東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[16782: マンション検討中さん]

バランス取れてるのは荻窪

[16783: マンション検討中さん]

南荻窪か。
良いとは思うんだけど、中央線だと2つとなりの吉祥寺の方が上のように思う。

[16784: 匿名さん]

港区>千代田区>渋谷区>中央区>新宿区>品川区

かな。トップ6は。

[16785: マンション掲示板さん]

>>16784 匿名さん
港区は湾岸エリアとか嫌悪施設多いからむしろ低級住宅地では。

[16786: 評判気になるさん]

>>16785 マンション掲示板さん 港区が全体的に富裕層になったのはバブル以降、それ以前は高台は富裕層、低地は庶民という江戸時代からの構図が続いていました。なので今でも港区の再開発されてない川沿いなどは庶民的な街並みです。

[16787: 口コミ知りたいさん]

>>16786 評判気になるさん
区として見た場合は埋立地を持たない内陸の渋谷区や千代田区の方が高級な印象。

[16788: 匿名さん]

そもそも高級住宅街自体が、若いうちに自己実現できなかった陰キャオタクの最終手段。
そういう意味で、高級感の最も薄い成城が1番まともで、田園調布は2番目にまとも。いや、出てきた中では田園調布本町が1番まともかな。最高級の城南五山、青葉台、松濤、番町、赤坂は、住んでる人は陰キャの中でも最下層（芸能人を除く）

もちろん偏見も含むけど、学歴（≒住宅高級度）と容姿・コミュ力が反比例することは多くの人が薄々気づいてると思う。貧乏すぎるのもよくないけど、バランスが一番かと。

[16789: 匿名さん]

目黒区青葉台でファイナルアンサーです。解散しましょう。

[16790: マンション検討中さん]

>>16786 評判気になるさん
南麻布、元麻布、白金、高輪あたりの高台でも高級化したのは昭和期。青山が高級化したのは1970年代以降で、それまでは普通の住宅地。

[16791: 匿名さん]

>>16789 匿名さん

青葉台は西郷山近くの大豪邸と山手通沿いのショボイマンションとの落差が激しいけどね

[16792: 匿名さん]

>>16788 匿名さん

田園調布本町ってどこに出てきたの？

[16793: 匿名さん]

やはり長者番付上位者（財閥系オーナ一族など）は田園調布とか青葉台、城南５山、洗足、柿の木坂、番町、戸塚、市ヶ谷砂土原とか大和郷などの戸建に帰着するね。
商業地と比較しても意味が無いし、高級住宅地とは圧程度まとまった規模で学歴も平均して高く、代々住み続けるというのが基本。
その点、平成当たりに上京組は皆アウト。坪単価で比較するのは典型的な田舎者。
高台こそが勝者の証だよ。

[16794: 匿名さん]

>>16775 六麓荘がナンバーワンさん

それは認めるが、坂が多く､名所旧跡に乏しいのが一寸ね
おれは甲東園でいい

[16795: 買い替え検討中さん]

高級の定義は学歴にも当てはまる。それは決して偏差値では片付かない。
例えばうちの親戚一族は東大、早慶が多く、あとは東工大、医科歯科大、ＵＣＬＡとかハーバード、一橋など（私は違うが最多は幼稚舎からのエスカレータｗ）
女性はお茶、千葉大医など変人もいるけど、大体学習院　聖心　青学　立教のエスカレータ。
偏差値が同じでも、間違っても明治法政など滑り止めにすらしない。
住み処も殆ど目黒、渋谷、世田谷、大田区北部に集中。代々引継ぐか、戸建で新居を構える傾向。間違っても湾岸タワマンや城北、城東には住まない。
就職も医者、公務員、大学教授以外では重厚長大、金融大手､商社など皆上場で社歴が戦前からの会社ばかり。但し士業以外で自ら会社を興した人間はいない。　ＩＴ系や新興､外資も僅かで親が商社でＭＢＢの一角に入った一人のみ。
世帯年収は２千万レベルで高くはないので車や生活は地味。これ見よがしに目立たない。時計も（医者が６人いるけど）皆カシオとかセイコーｗ
目立つことは嫌いだが皆プライドは高い。　そういうものです。
　

[16796: 買い替え検討中さん]

低学歴で銀行の信用はないが、レギュラー３本番組を持ち１２億のタワマンを買いベントレーを乗り回す農家出身のお笑い芸人と
3高（古い）で年収１５００万の開業医（弁護士でも良い）で愛車はＢＭＷ３シリーズ。実家は田園調布の戸建で親も同業。
現住いは青葉台の５億の戸建。
年齢はともに４０歳独身で容姿・性格はほぼ同じ。

あなたに学卒の娘がいるとして嫁に出すならさてどっちｗ

[16797: 匿名さん]

高学歴でもサラリーマンなら40歳で年収1000～1500万円程度だから高級住宅街には戸建てを買えないよ
医者でも2000～2500万円程度だから無理
上に出ているような高級住宅街の戸建て購入者は、学歴無関係で成金と芸能スポーツ音楽関係が多いよ

[16798: 評判気になるさん]

>>16797 匿名さん
あと実家が太い系ですね。高級住宅街は肌感覚では実家援助が一番多い。近くに住んで欲しい親と利害が一致する。

[16799: 評判気になるさん]

>>16797 匿名さん

勘違いしているようだけど、金がある=上流層（上級国民）ではない
例えば長嶋茂雄は若い頃、読売ゴルフ倶楽部には品格が落ちるという理由（立教卒のスポーツ選手じゃあね）
今も旧軽井沢ゴルフクラブ　霞ヶ関カンツリー倶楽部に入れるかというと、スポーツ芸能人、ポット出のIT長者は難しい。高卒、Youtuber成金など論外。
実際東京アメリカンクラブ、東京ローンテニスクラブの審査に通らない億万長者も沢山いる
慶応卒でも幼稚舎組と大学入試組では溝があるし、白金３丁目も番町も、地主組と区分所有組の隔たりはとてつもなく大きい。
世の中出自、家柄、格式という目に見えない壁というものがあるのだよ

[16800: 評判気になるさん]

>>16797 匿名さん

高学歴なリーマンも役員出世すれば億に手が届く。
１５００万で終わっても、親が地主や富裕層（金融資産億超え）なら、
老後も現役並みの年収が保証されるので購入は可能。

[16801: 評判気になるさん]

>>16799

途中で文が切れちゃったけど
スポーツ・芸能人は、格式のある読売ゴルフ倶楽部には余程の高学歴で人格者でもないと入会拒否されるということです
書かなくても解かるよね

[16802: 口コミ知りたいさん]

>>16797 匿名さん

うちもその中の一角に住んでいるけど、芸能人は目立つけど少なく大半が先祖代々系。
高学歴で上場企業勤務や官庁組が多い（役職はピンキリだけど）
稀だけど家系が絶えたり諸般の事情で分割して売りに出され、大半は企業経営者が買い、稀に芸能人が買ったりすることはある。

[16803: 検討板ユーザーさん]

赤坂6丁目

[16804: 匿名さん]

何を持って人生の成功と考えるかは人それぞれだろうけど、不動産は親ガチャしか勝たん世界です。

[16805: 評判気になるさん]

>>16789 匿名さん
会社に青葉台で生まれ育ったお嬢様がいますが、タワマンなんか絶対に住みたくないそうです。
実家住まいですが、もちろん戸建て。
タワマンなんて品のない田舎者が好む住処ですよ。

[16806: 匿名さん]

元赤坂2丁目

[16807: マンション掲示板さん]

田園調布とか成城学園前はもう今どきの高級住宅街の感じがしないですね。あと番町、市谷砂土原町、大和郷ももういまはあまりパッとしない感じです。今の東京の高級住宅街のトレンドは松濤、南平台、大山町、広尾、元麻布、南麻布、麻布永坂町あたりかなという気がします。

[16808: eマンションさん]

>>16807 マンション掲示板さん
超都心か、緑多く敷地が広い郊外かの違いです。港区が好まれるのは都心指向が強い時代だからで、時代が進めばまた変わります。

[16809: 口コミ知りたいさん]

>>16807 マンション掲示板さん
戸建て街ならやはり成城と田園調布は圧倒的ツートップ。他は集合住宅街に過ぎない。

[16810: 匿名さん]

自由が丘・青葉台・希望ヶ丘・青雲町
とか、
屁泥ヶ淵地区再開発後に
つけられそうな名前やね。

[16811: 匿名さん]

まあ一般人には東横線沿線の低層住宅地域が一番

[16812: 匿名さん]

東横線沿線と東武東上線沿線で
日常生活に違いがあるの？

[16813: 通りがかりさん]

>>16807 マンション掲示板さん

どこ一つ住んでもいないのによくそんなこと言えるなｗ

[16814: マンコミュファンさん]

>>16812 匿名さん
ないと思うなら東上線で良いと思うよ

[16815: マンション検討中さん]

>>16814 マンコミュファンさん

あると言いたいが、
具体的に何も言えなかった時の答えやね。

[16816: 周辺住民さん]

>>16812 匿名さん


全体的には沿線の雰囲気はやはり東上線は田舎臭いし、豪邸の数はダンチだけど、東横線でも祐天寺～学芸大周辺だと青葉台至近だけど木密アパートも多く一括りにはできない。
ただ富裕層は周辺環境は気にするけど人混みを嫌うし車移動だから都心まで遠くやや治安の心配な東上線は普通選ばない。

なお日常生活や住み心地は価値観（主観）の問題だから優劣の判断はできない
方や毎日ホテルのコース料理食べ歩きの独身貴族で、高級賃貸マンション一人暮らし。
此方スーパーのステーキと安いワインだけど妻手料理で、庭でのBBQ。
或いは庭木手入趣味の人と、モノグサで管理は全て人任せの人。どちらがいいとは一概に言えない
ちなみに我家は東横線都内で、ワンフロア２００㎡の２階建、車３台の車庫付。町内は超有名人多数。
実家引継で土地は相続税のみで建物には金をかけ食事や服・車は興味なく質素。
松阪牛の霜降りより吉野家特盛で十分。高所恐怖症だからいくら広く高級でもマンションはパスｗ。
通勤がつらくても中目黒のタワマンより東上線の庭付戸建がいい。

[16817: 周辺住民さん]

さすがに東武は場違いだろ
山手線、中央線、東急、小田急、井の頭線、の沿線じゃないと

[16818: 通りがかりさん]

なら港区港南ですな。

[16819: 口コミ知りたいさん]

それ言っちゃうと、必殺港南仕置き人が登場するよ。

[16820: 通りがかりさん]

>>16815 マンション検討中さん
歩けばすぐ分かるだろ
街歩いてる人の年齢も違う。店も違う。
巣鴨と代官山くらい違うだろw

[16821: 口コミ知りたいさん]

>>16818 通りがかりさん
港南は嫌悪施設が集積していて、下水臭と家畜臭があって、住環境も劣悪だよ。

[16822: 匿名さん]

ほら、言わんこっちゃない

[16823: 匿名さん]

キチガイはどこでも湧いてくるからな
お前の方が汚物で劣悪だってのに
キチガイだから自覚がないから厄介だ

[16824: マンコミュファンさん]

港南は雨天時に下水放流される特殊な立地なので仕方ない面もある。

[16825: マンション検討中さん]

麻布とか南青山とか千鳥ヶ淵とか

[16826: eマンションさん]

世田谷区のかつて高級住宅地といわれた街はこの先厳しいんじゃないかなあ。都心寄りの代沢、代田、野沢3、下馬6あたりならギリありかもしれないけど。目黒区も碑文谷柿の木坂八雲自由が丘東が丘あたりは今後厳しくて、青葉台、上目黒3、中目黒3、下目黒4-6、三田、東山あたりは残ると思う。鉄板はやはり渋谷区港区の邸宅街。

[16827: マンコミュファンさん]

私は向山、関町北、石神井町、東大泉、常盤台、西落合、西が丘などの隠れた高級住宅街が好きです。

[16828: 周辺住民さん]

世田谷区だと南部だよ　玉川田園調布、尾山台、等々力1、上野毛３　瀬田１あたり
但しどこもここ数年で1.5倍に値上がりしたけどね
俺は南青山と三田に集合住宅を持っていたけど、子供がいるとやはり暮らしにくい。
その点、多摩川の国分寺崖線の上の一帯が都内住宅街としては最高だと思う。
うちは駅近いけど移動も車中心で電車もバスも使わないし、買物もネットの方が楽だからね。

[16829: 口コミ知りたいさん]

>>16828 周辺住民さん
玉川地区に私も長く住んでいたのでその辺りの事情はよく知ってます。そこに出てないけど奥沢6とか等々力6、深沢1,2,6,7,8もかなりの邸宅街です。ただ、その辺は一昔前なら人世田谷区内でも最も高級なエリアだったけど、いまの世田谷区内では相対的に値上がり率低いと思います。値上がり率で言うと都心に近ければ近いほど高い。ただ池尻、北沢、三宿、大原あたりは都心寄りでも高級感がないので、世田谷の都心寄りの邸宅街なら代沢が筆頭だと思う。

[16830: マンション掲示板さん]

岡本は没落感あるけど、世田谷だとやっぱ成城でしょ。
東急住まいの人は、やたらと過小評価するけど、全国的に名高い高級住宅地といえば、まず田園調布、次は成城でしょう。
緑の多さ、区画の広さ、碁盤の目、40/80と住環境は世田谷一番でしょう

[16831: 匿名さん]

>>16830 マンション掲示板さん

それは多分東急沿線民もみんな認めるよ　住むにはいいと思う
問題は車を含めた交通の利便性とスケール感だけ。