東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[16941: 匿名さん]

街並みを考えれば成城や田園調布はやはり別格じゃないかな？

[16942: 通りがかりさん]

別格？ただのどこにでもある田舎の住宅街。
地価も安いから敷地が広めなだけでしょ。

[16943: 匿名さん]

そもそも、山手線より外とか歴史も浅く地ぐらいも低い。都内最高の住宅街という条件を全く満たしていないね郊外は

[16944: 匿名さん]

山手線沿いの方が地歴悪い所多くない？埋立地の方とか一昔前までの被差別地域だよ。

[16945: 匿名さん]

同じく 小石川の低地の方とかも、沼地の埋め立てで出来た土地だからね。

豊洲にしても幕張にしても小石川にしても、新しい土地って割とよく考えて手を出すべきだと思う。

[16946: 名無しさん]

>>16940 通りがかりさん

山手線内側で、高台で、駅近で、お店もあって、邸宅街と低層レジデンスがあるといったら、文京区本駒込の大和郷じゃないかな。

[16947: 匿名さん]

そもそも文京区は 北 だろ。www

内側の定義から外れてるぞ。

[16950: 匿名さん]

>>16946 名無しさん

山手線内である必要はないな。
城南五山の一部や品川区小山なんかは邸宅街の代名詞となってる。

[16951: 通りがかりさん]

>>16950: 匿名さん

城南五山は山手線内ですが？
池田山、島津山、御殿山など。都内育ちじゃない人かな？

[16952: 匿名さん]

八ツ山、御殿山、花房山を切り崩して鉄道敷いたのだから、当然、外側もありますよね。城南五山エリアは目黒川の北側って言った方が正確ですよ。

[16954: 匿名さん]

臭いのは運河に下水が放流されてる港南ですよね。文京区は臭くないですよ。

[16955: 検討板ユーザーさん]

>>16950 匿名さん
ここにも武蔵小山くん出現
しれっと小山とかww

[16957: 評判気になるさん]

>>16947 匿名さん

北ってなんですか？笑
山手線内側の定義で話をしているのに、急に論点をずらす不思議ちゃんに驚きと笑いを隠せない

[16959: 評判気になるさん]

>>16954 匿名さん

臭いのは運河に下水が放流されてる有明ですよね。文京区は臭くないですよ。

[16961: 口コミ知りたいさん]

>>16955 検討板ユーザーさん

港南は帰ってくれよ。爆

[16962: 匿名さん]

港南も小石川も埋立地の中では人気エリアなのですよ。東京に住めばわかりますよ。

[16963: 匿名さん]

港南は人気エリアというより臭気エリアだよね。湾岸だと江東区の方が人気がある。

[16964: マンコミュファンさん]

港南？武蔵小山？
部外者は描き込み禁止。

[16967: 匿名さん]

南麻布とか松濤かな、城南五山の島津山とか池田山はそれ程でもないね

[16968: 匿名さん]

糞尿臭が強いのは合流式の下水処理場がある港南ですよ。

[16969: 通りがかりさん]

>>16967 匿名さん

南麻布に異論なし。

[16972: マンション検討中さん]

>>16969 通りがかりさん

南麻布は独身時に数年住んでたけど、高級マンションは多いけど、戸建ては少なく狭い家が多くて、いわゆる高級住宅地とは言えないと思う。便利だし高台は静かで雰囲気いいけどね。西町インターの辺りとか。

[16973: 通りがかりさん]

>>16972 マンション検討中さん
そうか戸建ての御屋敷について語る掲示板だったのか。てっきりマンションがメインかと思ってた。
で松濤どうなのさコメントください。

[16974: 評判気になるさん]

>>16973 通りがかりさん

松濤かあ。立地柄物あるだろうけど、やっぱり山手線内側に比べて歴史が浅いから、今の埋立地じゃないけど、上京者や新興成金が多いよね、フミヤとか芸能人、パチンコ屋とか＊＊＊＊とか…

やっぱり皇居から赤坂御所、山手線南側エリアが、地歴も街並みも民度も最高峰エリアだと思う、都心あちこち住んだけどね。

[16975: 評判気になるさん]

↑新興　宗教って伏字になるようだね。

[16976: 通りがかりさん]

高級感と行ったら、千代田区の皇居の千鳥ヶ淵沿いにあるマンションでしょ。住所だと三番町かな。実際、あの辺りを歩いてみなよ。お堀沿いの緑道なんて海外みたいな景色だから。都内の高級住宅街とは別格

[16977: 匿名さん]

千鳥ヶ淵高級感ありますか？知り合いがあの辺に住んでいて何度かお邪魔してますが、田園調布や成城と比べられるような場所ではないかと。もちろん利便性高い立地なので目の玉飛び出るくらい高いのは分かりますが。

[16978: 匿名さん]

>田園調布や成城と比べられるような場所

そういう郊外の、歴史ない、格下の二流住宅街は引っ込んでいてください、最高では全くないので。

[16979: マンション掲示板さん]

>>16977 匿名さん

マンション価格で言えば、千鳥ヶ淵沿いにあるメジャーセブンのデベロッパーのマンションは、国内屈指だと思うけど。それに番町自体、最近は高級マンションが続々と建設されている。住む人たちも本当のセレブで、成金の田舎者が住む港区や渋谷区のタワマンとも格が違うし、田園調布や成城、城南五山のような戸建の高級住宅街なんて昭和の古い人たち（そろそろ棺に足を突っ込む人たち）が住む遺産に過ぎない。これからは高級マンションも戸建ての邸宅も共存した街こそが高級住宅街と呼べるのでは？　その定義で言えば、西麻布から広尾にかけてのエリアや元麻布のエリアが高級住宅街だと個人的には思う。

[16980: 匿名さん]

番町に住んでるのは医者や士業みたいな手堅い属性の人が多い。実業家は3Aですよね。

[16982: マンコミュファンさん]

>>16981 匿名さん

運河、運河って、別のスレでも言っていて、ウザいよ。消えろ

[16983: 匿名さん]

白金は高級住宅地
港南は超臭住宅地

[16984: 坪単価比較中さん]

>>16963 匿名さん

港南は人気エリアだよね。湾岸だと江東区の方が臭気エリア。

[16985: 坪単価比較中さん]

糞尿臭が強いのは下水処理場がある有明ですよ。 マンション以外に下水処理場と清掃工場と物流センターと首都高しかないJRも地下鉄も無いカスみたいな僻地が有明。

[16986: 坪単価比較中さん]

白金、港南は高級住宅地
有明は超臭住宅地

[16989: 名無しさん]

また今日も江東僻地のゴミが発狂してるけど、汚い有明がどんなに発狂しても、糞尿クサい汚染地有明が環境の良い港南に勝てることは永遠にないですよ。

[16990: 匿名さん]

有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？

[16991: 匿名さん]

ここまでをまとめると、
有明 ＞ 白金高輪 ＞ 港南
って感じかな。

[16992: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[16993: 匿名さん]

>>16991 匿名さん

声を大にして言いたい。どこも高級住宅街じゃないよ！！

[16994: 名無しさん]

東日本大震災の時、港南は全然液状化してないけど、豊洲、有明はかなり激しく液状化している。

[16995: 通りがかりさん]

>>16994 名無しさん

東日本大震災の時、港南は全然液状化してないけど、豊洲、有明はかなり激しく液状化している。　　　

[16996: 匿名さん]

>>16992 匿名さん　　　　　　　　　

東日本大震災の時、港南は全然液状化してないけど、豊洲、有明はかなり激しく液状化している。

[16997: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[16998: 評判気になるさん]

>>16992 さん　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

東日本大震災の時、港南は全然液状化してないけど、豊洲、有明はかなり激しく液状化している。

[16999: マンション検討中さん]

>>16992 さん

新豊洲や有明は港南よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも江東区よりは港南の方が安心なのですよ。

[17000: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[17001: 通りがかりさん]

>>17000 匿名さん

有明は下水処理場や清掃工場や首都高が移転しないといつまで経っても臭いまま。

[17002: 名無しさん]

>>17000 匿名さん

有明は下水処理場や清掃工場や首都高が移転しないといつまで経っても臭いまま。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[17003: 口コミ知りたいさん]

>>17000 さん

再開発の進む港南の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[17004: マンコミュファンさん]

有明の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても港南の方が住環境良いですよ。

[17005: マンコミュファンさん]

有明の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても港南の方が住環境良いですよ。

[17006: 名無しさん]

ここまでをまとめると、
有明 ＞ 白金高輪 ＞ 港南
って感じかな。

[17007: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[17011: 匿名さん]

便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[17012: eマンションさん]

有明　白金高輪　港南


三つ巴の攻防が続きますね