東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[16462: 販売関係者さん]

[NO.16461と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16463: 入居済みさん]

>>3215 匿名さん
岩崎財閥は台東区
渋沢財閥は北区
根津財閥は東部グループだから港区ではない

[16464: 入居済みさん]

>>16451 匿名さん
五反田 青葉台よりはるかに高台の練馬区関町のワイ 高みの見物w

[16465: 匿名さん]

>>16460 匿名さん

あのバラック周辺は、全く未定の再開発を期待しています。
再開発が決まれば土地取引など莫大な資金が組織に流れます。
さらに地権者として高級タワマンに入居の可能性もあります。
当然、ほとんど売れません。

[16466: 匿名さん]

私も家族もいろんな意味で麻布の空気の悪さを感じ、引越しました。
もう都心に居心地の良さを求めるのは絶望的だと思います。

[16467: 匿名さん]

>>16466 匿名さん

具体的にどうぞ

[16468: 匿名さん]

>>16467 匿名さん

（あくまでも我家の基準）
１　都区内　一種低層
２　半径２００ｍ以内に高さ１２ｍ、３階以上の建物やマンション、コンビニがない
３　近所が皆車庫、植栽のある庭、生垣などを持ち建蔽率に余裕がある
４　家の前を車が高速で通行できない（但し４ｍ以上の幅がある）
５　道路や街路樹が奇麗に保たれ、住民のマナーが良い
６　犬を普通に散歩でき、治安が良く、夜でも婦女子が安心して歩ける
７　地域コミュニティ（町内自治組織）が活発で、街並保存のルールがある
８　歓楽街（カラオケやキャバクラ、組事務所など）が駅前にない
９　徒歩圏に公園（１ha以上）、病院、スーパーいずれも複数ある
10　同　1ha超の古刹がある
11　徒歩７分（５００ｍ）以内で信号レスで駅に行ける
12　駅構内もエスカレータを使わず徒歩でらくらく電車に乗降可能
13　ドアｔｏドアで渋谷・恵比寿・目黒迄20分、横浜まで30分　職場は40分程度で行ける
14　第三京浜や東名、首都高入口まで車で１５分（週末は湘南や伊豆箱根に行きやすい）
15　高台で土砂災害・風水害にも全く問題ないこと
　　※地歴とか偉人の住居跡地などクソの役にもたないので全く興味なし
　一応我家はクリアしていますｗ

[16469: 匿名さん]

高台？　ブハッ
タワマンだと100メートルの高台だぞ
電車に乗りやすいパーク小石川タワマンってのが小石川一丁目の幹線道路脇にできてクルマでも出やすい

[16470: 通りがかりさん]

高いとこなら富士山頂が最強だろw
田舎や郊外には山一杯あるしなw

[16471: 匿名さん]

>>16465 匿名さん
宮村町？1990年までの麻布は高台の高級住宅街以外はみんなあんな感じでしたけどね。本村も竹谷町も新堀町も板塀張の長屋があったり、薬研坂のイラン大使館の裏は今でも都営本村アパートがあったりします。麻布に幻想を抱いている人が多すぎると思いような気がします。

[16472: 匿名さん]

ここまでの流れを見る限り、田園調布に勝る土地がないようです。勿論、池田山も五反野も良いところですが、やはり都内最高というには少々にが重いようです。

[16473: 匿名さん]

旧軽井沢から少し離れてお茶に来ました。紅葉が深まってきました。

[16474: 匿名さん]

赤羽かな

[16475: 匿名さん]

>>16474 匿名さん

赤羽にエクシブあるのかw
お前バカだろw

[16476: 匿名さん]

>>16468 匿名さん

我が家の基準というか我が家を高級住宅街にする為の基準って感じ

[16477: 匿名さん]

素晴らしい場所で飲むシャンパーニュは、また格別でした。

[16478: 匿名さん]

下品この上ない

[16479: 匿名さん]

ボロジャガー乗りさんですね

[16480: 匿名さん]

これ見る限り、オフィスも優雅な自宅も架空で、レンタルだったらしいですね。このスレでよく上がる写真も架空だったり、しませんよね？
https://mediajockjp.com/2020/10/28/post-3526/

[16481: 匿名さん]

>>16480 匿名さん
竹花さんに関してはガチの反社組織の末端構成員だったという話も出ている

[16482: 匿名さん]

湾岸のタワマンに住む人間なんてみんな竹花みたいな感じだよ。
少ないカネで最大限見栄を張ろうとすると住む場所も自ずと限られてくる。

[16483: 匿名]

>>16474 匿名さん

いや、板橋です

[16484: 匿名さん]

反社の下っ端は湾岸に住み幹部は3Aに住む

[16485: 匿名さん]

>>16484 匿名さん
幹部はそうかもしれんが末端は新宿とか渋谷とか六本木じゃないの。

[16486: 匿名さん]

爺さん
自宅には庭もなく、安上がりな軽井沢で自己主張。
これといった趣味もスポーツもないから食通を気取って自己主張
孫まで居るのに精神年齢だけはいつまでも若い

[16487: 匿名さん]

>>16486 匿名さん
家族いないと思うよ。

[16488: ご近所さん]

運動しないならヨボヨボだね（笑）
バリアフリー必須

[16489: 匿名さん]

アルファロメオの方がまだイケてる。

[16490: eマンションさん]

田園なんとかいう農村部の話はどうでもいいんじゃないですかね。
小石川一丁目みたいな超都心の話をしましょうよ。

[16491: 匿名さん]

いやいや、中央区湊が日本一でしょう。

[16492: 匿名さん]

早稲田優勝　トランプも負けて今日は最高
これから自由が丘で祝杯だ

[16493: 匿名さん]

>>16492 匿名さん
馬場まで出てこんかい！！

[16494: 匿名さん]

今週末は箱根。部屋付きの半露天風呂が景色といい最高です。紅葉は軽井沢より進んでいる感じです。

[16495: 匿名さん]

家が一番いいよ

[16496: 匿名さん]

多くの富裕層は、別荘や海外不動産など含め何軒も家を持っているものです。
その他、普段は車で数分の高級ホテルでのランチや会食、夏休みや冬休みなどは別荘や海外、
また紅葉などの行楽シーズンには老舗の温泉旅館でほっこりと過ごすことも多い。
そういう多様性あるライフスタイルを好む富裕層が、自分含め周囲にも多いです。

[16497: 匿名さん]

>>16491 匿名さん

中央区湊　バラック
と画像検索すると一目瞭然ですよ。

[16498: 匿名さん]

>>16494 匿名さん
ずっと、不思議に思っておりますが、ここで自慢する意図はなんでしょうか？

1. 自己顕示欲が強く、周りに羨ましがられたいが、知り合いが少ないため、このスレであげるしか反応を得られない孤独なネットユーザー
2. ネットから検索した画像を寄せ集めて、あたかも富裕層の様に振る舞う事で、関心を集めようとしている、あるいは現実世界から逃避しようとしている孤独なネットユーザー
3. 最近パソコン教室に通い始めて、操作を覚え、写真を上げて掲示板の反応を楽しむ老人

ちょっと色々と考えてみましたが、ポジティブな理由が見当たりませんでした。私が富裕層だったら、こんな掲示板見てないよなーと思います。

[16499: 匿名さん]

富裕層になりたい庶民が夢見るスレだからね(笑)
やらせときましょう

[16500: 匿名さん]

そもそも本当の富裕層はこんな掲示板見ない

[16501: 匿名さん]

富裕層を夢見るスレってか！

[16502: 匿名さん]

リッチになるためのイメージトレーニングさせときましょ！

[16503: 匿名さん]

>>16469 匿名さん
小石川　工場、で検索すると一目瞭然ですよ。

[16504: 匿名さん]

現実はボロジャガー乗りだからな

[16507: 匿名さん]

https://ameblo.jp/pias-202/entry-12350633706.html

以前、このあたりの大正時代末の地図を掲載したが、その時代、多摩川に架かる丸子橋はまだ存在せず渡し舟で、現在邸宅が並んでいるあたりの地図記号は「荒れ地」である

[16508: 匿名さん]

>>16507 匿名さん

で？

[16509: 匿名さん]

豊洲が押されてるようなので、援護射撃しますね
http://halohalo-online.blog.jp/archives/1070964532.html

[16510: デベにお勤めさん]

>>13782 匿名さん
三田2もSでしょうかね

[16511: 匿名さん]

>>13782 匿名さん
三田2もSでしょうかね

[16512: 匿名さん]

東五反田は圏外でしょ。

[16513: 通りがかりさん]

池之端1丁目は、どうでしょうか？

[16514: 匿名さん]

>>16513 通りがかりさん

旧岩崎邸庭園はよい雰囲気ですが、あの辺りに高級住宅地なんかありました？

[16515: 通りがかりさん]

なんか最近元気ないですね

[16516: 匿名さん]

池之端は治安が悪いでしょう。
最近も不忍池で強盗事件がありましたし。

[16517: 匿名さん]

パークシティ武蔵小山の住民板に、意味深な投稿されましたね

[16518: 匿名さん]

連休は部屋の掃除とインテリア整理。すっかり綺麗になりました。日差しが暖かいです。

[16519: 匿名さん]

庭の木々も少しずつ紅葉してきました。

[16520: 匿名さん]

池之端1丁目はいいタワマンがあるんですが、高級住宅地とは言えない。。
最寄りの湯島駅周辺の治安も悪いし。。

[16521: 匿名さん]

田園調布の完勝でスレ終了でいいんじゃないですか

[16522: 匿名さん]

>>16518 匿名さん

道玄坂のラブホ、SK PLAZAですね

[16523: 蘊蓄好太郎]

田園調布のあるある、はやく言いたいー?

[16524: 匿名さん]

タワマンは池之端じゃなくて根津だと思うけど。
いすれにせよタワマンができると急に環境が悪化して戸建街が荒んでいくのがこれまでのパターン。
千駄木は庭のある家が多いけど、これから山の手線内に高級な戸建を求めるのは無理かも。
都心三区はすでに手遅れだし本駒込もヤバイ。上野界隈は便利だし公園も大きいだけに残念。

[16525: 匿名さん]

>>16522 匿名さん

いつもの「かまって」爺さんのフェイクですよ。
とっくに田園調布さんも相手にしていないし、スルースルー

[16526: 匿名さん]

田園調布爺さんは、悪行の数々がバレて出禁でしょ。とっくにスルーされてるよw

[16527: 匿名さん]

>>16526 匿名さん
何やらかしたんでしょう、
彼がいないと日々の張り合いがないのですが

[16528: 匿名さん]

画像検索したら、>>16518はパリのホテルみたいだね

[16529: 匿名さん]

都心組が懲りもせずガセを連発するからずっとスルーしたけど、同類と思われるのも癪だからコメントします
先週今週と暖かくて、風もあったけどなかなかのセーリング日和でした

なお自分は池田山Gさんと同世代に思われているようですが、子供も高1なので孫はいません
　　　　　　　↓セーリングの帰り道

[16530: 匿名さん]

都心派は都心限定スレに移行したから、残ってるのは郊外の庶民だけ。ここは過疎って中身も貧乏くさい。

[16531: 匿名さん]

>自分は池田山Gさんと同世代に思われているようですが、子供も高1なので孫はいません

下の子は確か中学生だったよな。スレチ写真ばかりアタマ大丈夫？

[16532: 匿名さん]

40代かな。

[16533: 匿名さん]

>自分は池田山Gさんと同世代に思われているようですが

そりゃ最悪だなｗ

[16534: 匿名さん]

10年落ちジャガーでマルエツプチに行くのが日課の池田山Gさんは相当なお爺さんと思われる

[16535: 匿名さん]

>>16531 匿名さん

子供は3人ですよ。
しっかし暇ですね。そんな写真引っ張り出す自分の頭の方を心配すべきです（笑）

家には外車が２台あるけど只の手段で趣味というほどでもない
でもバイクならコロナでも心配ないから先週は伊豆方面へソロツーリング（これで飛ばすと快感です）
都心好きさんも休日くらい行動しないと人生あっという間だし、ネタも提供できませんよ。

[16536: 匿名さん]

>>16530 匿名さん

都心限定高級スレなるものみたら、明らかにここからの引越組（ネカマ系）が結構いました。
しかも相変わらず話題がセコイ。
今はどこの高級スーパーで荷物を運ばせたとか、くだらんマウント合戦しているし（Ｗ）
都心のマンション暮らしじゃ趣味も無さそうだし、特にスレにカキコする人は所詮その程度なんでしょう

[16537: 匿名さん]

そんなにやさぐれなくてもいいでしょ。
楽しくスレしましょう。

[16538: 匿名さん]

プライベート露出狂は精神疾患のひとつです

[16539: 匿名さん]

みんな庶民なのに見栄張って、結局Googleの画像検索システムの恩恵にあずかってるんでしょ。肩の力抜いて、本来のポジションに戻って、ここでディベろうよ
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/res/180067-180116/

[16540: 匿名さん]

今日は日比谷のペニンシュラでランチ。エントランス横のペニンシュラグリーンのロールスロイス、オールドブリティッシュは風情があってやはり素敵ですね。

[16541: 匿名さん]

白金アパート住みの10年落ちジャガー乗りさん最近来ないね

[16542: 匿名さん]

↑そういうオタクはどちら様で？笑

[16543: 匿名さん]

本日、六本木戸建て契約しました。皆様。宜しくね。

[16544: 匿名さん]

契約書アップよろしく

[16545: マンション検討中さん]

>>16543 匿名さん
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824/
援護射撃ください、六本木でも戸建てが最強だという事を示せば勝てます

[16546: 匿名さん]

>>16543 匿名さん

六本木の戸建て？
終日陽の当たらない狭小ペンシル？

[16547: 匿名さん]

戸建は最強です。ウチは社宅4回引越(親の代からの会社都合だけど）、マンションも買ったけど、
壁一枚隣が他人なのが嫌で実家に戻り、建替えしてから住み替える気が起きないので間違いありません^^

[16548: 匿名さん]

>>16545 マンション検討中さん

戸建のメリットは下記の通りいくらでも。逆にこれらを余り実現できないのがマンションの欠点です。

1建替や模様替が自由　2ガレージで洗車やメンテナンス自由　3すぐ外に出られる　4無駄な共益費はゼロ
５銀行員の対応が違う　６住所欄が短くて楽　7他人と比較されにくい　8戸建住民としてドヤ顔可　
9土地代の比率が高く50年経ても資産価値が落ちない　10庭でゴルフの練習可　11池も花壇も作れる
12大型犬も散歩できる　13BBQや花火可　14煙草吸い放題　15三密と無縁　16東西南北に窓がある
17風通し最高　18季節感や自然を味わえる　19洗濯物も自在　20緊急避難が楽　21地下シェルターも作れる
22セキュリティも警備契約で万全　23隣の音が聞こえない　24荷物や粗大ゴミ出入が楽　25配達受取が楽　
26物置作れる　27停電や断水、他人の不始末(事故事件）の影響が少ない　28子供が汚してもOK

・・　ああ疲れた（私に言わせれば、これだけの長所を見て見ぬ振りするマンション族の気が知れません）

[16549: 匿名さん]

>>16539 匿名さん

23区内で4000万以下の戸建かマンション限定っていわれても。

[16550: 匿名さん]

>>16548
1建替や模様替が自由→費用がかかるのはマンションも同じ
2ガレージで洗車やメンテナンス自由→ガレージを作ると多くの場合家の入り口を車が塞ぐ
3すぐ外に出られる→マンションでも一階なら同じ
4無駄な共益費はゼロ→定額を請求されないだけで修繕やメンテに戸建てでもお金がかかります
５銀行員の対応が違う→妄想です
６住所欄が短くて楽→建物名を省略すれば大してかわりません
7他人と比較されにくい→ご近所さんに家のデザインを貶されることあります
8戸建住民としてドヤ顔可→戸建て住宅街の中では全く意味ありません
9土地代の比率が高く50年経ても資産価値が落ちない→逆に上がりにくいです、しかも上物は価値ゼロ
10庭でゴルフの練習可→どこの田舎のことですか
11池も花壇も作れる→同上
12大型犬も散歩できる→飼うのは勝手ですが家の中でマーキングされると最悪です
13BBQや花火可→どこの田舎ですか
14煙草吸い放題→近隣から苦情が来ます
15三密と無縁→マンションも同じです
16東西南北に窓がある→そういうマンションもあります
17風通し最高→同上
18季節感や自然を味わえる→同上
19洗濯物も自在→同上
20緊急避難が楽→二回にオリロー完備の戸建てを見たことがありません
21地下シェルターも作れる→地域によっては地下室の許可が出ません
22セキュリティも警備契約で万全→マンションで契約した方が戸建てより安上がりです
23隣の音が聞こえない→聞こえます
24荷物や粗大ゴミ出入が楽→ドアが狭い戸建てもあり、先日は近所の家で三階の寝室にクレーンでベッド上げてました
25配達受取が楽→戸建て用宅配ボックスは小さいのでサイズがでかいと再配達
26物置作れる→どこの田舎ですか
27停電や断水、他人の不始末(事故事件）の影響が少ない→トラックが飛び込んできたりします
28子供が汚してもOK→マンションでも同じです、壁紙は張り替えればいいんです

[16551: 匿名さん]

ちなみにリビングが二階の家の場合、冷蔵庫を入れられないために中型冷蔵庫を二台並べているお宅もあります。エレベーターがない個人宅だと上階への家具や家電の設置には余計なコストがかかる場合があります。広大な敷地の屋敷ならできるようなことを戸建てのメリットと挙げるなら、その程度のことができる高級マンションはいくらだってあるでしょう。値段もそうかわりません。

[16552: 匿名さん]

>>16550 匿名さん
せっかく書いてるけど防戦一方って感じでだいぶ弱いな。

>>16550以外の人ならもっとマンションのメリットアピール出来ると思うんだけど
他の人はさらっと受け流してる中、よりによって一番下手くそがしゃしゃりでてしまった感じ。

[16553: 匿名さん]

>>16548 匿名さん
あんたが言う戸建ては東京で買うと最低3億はするよ。
ていうか、庭でバーベキューするなら相当広い庭がないと近所から文句来るよ。
そういうのができるのは千葉や埼玉の外れにある広い戸建て。
東京でよく見る3階建て戸建てではあんたが戸建てのメリットというものはほぼ不可能。
セキュリティがないから一階はいつも雨戸をしめてないといけなくて部屋は真っ暗なんだよな。

[16554: マンコミュファンさん]

まぁ個々の価値観の問題ですからね。
私個人の経験で言えるのは、戸建ては冬寒い！ということです。今時の家はそうじゃないのかな。今時気密性とか進歩してるか。

[16555: 匿名さん]

戸建て寒いとか、マンションは隣と壁一枚でとか、どんだけ貧相な人たちが議論してんだｗ

[16556: 匿名さん]

マンションだって3億ション買えば相当快適なわけで、戸建ても3億かけて豪邸を立てればそりゃ快適に違いない。比較するなら同じ値段の物件で比較しないと。五千万円クラスだと屋敷も相当安普請だし、庭もちょっと軒下に坪庭がある程度でしょう。駅に近くて便利で暖かいぶん、マンションの方がマシぐらいではないでしょうかね。

[16557: 匿名さん]

ニューヨークみたいに高級マンション街みたいなのが日本にもできないかなと思う。

[16558: 匿名さん]

そこ多分ニューヨークじゃないよw行ったことないんだww

[16559: マンション掲示板さん]

>>16498 匿名さん
2じゃないですか？

[16560: 通りがかりさん]

NYとか地下鉄がカオスすぎて実質車社会なんだよ
そうなると敢えてアパートメントに住む意味がなくなる

[16561: 匿名さん]

高速道路の渋滞もカオスだから結局同じだと思う。大枚はたいて狭いマンションにルームシェアまでして住むにはおそらく理由があるはずだけどね。

東京はさすがにそこまで行っていない