東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[1701: 匿名さん]

>郊外を対象外にする意味がわからない…

だって土俵が違いますから。歴史ある都心という横綱相手に小兵が何を言っても響きません。
それでも郊外を含めたいあなたは、

>異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。

明らかにどちらかでしょうね。庶民向け住宅地など他スレでどうぞ。

[1702: 匿名さん]

土俵が違う…
ここでの土俵は23区なんですが…

しかも港区3Aは昔しょっちゅう出入りしてたし、友達も何人かいるけど、普通に庶民が沢山いる街なんだけど…
どんだけ都心に夢を抱いてるのよ…

栃木のヤンキーみたいな発想と知識レベルだね

[1703: 匿名さん]

>栃木のヤンキーみたいな発想と知識レベルだね

栃木？知り合いもいないので発想と知識レベルも不明です。
あなたが栃木のヤンキーさんですか？なるほど相手にするだけ無駄でした。では。

[1704: 匿名さん]

ワイも昔は、サンドウでブイブイ言わせたは

地元のツレは原宿のほうが気に入っとった

[1705: 匿名さん]

>都心出身の私は逆に郊外に憧れるからね
>港区3Aは昔しょっちゅう出入りしてたし、友達も何人かいるけど、

どちらが正しいのですかね？まずは設定を定めてからレスされた方が良いですよ。栃木さんw

[1706: 匿名さん]

若葉マークで、…を多用。栃木さん分かりやすいですねw

>郊外を対象外にする意味がわからない…
>土俵が違う…
>ここでの土俵は23区なんですが…

[1707: 匿名さん]

そうです私が栃木のヤンキーです

都心出勤で3Aに出入りしてたの何処が矛盾してるのかマジ意味不明なんだが…学校も3Aに通ってたんだけど…

田舎者が田舎者と言われて発狂してる…

[1708: 匿名さん]

>マジ意味不明なんだが…

確かに、栃木のヤンキーっぽい喋り方だ。
田舎にスッコンでなさいw

[1709: 匿名さん]

代々都心に住んでる人からすると都心なんて全く魅力の無い
ただの人が多い空気の汚い治安の悪い外国人が多い街という認識だし
お金と時間はあるから旅行に沢山いって郊外の魅力を沢山知ってるんだよね。

都心の人気は一時的なもので、そこに住んだ人たちは次の世代で郊外の魅力に気付き始めるし
物流とIoTが発展するから2世代くらいたつと
都会にすむメリットが一切無くなるから住んでるのが逆に恥ずかしくなると思うよ。
なんでそんな汚くて何も無い街に住んでるのって感じで

[1710: 匿名さん]

>都心の人気は一時的なもので、

一時的？江戸時代から400年以上人気なんだけどw
カッペは黙ってなw

[1711: 匿名さん]

都心のマンションが人気なんて聞き始めたの10年くらい前からだよね。

それより前に都心のマンションに住んでる人は変わり者扱いだったよ。
都心の戸建ては金持ちってイメージだったけど

そもそも都心のマンションも一般人に手が届かないくらい高くなかったし。
マンション=お金がないひと
っていう価値観だったからね

江戸が人気なんじゃなくて物流が発展してないから、皆が近くに居ないと生活できなかっただけだよ。
逆に物流が発展してしまうと都心(江戸)にすむ必要がない。

[1712: 匿名さん]

>逆に物流が発展してしまうと都心(江戸)にすむ必要がない。

なのに都心回帰で都心の人口は近年益々増えている。もっと勉強しなカッペ栃木くんw

　「２０１５年国勢調査の速報値が先月発表され、東京２３区の同年１０月１日現在の人口は、前回調査（２０１０年）から３・７％増の９２７万２５６５人だった。
　増減率は千代田区の２３・８％を筆頭に港区（１８・７％）、中央区（１４・９％）と続いた。」

http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t...

　◆筆頭は千代田区
　最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると３０～４９歳の人口（日本人のみ）は２００１年の１万４０人から、１５年には１万９６８４人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。

　次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性１人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は２３区トップクラスの１・３９（１４年）を誇る。

　３位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。１９５３年からの人口減に歯止めをかけるため、区は１９８８年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、２０２０年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。

[1713: 匿名さん]

「東京で人口が一番増えたのは港区、一番減ったのは足立区」
http://blogos.com/article/163331/
郊外に家を買ってはいけないということ。内容は以下。

「日本経済新聞が報じている、2015年の国勢調査速報によると、東京都の総人口は1351万3734人で5年前の調査より2.7％増えています。

人口増加は特に都心部で加速しており、千代田・港・中央の都心３区の増加率は2桁となっています。その特徴は子育て世代が多いことです。子どもの医療費無料化や保育所の拡充などで待機児童を減らすなどの政策が評価されているようです。
逆に、東京でも20の区や市町村では人口が減少しています。足立区の減少数が一番ですが、2位以降は立川市、八王子市、東村山市、国立市といった多摩地区の主要都市が続きます。23区と多摩地区の格差の拡大がここでも確認できます。」

やっぱり都心回帰の動きは明らかに加速してるね。都心3区への流入が止まらない。
郊外の世田谷区なども増えているが、23区外の千葉や埼玉からの流入が多いそうだ。

[1714: 匿名さん]

なので
高級住宅街を語るうえで都心か郊外かは全く関係がない

治安、静さ、自然の豊かさ、民度の高さ、歩道の整備状況、道路の整備状況、ライフラインの豊かさ、鉄道の便利さ、災害への強さ、ハザードマップでの危険度の低さ、土地の歴史

だけで議論すれば良い。

高級住宅街として絶対に外せない項目はハザードマップだと思う。

[1715: 匿名さん]

2045年 東京都 の市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/13

千代田、中央、港区は軒並み30%以上の伸びとダントツ。
逆に人口減の見込まれる市部は、八王子も、多摩も、青梅もヤバイね。
都心回帰が一目瞭然だ。

> 2040年市町村将来推計人口ランキング

例えば世田谷区などは2.1%減少予想だけど、

東京都中央区 14.4%増
東京都港区 5.2%増
東京都新宿区 1.6%増

やはり都心エリアは安心度が高いようだね。

[1716: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

将来性も大事。今栄えているように見えても、将来寂れたら悲惨。
一昔前の団地ブームだった郊外エリアは現在悲惨なのがその典型。
やはり歴史的に見て安定の都心エリアが最良で最高。

[1717: 匿名さん]

都心に集まってるのは
大手不動産が今はひたすら都心を宣伝してるからでしょ
みんなが同じ場所に住みつづけたら不動産業界が儲からないからね。
都心に皆が住み終わったら次は郊外を宣伝しまくると思うよ。

[1718: 匿名さん]

>都心に皆が住み終わったら次は郊外を宣伝しまくると思うよ。

アホだねー。都心の土地やマンションは高額。住める人はほんの一握り。
現にキミみたいなビンボー庶民は、栃木とか田舎住みだろw
ビンボー人は昔も今も将来も、土地の安い田舎に住むしかない。
そして一生都心コンプで、都心に嫉妬しながら死んでいく。残念だったなw

[1719: 都心生まれ住みさん]

なんだかスレチが続いていますね。そういうのは他スレでやればどうです？
ここは「都内最高」の住宅地を語るスレですよ。再掲します。

武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、
そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。

[1720: 匿名さん]

>高級住宅街を語るうえで都心か郊外かは全く関係がない
その通り。ただ逆説的に、都内の高級住宅街を選んでいくと結果、都心が残るというだけのこと。以下参考まで。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

>Sクラス
西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・自由が丘・八雲・柿の木坂