東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[16601: 匿名さん]

>>16593 匿名さん
地域巡回の警備員が撮影者に対し、不審者発見！
という光景にも見える。

[16602: 坪単価比較中さん]

>>16600 マンション検討中さん
御殿山ってこんなに綺麗な街なんだ。写真のマンションで坪いくらくらいですか？カンテサンはちょこちょこしていてなに食べたか分からないで終わった。不味くないけど女性と子供が好きそうなフレンチだと思う。

[16603: 周辺住民さん]

アングルをもう少し右に振ると、ちょっと微妙かも。マンションは「プライムメゾン御殿山East」ですね。

https://goo.gl/maps/4xFzFA37stPRGhvi6

[16604: 坪単価比較中さん]

確かに右振りで微妙になった、、
大したことないかも

[16605: 匿名さん]

マッチングアプリとかでもプロフは奇跡の1枚で実物見てガッカリってよくあるじゃん。

[16606: 口コミ知りたいさん]

景観はいいけど、集合住宅って時点でありえねーわ
視点ずらしたら戸建て出て来たけど、なんか貧相なミニ戸建てだし

[16607: 匿名さん]

府中だな

[16608: 周辺住民さん]

しかも、左側のいい感じの坂も、上りきると凡庸な景色です。
https://goo.gl/maps/QzoHaogX9VpUk7Z48

[16609: 周辺住民さん]

なので、
>> 16593
> 東京都内でこの景観に対抗できる住宅街の景観求む
は住宅街というより、住宅街のほんの一部を切り取っただけですね。そのレベルなら、どこにでもありそうです。

[16610: マンション検討中さん]

素敵な街並みと思ったけど、色調もやたら不自然だし（青空や緑がやたら鮮やか）、よくある不動産屋の広告写真って感じだったね。残念。

[16611: 周辺住民さん]

>>16593
の写真は左に2度くらい傾いているので、それも補正すれば良くなります。
上から目線で失礼！

[16612: マンション比較中さん]

大街区南半分の尾根道付近は
全体がそんな感じじゃない？

[16613: 名無しさん]

>>5 匿名さん
千代田区　番町　麹町がないのでやり直し！

[16614: 名無しさん]

>>108 匿名さん

じゃあ　これからの発展の目玉は城東地区ですね！
つーかあの辺て15区時代以前から栄えてたんだけどな

[16615: 名無しさん]

>>475 匿名さん

板橋区から分離したら練馬区を除いて
最後に区に食い込んだ杉並区が由緒ある歴史地区とか
爆笑させないでくれ！

[16616: 名無しさん]

>>1038 匿名さん

品川区って東京メトロほぼ走ってないよね
悪いけど、都心とは違うと思う

[16617: 名無しさん]

>>1385 匿名さん
品川区の歴史？
15区外の田舎が？

[16618: 名無しさん]

>>16565 匿名さん

北区西が丘？
西ヶ原でなくて？

[16619: 名無しさん]

>>16188 匿名さん
無職？

[16620: 名無しさん]

>>15748 匿名さん
嘘つくな！
オレの友達が本家が田園調布のおぼっちゃまで家連れてってもらったけどこんな感じならヤバいのばかりだったぞ！

[16621: 名無しさん]

コロナ終息してくれー！
モナコに帰れねぇーよー！　泣

[16622: マンション検討中さん]

>>5
そういう本は不動産屋のステマだぞ
まぁ高級住宅自体そうだけど
高級住宅とか意識してる人は大抵地方出身者

[16623: 匿名さん]

>>16622 マンション検討中さん
アンタがつまらん事書くからみんな黙ったやんけ

[16624: マンション比較中さん]

東京に高級住宅街があるとは思えない。どこもかしこも美しくないところばかり。高額住宅街はあっても美しくないので高級住宅街じゃないわ。　本当しょぼい街だよ。安っぽい家ばかり並んで美しくない。醜い。

[16625: 検討板ユーザーさん]

高級住宅街はないんで
今後は虎麻一択ですね。

[16626: 検討板ユーザーさん]

虎麻とオークラ別館再開発完成後の大街区は、
東京唯一の国際水準居住地になりそう。

[16627: 匿名さん]

>>16624 マンション比較中さん
田園調布3とか成城6とか

[16628: 購入経験者さん]

南麻布、松濤の一部

[16629: ご近所さん]

１．南青山　番町　南麻布　麹町２．松濤　広尾　青葉台　代官山　御殿山　３．田園調布　成城　代々木（上原）　四ツ谷　・・・こんな感じだろう。田園調布、成城は高級住宅地としては３流（それでも超一流だが）

[16630: マンコミュファンさん]

>>16596 ご近所さん

それはスレチやで。ムーにでも投稿したら。

[16631: 評判気になるさん]

東京の一番の高級住宅地は「皇居：東京都千代田区千代田１?１」です!　
あれ だけの面積があり大きな様々な庭があり日本の中心でかつ住環境も優れた最高の邸宅街・・・それは、「皇居」です。

[16632: 匿名さん]

>>16629 ご近所さん

高級住宅地というのは、まず一種低層で景観や環境，戸建の造りなど、優れた町並が広く連たんしていないとダメで、それ以外の用途地域は対象外だよ。
共同住宅のマンションなんか、一棟オーナ以外はお話にならないし。
なので千代田・中央は一低がないからアウト。番町も麹町も今や戸建は絶滅寸前。
港区も一種低層は高輪のほんの一部を除いて壊滅状態だし古い木密も多く（麻布高の裏とか）スラムっぽい場所も多い。永坂町の一部豪邸は目を見張るけど大使館も在るからマイナス。
今都心は高層ビルばかりなので昔のイメージで語るのは無意味で、個々の豪邸の規模や品質の高い地域はどこかで優劣をつけるべき。
そう言う意味で私は地価も高く、豪邸が質量共に多い青葉台が一番だと思う。
ところであなたはどの町に何坪の家を構えているのかなｗ

[16633: マンコミュファンさん]

>>16632 匿名さん

松濤もよいですよね。

[16634: 匿名さん]

これが、至極真っ当な評価で最終結論ですね
勿論集合住宅は論外です

https://rank1-media.com/I0003826/&page=0

[16635: 匿名さん]

SUUMOのチョイスは信頼できるからね

[16636: 名無しさん]

絶版になってしまった
中央公論の「世界の名著」シリーズ。
付録の対談に出てくる昭和の日本家屋などが並ぶところが
当時は高級住宅地だったような記憶があります…。

スレ違い失礼いたしました。
あぁいうお宅がどんどん壊されて
マンションやミニ戸建てになっていくのは時代の流れですかね…

[16637: 通りがかりさん]

底辺がなんでも序列付けたがるのってコンプレックスの裏返しなんだろうねえ。都心も郊外もそれなりにメリット・デメリットあるから、そんなの好き好きでしょうに。教育が悪い、と言いたいところだが、どうせ教育したところでろくなことしないだろうから、マンコミで時間浪費させとく方が世の中のためか、、

[16638: 匿名さん]

と、最後の書き込みが1ヶ月前でわざわざ埋もれてたスレに
若葉がブーブー文句垂れるのが面白い

[16639: 匿名さん]

もちろん小石川イッチョメ。

[16640: マンション掲示板さん]

東京に、日本史上初めて誕生する
国家戦略的都心国際レベル居住区が、
大街区。

[16641: 神戸山口組]

日本一の高級住宅地は東京・千代田・番町で間違い無く確定

日本一高地価で新幹線も利用可圏で高利便性で推薦

[16642: マンション掲示板さん]

住宅地地価日本一は、
大街区内の赤坂一丁目。

[16643: 匿名さん]

いやいや、小石川一丁目が最強やろjk
パーク文京区小石川タワーってゆうタワマン あるし

[16644: マンション比較中さん]

数ある国家戦略特区のうちで
整備方針に「国際水準の居住環境」と明記されてるのは
「虎ノ門周辺」（つまり大街区）のみ。

[16645: 匿名さん]

森のマンションだけやで、それ。

[16646: マンション比較中さん]

レベル１：山手線内側
レベル２：山手線内側中央線南側
レベル３：港区山手線内側中央線南側
レベル４：都心環状線内側
レベル５：大街区
レベル６：大街区森ビル系
レベル７：虎麻メインタワー
レベル８：虎麻メインタワーペントハウス
レベル０：その他

[16647: 契約者さん3]

メディアでの高級住宅街の代名詞は成城ですかねぇ。

[16648: 匿名さん]

>>16647 契約者さん3さん
それ古いでしょ。成城は6丁目でも既に空き家が増えてます。

[16649: 匿名さん]

成城田園調布は良いんだけど都心から離れてるのが辛いよね。実は子育てには最強のエリアなんだけど若くて住める人は限られてる。

[16650: 職人さん]

高額住宅街は他にはたくさんあるでしょうが、最高の高級住宅街というのはやはり成城なのではないのでしょうか？

[16651: 匿名さん]

青山一丁目と赤坂六丁目と南麻布、白金高輪、麻布十番、広尾、目白五丁目が高級住宅街かな。

[16652: 匿名さん]

南麻布は場所による
白金高輪、麻布十番は、ないｗ
てか雑やなキミ

[16653: 職人さん]

>>16651 匿名さん
高額住宅地ではありますが、高級住宅街ではないと思うのですがいかがでしょうか？

[16654: 匿名さん]

>>16650 職人さん
それは過去の話かと。今は成城も大衆化してきています。成城憲章は有名無実化して土地の細分化やアパートの建築が増えています。

[16655: 職人さん]

>>16654 匿名さん
なるほど。そうなのですね。ていうことは他は成城以下ということになりますかね。

[16656: 匿名さん]

成城とか田園調布は過去の話。今は社長さんが住みたい街ナンバー1で赤坂かな。

[16657: マンション掲示板さん]

松濤かなぁ。

[16658: 匿名さん]

成城は高級住宅街だった頃の面影は残っているけど、いまどきの高級住宅街ではないかな。田園調布も同じく。とはいえ、都心の番町、市ヶ谷砂土原町あたりも高級住宅街というよりも高額住宅地というほうがしっくりきます。渋谷区港区の住宅街が今の時代の高級住宅街だと思います。大山町、西原3、松濤、南平台、鉢山町、広尾、南麻布4,5、西麻布3、元麻布、麻布永坂町、三田綱町、白金4、高輪4、赤坂1,4,5,6,7,8,9、六本木1,4,5あたりですかね。

[16659: 職人さん]

>>16658 匿名さん
いや、やはり成城なのでは？

[16660: 匿名さん]

>>16659 職人さん
成城に行ってみてください。2000年代までのイメージとかなり違うと思います。同じ小田急沿線なら経堂や代田代沢あたりの方が現代的な高級住宅街だと思います。

[16661: 匿名さん]

成城や田園調布に行って見てください。街つくりのルールが厳しすぎて新陳代謝がうまくいっていない。高齢者が増えて、空き家が目立ちますね。

[16663: 契約者さん3]

こんな晴れた日は成城の街並みが絵になるのでは。

[16664: 匿名さん]

>>16660
>同じ小田急沿線なら経堂や代田代沢あたりの方が現代的な高級住宅街だと思います。

実家成城、田園調布で育った人たちの中の成功者が建てた街ですね。

[16665: 通りがかりさん]

低層住宅街の落ち着きという恩恵を享受できるのは成城なのではないでしょうか。

[16666: マンション比較中さん]

田園調布を作ったのは渋沢栄一ら。
しかし今は田園調布憲章が原因で空き家が増えて問題になってるらし。
渋沢栄一の子孫が銀座のクラブnanaeで黒服をしてるのには驚きました。

[16667: マンション比較中さん]

田園調布憲章は死守したほうがいいです
空き家でok
金持ちの街を守りましょう

[16668: マンション比較中さん]

田園調布憲章が無くなったら治安が悪くなります。
しかし玉川田園調布に住んでいた野村監督(野村克也)は住民と関係が悪化して村八分されていましたからね。
もう性格、頭脳に問題がある住民が多いのかもしれませんが。

[16669: 職人さん]

池田山爺さんも村八分されてしまいましたね。

[16670: 匿名さん]

>>16660 匿名さん

否定はしないけど、街の貫禄・風格というものがわかるかな？
家は新しい方が耐震やエコなどでは勝るものの、原材料がいかにも安っぽいんだよね
漆喰の壁、今では手に入らない檜やウォルナット、チークなどの大木をふんだんに使った太い柱や無垢の床、欄間、これも今は手に入らない大谷石の塀や石畳(高価とは限らないが）、移植困難な庭木や苔むした庭石、真鍮に拘りプラスチックなど一切使わない照明器具や手摺り、８０年を経た銀杏並木、などなど。
葉山ガーデンや大塚の輸入物(タガヤサンの一枚テーブルとか）で、ニトリではダメ。
ピアノも象牙と黒檀を使ったモノ。
古い＝ボロイではなく、古さにこそ良さがある。イギリスやフランスなどの百年建築の城も同じ。
この感覚は古くから本物を見てきた人でなければ分らない

[16671: 匿名さん]

>>16669 職人さん

池田山爺は４千万円戸建ｖｓマンションスレに都落ちして、相変わらず無断流用写真出しまくっていますよ
そこでもコテンパンですがｗ

[16672: 通りがかりさん]

時代と共に進歩(？)する家の外観の作り方というのはあると思うので現代的というのはそのことをおっしゃっているんでしょうかね？成城の街並みの価値というのはそういう方向性とは少し違うかもですね。

[16673: 匿名さん]

渋谷区松濤 神山町 南平台 鉢山町 西原3 大山町 品川区御殿山 池田山

[16674: 匿名さん]

俺は砧8丁目だと思うぜ

[16675: マンション掲示板さん]

どれも日本選手権レベルで、
世界に通用するのは
虎麻メインタワーくらいじゃないの？

[16676: 匿名さん]

ソウル 城北(seongbuk)洞 漢南(hannam)洞 平倉(pyeongchang)洞 城壁のような高い壁に囲まれた高級住宅地

[16677: 匿名さん]

国分寺崖線上に高級住宅街は多い。成城、岡本、瀬田、上野毛、野毛、等々力、尾山台、奥沢、田園調布。

[16678: 匿名さん]

大田区の久が原 上池台なども高級住宅地ですね。

[16679: 検討板ユーザーさん]

都内色々なところに行くけど
この内容が結構信憑性ある気がする
https://gyoranzaka.exblog.jp/25456883/

[16680: 匿名さん]

>>6860 匿名さん

細川さんが熊本県知事やったのは総理になる前の８３年から９１年だから、その時の写真かなｗ
この使いまわしもずーっと出た当時から古すぎるとこき下ろされていたけど、君いつまでこんなおバカなことやるつもり？　もしかして認知症？

いや、そんなことより、そろそろケアマネージャーに特養ホームの受け入れ先探して貰いなよ。
いや、マジで

[16681: 匿名さん]

南麻布のフランクな感じ。

[16682: 販売関係者さん]

>>2409 匿名さんカタールの大富豪は南麻布の約1000平米以上の土地を所有してますよ、自宅を建てるそうです。利便性とか考えて都心部以外海外の大富豪としては住みにくいと思う。

[16683: 匿名さん]

まずマンションのような集合住宅は融通が利かず論外。
かといって都心部は土地がない。
外国人や地方民には利便性は良い鴨知れないが、元からの都民には関係無く、生活には不便。
ただ故郷と頻繁に往復するなら羽田か成田の目の前に住めば良い。（田舎民には新幹線は時間が掛かる）
いずれにせよ瀟洒な建物がれんたんする一種低層住居専用地域の田園調布や成城には及ばない。

[16684: 匿名さん]

>>16682 販売関係者さん

あ、あの土地かな？アパ社長の自宅そばの。

[16685: 匿名さん]

>>16679 検討板ユーザーさん 全く信憑性ありませんね！世田谷区東玉川が入っていません。

[16686: 通りがかりさん]

>>16679 検討板ユーザーさん

俺の家がAクラスに入ってるから、もう俺はこのランキングでいいや
(*´∀｀*)

[16687: マンコミュファンさん]

>>3207 匿名さん
それはあなたの勝手な思い込みな??

[16688: マンコミュファンさん]

>>3207 さん

>>3207 匿名さん
それはあなたの勝手な思い込みな??

[16689: マンション比較中さん]

エグゼクティブハウス 禅 ホテルニューオータニ東京
5つ星ホテル
mmnn E 2/5 Googleより（2 か月前）
向かいのレストランから、部屋が見え、清掃員が使用済みバスタオルで、足で床を清掃！拭き上げも。。
スイートでもそんな清掃の仕方、、。
ホテルの清掃業ではトップクラスの業者だと聞いています。
前の人の使用済みタオルで拭かれたバスタブにお湯を張っていたのだろうか。。
自宅が1番。。
レストランに勤めているスタッフは、見たことあるんじゃないかな？

[16690: 販売関係者さん]

さんまの千代田区の自宅の2階が日本舞踊の稽古場になってる。
さんま引っ越したみたいだ。

[16691: 匿名さん]

>>16690 販売関係者さん さんまって何？魚？

[16692: 匿名さん]

色々考えなくたって地価の一番高いところでしょう

[16693: 匿名さん]

>>16692 匿名さん

鳩居堂に鳩と一緒に住みますかｗ
私は一種低層住居専用地域以外は選択肢にもなりませんけど

[16694: 匿名さん]

夢を壊すようで悪いけど、本当にゆうしゅうな人は海外に移住してる

[16695: 名無しさん]

>>16683 匿名さん
世田谷とかのこうがいqに行けば低層住専なんていっぱいあるからいくらでもどうぞ
でも都心になんか低層住専なんかほとんどないよ
山手線内側だと本駒込6丁目やまとむらくらいしか無いんじゃん？それか目白辺り？

[16696: マンション掲示板さん]

やはり常に住みたい街の上位に来る吉祥寺ではないでしょうか？
吉祥寺に住んでいることが分かると、皆んなが羨ましがってきます
（別に自慢してる訳ではなく、話しの流れで吉祥寺に住んでいる事がバレてしまいます）
吉祥寺という街は東京でもトップレベルの街なんだと思います

[16697: 匿名さん]

>>16696 マンション掲示板さん

あのー、ここは東京23区の板なのですが。
三多摩の話は東京都下板へどうぞ。

[16698: マンション検討中さん]

>>16696 マンション掲示板さん
吉祥寺が羨ましいのではなくて、
吉祥寺に住んでいる
→吉祥寺の高級住宅地の戸建に住んでいる
→資産が相当ある
→羨ましい
なんだと思います。吉祥寺のマンション住まいなら羨ましいとは思われない。

[16699: 検討板ユーザーさん]

高級住宅街の老舗と言えば品川区。城南五山や小山を抱えた由緒ある土地柄。

[16700: 通りがかりさん]

>>16698 マンション検討中さん 吉祥寺は高級な住宅ではなくオシャレな家が建ってるだけです。

[16701: 匿名さん]

オシャレ住宅街と高級住宅街は違います。

[16702: マンション掲示板さん]

いいえ、また住み良い街ランキングで2位になったようですし、武蔵野市はオシャレで高級な住宅街なんだと思いますね

[16703: 匿名さん]

大体の高級住宅街の特徴として道が碁盤の目状になっている、松の大木がところどころあるなどがあると思うが、吉祥寺は意外と松の大木ないんですよね。碁盤の目なのはかつての田畑の道の名残ですし、ガチの高級住宅街という感じではないと思いますね

[16704: マンション検討中さん]

武蔵野市や吉祥寺は政治がアレなんで絶対に住みたくない。

[16705: 匿名さん]

なんで吉祥寺なんて言うのが湧いてんだ？
これまでの流れから、出て来られる立ち位置じゃないだろ
いうても、浦安、幕張、武蔵小杉、たまプラあたりで競い合うレベルだろうに

[16706: 匿名さん]

キャバレー、反社事務所、パチンコ、火葬場のある東西五反田よりはマシじゃねｗ

[16707: 匿名さん]

渋谷あたりって、もともと下町で、貧しくて犯罪者の多い土地柄だったんだね。なんか渋谷行くと人が多くて活気がある街のわりに気分が上がらなくて鬱々すると思った。
性格や素行の悪い人も多いしね。
渋谷いいとこと思っている人達いるけど、ほんとは浅草と二分する観光地なんじゃない？
まぁ、ちょっと人や土地柄が似たとこあるな。
渋谷のほうが新しい建物が多いし、芸術を重んじるところがあるけど。下町感はぬぐえない。
浅草のほうが人情味はあるか…。

[16708: 匿名さん]

>>16696 マンション掲示板さん
吉祥寺って雑多でアジア人が多く、落ち目の街じゃない。
一時良い雰囲気のときあったけど、今、吉祥寺行きたい人あまりいないみたいよ！
吉祥寺がトップレベルといってる時点で、ほかの街を知らないせまい世界で生きている人だなって感じ。

[16709: 匿名さん]

吉祥寺とか武蔵野のド田舎は、田園調布の更に下で問題外だからw
真面目に書くと、単純に区割りできないのが都心のダイバーシティであり多様性の一端です。
地歴など知らない人からすると理解し難いかもですが、 例えば目黒の自然教育園の辺りは近隣4区の境界付近ですが、 住宅地としてのヒエラルキーはこう。

品川区（上大崎・長者丸）＞港区（白金台）＞目黒区（三田）＞渋谷区（恵比寿）

商業地が近いとか、そんなのとは関係ない地歴や地ぐらいを理解していないお上りさんには理解できないだろうが。

[16710: 匿名さん]

地位というと番町かな
街並みや立地では松濤も良いかなと思っていたけど、例の団体の＊＊だから却下
田園調布も良いけどね。いまだに富裕層には人気があるし
吉祥寺は庶民という感じだからダメかな～

[16711: 匿名さん]

よく分かってる金持ちは国分寺崖線ギリギリの高台に南に見晴らす豪邸を建てる！上野毛～尾山台～田園調布の多摩川から100mくらい北に行った坂を登りきる手前が激アツ

[16712: 買い替え検討中さん]

多摩川沿いは今はどうなってるのか分からないけど
水害対策はどうなんだろう
豪雨が怖い
あとはホー〇〇スや外〇人や野良犬・猫など

[16713: 匿名さん]

一択のみ：武蔵小山

これに勝る地域は無いと言っても過言ではありません。

[16714: 匿名さん]

小石川イッチョメかな。ぼくの推しわ。

[16715: マンション検討中さん]

>>16714 匿名さん 小石川って場所によっては準工業地帯みたいな感じで町工場が多かったりするのて、住宅街というイメージはないのですが。

[16716: 評判気になるさん]

>>16713 匿名さん 武蔵小山ですか。大きい商店街があるのは知ってますが、どういう部分が良いんでしょうか。

[16717: マンコミュファンさん]

田園調布のメイン三丁目は駅から徒歩数分で人も少なく静寂すぎて生活感がありません。緩やかな丘陵地で多摩川に向けて下がってます。一丁目の環八方面は商店街があり人通りも多く賑やかですが坂が急でお勧め出来ません。成城は北口南口にも私立学校があり賑やかです。しかし田園調布と異なり1番速い電車停車駅から外されたのが残念です。基本平坦で田園調布より歩きやすいです。国分寺崖線上は富士山が挑め人気がありますが道路がギリ4mなので運転には気を使います。外線下は川沿いとなり地価は半値近くになりますが坂道が厳しくご年配にはお勧めしません。しかし風致地区でもあり湧き水や蛍が生息しており散歩コースには良いかも知れません。田園調布も成城も著名人が住んでおり有名ですが地価は港区ほど高く無く都内には著名で無い高級住宅地は数多くあると思います。

[16718: 匿名さん]

>>16715 マンション検討中さん
印刷工場に関して言えば千川通り沿いの低地にはまだ多少残っていますが、高台の方はほとんどなくなりましたね。エーザイの本社とかもありますし、いくつか小さなオフィスビルも茗荷谷駅前近辺にはありますが、小石川を散歩すれば、住宅街の要素が強いことに気づくでしょう。

[16719: 匿名さん]

地歴で言えば、文京区の大和郷が断トツだと思います。文京区はこの大和郷のほか、西片などを歩くと、かなりの邸宅がありますよ。

[16720: 匿名さん]

目黒区青葉台は？

[16721: 匿名さん]

代々木大山町を忘れてもらっちゃ困る

[16722: マンション検討中さん]

石神井公園の高級住宅群＋池のほとりセットに勝るところはそうそうなく唯一無二。

[16723: 匿名さん]

大泉学園

[16724: 通りがかりさん]

>>16720 匿名さん
私も青葉台の雰囲気が、一番高級住宅街っぽいと感じます
松濤はある一角に高い壁の家が集中しているだけで、ちょっと個人的に無機質に感じられるので…
田園調布、成城、またその間の国分寺崖線沿いの住宅街（等々力、上野毛、瀬田、岡本）も好きですが、ちょっと寂しい雰囲気がするんですよねぇ

[16725: 匿名さん]

>>230484 匿名さん

田園調布の良さは生活の利便性や流行を追うのではなく、環境を優先したい人向け。
駅近でも遠くでも車主体の生活になる。車無しというのはお年寄り位で大概車を使っている。買物はプレッセやナショナル田園御用達もいれば、車で本町のＯＫまで行く人もいる。私なら多少遠くても多摩川台公園の近くがいい。
でも豪奢な生活をする人は案外少ない。
世田谷区だけど玉川田園調布もいいよ。自由が丘や奥沢含め3駅徒歩圏で買物や飲食に便利。町並みも田園調布4丁目に肉薄する。
その他、五島慶太の住んでいた上野毛三丁目、浄真寺近くの奥沢、等々力渓谷近くの中町、等々力、尾山台、洗足池近くの南千束も落ち着いて気に入っている。
個人的には公園や寺社に隣接するような場所が最高だと思う。（但し緑道沿いは河川のある低地だから今一）

[16726: eマンションさん]

>>16722 マンション検討中さん いや、城南地区に行ってみて下さい。石神井公園が普通、別次元の豪邸が沢山あります。

[16727: 匿名さん]

>>16723 匿名さん 大泉学園町は30年位前はそうでした。今は平屋広い庭の家が取り壊され、サイディングボードの建売住宅に分譲され普通の住宅街になってしまいました。駅から遠い場所はどこも生き残れないんですね。

[16728: 匿名さん]

世田谷区奥沢だな。自由が丘住民＝奥沢のセレブって感じだし。

[16729: マンション検討中さん]

街並みとか田園調布が良いんだけど中年の私はついつい失笑してしまうんですよね
例のフレーズが強烈すぎて。あと成金が多い印象。もちろん成金になるのは凄いんですが
自由が丘も良いんですけど田舎者や上京者の街の印象が強すぎてどうも気恥ずかしいというか
土地がブランド化したり有名になると住宅地としてはむしろ逆効果な気がしてなりません。

[16730: 通りがかりさん]

>>16729 マンション検討中さん
静かに暮らしたい人にとってはそうでしょうねえ
下手に有名になったり地価上がっても、固定資産税や相続税増えるだけですし
地価上がって喜んでるのは、住宅に投資対効果だのコスパだの言ってる小金持ちくらいでしょうね

[16731: 評判気になるさん]

>>16729 マンション検討中さん

私は田園調布徒歩の住民ですが、土地は戦前（所謂分常時）から代々引継いでいます。菩提寺は九品仏。（元々300坪でしたが今は200坪弱）
近隣の方も古くからの住民が殆どですよ。環八沿いや二丁目に多いマンションは賃貸もあるし入れ替わり居は多いようですが。
戸建の場合新しい方が来ると皆さん警戒しますし、そもそも入れ替わりは少ないです。（一旦空地になりますが相続に伴う建替が中心です）
そもそも環境が気に入っていますので敢えて引越す理由も無い。
私どもの移動手段はいつも普通の車ですし不便に感じることもありません。電車など滅多に乗りませんし都心には通勤以外用事も殆どありません。新しいモノは徒歩で行ける自由が丘とネットで十分。それに目立つことは嫌いです。
私どもの住居についてはそっとして置いて頂きたい。特に土地をご存じ無い方にあれこれ想像で発言されるのは事実では無いし迷惑です。住宅街ですので都心のように再開発すると却って俗化しますのでそれも結構です。
蛇足ですが地方の成金の方はこちらには興味がないようで皆さん港区など湾岸のタワマンに行かれるようですよ。

[16732: 通りがかりさん]

自由が丘にほしいぃ。

[16733: 周辺住民さん]

井の頭公園

[16734: 匿名さん]

三鷹市井の頭も高級住宅街ですね。

[16735: 匿名さん]

>>16734 匿名さん

赤羽もなかなか

[16736: マンション検討中さん]

>>16735 匿名さん 赤羽のどこだよwwwww

[16737: 通りがかりさん]

蒲田

[16738: 匿名さん]

https://youtu.be/bW6LM3465Gs
残念ながら東京には
名古屋の南山レベルの高級感ある高級住宅街は存在しない……
さすがトヨタ創業者一族が住む高級住宅街だけあって街中のオーラが違う

[16739: 検討板ユーザーさん]

>>16738 匿名さん 全然沢山ありますね。名古屋の人が東京を知った気にならないで下さいね。

[16740: 匿名さん]

南山に似てるのは渋谷区南平台かなぁ。

[16741: 通りがかりさん]

東京最大の迷路は、
赤羽西ですか？

[16742: マンション掲示板さん]

>>16741 通りがかりさん 滝野川とかでは？

[16743: 匿名さん]

曳舟駅の東側、墨田区京島あたりも狭くくねくねした路地がありますよ あの辺が一番東京で迷宮かもしれません。

[16744: 匿名さん]

都内は地価が高いから本物の豪邸街はできないんだよね
かつての豪邸も相続で縮小していく運命
チバリーみたいなのが都内にできると面白いけどね。チバリーは都心から遠すぎた

[16745: マンション検討中さん]

>>16739 検討板ユーザーさん
いやないでしょ
どこだよ……
高級感だぞ？

[16746: 検討板ユーザーさん]

>>16738 匿名さん
めちゃくちゃ小さい範囲だが
麻布永坂かな

郊外だと世田谷は環八の外だと高級感ある高級住宅街はある
田園調布・尾山台・等々力だとまだ弱いのかな？
瀬田・成城・岡本は？
名古屋の南山が高級感あるのは豪邸の品格・緑の豊かさと敷地の広さだからな
東京じゃなかなかそのレベルの高級感あるところは無いな

[16747: 匿名さん]

高級住宅街の高級感ってやはり緑の多さは重要なの？
でも松濤とかは特に緑豊かな感じしないけど？

[16748: 匿名さん]

>>16747 匿名さん
松濤と田園調布なら田園調布の方が断然高級感ある
歩けば分かる

[16749: 匿名さん]

いや松濤は渋谷繁華街からすぐの立地だよ？
みんな憧れる渋谷から歩いてすぐ
キッズでも憧れ高いのが分かる憧れ立地
都心ってだけで高級感ある
街並みは関係ない
緑あると田舎感出る

[16750: 匿名さん]

瀬田とか岡本の高台は高級感抜群だけど
駅から遠すぎなのと坂多すぎなのと
世田谷ナンバーじゃなければ……
そういう意味で芦屋に近い印象
芦屋も駅から遠いし

[16751: 匿名さん]

高級感なら世田谷の高級住宅街とか田園調布とかはやっぱり強いのでは？
誰もが思い浮かべる高級住宅街の景観って
田園調布・成城みたいな緑豊かな場所だし
街並みの品格も違う
田園調布は3丁目とか街全体でオーラ出してる感じで圧倒されるけど、その後松濤行くと
確かに家も立派だけど田園調布行った後だと無機質なコンクリートジャングル感しちゃって事務所街かな？って錯覚する
いくらデカい豪邸でも街並みからオーラは感じない

あくまで個人的感想

[16752: 通りがかりさん]

目黒区青葉台は、都会と自然のバランスとれた高級住宅街に感じますね

[16753: 匿名さん]

田園調布3丁目は東京でも別格
雰囲気だけで価値がある
あと駅徒歩1分歩いただけで
静かで高級感ある街並み形成してるのは田園調布3丁目以外ないしな

[16754: 匿名さん]

街並みなら成城が個人的に理想

[16755: 口コミ知りたいさん]

麻布、高輪、松涛、自由が丘、青葉台、番町、麹町、本駒込、池田山　あたりだね

[16756: 匿名さん]

南荻窪

[16757: 匿名さん]

大田区久が原、上池台

[16758: 匿名さん]

俺に白金1丁目の良さを教えてくれ

[16759: 匿名さん]

高級感では瀬田・岡本・田園調布3丁目
麻布永坂・目黒区青葉台・渋谷区西原
・目黒区駒場かな

[16760: 匿名さん]

一種低層で緑の深い公園に隣接している場所なら環境は抜群。
多摩川台公園脇の田園調布4、せせらぎ公園脇の田園調布１，2、洗足池公園脇の南千束２、等々力渓谷の中町１など。行けばわかるよ。

[16761: 通りがかりさん]

>>16758 匿名さん 港区といっても「白金台」ではなく白金の1、3丁目は川沿いの下町で、町工場とかが多いです。最近は駅チカで利便性が良いため再開発されてタワマンが建っています。

[16762: 匿名さん]

白金1、3、5丁目、6丁目の一部→下町
白金2、4丁目、6丁目の一部→高台 ですね。
4丁目なんかは高級住宅街です。

[16763: 匿名さん]

大泉学園

[16764: 名無しさん]

>>16763 匿名さん 前にも言いましたけど違います。(大泉学園町は30年くらい前まで高級住宅街でした。)

[16765: 匿名さん]

高級住宅街かどうかは分からないが住み良さそうなのは文京区関口2･3丁目。他より高台で敷地にゆとりがあり、ほどよく緑がある

[16766: 匿名さん]

関口も目白台もいいね　俺は本駒込があの界隈では一番憧れるけど
文京区って奥座敷的なイメージがあって、下町の港区より格上だと思う

[16767: 匿名さん]

ただ言えるのは、タワマンが建つような場所は避けたいね。
六義園の隣に高いビルがあるのがどうもね

[16768: マンコミュファンさん]

>>16762 匿名さん
白金ザスカイが出来てイメージ変わるかな

[16769: 匿名さん]

やはり用途地域が都心だと一低がないからね。
容積率500％でも低層住宅ばかり建つ町こそが本当の高級な住宅地だろうけど、白金じゃ無理かな。
土地面積当りに大勢人が詰め込まれるタワマンは団地より人口密度が高いしね。
港区も中央区も一低がなく湾岸は最悪だし繁華街や首都高沿いは環境は良いとは言えない。
坪単価と通勤利便性で優劣決める都心派がいるけど、用途地域が違うし商業地域や高度利用地区の都心が高いのは当然。ただ通勤は便利でも老後は住みづらい。
ピンポイントで永坂町、白金台、松濤、青葉台、池田山、大和郷も一部の個人邸宅ではすごいけど、
町全体の高級感となると、1つ大きなビルや首都高、大使館、高層マンションで台無し。

都心に比較的近過ぎず遠すぎず、町全体が閑静で並木道など一体化して広範囲で緑に囲まれ庭も広い豪邸の集中する場所がいい。
となると結局田園調布や成城になるのかな。
ただ区全体に占める一低の高級な住宅地が多いのは目黒区が一番、次が世田谷区と文京区かな。
文京区や台東区、新宿区、杉並、中野など住宅街は家そのものは豪邸は少ないけど、大規模開発されず都心に近い割に閑静で成熟した懐かしい印象があり、捨てがたい。

因みに金融資産の多い悠々自適の人達はなぜか周辺区が多いというのは興味深いｗ
（多分高年齢層が多いからかも）
https://money-viva.jp/naruhodonandemo-ranking/0001/

[16770: マンション検討中さん]

大和郷は昔の豪邸はほとんど残ってなくて、新しい戸建てやマンション、駐車場が目立ちますね　前に歩きましたが高級住宅街という雰囲気は無くなっていました。

[16771: 匿名さん]

高級住宅街の定義が難しいですよね。ビバリーヒルズのあたりも最近は古く廃れてきて、最近の富裕層は少し離れた高台を開発して住むようになってます。諸行無常で時代と共に家の在り方は変化しますよね。

[16772: 匿名さん]

ウィキペディアの解釈

定義は多分に曖昧かつ主観的であり、下記の要件についても国や地域・時代によっても認識は多様である。

日本においては、国土交通省の「不動産鑑定評価基準運用上の留意事項」では、「住宅地域」を①～④の4つに細分化し、①を「敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質の高い建物が連たんし、良好な近隣環境を形成する等居住環境の極めて良好な従来から名声の高い地域」と定義する。これを「高級住宅地域」とする理解が見られる。

固定資産評価においては、「敷地が広大で、かつ、平均的にみて、一般住宅よりも多額の建築費を要する住宅の宅地が連続集中している地区」が「高級住宅地区」と定義されている。

立ち並ぶ建物が共同住宅か一戸建てかといった形態で高級住宅街を定義できるものではないが、高層マンション群は、その独自の景観や居住環境から、高級住宅街として定義されないこともある。
この問題からしばしば伝統富裕層と新興富裕層の対立構造がメディアなどによって描かれる場合もある。

だそうです。
個人的には集合住宅（特にタワマン）のある場所は全く高級住宅地とは思いませんが。

[16773: 匿名さん]

千代田区の番町って
今でも高級住宅街なんでしょうか？今は、マンションだけで、戸建てにお住まいの方はほとんどいらっしゃらないと思います。お店もあまりありません。
番町の中では何番町が人気がありますか？

[16774: マンコミュファンさん]

>>16773 匿名さん 古い邸宅もありますが昔よりはかなり少ないですね。今は邸宅跡地に高級なマンションが沢山あります。

[16775: 六麓荘がナンバーワン]

16769の言う通りだな。
ついでに言うと、日本の高級住宅街は、電線のせいで、景観が悪い。
海外の住宅街の美しさは、統一感、低層、電線のなさが主要因だが、日本の場合、電線のせいでどう敷地内で頑張ったとしても街全体としては美しくないし高級感もいまひとつ。
あれだけ金あるなら電柱電線も住民で埋めればいいのに。

そういう意味でも六麓荘がずば抜けてる思うよ。

[16776: 匿名さん]

海外とか関西の話はご遠慮ください

[16777: 評判気になるさん]

東京だけが良いとは思えないけどね
田舎人ほど都心に拘るのは病気なんだろうかｗ

[16778: 評判気になるさん]

マンション特にタワマンは海外じゃ貧民層の住むアパートと同類だよね
欧米の富裕層の感覚じゃありえない
ロンドンでタワマン火災があったけど貧民層だったから余り話題にもならなかったしｗ
そんな集合住宅をもてはやすのは中国や韓国、アラブくらいで、まあアジア人の特徴だね

[16779: 匿名さん]

東久留米市学園町1、2丁目 西東京市ひばりヶ丘1丁目

[16780: 匿名さん]

練馬区錦1、富士見台1、東大泉3、5、大泉学園町6、7、石神井町6、8、向山3、関町北3

[16781: マンション比較中さん]

>>16766 匿名さん　同意
坂上が一番

[16782: マンション検討中さん]

バランス取れてるのは荻窪

[16783: マンション検討中さん]

南荻窪か。
良いとは思うんだけど、中央線だと2つとなりの吉祥寺の方が上のように思う。

[16784: 匿名さん]

港区>千代田区>渋谷区>中央区>新宿区>品川区

かな。トップ6は。

[16785: マンション掲示板さん]

>>16784 匿名さん
港区は湾岸エリアとか嫌悪施設多いからむしろ低級住宅地では。

[16786: 評判気になるさん]

>>16785 マンション掲示板さん 港区が全体的に富裕層になったのはバブル以降、それ以前は高台は富裕層、低地は庶民という江戸時代からの構図が続いていました。なので今でも港区の再開発されてない川沿いなどは庶民的な街並みです。

[16787: 口コミ知りたいさん]

>>16786 評判気になるさん
区として見た場合は埋立地を持たない内陸の渋谷区や千代田区の方が高級な印象。

[16788: 匿名さん]

そもそも高級住宅街自体が、若いうちに自己実現できなかった陰キャオタクの最終手段。
そういう意味で、高級感の最も薄い成城が1番まともで、田園調布は2番目にまとも。いや、出てきた中では田園調布本町が1番まともかな。最高級の城南五山、青葉台、松濤、番町、赤坂は、住んでる人は陰キャの中でも最下層（芸能人を除く）

もちろん偏見も含むけど、学歴（≒住宅高級度）と容姿・コミュ力が反比例することは多くの人が薄々気づいてると思う。貧乏すぎるのもよくないけど、バランスが一番かと。

[16789: 匿名さん]

目黒区青葉台でファイナルアンサーです。解散しましょう。

[16790: マンション検討中さん]

>>16786 評判気になるさん
南麻布、元麻布、白金、高輪あたりの高台でも高級化したのは昭和期。青山が高級化したのは1970年代以降で、それまでは普通の住宅地。

[16791: 匿名さん]

>>16789 匿名さん

青葉台は西郷山近くの大豪邸と山手通沿いのショボイマンションとの落差が激しいけどね

[16792: 匿名さん]

>>16788 匿名さん

田園調布本町ってどこに出てきたの？

[16793: 匿名さん]

やはり長者番付上位者（財閥系オーナ一族など）は田園調布とか青葉台、城南５山、洗足、柿の木坂、番町、戸塚、市ヶ谷砂土原とか大和郷などの戸建に帰着するね。
商業地と比較しても意味が無いし、高級住宅地とは圧程度まとまった規模で学歴も平均して高く、代々住み続けるというのが基本。
その点、平成当たりに上京組は皆アウト。坪単価で比較するのは典型的な田舎者。
高台こそが勝者の証だよ。

[16794: 匿名さん]

>>16775 六麓荘がナンバーワンさん

それは認めるが、坂が多く､名所旧跡に乏しいのが一寸ね
おれは甲東園でいい

[16795: 買い替え検討中さん]

高級の定義は学歴にも当てはまる。それは決して偏差値では片付かない。
例えばうちの親戚一族は東大、早慶が多く、あとは東工大、医科歯科大、ＵＣＬＡとかハーバード、一橋など（私は違うが最多は幼稚舎からのエスカレータｗ）
女性はお茶、千葉大医など変人もいるけど、大体学習院　聖心　青学　立教のエスカレータ。
偏差値が同じでも、間違っても明治法政など滑り止めにすらしない。
住み処も殆ど目黒、渋谷、世田谷、大田区北部に集中。代々引継ぐか、戸建で新居を構える傾向。間違っても湾岸タワマンや城北、城東には住まない。
就職も医者、公務員、大学教授以外では重厚長大、金融大手､商社など皆上場で社歴が戦前からの会社ばかり。但し士業以外で自ら会社を興した人間はいない。　ＩＴ系や新興､外資も僅かで親が商社でＭＢＢの一角に入った一人のみ。
世帯年収は２千万レベルで高くはないので車や生活は地味。これ見よがしに目立たない。時計も（医者が６人いるけど）皆カシオとかセイコーｗ
目立つことは嫌いだが皆プライドは高い。　そういうものです。
　

[16796: 買い替え検討中さん]

低学歴で銀行の信用はないが、レギュラー３本番組を持ち１２億のタワマンを買いベントレーを乗り回す農家出身のお笑い芸人と
3高（古い）で年収１５００万の開業医（弁護士でも良い）で愛車はＢＭＷ３シリーズ。実家は田園調布の戸建で親も同業。
現住いは青葉台の５億の戸建。
年齢はともに４０歳独身で容姿・性格はほぼ同じ。

あなたに学卒の娘がいるとして嫁に出すならさてどっちｗ

[16797: 匿名さん]

高学歴でもサラリーマンなら40歳で年収1000～1500万円程度だから高級住宅街には戸建てを買えないよ
医者でも2000～2500万円程度だから無理
上に出ているような高級住宅街の戸建て購入者は、学歴無関係で成金と芸能スポーツ音楽関係が多いよ

[16798: 評判気になるさん]

>>16797 匿名さん
あと実家が太い系ですね。高級住宅街は肌感覚では実家援助が一番多い。近くに住んで欲しい親と利害が一致する。

[16799: 評判気になるさん]

>>16797 匿名さん

勘違いしているようだけど、金がある=上流層（上級国民）ではない
例えば長嶋茂雄は若い頃、読売ゴルフ倶楽部には品格が落ちるという理由（立教卒のスポーツ選手じゃあね）
今も旧軽井沢ゴルフクラブ　霞ヶ関カンツリー倶楽部に入れるかというと、スポーツ芸能人、ポット出のIT長者は難しい。高卒、Youtuber成金など論外。
実際東京アメリカンクラブ、東京ローンテニスクラブの審査に通らない億万長者も沢山いる
慶応卒でも幼稚舎組と大学入試組では溝があるし、白金３丁目も番町も、地主組と区分所有組の隔たりはとてつもなく大きい。
世の中出自、家柄、格式という目に見えない壁というものがあるのだよ

[16800: 評判気になるさん]

>>16797 匿名さん

高学歴なリーマンも役員出世すれば億に手が届く。
１５００万で終わっても、親が地主や富裕層（金融資産億超え）なら、
老後も現役並みの年収が保証されるので購入は可能。