東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[1911: マンコミュファンさん]

まとめると
時間経過で消えるマークである以上、
初心者マークは確実に荒らし、ということですね

[1912: 通りがかりさん]

>>1900匿名さん
>>1909 匿名さん
はいはい都合良く捏造ですね
お疲れさま
嘘ついてまで必死に通してあなたの話にもう説得力なんてないですねw
自演までして都心ガーランキングガーって…w

[1913: 匿名さん]

電撃offや再起動で若葉が復活しますがな。

[1914: 匿名さん]

>>1911 マンコミュファンさん

ミスリードに導こうと熱心ですが、
初心者マークの投稿に気に入らないものが多いのですか？

結論は初心者マークを荒らし扱いしようとしている人物こそ荒らしということです。笑

[1915: 匿名さん]

まぁいいじゃん。
初心者の人は初心者の人なりに楽しめば。
大人なら情報を取捨選択できるでしょうし。

[1916: 名無しさん]

>>1909 匿名さん
間違って参考になりますボタン押したわw

[1917: 通りがかりさん]

>>1913 匿名さん
これ教えると>>1909は都合良く若葉マーク使おうとするな
そしていつも通りドヤ顔でランキング出したり田園調布下げしだす
もう若葉マークがあるかないかは意味ないと考えた方が良い
若葉マーク無いのにプライド持ってそうな口ぶりだったし分かりやすかったのに

[1918: 匿名さん]

いやぁ
刺激するとワラワラ過剰反応するもんですなあ
マンコミュ中の荒らしが吸い寄せられた感じがしちゃう
心なしか他スレが静かになりました^ ^

[1919: 匿名さん]

>>1908
線路の横でも３丁目は台地の上にあるおかげで意外と静かな場所だぞ
電車はかなり下にあるから騒音もほとんどない
しかも眺望も良好な好立地で角地
鉄筋コンクリートで作れば電車の騒音なんてほとんどカットできるし
おまえこそ現場も知らないくせによく言うわｗ
おまえの言う線路の横ってどんなイメージなんだよｗ
田園調布は凋落傾向という現実を受け止められずに言い訳ばかりだｗ
田園調布に憧れるのって５０代以上が中心だしな

[1920: eマンションさん]

>>1919 匿名さん
そういう事言ってないだろ…線路近くは安くなるって事な
高さがあってもうるさいしな
ほんと頭悪いな

それにお前の話にもう説得力ないし
また必死に都合良く捏造してもバレるからROMっとけば？w
今のお前だいぶ恥ずかしい

[1921: 匿名さん]

>>1920
かすかに聞こえる程度で音なんか気にならないぞ
ほんと頭悪いな

それにお前の話にもう説得力ないし
また必死に都合良く捏造してもバレるからROMっとけば？w
今のお前だいぶ恥ずかしい

田園調布を特別視するのって気持ち悪いよｗ
こっちが倫理的に説明して反論できないと根拠もなく説得力ないとレッテル貼りｗ
まるで反安部の特定野党みたいだｗ
安部が悪い
でもどこが悪いのか一切説明しない
まさにおまえのやってることがこれｗ

[1922: 名無しさん]

>>1919 匿名さん
見てられない
何言っても胡散臭い
これ以上はやめたほうがいいと思う
必死に張り付いてももう存在がネタだよ

[1923: 匿名さん]

>>1922
どこがどう胡散臭いのか説明してくれよ
レッテル貼りならバカでもできるから

[1924: eマンションさん]

>>1921 匿名さん
とりあえず馬鹿なら倫理的の意味を調べてこい
使ってる言葉の意味も分かってなさそうだから話通じなさそう
都合悪くなれば人の話コピペしておうむ返し
言ってる事見事にブーメランだしほんと失笑ですね。

[1925: 匿名さん]

>>1924
ケアレスミスにいちいち文句たれるしかできないんだな
読解力があれば論理を倫理と打ち間違えたとすぐわかるだろうに
その程度のこともわからないほどバカだとは
普通の頭をしていれば単純な打ち間違いだとわかるからいちいちケアレスミスなんて指摘しねぇよ
そういうことでしか批判できないほどに精神的に追い込まれてるんだな
>>1681で３丁目は４００万がボトムだとほざいていたからそれは嘘だと指摘してあげただけなのに
反論できないからって言い訳ざんまいのおまえの方が失笑だよｗ

[1926: マンション検討中さん]

3、40代のオッサンが実家の周辺やせせこましい区分所有持ってるエリアについて匿名掲示板で罵り合ってる様子、控えめに言ってくっそウケるのでこの調子でどんどん続けてほしい

[1927: 匿名さん]

いろいろ議論があるようだけど、以前の書き込みで、個人的に納得したモノを抜粋してみました。

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

[1928: ^_^]

ケアレスミスにいちいち文句たれるしかできないんだな
読解力があれば論理を倫理と打ち間違えたとすぐわかるだろうに
その程度のこともわからないほどバカだとは
普通の頭をしていれば単純な打ち間違いだとわかるからいちいちケアレスミスなんて指摘しねぇよ
そういうことでしか批判できないほどに精神的に追い込まれてるんだな

[1929: 匿名さん]

>>1927
なかなか纏まった情報ですね。参考になります。

[1930: ^_^]

武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

[1931: ^_^]

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、
そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。

[1932: ^_^]

都心生まれ住みさん

‼︎‼︎

[1933: 匿名さん]

ってことは由緒正しい高級住宅街は↓この辺ですか？

港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）など

最近の流行にも乗ってるエリア↓

表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり

[1934: ^_^]

最近の流行にも乗ってるエリア↓

表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり


… ^_^

[1935: 匿名さん]

千代田区の番町は立派なお屋敷街がありますね。あのあたりを通ると、子供ながらに他の街にはない格式を感じました。ここ最近行っていないので、もうお屋敷は全滅してマンションになってしまってるかな？

[1936: 匿名さん]

番町は今時流行らない街だと思う。

[1937: 匿名さん]

番町は落ち着いた高級住宅地です。流行る必要ありませんし、目立つ必要もありません。

[1938: 周辺住民さん]

>>1935: 匿名さん

番町は高級マンション街になりつつあります。

[1939: 匿名さん]

番町はリセールが良くなく、特にローンで買ってしまった人は住んだら抜け出せない場合が多いので、そう言う自己暗示風な事をおっしゃる方が増えている印象です。
5年前くらいのcaseではそうでもなかったのですが。

[1940: 周辺住民さん]

>>1939: 匿名さん　
> 番町はリセールが良くなく、

そうなんですか、知らなかった。ということは、中古だと有利に買える可能性があるんでしょうかね。

うちが買うとしたら、別の街になりますが。

[1941: 匿名さん]

例えば三番町ですと、パークハウスグランが
坪400台で買えたのに3年後にはその近くの新築
ペンシル小規模パークハウスを坪600で掴まされる状態。

[1942: 匿名さん]

つまり相場も上がり、番町の価値も上がってることになりますね。

[1943: 匿名さん]

番町はリセール気にする人が住むところではありません。

[1944: 匿名さん]

ローンでペンシル小規模をジャンピングキャッチとか、最悪っすね。
しかも近くにより安く分譲されたよりハイグレードの築年数近似マンションがある場合は。

[1945: 匿名さん]

↓この説明分かりやすいですね。

＊
ってことは由緒正しい高級住宅街は↓この辺ですか？

港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、 渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）など

最近の流行にも乗ってるエリア↓

表参道、青山、六本木一丁目やヒルズあたり

[1946: 匿名さん]

番町は浮き世離れしてる。
やっぱり別格なのか。

[1947: 匿名さん]

番町は山手線駅近レベルまで落ちてきた感がありますね。
高級住宅議論で3Aと比較するなど、もはやおこがましい。

[1948: 匿名さん]

番町は公示価格の住宅地でもトップ10に複数入ってますし、国土交通省の今年の四半期調査で番町がゆるやかな上昇に転じたので、ますます手が届かない場所になっていきそうです。

[1949: 匿名さん]

3Aと番町では住民層が違う印象です。3Aから番町に転居される人はいますが、逆
は少ないようです。3Aは比較的派手でお金持ちアピールが強く、外国人や投資家など多い一方、番町は資産家や資格職が多く落ち着いた地味な住宅地です。清閑な落ち着いた環境を求め、番町に住む人が多いようです。

[1950: 匿名さん]

番町が高級で高額なのは知っているが、あんなつまらない街は自分の好みではないなあ。あと文京区大和郷、西片、新宿区市ヶ谷砂土原町なんかも高級だけどつまらない街シリーズの街だと思う。
いまどきの魅力があると思うのは渋谷区大山町、松濤、南平台、広尾、港区元麻布、南麻布、白金、目黒区青葉台、柿の木坂、八雲

[1951: 匿名さん]

初耳です。
番町、坪600くらいですよね。
パワーカップルファミリーが沢山流入して庶民的になってますよ。
ご存知、ない？

[1952: 匿名さん]

［情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[1953: マンコミュファンさん]

最近、クルマの免許証は身分証ですか？

って言う情けない人達が多い事を嘆く！

クルマ飼わないなら、潔く返納しましょう。

[1954: 周辺住民さん]

>クルマ飼わないなら、潔く返納しましょう。

交通利便性の高い都心では、自家用車は必需品ではない嗜好品ですからね。
でも富裕層ほど何台も所有していますよね。うちはマンションですが地下ガレージ見ると、
フェラーリ数台、ランボルギーニ数台、新しいアストンDB11、あと子育て世代も多いのでSUV、
カイエンやレンジローバー、あと最近ベンテイガもありますね。あとメルセデスS、ジャガー、
マセラティ、ポルシェ911とか。国産車はレクサスLSとGS-Fがあるぐらい。経済活動に貢献していますね（笑）

[1955: 匿名さん]

>交通利便性の高い都心では、自家用車は必需品ではない嗜好品ですからね。

ですね。我が家は山手線駅まで徒歩5分ほどの高台の戸建の多い住宅街ですが、ガレージが時々開いているので見かけると、フェラーリ数台にマセラティ数台を所有される戸建てさん、イタリア好きさんと思いますが、あとロールスをなぜか二台所有されるお宅、あと見た目は普通の庭も無いような戸建てにアストンマーティンとか。低層のマンションもありますが、時々シャッターから出てくる車を見ると、戸建てと同じような2000万オーバークラスの車ばかりですし、やはり山手線内側の住宅街はリッチな方多いですね。近くに正規輸入総代理店があるというのも安心感があるのでしょうかね。うちは年齢もあり数年前に免許返上しましたのでもっぱらタクシー移動ですが。

[1956: 匿名さん]

>>1954
>>1955
見事なまでに全部他人の車w
私も豪邸自慢しようかな、他人んちだけどw

[1957: 匿名さん]

どんなスレかと覗いてみたらただのマウンティング会場ですか
エクストリームスポーツのひとつとしてネット弁慶に人気みたいですね
頑張ってくださいニート諸君！！

[1958: 匿名さん]

ネットの中だけなら年収150万のバイト君でも年収三億円の金持ちになれます。
寂しい人生だなあ。　

[1959: 周辺住民さん]

>>1956 匿名さん　

何か誤解されていますね。
ここは街の実態を書くスレで、自慢をするスレではないですよ。
変わった方だw

[1960: 匿名さん]

>ネットの中だけなら年収150万のバイト君でも年収三億円の金持ちになれます。

なれる？
なってどうすんの？
佗しいだけでは？
年収150万とは悲惨だね君の人生。

[1961: 匿名さん]

まともな議論をしましょう。

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

[1962: 匿名さん]

良くも悪くも東京カレンダーが番町周辺の特集することはないだろうな
それが資産価値にどういう影響与えるかは個々人で考えが違うだろうけど

[1963: 匿名さん]

>>1961 匿名さん　

千代田区番町が抜けているのは意図的？単なるミスですかね？

[1964: マンション比較中さん]

>私も豪邸自慢しようかな、他人んちだけどw

個人的には、>1954や>1955の意見は参考になりましたけどね。
誇張はいけませんが、のスレは「東京で最高の高級住宅地は？」ですから、
その程度の車に乗っていて当然でしょう。それを自慢と感じてしまうような人は、
書き込まなくていいかなと思いますね。しかも他人も家の自慢とか荒らしですよ。
街の雰囲気の分かる話題でお願いします。

[1965: 匿名さん]

>>1954
>>1955

素晴らしい車にお乗りの方が多いんですね。
ここの読者の方のためにも、可能でしたら町名をお書き頂けると、
比較参考になりますので、ご検討ください。>1955さんの方は、

>山手線駅まで徒歩5分ほどの高台の戸建の多い住宅街
とありますので、おおよその予測はできますが・・
恵比寿〜目黒〜城南五山あたりでしょうか？

[1966: 匿名さん]

番町は江戸時代からの住宅地なので含まれないのですかね？さらに格が上という意味で。

[1967: 匿名さん]

>>1965

道灌山を擁する「西日暮里」
上野桜木を擁する「鶯谷」
軍の要衝・戸山を擁する「高田馬場」「新大久保」
あたりと思われる

[1968: 匿名さん]

>>1966 匿名さん　

江戸時代からの武家屋敷は麻布などもそうですよね。番町が特別ってことは無いです。
歴史はありますが、レストランや生活利便性で、港区には随分水を開けられてしまいましたね。

[1969: 匿名さん]

妄想力漲ってますなぁ(笑)
無益なことにエネルギー消費してる人たちが富豪とは思え無い。本当の金持ちだったらそれはそれでウケる(笑)

仮に富豪だとして、そんな方々が日曜日にネットに張り付きですか？
ニートさんと変わらんですね(笑)
家族や友人と充実した時間を過ごすものではないのかねぇ？

もちろん私は庶民です。
皆さんが庶民レベルの時間の過ごしかたしてるのが滑稽であり興味深くもあります。

[1970: 匿名さん]

高級住宅地に縁の無い庶民は来なくていい。来ても荒らし煽りコメばかりで邪魔。

[1971: 匿名さん]

かと言って本当にここに挙がる高級住宅地に住んでる人が書き込んでるとしたら相当滑稽ですよ。
"縁がある人"というより"憧れている人"って表現が正しいんじゃないか？

[1972: 匿名さん]

ここにも不自然な代々木上原ステマの人が、、

[1973: 匿名さん]

南麻布の仙台坂上とか六本木一丁目の尾根道沿いが良いなあ。
千代田区とか文京区みたいな古い町は勘弁。

[1974: 匿名さん]

>>1971 匿名さん
金持ちはこんなところでくだらない自慢してる暇なんかないよ。
ここの金持ち自慢は脳内だけの貧乏人。

[1975: 匿名さん]

皆さーん、豊洲をお忘れですよー

[1976: 匿名さん]

>>1975 匿名さん
さすがにわざと、というか嫌味なの見え見えですよ。
豊洲バカにしてそんなに楽しいです？あなたはどちらの人？

[1977: 匿名さん]

３Ａ番町六本木の住宅地が最高級という通説を認めたくない人達のごり押しスレ

[1978: 匿名さん]

>>1976 匿名さん

豊洲ですが。

[1979: 匿名さん]

豊洲の好敵手が武蔵小山といった感じですかね？地価も同じぐらいのイメージ。

[1980: 匿名さん]

>>1977 匿名さん

番町は歴史はあるが、スーパーや遊具のある公園など少なく、住むならやっぱり麻布や広尾などが理想的。

[1981: 匿名さん]

番町より、市ヶ谷や四ツ谷、神楽坂あたりが住みやすそう。美味しいお店も多いしね。

[1982: 匿名さん]

市ヶ谷砂土原町ならともかく、四ツ谷や神楽坂はスレ的に場違いかと。

[1983: 匿名さん]

>>1982 匿名さん

ですね。
だと砂土原町、番町、麻布や広尾だと、住むならどこが至高ですかね？

[1984: 匿名さん]

>>1983 匿名さん

利便性も加味すると、品川駅に近い城南五山が最高かと。凄い邸宅街ですよねー

[1985: 匿名さん]

>>1983
その中なら渋谷区広尾または広尾駅が最寄りになる港区南麻布5丁目かな。
番町は格式高い超一等地だけど、暮らしに楽しさや華やかさを感じないので、自分的にはあまり魅力を感じない。

[1986: 匿名さん]

子供に痛学をさせない為にとなると、やっぱ駅近かな。メトロのみは除外だが。

[1987: 匿名さん]

>>1985 匿名さん

広尾は住んでいたことがあるのですが、日比谷線しかなく、山手線使うのに隣の恵比寿まで行くのが結構億劫でした。なので恵比寿はどちらも使えていいかと。街の雰囲気には賛否両論あるかと思いますが。

[1988: 匿名さん]

親の都合で不便な住宅街に住まされる子供は、いい被害者だよね。
閑静とかいらんちゃ。勉強は塾でするは。

[1989: 匿名さん]

>>1984 匿名さん

品川区だとその辺りに加えて、武蔵小山かな

[1990: 匿名さん]

何だかいつの間に高級住宅地から住みやすい街ランキングみたいになってるw

[1991: 匿名さん]

武蔵小山が高級住宅街なら23区は全て高級住宅街

武蔵小山のマンション売れなくて大変そうですね。
ノルマ達成できないとここに高級住宅街って書き込みに来てるんですか？
なにも売りが無いから、高級住宅街ってことにしておかないと何も知らない田舎者にすら売れませんもね。

[1992: 匿名さん]

>>1989 匿名さん

武蔵小山は豊洲と同列の三流住宅地みたいですよ。ネタでしようけど、このスレには場違いなの気付きませんか？

[1993: 匿名さん]

>>1987 匿名さん

恵比寿は便利だし楽しい街なのは分かります。でも高級住宅地ではないですよね。近くの白金や広尾、麻布、池田山あたりに住んで買い物に行くイメージです。

[1994: 匿名さん]

長者丸は高級住宅街でありかつ恵比寿ガーデンプレイス徒歩圏ですね。

[1995: マンション検討中さん]

高級住宅地と住みやすさは比例しない。
というか高級住宅地に住む人は庶民と違って住みやすさなんか気にしないと思う。
私は住みやすさが一番です。

[1996: 匿名さん]

>>1992 匿名さん

武蔵小山はパークシティ武蔵小山の賃料が坪単価5.4万円〜6.3万円と銀座相場を超えてきたので、高級住宅地というよりも、超一流の商業地と言った方がいいかもしれん

[1997: 匿名さん]

子供さんが毎日痛学する気持ち、少しでいいので
想ってあげて下さい

[1998: 匿名さん]

>>1997
釣りかもしれませんが、いったい何を的外れなこといってるんでしょうか？
子どもの通学事情を最優先するなら地元の効率に通わせればよいし、そもそも有名進学校の周辺にも高級住宅街はある。JRなど乗る必要もない。
例えば広尾、南麻布、元麻布、白金あたりなら慶応幼稚舎や麻布中高が徒歩圏内だし、バスも高頻度で出ている。
筑駒や駒場東邦なら駒場東大前駅や池尻大橋駅が最寄駅だが、目黒区青葉台、駒場、渋谷区松濤、南平台、世田谷区代沢あたりなら徒歩またはバスで通学できる。
番町周辺の学校事情はまでもないし。

[1999: 匿名さん]

麻布から開成まで痛学、つらいわー
やっぱ子供のためにも親は子供の進学ごとに
近くに引っ越しすべきだわー

[2000: 匿名さん]

>>1999 匿名さん

何が辛いの？片道1時間ぐらい普通だったけど。子供いないの？

[2001: 匿名さん]

>>1999 匿名さん

世田谷に住んで広尾の幼稚舎とか普通に沢山居たよ。渋谷駅からのバスには幼稚舎児童だらけだし。

[2002: 匿名さん]

幼稚舎に受かったら、引っ越し
開成に受かったら、引っ越し

[2003: 匿名さん]

>2000
>2001
いわゆる、痛学、っスね。それ
ケムに巻いても結局結論は同じでしたね。
どうか少しはお子様の負担も考えてあげてください。
情緒不安定にならないように。

[2004: 匿名さん]

>>1999
高級住宅街に住む富裕層の子の通う学校が開成しかないわけではないでしょ。どうしても開成に通わせて通学を楽にさせてやりたいなら荒川区に住めば良いだけ。
ま、代々木上原や赤坂に住んでから千代田線で通学もできると思いますけど、それを痛学と言うのであれば、どうぞ荒川にお住まいください。

[2005: 匿名さん]

通学の時間は楽しかったけどね。途中で買い食いしたりw
痛い通学だったとは可哀想でしたね。人それぞれですね。

[2006: 匿名さん]

>>2003
あなたは自分の思い込みに囚われすぎて、物事を総合的に分析する能力が不足しているようだ。

[2007: 匿名さん]

へ。
麻布に住んでて開成受かったらどうすんの。
痛学だよね。
ま、受からないか。君の遺伝子じゃ。

[2008: 匿名さん]

極端なケースを持ち出すのは詭弁の代表例。相手にしないほうが良いかと。

[2009: 匿名さん]

>>1987 匿名さん

私と全く同じで驚きました。タイユバンで旨かった頃のロブションがあった時代です。広尾で地下に降り、恵比寿でまた地上に上がり西口に向かうのが面倒で、山手線を使うときは恵比寿か渋谷駅東口までタクっていました。笑

[2010: 匿名さん]

>>2009 匿名さん　

実家が広尾寄りの南麻布でした。広尾GHが出来るずっと前、まだ崖と原っぱだった頃はいい遊び場でした。そんな子供時分でしたのでタクシーに乗ることもなく、日比谷線で恵比寿か、渋谷川辺りの裏道を歩き、サクラドロップの工場などあったのご存知ですか？あの辺りを歩きながら、まだサッポロビールの工場や社宅があった加計塚小の辺りを歩きながら、恵比寿まで行ってました。まだ恵比寿駅はエスカレーターなどなく、恵比寿様もタクシー乗り場の正面にあった時代です。懐かしいです。