東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[1631: 匿名さん]

三木谷邸は最低50億

[1632: 匿名さん]

>>1631 匿名さん

そんなしない。23億って当時の週刊誌に出てた数字かと思うけど、土地は300坪でx500万で15億。上物が400坪x200万で8億の計23億だろ？

[1633: 匿名さん]

>>1632
三木谷邸の敷地面積が３００坪？
航空写真を見れば５００坪ぐらいあるのは一目瞭然です。
そして松濤の土地が１坪５００万円？
いくらなんでも冗談ですよね？
そんな値段は不整形地や旗竿地の価格ですよ。
そして２３億は週刊誌ネタだったんですか？
週刊誌ネタを信じて２３億だと信じ込むとはいやはやです。
週刊誌なんて嘘だらけですよ！
週刊誌ネタを根拠に「客観的事実です」と>>1616でドヤ顔していたとは驚きです。
ネットが発達している現在においてマスコミ記事だけを信じているのは前時代的だと思います。

[1634: 匿名さん]

>>1632 匿名さん
週刊誌とか信じてるだwww

[1635: eマンションさん]

>>1633 匿名さん
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4701353.htm...
これだっけ
松濤では一番デカいらしい

[1636: 匿名さん]

三木谷邸空撮
そもそも塀の長さが50mとか30mぐらい
確実に500坪あるんだが

[1637: 匿名さん]

>>1635
三木谷邸２３億ネタは週間ポストが元なんですね。
敷地面積が２７０坪で建築費を合わせて２３億円なんて香ばしい嘘記事ですｗ

[1638: 名無しさん]

赤の他人の家などどうでもいい。ミーハーな貧乏人ばっかだなw

[1639: 匿名さん]

>>1638 名無しさん

あれ？都合悪くなったら逃げるんだなw

[1640: 匿名さん]

世田谷区代沢の代沢レジデンス周辺は低層高級マンション並んでて雰囲気良い
車での都心のアクセスしやすいし

[1641: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[1642: 匿名さん]

都内で最高の住宅地一ヶ所のみ挙げれば良い。
スレ趣旨理解してない書き込み多すぎ。

[1643: マンション検討中さん]

長者番付入りが多少住んでいるではなく、ドバイみたいにパトカーがブガッティで、ビバリーヒルズ高校みたいにバスケットボールコートが開くとプールになるような、全体的に高級な住宅街を選んでもらいたいです。

[1644: 匿名さん]

>>1643 マンション検討中さん　

そういうの都内ならどこ？一ヶ所のみでいいから挙げてみてよ。

[1645: 評判気になるさん]

>>1642 匿名さん
あー
見た目や雰囲気なら田園調布3丁目しか思いつかないわ
というか他があまりにも大した事なさすぎる
成城も言うほどの事でもないし松濤も見た目では雑居感は否めない
田園調布が大した事ないって感じる人なら
東京のどこに行っても高級住宅街とは思えないし東京全滅だよ

[1646: 匿名さん]

>田園調布が大した事ないって感じる人なら東京のどこに行っても高級住宅街とは思えないし東京全滅だよ

大したことないよ。>1636みたいな住宅地からしたら。やはり松濤はすごい。
比較したら田園調布など、たかが田園の郊外住宅地。地価も安いし。

[1647: 匿名さん]

綺麗な通りのいい立地に、豪邸が１０軒ぐらい並べば、どこだって高級住宅街よ。その１０軒のうちの１軒に住める人間かどうかだけ。

[1648: 匿名さん]

湊

[1649: 匿名さん]

>>1648 匿名さん

湊みたいな水没エリアが高級なわけなかろうて。武蔵小山みたいな高級住宅街であり、買い物利便性も備えた再開発エリアが最新の高級住宅街としてのトレンド。

[1650: 匿名さん]

高級住宅地にトレンドとか関係ないと思うんだが、ただ武蔵小山！って言いたいだけなのねw
そういうどこにでも出てくるのって逆宣伝にしかならんと思うよ。最近まで武蔵小山ってどこにあるかもよく知らなかったけど、この掲示板見てると漠然とイメージ悪いもんな。

[1651: 匿名さん]

>>1649 匿名さん

いいえ、湊です！
別名　　銀座東！

[1652: 匿名さん]

>>1650 匿名さん

武蔵小山のネガキャンはたくさんです。
昔の高級住宅街のトレンドって所謂田園調布とか成城だったけど、最近は廃れている。
今は買い物利便性や駅前の整備された雰囲気も重視される。そういった面で武蔵小山はトレンドをよくおさえていると思うよ。うん。

[1653: 匿名さん]

>>1651 匿名さん

地盤の良い高台の武蔵小山が湊ごときに負けるわけなかろうて

[1654: 匿名さん]

>>1653 匿名さん

なんでぇ？

[1655: 匿名さん]

>>1654 匿名さん

武蔵小山は全国区の高級住宅街
誰もが知ってる渋沢栄一の田園都市構想の第一弾で田園調布よりも高級住宅街としての歴史がある言わばパイオニア
そんなところが湊みたいな無名水没地区に負けるわけ無かろうて

[1656: 匿名さん]

中央区は商業地であって、住宅地では無いから論外
品川区の城南五山や武蔵小山は高級住宅街の定番で違和感ないな
それが世間のコンセンサス

[1657: 検討板ユーザーさん]

>>1656 匿名さん

いやーん

[1658: 匿名さん]

中央区湊 で検索したときの
関連キーワードが・・・

[1659: 匿名さん]

凄いな、東急関係者かはわからんが
意地でも武蔵小山を高級住宅街ということにしたいのかそこらじゅうのスレに高級住宅街を連呼してるw
その嘘が広まるかどうかに社運がかかってるっぽいね

フジテレビが韓国人アーティストが流行ってるっていってるのと全く同じやり方

騙されたら負動産掴んじゃって人生終わるかもしれないから注意してね

[1660: 匿名さん]

>>1658 匿名さん

だからこその定番の高級住宅地である武蔵小山一強なわけですよ

[1661: 匿名さん]

田園調布以上の豪邸街になってから言えよ

[1662: 匿名さん]

>>1659 匿名さん
無価値の三流地をイメージ戦略で厚化粧して無知な人間に売りつけるのは不動産業界が湾岸埋立地で散々やったやり方。

[1663: 匿名さん]

武蔵小山に住んでいる人にとって、そこは最高の場所なんでそれを公言すること自体は地元愛の表れとして赦してあげたいのですが、あちこちで粘着して他の地域のスレで連呼するのはマナー違反だと思いますよ、ほどほどに。

[1664: 匿名さん]

>>1663 匿名さん

武蔵小山愛のおすそ分けでは？
良い物や良い場所はみんなに知ってもらいたいと言う親切心だと思います。実際ステキな街ですよ。

[1665: 匿名さん]

http://www.c21-anfang.com/s_r_169553/
田園調布三丁目で1億7000万の物件ヤバいだろコレ
築60年ぐらいだろうけど
今は55坪以下禁止なのでこれ以上小さくて安くて古い物件なんて3丁目でこれ以上安い物件は出なさそうだが
ある意味レア中のレア
古家付き物件で更地ならもっと高いんだろうがこの古いのは
そんじょそこらの古家と違ってぶっ飛んで古くて凄いな
よくもまあ持ったわ…

[1666: マンション検討中さん]

>>1665 匿名さん
それ一軒ぐらいじゃ全然破壊力ない
元麻布・白金にはもっとヤバい貧困街みたいな場所ある
一軒どころか数十軒建ち並んでててそこだけ昼間でも暗くて
何か霊的なのが出るんじゃないかと思ってしまうぐらいヤバい

[1667: 匿名さん]

武蔵小山の不幸のお裾分けw

有限の物は本当に良かったら他人に知られたくないから
ありとあらゆる全てのスレで高級住宅街って連呼することは絶対にしないね。

それで騙して儲けるつもりの立場にいる人以外はね。

まぁ武蔵小山が高級住宅街かどうかは東京出身の人に一人でも聞けば嘘だってわかるから
余程世間知らず以外は騙されないかもしれないけど。

[1668: 匿名さん]

武蔵小山は知らんが
武蔵小杉の発展は凄すぎて引く
名古屋駅福岡駅は超えてるな
なのにまだ再開発でビルがニョキニョキ生えてきて笑えるw
川崎だがw

[1669: 匿名さん]

有名な東京DEEPっていうサイトに
武蔵小山の紹介があるからみてみると良いよ。

あれを見てそれでも高級住宅街だと思うなら止めないわ

[1670: 匿名さん]

港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。
千代田区文京区新宿区は興味なし。世間的には評価が高い番町麹町紀尾井町大和郷西片砂土原町は落ち着きすぎてときめかない。
中央区は論外。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

[1671: 匿名さん]

ときめくって何よｗバカなの?
松濤は渋谷とラブホ街の近くだからときめくって感じかな?

[1672: 匿名さん]

>>1671 匿名さん
なんか色々浅いな…。
と言うかレベルが低い。

[1673: 匿名さん]

落ち着いた場所だからこそ、高級住宅地だと思います。

[1674: 匿名さん]

落ち着いた、とは具体的には何でしょうか。

[1675: 匿名さん]

落ち着いたとは、地味でワクワクするものがないということだと思う。
落ち着いた高級住宅地は番町、大和郷、市ヶ谷砂土原町、田園調布、成城みたいな街。
落ち着いていない高級住宅街は港区3A、南平台、松濤、広尾、大山町、目黒区青葉台、自由が丘あたりかと。
落ち着いた高級住宅街は昭和的で今時流行らないし住んでも楽しくなさそう。

[1676: eマンションさん]

>>1675 匿名さん

品川区で例えると、落ち着いた高級住宅街は城南五山。落ち着いてない高級住宅街は武蔵小山。確かに今は落ち着いた高級住宅街よりも、遊びのある利便性も兼ね備えた武蔵小山のような高級住宅街が流行ってるね。

[1677: 匿名さん]

田園調布から一本で行ける駅

目黒・白金台・白金高輪・麻布十番・日比谷・六本木一丁目・溜池山王・永田町・
大手町・芝公園・御成門・三田・四ツ谷・飯田橋・後楽園・東大前
横浜・武蔵小杉・自由ヶ丘・代官山・中目黒・渋谷・神宮外苑(原宿・表参道・青山)
新宿・池袋
バスだと三軒茶屋と二子玉川　相鉄線直通すれば１０分で新幹線が通る新横浜 までもアクセス可能

田園調布は東急東横線(副都心線直通)東急目黒線(南北線・三田線直通)で全て30分以内
電車利便性なら全然悪くないじゃん
車なら中原街道から首都高乗って都心部20分だし
それであの閑静な住宅街
少なくとも成城より人気あってもおかしくなさそうだが

[1678: 匿名さん]

田園調布って、何県にありゅのん？

[1679: 評判気になるさん]

>>1669 匿名さん
武蔵小山に高級住宅街なんてないが
3Aの麻布や白金にももっと凄い廃屋の廃れたヤバい住宅密集地があるんだが

[1680: 匿名さん]

いつの時代も落ち着いた閑静な住宅街に住みたいって人もいるだろ…
もちろん都心部に住んでキラキラワクワクしたいって人もいつの時代にもいるし

[1681: 匿名さん]

人気ないとかではなく庶民でも住みやすい成城と庶民が住みにくい田園調布の違いだけ
田園調布なんて都内で2店舗しかない高級スーパーナショナル田園とかあるし
もう1店舗は広尾にあるやつだっけ？駅前にはブレッセとかいう一流食材置いてる高級スーパーぐらい
成城はそういうの無いし庶民的暮らしがしやすい
成城に豪邸少なくて田園調布に豪邸多いの見たら金持ちは田園調布に建ててるし玉川田園調布さえも多い
田園調布3丁目は坪400万ボトムで駅近坪500超えもするのに成城で一番高級な6丁目の駅近で坪単価300万超えないぐらい
自由ヶ丘徒歩圏の田園調布と周りに狛江と調布の成城で小田急線沿線の違い

[1682: 匿名さん]

高すぎる＝流動性が低く滅多に住人が入れ替わらないってことだから、わくわくしないのは当然だと思う。でも高級住宅地ってそんなもんだし、高級リーマンカップルや勤務医あたりが頑張れば買えるかもって時点で、その場所は少なくともナンバーワンではないよ。

[1683: 都心生まれ住みさん]

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。

[1684: 匿名さん]

松濤って円山町ラブホ街すぐでスプレー落書き被害が問題になってるぐらい治安悪くて下品な場所なのに過大評価だろ
まだ代々木上原・南平台・青葉台の方が断然良い

[1685: 通りがかりさん]

>>1683 都心生まれ住みさん
表参道が楽しいかって人それぞれだし女子なら楽しいかもね
でも神宮前の住宅街なんてゴミゴミした雰囲気で
高級住宅街って感じじゃないよな

[1686: 匿名さん]

キャナリーゼが住む豊洲が最高

[1687: eマンションさん]

>>1682 匿名さん
リーマンが買えない土地なんて限られすぎてるし東京ではほぼ全滅だぞ
3Aの南麻布白金青山代々木上原だって小さい家が7000万以下で売られてたりする
サラリーマンじゃ絶対に住めない1億7000万とか2億以上でしか買えない場所だと
東京では千代田区番町とか松濤とか50坪以下禁止の田園調布3丁目ぐらいしかない
マンションなら番町でも松濤でもリーマンが頑張れば住める値段だけど一軒家じゃ無理だろうね





千代田区なんて地価高すぎて神田以外はほぼ全エリア無理

[1688: 匿名さん]

>>1687 eマンションさん

神田も高いよ

[1689: 匿名さん]

私も原宿は上京したてのときに通いました。
田舎の友人は表参道の方が喜んでました。

[1690: 匿名さん]

>>1686 匿名さん
懐かしい単語だな。

[1691: eマンションさん]

>>1688 匿名さん
まあね…
サラリーマンが買えないってモノサシなら千代田区全滅かな
千代田区で一番安い神田で最低1億だしな…どんな小さい土地でも
広尾麻布白金は小さい家建てれるから背伸びすれば高給リーマンはいけるけど
それでも高い
背伸びすら許されない田園調布3丁目と松濤は無理だしな…

[1692: 匿名さん]

このスレは武蔵小山のマンションを高値で売るためだけに立てられました。

なので一般に認識されている高級住宅街の中にサラッと低級住宅街の武蔵小山が列記してあります。
東京には武蔵小山以上の街がいくらでもあります。むしろ武蔵小山はすべてにおいて平均より少し下くらいの町です。
悪い街ではないですが100%高級住宅街ではありません。

高い=高級住宅街ではありません

高い&異常な宣伝=売る側の利益が多い

です。

インターネットには嘘が沢山あります
自分で判断して自分で決められない人は危険なので注意して下さい。特に高齢者の方や地方出身者の方は回りに相談してから決めましょう。

[1693: 匿名さん]

今や田園調布3丁目の地価も城南五山の池田山を超えてきてるんだな
前から超えてたかもしれないが…
郊外でこのクソ高い地価…周りも世田谷の高級住宅街でその倍以上の地価なのに豪邸集中してる
そんな地価高騰しながら50坪以下禁止なんてよくできるよなほんと…徹底してる
3丁目に家建てようとすれば最低ボトム2億必要なわけで
2億の家建てても周りには倍以上デカい豪邸が建ちまくってる
地盤も良く綺麗な街並みでしっかり規則を付けて街並み維持しとけばこの値段でも売れるんだな

[1694: 評判気になるさん]

>>1692 匿名さん
武蔵小山再開発中だから…

[1695: 口コミ知りたいさん]

>>1692 匿名さん

妬みやめろ
見苦しい

[1696: 匿名さん]

武蔵小山は利便性良いけど高級住宅街とは違う
豪邸建ってるエリアってあるの?下町のイメージが強い

[1697: 匿名さん]

>>1687 eマンションさん

最高の高級住宅地を語るスレなんだからほぼ全滅で何の問題もないでしょ？中途半端なこと語るから武蔵小山なんて言い出す奴が出てくる。

[1698: 匿名さん]

品川区の水害ハザードマップ見ればわかるけど
武蔵小山は完全に危険地域に入ってるし、そのすぐ周囲を取り囲むように円形で超危険地域があるから
事が起きると陸の孤島になる

そんなところが高級住宅街なわけないよね

[1699: 都心生まれ住みさん]

武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、
そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。

[1700: 匿名さん]

郊外を対象外にする意味がわからない…
単純にあなたが田舎者で都心に憧れてるだけでしょ

都心出身の私は逆に郊外に憧れるからね

郊外を含めて最高の住宅街を議論しないと意味ない。

[1701: 匿名さん]

>郊外を対象外にする意味がわからない…

だって土俵が違いますから。歴史ある都心という横綱相手に小兵が何を言っても響きません。
それでも郊外を含めたいあなたは、

>異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。

明らかにどちらかでしょうね。庶民向け住宅地など他スレでどうぞ。

[1702: 匿名さん]

土俵が違う…
ここでの土俵は23区なんですが…

しかも港区3Aは昔しょっちゅう出入りしてたし、友達も何人かいるけど、普通に庶民が沢山いる街なんだけど…
どんだけ都心に夢を抱いてるのよ…

栃木のヤンキーみたいな発想と知識レベルだね

[1703: 匿名さん]

>栃木のヤンキーみたいな発想と知識レベルだね

栃木？知り合いもいないので発想と知識レベルも不明です。
あなたが栃木のヤンキーさんですか？なるほど相手にするだけ無駄でした。では。

[1704: 匿名さん]

ワイも昔は、サンドウでブイブイ言わせたは

地元のツレは原宿のほうが気に入っとった

[1705: 匿名さん]

>都心出身の私は逆に郊外に憧れるからね
>港区3Aは昔しょっちゅう出入りしてたし、友達も何人かいるけど、

どちらが正しいのですかね？まずは設定を定めてからレスされた方が良いですよ。栃木さんw

[1706: 匿名さん]

若葉マークで、…を多用。栃木さん分かりやすいですねw

>郊外を対象外にする意味がわからない…
>土俵が違う…
>ここでの土俵は23区なんですが…

[1707: 匿名さん]

そうです私が栃木のヤンキーです

都心出勤で3Aに出入りしてたの何処が矛盾してるのかマジ意味不明なんだが…学校も3Aに通ってたんだけど…

田舎者が田舎者と言われて発狂してる…

[1708: 匿名さん]

>マジ意味不明なんだが…

確かに、栃木のヤンキーっぽい喋り方だ。
田舎にスッコンでなさいw

[1709: 匿名さん]

代々都心に住んでる人からすると都心なんて全く魅力の無い
ただの人が多い空気の汚い治安の悪い外国人が多い街という認識だし
お金と時間はあるから旅行に沢山いって郊外の魅力を沢山知ってるんだよね。

都心の人気は一時的なもので、そこに住んだ人たちは次の世代で郊外の魅力に気付き始めるし
物流とIoTが発展するから2世代くらいたつと
都会にすむメリットが一切無くなるから住んでるのが逆に恥ずかしくなると思うよ。
なんでそんな汚くて何も無い街に住んでるのって感じで

[1710: 匿名さん]

>都心の人気は一時的なもので、

一時的？江戸時代から400年以上人気なんだけどw
カッペは黙ってなw

[1711: 匿名さん]

都心のマンションが人気なんて聞き始めたの10年くらい前からだよね。

それより前に都心のマンションに住んでる人は変わり者扱いだったよ。
都心の戸建ては金持ちってイメージだったけど

そもそも都心のマンションも一般人に手が届かないくらい高くなかったし。
マンション=お金がないひと
っていう価値観だったからね

江戸が人気なんじゃなくて物流が発展してないから、皆が近くに居ないと生活できなかっただけだよ。
逆に物流が発展してしまうと都心(江戸)にすむ必要がない。

[1712: 匿名さん]

>逆に物流が発展してしまうと都心(江戸)にすむ必要がない。

なのに都心回帰で都心の人口は近年益々増えている。もっと勉強しなカッペ栃木くんw

　「２０１５年国勢調査の速報値が先月発表され、東京２３区の同年１０月１日現在の人口は、前回調査（２０１０年）から３・７％増の９２７万２５６５人だった。
　増減率は千代田区の２３・８％を筆頭に港区（１８・７％）、中央区（１４・９％）と続いた。」

http://www.yomiuri.co.jp/national/20160322-OYT1T50027.html?from=ytop_t...

　◆筆頭は千代田区
　最も増減率が高かった千代田区。 住民票の届け出者数を数えた住民基本台帳によると３０～４９歳の人口（日本人のみ）は２００１年の１万４０人から、１５年には１万９６８４人とほぼ倍増し た。区は「子育て支援や高齢者施策の推進、住環境の整備が奏功した。データからも働き盛りがいかに増えたかが分かる」と強調する。

　次いで高かった港区は待機児童を減らそうと、緊急暫定保育施設をつくるなど子育て施策を充実させた。女性１人が生涯に産む子どもの推定人数を示す合計特殊出生率は２３区トップクラスの１・３９（１４年）を誇る。

　３位の中央区で は、臨海部に高層マンションが相次いで建設された。１９５３年からの人口減に歯止めをかけるため、区は１９８８年に定住人口回復対策本部を設置。職場に近い交通利便性を生かすため、住環境整備に力を入れた。晴海地区には、２０２０年東京五輪の選手村が建設される。区は「跡地を住宅に転用する計画もある。さらに人口増が見込める」としている。

[1713: 匿名さん]

「東京で人口が一番増えたのは港区、一番減ったのは足立区」
http://blogos.com/article/163331/
郊外に家を買ってはいけないということ。内容は以下。

「日本経済新聞が報じている、2015年の国勢調査速報によると、東京都の総人口は1351万3734人で5年前の調査より2.7％増えています。

人口増加は特に都心部で加速しており、千代田・港・中央の都心３区の増加率は2桁となっています。その特徴は子育て世代が多いことです。子どもの医療費無料化や保育所の拡充などで待機児童を減らすなどの政策が評価されているようです。
逆に、東京でも20の区や市町村では人口が減少しています。足立区の減少数が一番ですが、2位以降は立川市、八王子市、東村山市、国立市といった多摩地区の主要都市が続きます。23区と多摩地区の格差の拡大がここでも確認できます。」

やっぱり都心回帰の動きは明らかに加速してるね。都心3区への流入が止まらない。
郊外の世田谷区なども増えているが、23区外の千葉や埼玉からの流入が多いそうだ。

[1714: 匿名さん]

なので
高級住宅街を語るうえで都心か郊外かは全く関係がない

治安、静さ、自然の豊かさ、民度の高さ、歩道の整備状況、道路の整備状況、ライフラインの豊かさ、鉄道の便利さ、災害への強さ、ハザードマップでの危険度の低さ、土地の歴史

だけで議論すれば良い。

高級住宅街として絶対に外せない項目はハザードマップだと思う。

[1715: 匿名さん]

2045年 東京都 の市町村将来推計人口ランキング
https://ecitizen.jp/Population/Ranking/13

千代田、中央、港区は軒並み30%以上の伸びとダントツ。
逆に人口減の見込まれる市部は、八王子も、多摩も、青梅もヤバイね。
都心回帰が一目瞭然だ。

> 2040年市町村将来推計人口ランキング

例えば世田谷区などは2.1%減少予想だけど、

東京都中央区 14.4%増
東京都港区 5.2%増
東京都新宿区 1.6%増

やはり都心エリアは安心度が高いようだね。

[1716: 匿名さん]

>>1714 匿名さん

将来性も大事。今栄えているように見えても、将来寂れたら悲惨。
一昔前の団地ブームだった郊外エリアは現在悲惨なのがその典型。
やはり歴史的に見て安定の都心エリアが最良で最高。

[1717: 匿名さん]

都心に集まってるのは
大手不動産が今はひたすら都心を宣伝してるからでしょ
みんなが同じ場所に住みつづけたら不動産業界が儲からないからね。
都心に皆が住み終わったら次は郊外を宣伝しまくると思うよ。

[1718: 匿名さん]

>都心に皆が住み終わったら次は郊外を宣伝しまくると思うよ。

アホだねー。都心の土地やマンションは高額。住める人はほんの一握り。
現にキミみたいなビンボー庶民は、栃木とか田舎住みだろw
ビンボー人は昔も今も将来も、土地の安い田舎に住むしかない。
そして一生都心コンプで、都心に嫉妬しながら死んでいく。残念だったなw

[1719: 都心生まれ住みさん]

なんだかスレチが続いていますね。そういうのは他スレでやればどうです？
ここは「都内最高」の住宅地を語るスレですよ。再掲します。

武蔵小山？田園調布？そういう郊外の格下エリアはどうでも良いでしょこのスレでは。
スレ趣旨「東京で最高の高級住宅地は？」で考えると・・・

私にとって第1位は、表参道周辺の神宮前〜原宿の裏手エリア。
徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う。

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地の不動産営業さんとかですかね。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代からの武家屋敷の由緒ある地歴の都心エリアと、私鉄沿線の住宅地などは、
そもそも土俵が違う。最高というんだから次点以下は問題外でしょここでは。

[1720: 匿名さん]

>高級住宅街を語るうえで都心か郊外かは全く関係がない
その通り。ただ逆説的に、都内の高級住宅街を選んでいくと結果、都心が残るというだけのこと。以下参考まで。

>SSクラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷・番町

>Sクラス
西麻布・三田2・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性、利便性など）

>Aクラス
田園調布・西嶺町・尾山台・等々力・奥沢・自由が丘・八雲・柿の木坂

[1721: 匿名さん]

何故かみんなそのランキング好きだけど
何の根拠もないランキングだから意味無いんだけど…

だだの地方の人がテレビで聞いたことある回数ランキング

しかも、郊外の名前もはいってんじゃん

[1722: 匿名さん]

＞徒歩圏に国内最高のブランドショップやレストランがひしめき、
価値、利便性、住んでみての楽しさなど、全て都内最高だと思う


そう言う意味では、銀座がナンバーワンでしょうね
マンションがないので、1km圏内くらいの高級マンションから選びましょう

[1723: 匿名さん]

またカッペかw
若葉マークで、…を多用。栃木くん分かりやすいw

[1724: 匿名さん]

>そう言う意味では、銀座がナンバーワンでしょうね
>マンションがないので、1km圏内くらいの高級マンションから選びましょう

戸建てがない街を住宅街と呼ぶかね？
銀座は住宅街ではないよ。神宮前や原宿と違って。
都心知らない人？

[1725: 匿名さん]

銀座にマウントされたからといって、いちいち絡まないでください。お上りさん。

[1726: 匿名さん]

ブランドショップなんて郊外にいても外商がいくらでも持ってきてくれるよ
レストランは都心の方が多いけど、郊外にもあるし、都心にも30～60分で着くから全く問題ない。

しかも徒歩圏内にショップがとかどんだけ田舎者の発送なのよ。銀座は住むところじゃなくて行くところ。
その違いが分かるまで東京を語るのは早いから、黙ってた方がいいよ。

[1727: 匿名さん]

代々都心に住んでる私が郊外が良いというと、田舎者にされる…
不動産業界では郊外が売れると儲からないから困るらしいw

都心出身者がいたら都心に住み続けたいか聞いてみましょう。口を揃えて引っ越せるなら郊外に住みたいと言うでしょう。

まぁ、私のような立場の人は別荘がいくつか地方にあるから最悪自宅が都心でも良いけど、別荘を複数持てない人は半郊外に住むのが正解だよ。

[1728: 匿名さん]

都心を崇拝するのは結構だが田園調布3丁目を格下とか2流とか言っちゃう時点でお察し
行った事ないんだろうな

[1729: 匿名さん]

見る限り、初心者マークさんは上京お上りさん組のようですね。
満足したら、湾岸にお帰りください。

[1730: 匿名さん]

リアル東京タラレバ娘って感じで中々面白かったよ
もう少し泳がせておけばよかったのに