宿表参道青山２４６使いやすい
山手トンネルすぐ

松濤はラブホ街と渋谷に近すぎてマイナス

[2224: 匿名さん]

パークコート大山町の転売屋の皆さんが、スレでステマしすぎて理攻めで論破されて逃亡中なんでしたっけ。たしか。
坪400台のマンションを坪600とか吹いてたら、そりゃ誰でもつっこみますよ。笑

[2225: マンション検討中さん]

「東京五輪後、日本の不動産は暴落する」はフェイクだった
9/16(日) 9:00配信


写真：現代ビジネス
世界の「五輪後」を調べてみると…
　前回(「『日本の不動産市場はバブルだ』には、まったく根拠がなかった」)は日本および東京の不動産市場がバブルとは程遠い状況にあることを説明しましたが、このバブル説と同じくらいよく言われる話に、「オリンピックで不動産市場は暴落する」というものがあります。

　断言しますが、これにも全く根拠がありません。

　たしかに五輪を開催した国では、五輪開催の前後で景気が上下することも不動産価格が上下することもあります。しかし過去に開かれたすべての五輪でそうなっているわけではありません。

　私はこれを検証するため、前回(1964年)の東京五輪以降のすべての五輪に関して、それぞれの開催国の不動産価格との関連を調べたことがあります。

　その結果、たしかに経済規模の比較的小さい国や新興国で開催された五輪に関しては、その前後で景気の上下動が起こっており、それは不動産価格とも、かなりの連動性が見られました。64年の東京五輪を開催したときの日本もまさに新興国でしたから、この構図はそのまま当てはまっています。

　しかし経済規模の大きい国、あるいは先進国で開催される五輪は、その前後で景気変動も不動産価格もほとんど変わっていなかったことも、同じ調査で確認できたのです。

　実際、先進国で開かれた五輪の典型である2012年ロンドン五輪後には、英国政府が「ロンドン五輪が不動産市場に与えた影響はなかった」とのレポートをまとめています。

　2020年の東京五輪では、選手村がつくられ、閉幕後はそれが民間住宅として売り出される予定の晴海、勝どきなどのエリアには影響が出ることは予想されます。ただ他のエリアに関しては良くも悪くも影響は出ないでしょう。

　「五輪後の地価暴落」説の根拠の一つに、「2020年以降に建築物資の価格が落ち込み、コストが下がるから」というものもあります。

　ただこれに関しても、現状はまったくそういう状況になっていません。いまどこのゼネコンにヒアリングしても、だいたい2022～23年までは仕事の見通しが立っています。

　また今現在、オフィスビルもマンションも一戸建ても、どの現場でも工事の進捗がものすごく遅れており、通常は3ヶ月で済む一戸建ての建設に4～6ヶ月もの時間を要する状況になっています。これはひとえに建築現場が人手不足だからです。

　建築職人はピークの頃には約600万人いたのですが、2008年9月のリーマンショックの後に大量の職人が引退してしまい、震災復興に伴う建設需要の増加、アベノミクスの需要増のときも戻ってこなかったことで、現在は400万人しかいなくなっています。しかも平均年齢が60代とかなり高齢化していますから、いま現役の職人が引退するとさらにごっそり人手がいなくなるのは確実です。

　そういった状況ですので、2023年くらいになっても建築需要はおそらく収まらないですし、建築費用は下がらないでしょう。

　もちろんこの状況は、建設作業のAI化やロボット化がさらに進み、現場の仕事はほぼ無人、人間がやる仕事はモニタリングくらいにでもなれば一変します。しかし10年後や20年後ならばともかく、2022年や23年までにそこまでの技術革新がなされることはさすがにありえないでしょう。

[2226: 匿名さん]

普通こういう企画が紙面をにぎわすようになると
そろそろバブル崩壊かなと感じるものです。

[2227: 匿名さん]

>>2223 匿名さん
あり得ない。渋谷区は大きく３つに序列が付く。一番いいのは山手線内側、次が山手通り内側、最後が山手通り外側。上原のあたり私も嫌いではないですが渋谷区では底辺の部類です。

[2228: 匿名さん]

渋谷区の底辺は笹塚幡ヶ谷本町ということで決まっている。

[2229: 匿名さん]

大山町w

[2230: 匿名さん]

渋谷区内の高級住宅街ヒエラルキーは、トップグループが神宮前、広尾、高樹町、常盤松のあたりで、第2グループが南平台、松濤、神山町、第3グループが大山町、西原、元代々木あたりかな。

[2231: 匿名さん]

世田谷とか二流住宅地の話は他スレでどうぞ。過去レスで以下でほぼ決定済みです。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

>Sクラス
西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・八雲・柿の木坂

[2232: 匿名さん]

渋谷区？当たり前だけど、皇居は千代田区だし、皇太子一家はじめ皇族、宮家のある赤坂御所は港区。 また退位される天皇陛下がお住まいになる旧高松宮邸も港区の高輪ですね。 いやいや、渋谷区も悪くないですけどね。港区から見ると次点、セカンドクラスですね、はい。

[2233: 購入経験者さん]

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、
成城や田園調布のような私鉄沿線の住宅地などでは、そもそも土俵が違う。
最高というんだから次点以下は問題外でしょこのスレでは。

[2234: 匿名さん]

なにこのコピペwwwww

[2235: 匿名さん]

>>2231 匿名さん
このポジショントークランキングしつこく書き続けてるうちに
いつか自分の土地がほんとに最高級になると信じてるんだろうね。

[2236: 匿名さん]

まあまあ、世田谷など郊外も悪くないですよ。不便だけど都心のベッドタウンなんだから。
真面目な話、1〜2億前後で戸建てを建てようと思ったら地価の安い郊外しか選択肢はなくて、
都心部の比較的リーズナブルな、例えば坪500万としても80坪で4億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょ。
ギュウギュウの満員電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
耐震性や防犯性の高さ、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
周辺環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位のローンや賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。
都心の広いマンション買えないから世田谷などの郊外戸建てに流れる。自然の流れですね。

[2237: 周辺住民さん]

目障りな電柱や電線が地中化されてるというのも大事なポイントかも。震災時にも危険だし。
御殿山など城南五山のこういう綺麗な景観が理想的。品川や五反田など便利な山手線駅も至近だしね。

[2238: 匿名さん]

城南五山と同じく、低層レジデンスと戸建て中心の元麻布三丁目とかもいいね。団地みたいなタワマンは高級ではないから興味ない。

[2239: 匿名さん]

>>2237 周辺住民さん

これ武蔵小山ですよね。
あの街は綺麗に整備されてて素敵ですよね。
再開発で更に綺麗になりますね。

[2240: 匿名さん]

この写真は今の武蔵小山なのですか。おどろきました信じられない程綺麗になりましたね。
まるで港区の高級住宅地のようです。
タワマンが不格好に建ち並ぶ準工業地帯、庶民的な商店街に活気が溢れている街という印象しかなかったのですが、１年も見ない間に完全に別の街です。すごい街力です。脱帽です。

[2241: 匿名さん]

嘘つきは武蔵小山の始まり

[2242: 匿名さん]

>>2237は、

>御殿山など城南五山のこういう綺麗な景観が理想的。
と書いてあるが？
>2239-2240は文盲か？武蔵小山推しはうざいから消えろ。

[2243: 匿名さん]

>>2237 周辺住民さん

この坂の上は高輪。
武蔵小山ではない。

[2244: 匿名さん]

>>2237の画像は城南五山の一角である御殿山の風景。

同じ品川区でも、山手線外側の武蔵小山はただの庶民街。

歴史ある城南五山とは全く関係ない。

あえて武蔵小山と書いてくる>2239や>2240はステマ(営業)なので注意。

[2245: 買い替え検討中さん]

そもそも第一種低層住居専用地域である城南五山と、タワマンとか商店街があるような武蔵小山を同じスレで論じるのがおかしいだろ。ここは高級住宅地スレなんだから、武蔵小山という名前が書き込まれる時点で、そのエリアの営業が必死なのが分かる。どう足掻いても所詮は山手線外側の庶民住宅地、それが武蔵小山。二度と来んなよ三流デベ営業。

[2246: 匿名さん]

>>2243 匿名さん

2237の画像は品川区北品川のプライムメゾン御殿山。
この坂登れば電線だらけの高輪4丁目。
北品川の街並みを高輪と思わせる印象操作してるの、ばれちゃいました。
スレに常駐して自演自作してる人は高輪民のようですね。

[2247: 匿名さん]

御殿山の高級感と大崎の大衆安物感のギャップを
ニヤニヤ眺めに散策するのも、好き

[2248: マンコミュファンさん]

　ムサコ相手にしている人いるけど、ほんとに裕福なの？！
ムサコ本人より、相手にしている人の方が残念だわ。

[2249: 匿名さん]

>>2243 匿名さん

えっ、武蔵小山じゃなかったですか？
あまりにも画像が武蔵小山の雰囲気と似ていたので。この画像の辺りも武蔵小山と同じで高級感があって素敵ですね。

[2250: 匿名さん]

>>2246 匿名さん

考えすぎ。どうしたらそういう思考回路になるのか。

[2251: 匿名さん]

>>2202 匿名さん　
>白金台とは、これまた昭和ですね。

ドンキも出来たり庶民的で便利な街だよ。何も知らん昭和脳くんw

[2252: 匿名さん]

広尾にも「ハナマサ」がある。

[2253: 匿名さん]

>広尾にも「ハナマサ」がある。

明治通り沿いの？広尾というより南麻布だよな？
たまに行くけど。で、だから？

[2254: 匿名さん]

もっかいきくけど
高級の定義は？笑

[2255: 匿名さん]

ドンキや肉のハナマサとかの格安店があったり、明治屋、ナショナル麻布、NISSINデリカテッセンみたいな高級店もあるよ。ヨーカドーだの西友だの、あと成城石井ぐらいしかない郊外住宅地は不便すぎ。そういう多様性が都心住宅地のメリット。

[2256: 匿名さん]

>高級の定義は？笑

さあ？あんたはどうなの？

[2257: 購入経験者さん]

>もっかいきくけど高級の定義は？笑

他スレで見かけたレスですけど、こういう環境は高級だなあと思いましたよ。以下引用：

「私は港区内で育ち、結婚して今は家族で有栖川宮記念公園近くの南麻布住みです。
敷地が広くゆったりとした戸建てが多く、大使館や低層マンションの豊富な植樹など緑も多く、
お散歩していてもとても気持ちのいい地域です。

他の都心区の千代田、中央に比べて港区の人気が高いのは生活のしやすさです。
我が家の場合は、最寄りの広尾駅を降りると、すぐ横は広尾商店街があり、
ドラッグストアだけでも4軒もあり、日常生活品は何でも手に入ります。
あと、ちょっとした高級食材なら広尾の明治屋や、輸入食品・雑貨なら有栖川公園横の、
ナショナル麻布ストアに行けば大抵何でも揃います。
また車で5分も行くと麻布十番商店街があり、鮮魚や生鮮食品の専門店なども多いです。
あと50年以上続く老舗のスーパーナニワヤ、グルメシティ（ダイエー）、 リンコス、成城石井、
また恵比寿三越や、ミッドタウンのプレッセも車で数分です。
そういう多様性が都心生活の特長ですよね。
郊外のようにデーンと巨大なイオンなどがあっても、 高級嗜好品や輸入雑貨、
いいワインなども少ないでしょ。 都心部は、店舗面積はそれほど大きくなくても、
専門性が高く上記のようなスーパーも充実。 利便性はとても高いと感じます。

あと救急病院は至近だし（広尾ER、NTT関東病院、北里病院、等々）
有栖川公園や自然教育園などの大きな公園から、中央図書館や横の野球場やテニスコート、
また天皇・皇后両陛下もメンバーである東京ローンテニスクラブや、アメリカンクラブなど
海外の会員制クラブ、 大使館員の子弟が多く通う西町インターナショナルスクールに、
男子御三家の麻布中学・高校や、お受験筆頭の慶應義塾幼稚舎など文教エリアでもあります。
また六本木ヒルズや東京ミッドタウンへも徒歩圏、コンサートホールなどの文化施設も数多く、
レストランなど外食レベルは都内随一、 そういうのは周知の通りです。
地元への愛着というのもありますが、住み慣れたら離れられないエリアだと感じています。」

[2258: 匿名さん]

>>2257 購入経験者さん　

ども、白金住みです。南麻布〜広尾の環境の良さは自分もそう感じます。
ただやはり山手線が使えない不便性は痛い。
その点、白金は目黒〜恵比寿エリアの利便性も享受できます。
あと大きな公園の他に、例えば目黒通り沿いのどんぐり公園など、
児童遊園のような公園も白金エリアには多くあり便利です。
目黒駅そばにピカソも新規オープンしましたし、ドンキ楽しいですよ。
広尾には無いですよね？笑

[2259: 匿名さん]

>>2254じゃないけど、
高級住宅地って必ずしも便利とか楽しいとか住みやすいとかと両立するとは限らないから、そこは駅から遠いとか大した店がないとかってコメント見るとトンチンカンだなって思う。それは高級住宅地じゃなくて単に住みやすい街だろ？って。「自分が住みたい高級住宅地」ならわかるけどな。

[2260: 匿名さん]

>>2259 匿名さん

じゃあ君の考える都内で最高の高級住宅地はどこ？一ヶ所だけでいいから。

[2261: 匿名さん]

山手線が使え、浜離宮や銀座が近く、港区の
浜松町。

[2262: 匿名さん]

>浜松町。

は？本気で書いてます？
浜松町は商業ビジネスタウンで住宅地ですらないですけど。。
あるとしたらタワマンみたいな高層団地。高級でもなければ最高でもない、
ただのビジネス街。真面目に答えてください。

[2263: 匿名さん]

>山手線が使え、浜離宮や銀座が近く、

歴史や格式より、利便性優先ということかな？
でも海抜高度の低い湾岸エリアは、住むのは避けるべき禁忌エリアかと思うが。

[2264: 買い替え検討中さん]

>>2261みたいなステマだか真性のアホがいるから、以下のリストから一ヶ所選べ、
でいいのでは？過去レスで厳選された超一流立地ばかりだから。理由も付けてね。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

>Sクラス
西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

[2265: 匿名さん]

>それは高級住宅地じゃなくて単に住みやすい街だろ？って。

確かにね。そういう意味で、友人の誰かが「今度家買うことにしたんだ」と言われて、正直これは悔しいけど完敗、羨ましすぎって立地をあげればいいんじゃない？個人的には、ズバリ表参道。広尾、恵比寿、代官山あたりも魅力的だけど、表参道〜南青山エリアはもう羨ましすぎる。こんなんでどう？

[2266: 匿名さん]

表参道から徒歩数分の一軒家、お値段10億円。欲しいマジで。

[2267: 匿名さん]

>>2266 匿名さん　

画像検索してみたら、以下の外国人向け高級不動産サイトが当てはまりました。

http://japanpropertycentral.com/2016/03/the-most-expensive-homes-for-s...

その10億の表参道の邸宅は第2位で、第1位は13億の同じく南青山（最寄駅は表参道）
同率2位は城南五山は上大崎の10億の家、以下小日向、恵比寿西、神宮前と続きます。
マンションではもっと高額な20億、55億（パーマン檜町公園など）というのもありますし、
都心では10億を超えるマンションも多く、マンションの方が高額なので、
値段だけで高級住宅地かどうかの判断はできませんが。

[2268: 匿名さん]

戸建中心の住宅地だと、南青山界隈（神宮前〜表参道）が価格的には都内最高みたいですね。
マンションエリアでは、パークマンション檜町公園、フォレセーヌ赤坂檜坂、パークコート赤坂檜町ザ・タワー、ブランズ六本木ザレジデンスなどのある、港区六本木4丁目が都内最高かな。以下記事参照。

【史上最高額55億円!!】パークマンション檜町公園が凄まじすぎる!!
https://kawlu.com/journal/2017/12/12/55608/

[2269: 匿名さん]

もはや、田園調布だの成城だのはお呼びじゃないね。
立地も価格も価値も地歴も二流以下w

[2270: 匿名さん]

『東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。それとも成城か。はたまた。』

スレ主の無知ぶりが、今となっては哀れだねえw

[2271: 匿名さん]

>>2270 匿名さん

つっこみどころはむしろ日本全国では2位という文章。
スレ主が関西人ってことでしょう。

>>2264 匿名さん

一部を除いて狭小住宅が多い高輪４丁目はBクラス。
行ってみればわかります。

[2272: 匿名さん]

表参道という響きがいいですが、外人が見たら、兎小屋とかいいそうですが。

[2273: 匿名さん]

でもどれも、お見合い電線ビューのカーテン締め切りモグラ生活なんでしょう？
もっと人間らしいライフをおくりたいのですが、叶う場所はありませんかね。

[2274: 匿名さん]

>>2273 匿名さん

それが叶うのは武蔵小山です
特に駅前タワーは眺望も良くていいらしいです

[2275: 口コミ知りたいさん]

>>2272 匿名さん
ビバリーヒルズなんかと比較したら日本国内で太刀打ち出来るところは皆無だな

[2276: 匿名さん]

>>2271
では、高輪4以外の街は完璧なのかな？
全ての街に行ってそれぞれ比較したのかな？
地域全体が豪邸ばかりという街はそうそう無い。そんな事言ったら他の街も同じ。
親戚宅が大和郷だけど、豪邸があるのは一部であとはごく普通の街。

[2277: 匿名さん]

都内じゃないけど逗子披露山とか芦屋六麓荘は全部豪邸で電線地中化されていたと思う。
まあ土地の単価は都内と比べ物にはならないほど安いけどね。でも小さな家は建てられないからグロスではかなり高額になる。

[2278: 匿名さん]

披露山のあたりは買い物が不便。まともな店がない。その意味で別邸持つなら軽井沢の方が楽しい。

[2279: 匿名さん]

脱線すなw
都内限定で。

[2280: 匿名さん]

>>2276 高輪さん
そういうのを屁理屈といいます。
みんな主観とポジショントークなんだから、意見を強要しないでね。

[2281: 匿名さん]

>>2280
あんた、よっぽどの高輪コンプなんだね（笑）
高輪に拘りすぎ。

[2282: 匿名さん]

ご冗談でしょう。
コンプ持つ土地じゃないよ。

[2283: 匿名さん]

高輪は飛行機飛ぶからアウト

[2284: 匿名さん]

>>2282
では高輪がランクインすると何か都合が悪い事があるのかな？
何れにしても高輪に拘りすぎ。それは嫉妬と同じ。

[2285: 匿名さん]

いや高輪は明らかに違和感あるでしょ

[2286: 匿名さん]

>>2285
どこがどう違和感あるのかな？
主観ではなく、立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など考慮した結果？
（ちなみに自分はSSクラス、Sクラス、AクラスとかをUPした者ではないが）

[2287: 匿名さん]

江戸の大名屋敷の半数は港区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港区は格が違う。その一例。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[2288: 匿名さん]

世田谷は50ミリを超える大雨だが、大丈夫か？

[2289: 匿名さん]

高輪はやはり港区の外れであって3A居住者から見るとあの辺は辛うじて港区ぐらいの位置付けですよね。東は港南、西は五反田、南は北品川に挟まれてエリアとしての格落ち感が強い印象ですがどうでしょうか。

[2290: 匿名さん]

>>2289
3A基準で語るなら、池田山、大和郷も対象外だね。
更に山手線内側という条件で絞ると松濤や神山町も対象外。
つまるところ、ここは3A居住者が他地域を排除する事により自己満を得るためのスレという事でしょうね。