東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[15621: 匿名さん]

>>15620 匿名さん

ですね。一番みっともないのは、

>んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね？

といきなり一方的に挑んできた田園調布爺さんですね。
そして勝負挑んで敵前逃亡とは、全くみっともない臆病者でした。
低収入、容姿悪し、低学歴、性格悪しで独居老人、コンプレックスの塊なんでしょう。
察してあげましょう。

[15622: 匿名さん]

固定資産税もだけど、都心マンション住みだと、更に管理修繕積立で月10-20万、あと月極駐車場代が5万-8万ぐらいとか掛かるから、広さにもよるけど200㎡クラスの好立地マンションだと、ランニングコストが年間300万ぐらい掛かるよね。

まあ広い戸建ても庭の管理や手入れメンテなどお金掛かるけどね、特に外壁の塗り直しは100万単位だからバカにならない。

[15623: 匿名さん]

>と挑んできたのは田園調布爺さんなんですけど？スかしっ屁で逃亡とか臆病すぎでしょw

田園調布さんは地歴４００年なんていわないでしょ　地歴大好きは池田山Gさんです。

[15624: 匿名さん]

親子で持分とかの事情があると思われるので一概に言えないな

[15625: 匿名さん]

日本の有閑階級は、税務署の目を気にして「見せびらかし」の消費をせず、ひっそりと暮らしている場合がほとんどであり、自らが「下々の暮らしを高層階から睥睨する」ことで悦に浸ったりはしない。圧倒的強者は自らが強者であることをSNSでことさら喧伝する必要がないほど自明の強者だからである。無理に無理を重ねてタワマンを買ったパワーカップルが、これ見よがしにSNSで自らのタワマン生活を喧伝するのは、裏返せば自らの心の貧困と表裏一体であり、精神的には極めて脆弱ぜいじゃくな存在である。○○と煙は高いところが好き、とはよく言ったものだ。

さて、この有閑階級のすむ地とはどこかな

[15626: 匿名さん]

>>15623 匿名さん

そりゃあ田園調布なんか歴史100年ぽっちだからねw　大名屋敷があった歴史もない。はい論外で退場！

[15627: 匿名さん]

>>15624 匿名さん

え？まだ親の土地にパラサイトしてるの？いい歳した社会人がみっともねーなw

[15628: 匿名さん]

持分がどうなのにもよるから一概に言えないよ

[15629: 匿名さん]

>>15625 匿名さん

少なくとも、

>んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね？

といきなり一方的に挑んでくるような、愚かでミーハーな田園調布爺さんの住むような土地ではないでしょうね。

[15630: 匿名さん]

>>15625 匿名さん

先ほどのレスにもう出てますね。やはり都心一等地でしょう。

>生活の為にあくせく働く必要のあるような人種は番町には住んでません。相続財産や株式配当、賃貸収入などの不労所得で一生使い切れないほどあるのがここでは普通ですから。
>池田山などの雲上エリアと同じですね。
>麻布や広尾、高輪や白金などのマンションではなく、広い戸建て住まいの方は、皆さんそんな感じですよ。

[15631: 匿名さん]

住宅街として田園調布や池田山は品があるが都心は品がないと思う

[15632: 匿名さん]

>>15626 匿名さん

話をすり替えて都合よくごまかすなよ。
あんただろ最初に税金の話をしたのは　ｗ

[15633: 匿名さん]

>>15631 匿名さん

場所によるでしょうね。例えば港区だから自動的に高級とはいえないし、赤坂御所や迎賓館の辺りは最高級の品格の高さだし、麻布の高台なども。一方で広尾駅周辺には都営住宅もあったり微妙なエリアもありますし。

また田園調布にもミニ戸やバラック、雑居ビルなど混在してますから品は低いです。
やはりそういう嫌悪施設の一切存在しない池田山など城南五山は、旧華族邸という地ぐらいの高さで、都心でも別格の品の高い住宅地だと思います。

[15634: 匿名さん]

迎賓館も東側と西側でえらく違いますよ、東側はあまりよくありませんね。迎賓館の職員の住環境をもう少し日本国政府はよくするべきです。

[15635: 匿名さん]

リアルガチで池田山ってどこ？杉並区？

[15636: 匿名さん]

>やはりそういう「嫌悪施設の一切存在しない」池田山など城南五山は

訂正します→「嫌悪施設だらけの」

[15637: 匿名さん]

天〇教　卸売りセンタ　葬儀場　歓楽街　パチンコ屋　１Kマンション　ドブ川　首都高高架　
国道　焼肉屋　〇〇事務所・・

成程、皆そばだし、一流企業の本社の喧噪からも離れているし、池田山はまさに別格の品の高い住宅地ですね

[15638: 匿名さん]

池田山は風俗街の隣だからな

[15639: 匿名さん]

レシートがアップされないので、高い食材は購入出来ないようでした。

[15640: 匿名さん]

納税証明も出てこないので、都心地歴４００年の税額４００万円も
証明できないことが証明されました

[15642: 匿名さん]

田園調布Gさんは、旧七丁目か本町みたいだから安いだろうと思う。昔からの住民なら意味分かるだろう。

[15645: 匿名さん]

池田山Gも田園調布3には一目置くんだな

[15646: 匿名さん]

池田山はムラムラしたときよくイクよ

[15648: 匿名さん]

皿屋敷の無職さんは何にもエビデンスださないなあ　
ボロジャガーだけか

[15649: 匿名さん]

>>15647 匿名さん

歓楽街には全く興味ナシ

[15650: 匿名さん]

>>15649 匿名さん
五反田は嗜好がディープだからね

[15651: 匿名さん]

俺は興味あるｗ
https://kyabas.jp/store/gotanda/

[15652: 匿名さん]

番町も庶民的だね

https://www.athome.co.jp/chintai/6971742040/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
賃料8.5万円　　管理費等　－　　敷金/保証金なし/なし　礼金なし

https://www.athome.co.jp/chintai/1005383051/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...
賃料：7.4万円　管理費等3,000円　敷金/保証金　1ヶ月/なし　礼金1ヶ月

これは三番町だけど一番町とか他にもいろいろある

[15653: 匿名さん]

ある、港区議のブログから

＜前略＞
私は議会にて港区長へ次のように質問しました。
「分譲マンションの区分所有者である暴力団員の財産権と同じマンションに住む他の区分所有者の喪失する財産権について、区長はどのようにお考えでしょうか ？」
区長の答弁は次のものでした。「憲法によって国民は等しく財産権を保証されている」

常任委員会における議案審議の過程では、「私が住んでいた麻布十番のマンションの中に、４つの組事務所があったが、地元では何もおこらない・・」（自民鈴木たけし議員）「暴力団の人たちが持っているいろいろな属性を取り去って、一個人としての人権を考えた時に、その一人の人の住まう場所もなくなってしまうということになったら、それは良くないと思う」

その後、施行された港区暴力団排除条例には、残念ながら私の考える分譲マンションからの暴力団員排除という概念は取り入れて頂けませんでした。

だそうです。

[15654: 匿名さん]

>>15653
その程度の話なら個人的な感情、一介の政治家、「長」のつく政治家、各々立場が違うんでやむを得ないな。

また、暴力団がいる件を言いたい気持ちも分からんでもないが、それはそれで、それだけでどこが良い悪いは言いにくいのも東京なんでしょうがないね。

[15655: 匿名さん]

五反野がまだ暴れ天王洲？ｗ

[15656: 匿名さん]

>>15652 匿名さん

タイトルに目が止まり見てみましたが、高級住宅地スレなのにそんな格安賃貸しか手が出ない低レベルの方ばかりなのですかこのスレ？それか都心マンション相場をご存知ない地方の方とか？
私は番町にある113㎡のマンション所有してまして、今は賃貸に出していますが、だいたいこれぐらいの家賃頂いています。千鳥ヶ淵近くの築浅だとこれぐらいが相場です。もう少しお勉強されて、このスレに相応しいだけの資金力を身に付けてからレスされた方が宜しいかと。

[15657: ご近所さん]

>>15656 匿名さん

たった110㎡で文化的生活が出来るのか？
マンションってクローゼット並の狭さだなｗ

[15658: 匿名さん]

>>15657 ご近所さん

ですよね。でも>>15652がアップされた部屋は20㎡とか、とても文化的な生活ができるとは思えない劣悪な部屋です。そのようなものを平気でアップできるメンタリティは、よほど非文化的で、歪んだ生活感をお持ちなのでしょうね。よほどの僻地住まいなのかな大田区とか？

[15659: 匿名さん]

>>15657 ご近所さん

マンションも色々ありますから。延べ床で100坪もあれば四人家族には十分と思いますが、500㎡以上とかも都心では普通にありますよ。例えば渋谷区のラ・トゥール代官山は広さ500㎡で家賃500万の部屋がありますね。戸建て借りるより広さの割に割高ですが、立地の良さ、安全性の高さ、コンシェルジュなどサービス性能など考えると妥当かと。

[15660: 周辺住民さん]

どこも最高の住宅地さ

[15661: 匿名さん]

タワマン嫌いな人がいるのも知ってるけど、自分は都心育ちなのでこういうビューがお気に入りです。

[15662: 匿名さん]

港区に比べると番町は千鳥ヶ淵至近でも賃料安いですよ。笑　

[15664: 匿名さん]

実家池田山設定で馬鹿にされてたおGちゃんて

今はどこに住んでる設定だっけ？

[15665: 匿名さん]

[No.15596～本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[15666: 匿名さん]

>>15664 匿名さん

ジャガー、アストン、ウルスの三台が置けて、固定資産税400万の都心住宅街で逆算してみれば、大体の場所が特定できるんじゃない？そんなに気になるなら計算してみたら？

[15667: 匿名さん]

若葉マーク駆逐されたなw

[15668: 匿名さん]

>>15664 匿名さん
白金のマルエツプチ前のアパート

[15669: 匿名さん]

プラチナ通りのマルエツプチの前はタワマンだよ。石原さとみも住んでるらしい。

[15670: マンション検討中]

やっぱし池袋か板橋しょ

[15671: 匿名さん]

田園調布Gをからかうスレだったのに面白くなくなったなあ。
いや、実際は旧七丁目か本町住みみたいだから沼部Gか。
固定資産税も安いんだろう、アップもできず逃亡しちゃったよw

[15672: 匿名さん]

都心はちょっとしたマンションでも、新築からしばらくの軽減税率後は3桁万円になるからね。
広い戸建てだったら数百万とかザラ。立地はもちろん価値も郊外とは段違いだから仕方ないけど。

[15673: 匿名さん]

固定資産税もだけど、都心マンション住みだと、更に管理修繕積立で月10-20万、あと月極駐車場代が5万-8万ぐらいとか掛かるから、広さにもよるけど200㎡クラスの好立地マンションだと、ランニングコストが年間300万ぐらい掛かるよね。

[15674: 匿名さん]

先ほどのレスにも出てますけど、やはり都心一等地は別格です。

>生活の為にあくせく働く必要のあるような人種は番町には住んでません。相続財産や株式配当、賃貸収入などの不労所得で一生使い切れないほどあるのがここでは普通ですから。

>池田山などの雲上エリアと同じですね。
>麻布や広尾、高輪や白金などの、マンションではなく広い戸建て住まいの方は、皆さんそんな感じですよ。

[15675: 匿名さん]

池田山は雲上エリアじゃなく住所で笑われるエリアだよ。

[15676: 匿名さん]

「変わる宅地のステータス、田園調布より3A」

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO65038740V11C20A0XQD000/

[15677: 匿名さん]

>15671 匿名さん

8月頃散々アップしただろ　
あなたの予想は残念だが全部ハズレ
都心組が余りに幼稚で妄想ネタばかりだから、アホらしくて一々反応しないだけ
田園調布等の郊外派の方は、（貴方と違い）、大勢いるみたいだけどね
でも地歴の話だの郊外を連呼する際の芸の無さは、マンネリだし、今や誰も読まないと思うよ

黙ってりゃ自分の嘘自慢では飽き足らず他人まで嘘付き呼ばわりするから、1週間振りにレスした。
まあ、○カにつける薬がないのが分ったことだけが、このスレで得た唯一の教訓かな

[15678: 匿名さん]

>>15677 匿名さん

あなたの予想は残念だが全部ハズレ
郊外派はあなた一人です
都心派はみな知ってますからw

[15680: デベにお勤めさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[15681: 匿名さん]

>>15678 匿名さん

自分と同じことやってると思うんだねーやっぱり。分身の術つかわないと都心派は1人だとは言えやっててむなしいでしょうに。

[15682: 匿名さん]

>>15681 匿名さん
>分身の術つかわないと

そのワードも典型的。ところで、やっぱり住んでるのは旧七丁目かい？それか沼部最寄りの本町住みって話だけど？固定資産税も安いみたいだから通知書アップできず逃亡してるけど、恥ずかしいな沼部G。笑

[15683: 匿名さん]

田園調布3が一番いいよね

[15684: 匿名さん]

あー

なんかムラついてきたから池田山にヌキにイクかなー

[15685: 匿名さん]

>>15681 匿名さん

田園調布に相当コンプレックスを持っているのが、痛いほど伝わってきますよね
で、私は結構前から直接相手にしないことにしていますw
自分を嘘で着飾るのはご愛敬だけど、人様まで自分と同じ嘘付き呼ばわりされちゃあ、たまりません。
その支離滅裂さはとも角、非礼振りも余りに度が過ぎれば、皆でスレ主さんに削除依頼すればいいのですｗ

[15686: 匿名さん]

徹底的にボロカスで天涯孤独な池田山G
仕事もなく家族にも愛想を尽かされ、スレでも相手にされず

[15687: 匿名さん]

>>15686 匿名さん

池田山に相当コンプレックスを持っているのが、痛いほど伝わってきますよね
その支離滅裂さはとも角、非礼振りも余りに度が過ぎれば、皆でスレ主さんに削除依頼すればいいのですｗ

[15688: 匿名さん]

所詮、池田山Gはボロジャガー乗りだからな。。

[15689: 匿名さん]

番町住みからしたらどっちでもいいよ。高みの見物させてもらいます。
で、田園調布さん、固定資産税通知書アップまだかな？

[15690: 匿名さん]

>>15689 匿名さん

田園調布どころか誰もアップ出来ず(笑)
ゴミスレらしいね

[15691: 匿名さん]

>>15689 匿名さん
そういうときは番町住みがまず出したらいいんだよ

[15692: 匿名さん]

>>15682 匿名さん

ですからー違うのよ。自分が基準だから他人も同じと思うんだよ。わたしは田園調布さんじゃないのよー。たまにからかいにくる7億豪邸が女性名義と指摘したヤツだよー。謄本みりゃ一発でわかるだけなんだけどね。

[15693: 匿名さん]

>>15689 匿名さん

俺は田園調布の一人で、以前池田山Ｇに釣られて登記簿謄本を伏せ字で出した本人だけど
こっちがだしても、池田山本人はどれも出所不明な写真しか出せないみたいでお話にならんから止めた

勿論、今回税金のエビデンス出すかと行った人とは別人だよ
きっと他にもいるんだろうが、自信がある人が出せばいいじゃない
どこで無い腹探られるかわからんから、俺はやめとくわ

[15694: 匿名さん]

池田山Gは賃貸アパートですからね

[15695: 匿名さん]

固定資産税は、取り敢えず年額400万という目安があるんだから、田園調布とか価値の低い田舎は土地安いし関係ないだろうから、都内のもっと好立地で広い家に住んでる人が通知書アップできないのかね？言い出しっぺの郊外住みは、とっとと逃亡しちゃったからw

[15696: 匿名さん]

>>15695 匿名さん

ならばあなたが出せばよろしい。ご遠慮せずにどうぞ。

[15697: 匿名さん]

>>15695 匿名さん

400万の通知書いつ出ました？

[15698: 匿名さん]

>>15695 匿名さん

郊外の世田谷でも豪邸は固定資産税3000万だってさ
https://gendai.ismedia.jp/articles/-/49130?page=2

[15699: 匿名さん]

>>15698 匿名さん

同じ広さで都心だったら一億越えだな。富裕層が節税に精が出る訳だ。

[15700: 匿名さん]

400万なんてみみっちいもんだな。最初に、

>んじゃいっそのこと固定資産税通知書で勝負しますかね？

と最初に挑んできた田園調布爺さんはそれ以下で逃亡だろ。いくらだったのかねw

[15701: 匿名さん]

ま、ここのガヤは年額100万もいかない狭小ボロ屋だろ。黙ってろってことだw

[15702: 匿名さん]

>>15701 匿名さん

チミは年額15万のマンションだろw

[15703: 匿名さん]

都心はちょっとしたマンションでも、新築からしばらくの軽減税率後は3桁万円になるからね。
広い戸建てだったら数百万とかザラ。立地はもちろん価値も郊外とは段違いだから仕方ないけど。

[15704: 匿名さん]

>>15701 匿名さん

なんも出さんくせにえらそうで笑っちゃうねw
おまえが黙ってろってことだな。

[15705: 匿名さん]

固定資産税もだけど、都心マンション住みだと、更に管理修繕積立で月10-20万、あと月極駐車場代が5万-8万ぐらいとか掛かるから、広さにもよるけど200㎡クラスの好立地マンションだと、ランニングコストが年間300万ぐらい掛かるよね。

[15706: 匿名さん]

>>15698 匿名さん

世田谷700坪で3000万は盛り過ぎ。世田谷でも三茶とか商業地とか、他のも合わせて合計でとかだろう。世田谷の畑1000坪とかゴロゴロあるからな。生産緑地で軽減税率の優遇受けてるだろうが。

[15707: 匿名さん]

>>15706 匿名さん

土地は2400坪って書いてあるよ

[15708: 匿名さん]

>>15703 匿名さん

会社の先輩は購入額1億超の都心のマンションで固定資産税55万位って言ってたな

[15709: 匿名さん]

>>15708 匿名さん

あの、ちょっとした都心のマンションって、延べ床70坪=200㎡ぐらいの8-10億ぐらいの物件つもりで書いたので、1億とかの狭小では無いです。書き方で誤解させたらすみません。

[15710: 匿名さん]

>>15709 匿名さん

200㎡？十分狭小だけど(笑)

[15711: 匿名さん]

>延べ床70坪=200㎡ぐらいの8-10億ぐらいの物件

その広さでその値段はだいぶ安いなあ。港区の最近の物件だと204㎡で15億ぐらい。画像参照。

[15712: マンション検討中さん]

田園調布と聞いて、お隣の調布市がアップを始めました。

[15713: 匿名さん]

>>15711 匿名さん

タワーは避けたい。

[15714: 匿名さん]

田園調布の隣は川崎市だよ。神奈川県。

[15715: 匿名さん]

>>15711 匿名さん

将来産廃確定のタワマンは避けたい

[15716: 匿名さん]

すでに老人街、将来的にもゴーストタウン化の一途を辿る、田園調布などの郊外は避けた方がいい。

[15717: 匿名さん]

邸宅街として知られる東京都内の住宅地価の二極化が進んでいる。7月1日時点の基準地価で前年から最も上がったのは港区「赤坂」で、価格も日本一となった。一方、最も下がったのは大田区「田園調布」で、価格は赤坂の10分の1を下回った。都心と山の手の違いはあるとはいえ、なぜこれほど価格の動きに差が生じているのか。

[15718: 匿名さん]

>>15717 匿名さん

単に田舎は嫌だという人が増えたからでしょ。不便より便利で職住隣接の都心に人気が集中するのは世界の都市でも当然だから、今後も二極化は加速するだろうね。

[15719: 匿名さん]

都心でもマンションより戸建てを好む、ある一定数の超富裕層向けに、山手線内側高台の一種低層住宅地は、将来的にも安泰だろう。

これからの高級住宅地は、閑静な立地のみならず、利便性やビジネスエリアとの適度な距離感など、職住バランスの取れた山手線内側の好立地の価値は、益々上がっていくのは間違いない。

[15720: 匿名さん]

>>15719 匿名さん

山手線内側という定義は、台東区・北区・荒川区・豊島区・品川区なども入ってくるので、意味をなさない。
都心三区または都心六区でないとね。