東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[14867: 匿名さん]

>>14866 匿名さん

東大出てない奴がそういう事言うのって、滑稽すぎるし恥ずかしいと思わないのかね。

[14868: 匿名さん]

>東大出てない奴がそういう事言うのって、滑稽すぎるし恥ずかしいと思わないのかね。

残念ながら全く思わないね～
東大出たのが自慢なの？

[14869: 匿名さん]

>>14867 匿名さん

東大東大官僚官僚って頭が昭和で止まってるんじゃね？

[14870: 匿名さん]

>>14867 匿名さん

東大出てないくせになにを言うのか。

[14871: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14872: 周辺住民さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[14874: 匿名さん]

このスレチ若葉マークは、やっぱり郊外地方住みなんだろうね。誰も読まないのに。

[14875: 匿名さん]

高校時代に部活に打ち込み恋愛も楽しみ、3年秋頃から受験勉強を始め東大に現役合格したなら、地頭が良い証明になる。
一方で、子供の頃から塾に通い、受験勉強だけを頑張った結果、東大に合格したが、社会に出て使い物にならないヤツをたくさん見てきた。

[14876: 購入経験者さん]

マンションならパークマンション千鳥ヶ淵の非分譲の最上階ペントハウスが都内最高峰

[14877: 匿名さん]

自己顕示欲マックスの方って、なんか余裕がなくて魅力が無いですね。
数十年前に卒業した大学とか、親から引き継いだ郊外住宅地のブランドとかを
拠り所として喰い潰していく人生、なんか寂しい感じです。

銀座で、一晩200万使ったとかと、聞いてる側からすると、変わらない。

もう少し、ウンチクのある本物の富裕層の方の話が聞きたいなあ。

[14878: 匿名さん]

ここには本物の東大卒なんているわけないでしょう　親兄弟はともかく

[14879: 匿名さん]

>>14875 匿名さん
学歴コンプはみっともないですよ。
別に東大出たから仕事が必ずできるわけでないでしょうし、営業とか接客とか、頭脳明晰さが発揮しづらい職種ではどうしても分が悪いでしょう。
こういう人の多くは、ろくに勉強もせず、三流私大に入って、上司に媚び諂い体育会気質だけで仕事できると勘違いし、自分の存在意義を高めるために不必要に高学歴の人を貶める傾向にあると思います。

[14880: 匿名さん]

>>14879 匿名さん

今時、民間企業は実力主義で、学歴・学閥が重視されたり、上司へのゴマすりで乗り切れるほど甘くないですよ。
何十年も前にリタイヤされた方ですか？
それとも公務員は未だにそんな感じ？

[14881: 匿名さん]

>こういう人の多くは、ろくに勉強もせず、三流私大に入って、上司に媚び諂い体育会気質だけで仕事できると勘違いし、自分の存在意義を高めるために不必要に高学歴の人を貶める傾向にあると思います。

完全に偏見ですね。普通はそれなりの学校出て、仕事もできて、人格に優れている人なら尊敬されますが、
あなたのような人は東大だろうがＦランだろうが軽蔑されるでしょう。
それに、このスレを見ている人も成功者で一流大学出身は多いですよ。まさにＫＹですね。

[14882: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=2s-1C4Qilqo
ここの人達が憧れる生活ってこんな生活?
カリスマ社長の東京都心の超一等地の高級マンションとフェラーリ

[14883: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=je5CJgXlvrw
ひろゆき「学歴マウントする人は、自分が恵まれた状況になってないから学歴マウントしたがる」
との事です
ちなみに東大受かって中退したホリエモンも「学校なんて行かなくて良い」って言っちゃってるからね

[14884: 匿名さん]

時代が進むにつれて学歴の重要性が職種が多様化する中どんどん少なくなってきてるからね
学歴マウントする人なんて昭和脳でしょ
学歴ある人より稼いでる高卒とか中卒は普通にいる
ZOZOの前澤氏だってそうでしょ

あとイメージだけで前澤氏を見下そうとしてる人いるけど
あなたは前澤優作氏より立派な事したのか胸に手当てて考えた方が良いよ
学歴マウント取りたがる人ってそんな偉そうに言える事を成し遂げてるのか？
良い大学入っただけなのか？

[14885: 匿名さん]

>>14883 匿名さん

だから、堀江は最低限の社会ルールや一般常識を大学で学ばず、結局逮捕され、禁固刑を受け服役。前科者となった訳。大学は入ること以上に、そこで4年間、学問含め何を学んだか、どんな友人を作ったなどが重要。

[14886: 匿名さん]

>>14884 匿名さん

前澤より、君は何を成し遂げたんだい？他人はどうでもいいから、何か功績があるなら列挙してみなよ。

[14887: 匿名さん]

>>14885 匿名さん
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4701977.htm...
これを最後まで読んでください
ちなみに村上氏は東大です。

[14888: 匿名さん]

>>14884 匿名さん

ここの郊外民は、自分と無関係な有名人を例に出しピイピイ喚く小心者。まさに虎の威を借る狐で、だから低脳とバカにされてるのいい加減気づけよw

[14889: 匿名さん]

東大とか都心というワードは、最高峰という意味で使われてるんだろ。世田谷や練馬、杉並区、大田区とか、全く最高じゃないんだからスレ違い。いい加減に学んだらどうかねえ。

[14890: 匿名さん]

>>14889 匿名さん
都心=最高峰とは必ずしも言い切れないかと。
都心の高級住宅街にも素晴らしい街がありますけど、範囲が狭くて周辺エリアの環境が商業地というところが多いのが、残念なところだとおもいます。
郊外でも例えば目黒世田谷大田区に跨るエリアは広範囲で上質な住宅街が広がり、その中に特に高級な柿の木坂、八雲、深沢、奥沢、等々力、田園調布などの超高級住宅街があり、その周辺を駒沢公園、砧公園、等々力渓谷、洗足池などの緑が取り囲んでいるので、住宅街自体の高級感と周辺環境の素晴らしさのバランスが良いと思います。

[14891: 名無しさん]

>>14876 購入経験者さん
分譲されてるよPM千鳥ヶ淵最上階ペントハウス

[14892: 匿名さん]

>ここの郊外民は、自分と無関係な有名人を例に出しピイピイ喚く小心者。まさに虎の威を・・


大した学歴でもなく社会で成功した訳でもなく、只こんな場末のスレで女の腐ったように悪態をつく
都心アパート民のお前が一番猛省すべきだな　
あと感情が先走りするのか、要点もまとめられずダラダラ何回もレスを繰返すようだけど、
誰も見ないよ
まあＫＹだから、同じ事何度いってもこたえないようだが

[14893: 匿名さん]

>>14888 　の例でもわかるとおり
山手線外の高級住宅街の住民に異常な敵愾心を燃やすのは、そういう場所に住んでいる人に学校で虐められたり
今でも仕事上で年下に見下されているようなトラウマである場合が多い
そうでなければ、実際に田園調布や世田谷区の住宅街を見た人は、こんな恥ずかしい文章は書かない

[14894: 周辺住民さん]

>東大とか都心というワードは、最高峰という意味で使われてるんだろ。

東大でも都心でも学部やエリアによるかな？
私大や地方の国立医学部に負けるからね

[14895: 匿名さん]

>>14885 匿名さん

江副さんにしろ、ホリエモンにしろ、大物方にハメられるという 先駆者の犠牲があってこそ、
政財界の既得権益を打ち破る変化が少しづつでも、起きているんだと、素直に感謝しています。

ホリエモンもんがフジテレビ買収の理由としてた 地上波依存の映像マスメディアの限界とその改革、IT融合、
もしあの時、その通りになってたら、YouTube vs テレビ って言う現在の構図は無かったのかも。

学歴依存の昭和型の人が既得権益に惑わされずに決断していかないと、
本当に日本は、自分の子供の代には、取り残されてしまうんではと、心配になるね。

教育ママに従い、幼少時から東大向け特別受験指導に疑問も抱かず、卒業後官僚となる
Book smartが、支配を続けていったら終わりだね。

東大出ようが出まいが、Street smartが求められる時代でしょ。

[14896: マンション検討中さん]

>>14843 匿名さん
うち。四方道路に囲まれ静か。隣は有名な広い公園。日は朝から晩まで当たる。山手線内。朝は小鳥のさえずりがきこえる。

[14897: 匿名さん]

>>14890 匿名さん

東京の最高の高級住宅地と言うと、やはり都心5区であるべきとは思いますが、
城南エリアの住宅街としてのバランスについては、その通りだと思います。
同意します。

[14898: マンション検討中さん]

>>14896 マンション検討中さん

そして車庫スペースは広い家庭も多い。外車や社長、医者、国関係の方もいらっしゃいますよ。

[14899: 匿名さん]

>>14896
結局五反田が一人恥を晒してされて終わったけど見ててどうだった？

[14900: 匿名さん]

うちから歩ける範囲内に鳥居坂上、麻布永坂町、元麻布、南麻布4、三田2、白金4などがあるので、警察官に怪しまれながら高級マンションや豪邸ウォッチングの散策をします。特に港区の高台にある高級住宅街はピンポイントでは森の中に迷い込んだような素晴らしい環境に超絶高級な大邸宅がゆったりと立ち並んでいるのですけど、それらの高台にある街と街の間の低地が建物の密集した住商工混在の街でして、多様性があって味があると言えばそうなんですが、郊外城南山手エリアの住宅街が好きな人はこういうところがあまり気に入らないのだと思います。

[14901: 匿名さん]

庭やバルコニーで一日中昼寝や日光浴も可。小鳥も来れば植木も花壇も池もある
煙草　バーベキュー　ゴルフ素振りも紳士協定でＯＫ　
ガレージ真前だから荷物運びも楽、洗車はし放題　ペットも大型水槽もＯＫ　建替改築も自在
近隣は公園も選択肢色々　プール、サイクリングコースも交通公園も近い　買物や飲食、銀行も全て徒歩圏　
エレベータ不要で3密とも無縁　子供やお年寄りの夜間１人歩きも安心　塾やお稽古も選び放題　
街が日当たりと緑化に優れ、一流ビジネスマンや公務員、医者、士業が多く顔見知りになるし皆さん紳士

都心が皆こんな環境なら申し分ありませんが、現実は難しく、無い物ねだりは出来ません
都心派の人もこうした場所に一度でも身を置けば、通勤時間の１０分２０分の差など気にしなくなりますよ
近隣の人も通勤より普段の生活をエンジョイしています　

[14902: 匿名さん]

>>14900 匿名さん

まさに東京で最高って、そういうところなんでしょうね。
郊外規格分譲地住みさんは、そんな都心の超絶高級な大邸宅には手が届かないことがわかっているので、数で勝負する以外に無いのかも知れません。
私は、周りの環境が森の中のように静かであれば、整然、連たん、戸数、統一性とかどうでもいいのですが、人それぞれですね。

[14903: 匿名さん]

>>14901 匿名さん

さらにオーシャンビューですか？
いやー、熱海っていいところなんですね。 羨ましい。

[14904: 匿名さん]

>>14900 匿名さん
その辺りは1種単価お安いですし、割安な土地を求める方、投資効率の良い土地を求める方には良いかもしれません。

[14905: 匿名さん]

>>14904 匿名さん

1種単価とか、さすが、専門知識をお持ちですね。
都心と比べ、郊外住宅地の坪単価があまりにも低いので、何か別のスケールを求めたい気持ちよくわかります。

でも、1種単価って、元々 商業施設や、マンション用地の仕入れの際のROIにより生まれた相場指標ですね。

本当の富裕層は郊外高級住宅街の3倍も4倍もの坪単価の広大な土地を購入、
建ぺい容積気にせず、ゆったりと戸建を建てたりするんで、一種単価とか、関係ないんですよ。

国交省の定義とか、一種単価とか、拠り所探しが大変ですね。

[14906: 匿名さん]

同じような条件（商業/住専混在）で調べた結果

自由が丘（じゆうがおか）の最新の地価は、公示地価の平均が274万7500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は908万2644円/坪、前年比は+6.66％の上昇。

東五反田（ひがしごたんだ）の最新の地価は、公示地価の平均値が166万6400円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は550万8760円/坪、変動率+6.79％の上昇です。 基準地価の平均値が105万0000円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は347万1074円/坪、変動率+0.96％の上昇。

あ、五反田は都心じゃなかったですね。

[14907: 匿名さん]

>>14906 匿名さん

ここに書き込んでる都心派の殆どの人は、池田山、ましてやその周辺には興味無いと思うよ。 残念ながら。

でもなんで、田園調布じゃなくて、自由が丘なんだろう。

[14908: 匿名さん]

>>14900 匿名さん

その年輪を感じさせる文体、さすが先祖代々の土地を守り抜いて現在はのんびり隠居生活をされている余裕を感じますね。

池田山で生まれながら土地を守れなかったあの人とは大違いですねw

[14909: 匿名さん]

>>14908 匿名さん
私が14900を投稿したのですけど、私は数年前に港区のマンションに引っ越してきた新参者ですスイマセン。比較的時間が自由に使える仕事ですけど、いまだにあくせく働いており、悠々自適な隠居生活などまだまだ先の話です。

[14910: 匿名さん]

>>14909 匿名さん

大丈夫です

[14911: マンション検討中さん]

田園調布一択

[14912: 名無しさん]

東京で戸建買うなら
田園調布３丁目、岡本２丁目、瀬田１丁目、松濤１丁目、青葉台２丁目

東京でマンション買うなら
南麻布４丁目、元麻布２丁目、赤坂１丁目、赤坂６丁目、六本木１丁目、六本木４丁目

[14913: 匿名さん]

>>14912 名無しさん
成城6も入れてあげて

[14914: 匿名さん]

六本木一丁目のマンションに一番住みたいわ。

[14915: 匿名さん]

>>14914 匿名さん

独身貴族ええな

[14916: 匿名さん]

>>14912 名無しさん

南平台もいいよ。あと広尾はてっぱんでしょ。
五反田が入ってないことが高評価。