東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[15763: 匿名さん]

結局納税額は誰もだせず　写真を出すことと、それとは無関係の生活資金（有り金）全部出しただけ
港区のマンションでは１０万程度の納税しかしていないことが証明されましたね

[15764: 匿名さん]

>>15763

別に出してもいいですよ。でもその前に、まずはあなたが出したらね。公平に行きましょう。

[15765: 匿名さん]

>>15757 匿名さん

平成30年ぷ

[15766: 匿名さん]

>別に出してもいいですよ。でもその前に、まずはあなたが出したらね。公平に行きましょう。

無理すんなよ
数字加工してアップが精一杯だろｗｗｗ

[15767: デベにお勤めさん]

>>15757 匿名さん

ここまでダサいのは初めて見た。結局、大事なところは何一つ見えない。なのに見栄を張りたい一心でこんなしょうもない掲示板に画像をアップしてしまう。
もはや悲しさすら感じる。

[15768: 匿名さん]

>>15766 匿名さん

ダサ。あなたと一緒にしないで下さいw
納税証明書のアップ準備できましたが、おたくのアップまだですか？
ちなみに、うちはマンションではないですよ。土地持ち分の少ないマンションで400万は余程でしょう。

[15769: デベにお勤めさん]

>>15757 匿名さん
もしお前が「千代田区番町のすべて 」スレで投稿してた奴だとしたら、マジで寒気感じるレベルで怖いんだが。頼むから画像パクっただけだと言ってくれ……

[15770: 匿名さん]

>納税証明書のアップ準備できましたが、おたくのアップまだですか？

チキンレースしてるつもりか？ｗ
とっとと出せよ、加工した金額をｗ
ダサ坊ｗｗｗ

[15771: 匿名さん]

>>15769 デベにお勤めさん

そのスレには行ったことありませんが、他スレに私がアップしたものを、第三者が勝手にそのスレにアップしたのでしょうね。すいうレベルの低い人が多いので、やはり加工処理しておかないと危ないですね。ご報告感謝します。

[15772: 匿名さん]

>>15757 匿名さん
いまは令和2年度ですよ

[15773: デベにお勤めさん]

>>15771 匿名さん
だとしても２年前に投稿した画像をいまだに保持してて、それを令和にもなって投稿するのマジで本人だとしたらガチのヤバい人じゃん……
ほんとさ、現実に帰ってくれ……こわいよ。

[15774: 匿名さん]

>もしお前が「千代田区番町のすべて 」スレで投稿してた奴だとしたら、
>とっとと出せよ、加工した金額をｗ
>ダサ坊ｗｗｗ

せっかくアップしようと言っているのに、自分では何一つ出せないくせに、そういう煽りって逆効果ですよ。
これだから地方上京さんは・・・残念です。

[15775: 匿名さん]

>見栄を張りたい一心でこんなしょうもない掲示板に画像をアップしてしまう。もはや悲しさすら感じる。

それ、言い出しっぺの田園調布さんに言ってください。こんな感じで最初は威勢がよかったのですが、

>んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね？

勝負とか言いながら、都心派から400万ぐらいという書き込みがあったらさっさと逃亡。
よほど低額でマウント取れるとでも思ってたのでしょう。恥ずかしくてもう出てこれないようです。
それがここの郊外民クオリティw

[15776: 匿名さん]

>>15773 デベにお勤めさん

マジで関わらない方がいいよ。言っていることが支離滅裂だし、根暗だし、フェイクしか出さないし
○チガイと刃物っていうじゃん。そのうち何されるか分らんぞ。
俺は相手にしてするのをやめたけど。

[15777: 匿名さん]

>>15773 デベにお勤めさん　
>だとしても２年前に投稿した画像をいまだに保持してて、それを令和にもなって投稿する

いえいえ、本人が持ってるのは何もおかしくないですけど、
赤の他人がアップした画像を何年にも渡って収集して、
さも自分の画像であるかのようにアップしてくる郊外さんも居ますから。
それも、ここの郊外民クオリティのようです。

[15778: 匿名さん]

相手にしないのが正解　（逃亡とか間抜けなこと言っているけど）

[15779: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[15780: 匿名さん]

>>15773 デベにお勤めさん

池田山は相当キテいる　
幼稚園児に大人の理屈教えても徒労に終わるだけ　
時間の無駄です

[15781: 匿名さん]

池田山は港区だったか？字が読めないのか、都心派は全て池田山だと盲信している猿レベル。
それすら理解できないのがここの郊外民クオリティか。

[15782: 匿名さん]

>>15781 匿名さん
>>郊外民クオリティ
池田山をバカにするな

[15783: 匿名さん]

実家池田山設定のおGさんは

池田山追い出されたあとはどこで暮らしてきた設定？

[15784: 匿名さん]

池田山は品川区でしょ。私は港区高台の戸建てです。
一種低層もいいでしょうが、私はビルやマンションのある活気ある都心が好きなので。

[15785: 匿名さん]

五反田はないな。マジで。

[15786: 匿名さん]

結局２年前の既出の通知書しか出せずに言い訳して逃亡とかマジでダサい

[15787: 匿名さん]

>んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね？

こう言い放った、言い出しっぺの田園調布チキンは雲隠れですね。税額安すぎて恥ずかしくて出てこれないんだろうw

[15788: 匿名さん]

ここでは、田園調布住民の評判は最悪ですからね。
都心さんの別荘に対抗しようと、これ見よがしにアップした軽井沢の別荘も、
実際は古屋という感じの年代を感じさせるボロ屋で、デッキの床は腐って抜け落ちそうで、
千葉の300万リゾマンは築古の狭小物件。別荘も都心派とはレベルが違いすぎましたからw

[15789: 匿名さん]

>ここでは、田園調布住民の評判は最悪ですからね。

まあ当然の報いでしょうね。ちょっと追い詰められると言葉遣いも汚く誹謗中傷を吐き、
分身の術で大勢に見せかけるも唯一人なのは、都心派は皆知ってますからね。
激おこぷんぷん丸なくせに、スルーしましょうとか分身の術使ってますが、
スルーできないのがバレバレw

[15790: 匿名さん]

ゴミスレらしい結末w

[15791: 匿名さん]

今朝のニュース番組で、西武グループの再開発についてやっていましたが、埼玉の所沢って池袋から電車でたった19分だそうです。田園調布も渋谷から掛かる時間は同じようなものかな？電車のスピードが上がり、時間的に見れば山手線内以外は、都内の郊外も所沢もその他大勢という括りなんですね。

都内で最も地価が下がったのは田園調布という記事も、なるほど当然で、地価もスライドしてだだ下がりというのも納得しました。

[15792: 匿名さん]

>山手線外の郊外って立地がそもそもクズだから、世田谷だの大田区に住宅街作っても、所詮はクズ住宅街に過ぎない。

都内中心エリアから見ると、大田区は問題外だとしても、
周囲の富裕層（自宅建設に10億以上出せる世帯）見てみると、
皆、山手線内側の好立地にある高台に家建ててる人が殆どですね。
要するに私鉄沿線とかありえないという価値観は共通みたい。
駅前商店街とかの広がる、庶民的なエリアは人気ないですね。
予算低い人は郊外になるんでしょうけどね、都心の住宅向けの土地は有限だし高価ですから。

[15793: 匿名さん]

このスレで話題になっている田園調布3は、田園調布5とは都市計画の内容も全く違う別の街なのですが、ご存知でしょうか？

都内の一種低層住居専用地域で基準地価の上昇率が一番高かったのは世田谷区北沢5です。あなたのいう郊外住宅地です・・・。

足りない知識からの妄想のようですから教えてさしあげました。

[15794: 匿名さん]

所詮大田区w

[15795: 匿名さん]

>世田谷区北沢5です。

世田谷区＞大田区

[15796: 匿名さん]

>>15792 匿名さん
都心の土地の単価は郊外の低層住居専用地域より実は安いんですよ、専門家なら皆知ってるのですが、素人の方にはわかりにくいかもしれません。

[15797: 匿名さん]

五反田Gの分身の術ばっかりです。

[15799: 匿名さん]

[No.15798と本レスを、情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[15800: 匿名さん]

山手線外の郊外って立地がそもそもクズだから、世田谷だの大田区に住宅街作っても、所詮は郊外のいちクズ住宅街に過ぎない。

[15801: 匿名さん]

私は、会社や子供の学校近くなので港区のマンション在住ですが、もし一軒家を建てるとしたら、まずは同じ港区が第一候補ですけど、100坪クラスのまとまった土地はほぼ出ないし10億超えるしとても無理です。

次点が池田山などの城南五山か渋谷区の広尾2丁目あたりかな。そして渋谷区の松濤や、目黒区の青葉台、そして八雲や学芸大学など環七を超えて、それ以降世田谷、杉並とかになるんでしょうけど、環八超えて田園調布とかはあり得ないでしょうねえ、都落ち感半端ないし、何より大田区アドレスな上に不便極まりない高齢化まっしぐらの老人街だそうだし。

[15802: 匿名さん]

地方からの上京さんには安いから人気かも知れませんが、元々の都民でしかも都心エリアに住み慣れた人間には、世田谷杉並大田区などは無理かなあ。予算低くて広い家が必要な世帯には選択肢としてアリだろうけど、私は無理ですね。それが率直な実感です。

[15803: 匿名さん]

同じレス何度もしないようにね。

[15804: 匿名さん]

山手線外の郊外って立地がそもそもクズだから、世田谷だの大田区に住宅街作っても、所詮は郊外のいちクズ住宅街に過ぎない。

[15805: 匿名さん]

名言ですね！

[15806: 匿名さん]

>>15804 匿名さん

ずいぶん威勢がよろしいですがあなたはどちらにお住まいですか？
まさか湾岸のマンションとか言わないよね？

[15807: 匿名さん]

土地に余裕のある地方では、戸建て住宅のほとんどが2階建です。生活導線を考えると一番暮らし易いからです。

一方、都心の低層住居専用地域の戸建て住宅は、3階建が多いです。土地が狭いために暮らし易いとはいえない3階建にせざるを得ないのです。マンションは狭い土地に多くの人を住まわせるための建物ですか、それと同じ発想です。つまり、2階建で十分な大きさの家を建てられる予算がないのです。

家1m2当たりの土地代込みの費用は、都心の住宅地より、郊外の低層住居専用地域の方が高いのです。郊外の低層住居専用地域に土地を購入する人は、都心よりも高い効用を認めているのてす。

[15808: 匿名さん]

真の富裕層は容積率いっぱいに建てないし、平屋もありでしょう。貧乏くさい話題は止めてくださいな。

[15809: 匿名さん]

港区に元々住んで慣れてはいたけど、麻布とか昼間からドブネズミが道路歩いているし、車は多いし、ヤンキーは町をうろついているし、坂はキツイ、自然は無い、公園もマンネリで飽きる、ゴミは散らかっている、事件も多いし、人口密集度も高過ぎる。
そもそも都心には興味を引く建物もアトラクションもイベントも以前と比べ減った。
老後は、仕事で霞ヶ関や丸の内、新宿にも用はなくなるし、金があっても住む意味が無い。
やはり杉並、中野、世田谷、大田区北部もしくは都心寄りは目黒区南部が限界。それも庭付きに限る。

[15810: 匿名さん]

>>15806 匿名さん

番町のマンションです。ちなみに千鳥ヶ淵が目の前です。そしてマンションだと、戸建てのような目障りで邪魔な階段が住居内に無いのが気に入ってます。一軒家なら平屋がいいですね。

[15811: 匿名さん]

みんな自分に自信がないようで

[15812: 匿名さん]

>真の富裕層は容積率いっぱいに建てないし、平屋もありでしょう。

最近の都心の富裕層が好む都市型戸建てに多いのが、見た目は平屋や二階建てですが、地下に広大なスペースを設ける物件。オーディオ、シアタールームのほか、ゴルフ打ちっぱなしやプールなども。