東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[16521: 匿名さん]

田園調布の完勝でスレ終了でいいんじゃないですか

[16522: 匿名さん]

>>16518 匿名さん

道玄坂のラブホ、SK PLAZAですね

[16523: 蘊蓄好太郎]

田園調布のあるある、はやく言いたいー?

[16524: 匿名さん]

タワマンは池之端じゃなくて根津だと思うけど。
いすれにせよタワマンができると急に環境が悪化して戸建街が荒んでいくのがこれまでのパターン。
千駄木は庭のある家が多いけど、これから山の手線内に高級な戸建を求めるのは無理かも。
都心三区はすでに手遅れだし本駒込もヤバイ。上野界隈は便利だし公園も大きいだけに残念。

[16525: 匿名さん]

>>16522 匿名さん

いつもの「かまって」爺さんのフェイクですよ。
とっくに田園調布さんも相手にしていないし、スルースルー

[16526: 匿名さん]

田園調布爺さんは、悪行の数々がバレて出禁でしょ。とっくにスルーされてるよw

[16527: 匿名さん]

>>16526 匿名さん
何やらかしたんでしょう、
彼がいないと日々の張り合いがないのですが

[16528: 匿名さん]

画像検索したら、>>16518はパリのホテルみたいだね

[16529: 匿名さん]

都心組が懲りもせずガセを連発するからずっとスルーしたけど、同類と思われるのも癪だからコメントします
先週今週と暖かくて、風もあったけどなかなかのセーリング日和でした

なお自分は池田山Gさんと同世代に思われているようですが、子供も高1なので孫はいません
　　　　　　　↓セーリングの帰り道

[16530: 匿名さん]

都心派は都心限定スレに移行したから、残ってるのは郊外の庶民だけ。ここは過疎って中身も貧乏くさい。

[16531: 匿名さん]

>自分は池田山Gさんと同世代に思われているようですが、子供も高1なので孫はいません

下の子は確か中学生だったよな。スレチ写真ばかりアタマ大丈夫？

[16532: 匿名さん]

40代かな。

[16533: 匿名さん]

>自分は池田山Gさんと同世代に思われているようですが

そりゃ最悪だなｗ

[16534: 匿名さん]

10年落ちジャガーでマルエツプチに行くのが日課の池田山Gさんは相当なお爺さんと思われる

[16535: 匿名さん]

>>16531 匿名さん

子供は3人ですよ。
しっかし暇ですね。そんな写真引っ張り出す自分の頭の方を心配すべきです（笑）

家には外車が２台あるけど只の手段で趣味というほどでもない
でもバイクならコロナでも心配ないから先週は伊豆方面へソロツーリング（これで飛ばすと快感です）
都心好きさんも休日くらい行動しないと人生あっという間だし、ネタも提供できませんよ。

[16536: 匿名さん]

>>16530 匿名さん

都心限定高級スレなるものみたら、明らかにここからの引越組（ネカマ系）が結構いました。
しかも相変わらず話題がセコイ。
今はどこの高級スーパーで荷物を運ばせたとか、くだらんマウント合戦しているし（Ｗ）
都心のマンション暮らしじゃ趣味も無さそうだし、特にスレにカキコする人は所詮その程度なんでしょう

[16537: 匿名さん]

そんなにやさぐれなくてもいいでしょ。
楽しくスレしましょう。

[16538: 匿名さん]

プライベート露出狂は精神疾患のひとつです

[16539: 匿名さん]

みんな庶民なのに見栄張って、結局Googleの画像検索システムの恩恵にあずかってるんでしょ。肩の力抜いて、本来のポジションに戻って、ここでディベろうよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/180067-180116/

[16540: 匿名さん]

今日は日比谷のペニンシュラでランチ。エントランス横のペニンシュラグリーンのロールスロイス、オールドブリティッシュは風情があってやはり素敵ですね。

[16541: 匿名さん]

白金アパート住みの10年落ちジャガー乗りさん最近来ないね

[16542: 匿名さん]

↑そういうオタクはどちら様で？笑

[16543: 匿名さん]

本日、六本木戸建て契約しました。皆様。宜しくね。

[16544: 匿名さん]

契約書アップよろしく

[16545: マンション検討中さん]

>>16543 匿名さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/
援護射撃ください、六本木でも戸建てが最強だという事を示せば勝てます

[16546: 匿名さん]

>>16543 匿名さん

六本木の戸建て？
終日陽の当たらない狭小ペンシル？

[16547: 匿名さん]

戸建は最強です。ウチは社宅4回引越(親の代からの会社都合だけど）、マンションも買ったけど、
壁一枚隣が他人なのが嫌で実家に戻り、建替えしてから住み替える気が起きないので間違いありません^^

[16548: 匿名さん]

>>16545 マンション検討中さん

戸建のメリットは下記の通りいくらでも。逆にこれらを余り実現できないのがマンションの欠点です。

1建替や模様替が自由　2ガレージで洗車やメンテナンス自由　3すぐ外に出られる　4無駄な共益費はゼロ
５銀行員の対応が違う　６住所欄が短くて楽　7他人と比較されにくい　8戸建住民としてドヤ顔可　
9土地代の比率が高く50年経ても資産価値が落ちない　10庭でゴルフの練習可　11池も花壇も作れる
12大型犬も散歩できる　13BBQや花火可　14煙草吸い放題　15三密と無縁　16東西南北に窓がある
17風通し最高　18季節感や自然を味わえる　19洗濯物も自在　20緊急避難が楽　21地下シェルターも作れる
22セキュリティも警備契約で万全　23隣の音が聞こえない　24荷物や粗大ゴミ出入が楽　25配達受取が楽　
26物置作れる　27停電や断水、他人の不始末(事故事件）の影響が少ない　28子供が汚してもOK

・・　ああ疲れた（私に言わせれば、これだけの長所を見て見ぬ振りするマンション族の気が知れません）

[16549: 匿名さん]

>>16539 匿名さん

23区内で4000万以下の戸建かマンション限定っていわれても。

[16550: 匿名さん]

>>16548
1建替や模様替が自由→費用がかかるのはマンションも同じ
2ガレージで洗車やメンテナンス自由→ガレージを作ると多くの場合家の入り口を車が塞ぐ
3すぐ外に出られる→マンションでも一階なら同じ
4無駄な共益費はゼロ→定額を請求されないだけで修繕やメンテに戸建てでもお金がかかります
５銀行員の対応が違う→妄想です
６住所欄が短くて楽→建物名を省略すれば大してかわりません
7他人と比較されにくい→ご近所さんに家のデザインを貶されることあります
8戸建住民としてドヤ顔可→戸建て住宅街の中では全く意味ありません
9土地代の比率が高く50年経ても資産価値が落ちない→逆に上がりにくいです、しかも上物は価値ゼロ
10庭でゴルフの練習可→どこの田舎のことですか
11池も花壇も作れる→同上
12大型犬も散歩できる→飼うのは勝手ですが家の中でマーキングされると最悪です
13BBQや花火可→どこの田舎ですか
14煙草吸い放題→近隣から苦情が来ます
15三密と無縁→マンションも同じです
16東西南北に窓がある→そういうマンションもあります
17風通し最高→同上
18季節感や自然を味わえる→同上
19洗濯物も自在→同上
20緊急避難が楽→二回にオリロー完備の戸建てを見たことがありません
21地下シェルターも作れる→地域によっては地下室の許可が出ません
22セキュリティも警備契約で万全→マンションで契約した方が戸建てより安上がりです
23隣の音が聞こえない→聞こえます
24荷物や粗大ゴミ出入が楽→ドアが狭い戸建てもあり、先日は近所の家で三階の寝室にクレーンでベッド上げてました
25配達受取が楽→戸建て用宅配ボックスは小さいのでサイズがでかいと再配達
26物置作れる→どこの田舎ですか
27停電や断水、他人の不始末(事故事件）の影響が少ない→トラックが飛び込んできたりします
28子供が汚してもOK→マンションでも同じです、壁紙は張り替えればいいんです

[16551: 匿名さん]

ちなみにリビングが二階の家の場合、冷蔵庫を入れられないために中型冷蔵庫を二台並べているお宅もあります。エレベーターがない個人宅だと上階への家具や家電の設置には余計なコストがかかる場合があります。広大な敷地の屋敷ならできるようなことを戸建てのメリットと挙げるなら、その程度のことができる高級マンションはいくらだってあるでしょう。値段もそうかわりません。

[16552: 匿名さん]

>>16550 匿名さん
せっかく書いてるけど防戦一方って感じでだいぶ弱いな。

>>16550以外の人ならもっとマンションのメリットアピール出来ると思うんだけど
他の人はさらっと受け流してる中、よりによって一番下手くそがしゃしゃりでてしまった感じ。

[16553: 匿名さん]

>>16548 匿名さん
あんたが言う戸建ては東京で買うと最低3億はするよ。
ていうか、庭でバーベキューするなら相当広い庭がないと近所から文句来るよ。
そういうのができるのは千葉や埼玉の外れにある広い戸建て。
東京でよく見る3階建て戸建てではあんたが戸建てのメリットというものはほぼ不可能。
セキュリティがないから一階はいつも雨戸をしめてないといけなくて部屋は真っ暗なんだよな。

[16554: マンコミュファンさん]

まぁ個々の価値観の問題ですからね。
私個人の経験で言えるのは、戸建ては冬寒い！ということです。今時の家はそうじゃないのかな。今時気密性とか進歩してるか。

[16555: 匿名さん]

戸建て寒いとか、マンションは隣と壁一枚でとか、どんだけ貧相な人たちが議論してんだｗ

[16556: 匿名さん]

マンションだって3億ション買えば相当快適なわけで、戸建ても3億かけて豪邸を立てればそりゃ快適に違いない。比較するなら同じ値段の物件で比較しないと。五千万円クラスだと屋敷も相当安普請だし、庭もちょっと軒下に坪庭がある程度でしょう。駅に近くて便利で暖かいぶん、マンションの方がマシぐらいではないでしょうかね。

[16557: 匿名さん]

ニューヨークみたいに高級マンション街みたいなのが日本にもできないかなと思う。

[16558: 匿名さん]

そこ多分ニューヨークじゃないよw行ったことないんだww

[16559: マンション掲示板さん]

>>16498 匿名さん
2じゃないですか？

[16560: 通りがかりさん]

NYとか地下鉄がカオスすぎて実質車社会なんだよ
そうなると敢えてアパートメントに住む意味がなくなる

[16561: 匿名さん]

高速道路の渋滞もカオスだから結局同じだと思う。大枚はたいて狭いマンションにルームシェアまでして住むにはおそらく理由があるはずだけどね。

東京はさすがにそこまで行っていない

[16562: 匿名さん]

NY地下鉄のカオスは混んでいるわけじゃない((´∀｀))ｹﾗｹﾗ

[16563: 匿名さん]

カオスとか言ってる人たちって、ユーチューブとかの面白動画でしか、ニューヨークの地下鉄見たことない人たちなのかな？

[16564: 匿名さん]

ぼくはファイナルファイトで見ました。

[16565: 匿名さん]

東京23区＋α　高級住宅街一覧

＜千代田区＞
番町　紀尾井町
＜港区＞
赤坂　南青山　六本木　麻布永坂町　麻布狸穴町　元麻布　西麻布　南麻布　白金　白金台　三田　高輪
＜新宿区＞
北町　中町　南町　袋町　若宮町　納戸町　払方町　市谷砂土原町　市谷仲之町　下落合　中落合　中井
＜文京区＞
小日向　関口　目白台　本駒込　西片　千駄木
＜台東区＞
上野桜木
＜品川区＞
上大崎　東五反田　北品川　旗の台　小山
＜目黒区＞
駒場　青葉台　上目黒　中目黒　目黒　下目黒　碑文谷　柿の木坂　八雲　自由が丘　緑が丘　洗足
＜大田区＞
田園調布　山王　久が原　東嶺町　西嶺町　南千束
＜世田谷区＞
成城　上祖師谷　上北沢　赤堤　代田　代沢　駒沢　深沢　桜新町　新町　中町　用賀　瀬田　岡本　上野毛　等々力　尾山台　玉川田園調布　奥沢
＜渋谷区＞
広尾　南平台町　鉢山町　鶯谷町　松濤　神山町　上原　西原　大山町　代々木
＜杉並区＞
善福寺　南荻窪　久我山　浜田山　永福
＜豊島区＞
目白
＜北区＞
西が丘
＜板橋区＞
常盤台
＜練馬区＞
向山　石神井町　大泉学園町
＜武蔵野市＞
吉祥寺南町　西久保
＜三鷹市＞
井の頭　下連雀

[16566: マンション検討中さん]

北区と練馬区に異議ありだな。

板橋の常盤台は百歩譲って。

[16567: 匿名さん]

23区高級住宅地一覧は東京土地のグランプリに詳しく載ってたな

[16568: 匿名さん]

以下リンクはまぁまぁまとまっている。
https://www.renovation-soup.com/property/10836/

[16569: 名無しさん]

23区の住宅街は狭小とマンションばっか
日野市平山や八王子市めじろ台みたいな整然とした広い戸建て群の方がよっぽど高級感ある

[16570: 匿名さん]

それらのような丘陵地を造成した住宅地は、高台でも谷埋め盛土といった地盤が悪いところがあるので要注意です。
都心でも池田山は昭和初期の造成地で、谷を埋めて平坦にしたところもあります。
明治、大正の古地図を確認することをお勧めします。