東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[15701: 匿名さん]

ま、ここのガヤは年額100万もいかない狭小ボロ屋だろ。黙ってろってことだw

[15702: 匿名さん]

>>15701 匿名さん

チミは年額15万のマンションだろw

[15703: 匿名さん]

都心はちょっとしたマンションでも、新築からしばらくの軽減税率後は3桁万円になるからね。
広い戸建てだったら数百万とかザラ。立地はもちろん価値も郊外とは段違いだから仕方ないけど。

[15704: 匿名さん]

>>15701 匿名さん

なんも出さんくせにえらそうで笑っちゃうねw
おまえが黙ってろってことだな。

[15705: 匿名さん]

固定資産税もだけど、都心マンション住みだと、更に管理修繕積立で月10-20万、あと月極駐車場代が5万-8万ぐらいとか掛かるから、広さにもよるけど200㎡クラスの好立地マンションだと、ランニングコストが年間300万ぐらい掛かるよね。

[15706: 匿名さん]

>>15698 匿名さん

世田谷700坪で3000万は盛り過ぎ。世田谷でも三茶とか商業地とか、他のも合わせて合計でとかだろう。世田谷の畑1000坪とかゴロゴロあるからな。生産緑地で軽減税率の優遇受けてるだろうが。

[15707: 匿名さん]

>>15706 匿名さん

土地は2400坪って書いてあるよ

[15708: 匿名さん]

>>15703 匿名さん

会社の先輩は購入額1億超の都心のマンションで固定資産税55万位って言ってたな

[15709: 匿名さん]

>>15708 匿名さん

あの、ちょっとした都心のマンションって、延べ床70坪=200㎡ぐらいの8-10億ぐらいの物件つもりで書いたので、1億とかの狭小では無いです。書き方で誤解させたらすみません。

[15710: 匿名さん]

>>15709 匿名さん

200㎡？十分狭小だけど(笑)

[15711: 匿名さん]

>延べ床70坪=200㎡ぐらいの8-10億ぐらいの物件

その広さでその値段はだいぶ安いなあ。港区の最近の物件だと204㎡で15億ぐらい。画像参照。

[15712: マンション検討中さん]

田園調布と聞いて、お隣の調布市がアップを始めました。

[15713: 匿名さん]

>>15711 匿名さん

タワーは避けたい。

[15714: 匿名さん]

田園調布の隣は川崎市だよ。神奈川県。

[15715: 匿名さん]

>>15711 匿名さん

将来産廃確定のタワマンは避けたい

[15716: 匿名さん]

すでに老人街、将来的にもゴーストタウン化の一途を辿る、田園調布などの郊外は避けた方がいい。

[15717: 匿名さん]

邸宅街として知られる東京都内の住宅地価の二極化が進んでいる。7月1日時点の基準地価で前年から最も上がったのは港区「赤坂」で、価格も日本一となった。一方、最も下がったのは大田区「田園調布」で、価格は赤坂の10分の1を下回った。都心と山の手の違いはあるとはいえ、なぜこれほど価格の動きに差が生じているのか。

[15718: 匿名さん]

>>15717 匿名さん

単に田舎は嫌だという人が増えたからでしょ。不便より便利で職住隣接の都心に人気が集中するのは世界の都市でも当然だから、今後も二極化は加速するだろうね。

[15719: 匿名さん]

都心でもマンションより戸建てを好む、ある一定数の超富裕層向けに、山手線内側高台の一種低層住宅地は、将来的にも安泰だろう。

これからの高級住宅地は、閑静な立地のみならず、利便性やビジネスエリアとの適度な距離感など、職住バランスの取れた山手線内側の好立地の価値は、益々上がっていくのは間違いない。

[15720: 匿名さん]

>>15719 匿名さん

山手線内側という定義は、台東区・北区・荒川区・豊島区・品川区なども入ってくるので、意味をなさない。
都心三区または都心六区でないとね。