東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[14245: 匿名さん]

東京府時代の市（東京府では東京市と八王子市のみ）以外は基本、歴史のない田舎

[14246: 匿名さん]

>>14245 匿名さん

田舎で何もなかった渋谷、新宿かー。品川も何もなかったんでしょうなー。

[14247: 匿名さん]

>>14233 匿名さん

は？
千代田区にも住宅地はありますが。
住宅地価トップ5のうち4ヶ所が千代田区。
港区民ってアホなの？

https://channel.gate.estate/archives/9930421238

[14248: 匿名さん]

都があった飛鳥はいまは水田ですよ

[14249: 匿名さん]

>>14247 匿名さん
千代田区でも港区でもないのよ。
公示はポイント数が少ないから路線価でみるのが一番なの。路線価は近くの公示価格をベースに各路線価の優劣で価格が決まってるの。

都内高級住宅地域の標準宅地路線価
1種平米単価

青葉台2丁目522番69　97.3万
田園調布3丁目23番3 　87.5万
松濤1丁目26番37外　66.7万
猿楽町52番3　64.0万
成城2丁目116番2　63.1万
西麻布3丁目4番21　55.5万
神山町7番9　52.7万
東五反田5丁目60番288　52.3万
広尾2丁目11番6　51.3万
南平台町45番3　50.5万
元麻布2丁目138番9外　49.3万
本駒込6丁目439番　47.1万
麻布永坂町1番73　42.7万
南麻布5丁目3番7　41.0万
三田2丁目35番1　38.7万
高輪4丁目28番6　28.2万
市谷砂土原町2丁目7番1　28.0万
白金4丁目450番26　25.2万
若宮町29番1　22.7万

[14250: 匿名さん]

>>14249 匿名さん

別に、公示価格でも基準地価でも路線価でもよいが、『1種平米単価』へ擦り替えるのなら、説明が必要なんじゃないのかな？

[14251: 匿名さん]

池田山は五反田ナンバーがお似合いだからご当地ナンバー申請したらいい。信号待ちで笑われても正式な地名なんだから気にしない気にしない。

[14252: 匿名さん]

五反田は品川ナンバーですね。ここって田舎っぺしかいないのね笑

[14253: 匿名さん]

湊

[14254: 匿名さん]

>>14252 匿名さん

またトンチンカンなこと書いてお話になりませんなー

[14255: 匿名さん]

必死にいくら池田山をディスったところで、全く相手にもされない郊外くん。
世田谷だの大田区だのアウトオブ眼中だろw

[14256: 匿名さん]

>>14255 匿名さん

アウトオブ眼中なんて死語が出るあたりお年が知れますねーw

[14257: 匿名さん]

結局、都心3区は地歴は最高だが一種低層はないマンションと雑居ビル街。戸建ての最高峰は山手線内では池田山、外側では松濤ととっくに結論出てるから、気に食わない庶民がああだこうだ難癖を連投という堂々巡り。そろそろここも退屈になってきたから閉鎖の頃合いでは？

[14258: 匿名さん]

>>14257 匿名さん

池田山は圏外が決定したはずだが。
池田山が最高峰なら都心はクズばかりということになる。

[14259: 匿名さん]

郊外って立地がそもそもクズだから、その上に豪華な建物、例えば千葉リーヒルズみたいな住宅街作っても、所詮はクズ住宅街なんだよ。これって昔からの都心住みの共通認識だと思う。

[14260: 匿名さん]

>>14259 匿名さん
> 所詮はクズ住宅街なんだよ。これって昔からの都心住みの共通認識だと思う。

言いっぱなしだけじゃなくエビデンスを示してください。

[14261: 匿名さん]

>>14259
いいすぎ、五反田さんに失礼。

[14262: 匿名さん]

>>14260 匿名さん

湾岸や埋立地が論外なのと同じ。それすら理解できない人間に説明しても埒があかん。過去レス読んでお勉強してな。

[14263: 匿名さん]

>>14262 匿名さん

都心住みの共通認識だって言うならエビデンスを示してって言ってるだけなんだがね。いつもいつもエビデンスゼロで言いっぱなしだよー。

[14264: 匿名さん]

>>14263 匿名さん

そもそも君住まいはどこ、関東圏？

[14265: 匿名さん]

少なくとも池田山では田園調布に絶対に勝てないだよう

[14266: 匿名さん]

だよう→だろう

[14267: 匿名さん]

>>14264 匿名さん

どうでもいいでしょうw
しかしこのスレに地方の人なんているのかしら。

[14268: 匿名さん]

>>14267 匿名さん

自分の住処のエビデンスもゼロかいw
関西圏だなきっと、東京の常識や土地勘ないレスばっかだから話にならん。

[14269: 匿名さん]

エビデンス
やっと覚えた横文字連発(笑)

[14270: 匿名さん]

>>14269 匿名さん

連発してるのは郊外民。気持ち悪い。日本人なら証拠とか確証とか言えばいいのに、少しでも東京意識してるのか、これだから関西人はw

[14272: 匿名さん]

>>14268 匿名さん

エビデンスゼロって言われてそんなに悔しかったんだねー

[14273: 匿名さん]

>>14272 匿名さん

自己ポチは恥ずかしい行為です
次回は我慢してね

[14274: 匿名さん]

>>14273 匿名さん

自己紹介乙。恥ずかしい。がまんせい。

[14276: マンション検討中さん]

文句ありません。あまり話したくありません。

[14277: 匿名さん]

確かに。五反田の亡霊に取り憑かれて気が触れてしまった郊外エビデンスくん。触らぬ神に祟りなしと言うし、スレチなレスはサクッと削除依頼で対応しましょう。

ちなみにこのエビデンスくん、ここでアップされた他人に画像をモザイク加工して、いかにも自分の物のように流用して他スレにアップしたりしてる姑息で卑怯な輩ですので要注意です。詳細知りたければ、またお教えします。

[14278: 通りがかりさん]

池田山も浜田山もそんなかわんないw

[14279: 匿名さん]

>>14278 通りがかりさん

浜田山に住んでるけど五反田なんかと一緒にしてほしくない。恥ずかしいからやめてくれ。

[14280: 匿名さん]

>>14278 通りがかりさん
浜田山に失礼ですよ

[14281: 匿名さん]

>>14278 通りがかりさん

浜田山に風俗はひとつもありませんよ。無料案内所がある本物の風俗街の五反田とはまったく違います。

[14282: 匿名さん]

五反田は風俗街としての歴史も長いしな。都内の金持ち助平を集めてできたのが池田山なのではないか。

[14283: 匿名さん]

軽井沢は朝晩15℃以下と涼しいというか寒いぐらいですが快適です。シルバーウィークで結構混んでます。

[14284: 匿名さん]

[No.14169～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[14285: 匿名さん]

>>14283 匿名さん

悪趣味ですね。マレフィセントが出てきそうw

[14286: 匿名さん]

>>14225 匿名さん
> 多摩川沿いだからやはり多摩ナンバーで良いね

これは同意。同じく池田山は五反田なんだから五反田ナンバーで良いね。ご当地ナンバー申請しな。信号待ちで笑われるよ。

[14287: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14288: 匿名さん]

文京区って練馬ナンバーなんだよな。昔は練馬のベンツと揶揄されたもんだったw

[14289: 通りがかりさん]

不思議と、文京区が出てこないんだ。メディア推してるけどw

[14290: 通りがかりさん]

浜田山と池田山だと、浜田雅功とラッキー池田くらいの格差あり？

[14291: 匿名さん]

>>14287 匿名さん
ドヤ写真がゴミ袋という残念さ

[14292: 匿名さん]

中央区湊に決まってるじゃん！

[14293: 匿名さん]

ゴミレスにはゴミ袋で十分w

[14294: 匿名さん]

もはやアートですね。バンクシー的なw

[14295: 匿名さん]

>>14287 匿名さん

ショボイ低品質な内装だこと。壁紙はビニクロ、巾木みると質の悪い仕上げ。
低グレードマンションというのが分かる。

そしてゴミ袋がお似合い。

[14296: 匿名さん]

>>14294 匿名さん

これバカにしてるだろw

[14297: 匿名さん]

ガチの都営住宅民だろこれ

[14298: 匿名さん]

>>14287 匿名さん

床材最低ランクだな
さすがマンションクオリティwww

[14299: 匿名さん]

床材は画像からは材質が判断出来ずコメントしなかったが良いものではないね。

本人もゴミ人間なんだと思料。

[14300: 匿名さん]

品川区より目黒区世田谷区の方が地ぐらい上だな。不動産屋の考えたキャッチフレーズ城南五山のうち御殿山はイマイチだし、花房山はマンション街、五反田の周辺は風俗街イメージだから話にならない。品川で高級住宅地と言えるのは長者丸だけ。

[14303: 匿名さん]

[No.1301～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[14304: 匿名さん]

軽井沢Gが出てくると池田山Gがいなくなり
池田山Gが出てくると軽井沢Gがいなくなる

[14305: 匿名さん]

南麻布Gなのか？サブキャラ多くてわからんぞ。

[14306: 匿名さん]

池田山さん、って書いてる書き込みは全部池田山G本人と見て間違いない

[14307: 匿名さん]

ここ下らないスレに成り下がったな。
結局、都心3区は地歴は最高だが、一種低層は存在しないマンションと雑居ビルだらけの街。
戸建て街の最高峰は山手線内では池田山、外側では松濤ととっくに結論出てるから、気に食わない庶民がああだこうだ難癖を連投という堂々巡り。そろそろここも退屈になってきたから閉鎖の頃合いでは？

[14308: 匿名さん]

>>14307 匿名さん

退屈なら見なければいいだけでしょう。

[14309: 匿名さん]

出てくる名前は池田山ばかり。これは都内最高峰と認識されてる証拠だろうから、雲上エリアということで決定でいい。
現実的にサラリーマンでも手の届くようなエリアで語りませんか？戸建て平均3億ぐらいまでで。

[14310: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[14311: 匿名さん]

>>14309 匿名さん

五反田は雲上エリアではなく東京で指折りの風俗エリアですよ。

[14312: 匿名さん]

池田山は圏外で決定。
池田山が上位にいるようでは、都心全体の面目丸つぶれ。

[14313: 匿名さん]

そこは都心じゃないから。
どこの田舎者丸出しで恥ずかしい。

[14314: 匿名さん]

軽井沢から戻り近所を散歩中。いいお天気で気持ちいい。やっぱり地元はいいですね。

[14315: 匿名さん]

>>14314 匿名さん
小汚い写真じゃなくてもっと高級住宅地スレに相応しい写真を上げなさい

[14316: 匿名さん]

子供の好きなおやつを買ってお迎えです。

[14317: 匿名さん]

>>14316 匿名さん
これ何て車ですか？

[14318: 匿名さん]

プリウスではなさそうw

[14319: 周辺住民さん]

なんかの中古車では？

[14320: 匿名さん]

そりゃあなんかの中古車だろうよw
家も車も一度使えば中古品だから。
そうじゃなくて、何て車か聞いてるんだけど？

[14321: 匿名さん]

なんか安っぽいインパネだな

[14322: 戸建てファン]

>>14321 匿名さん

ウッドのプリントじゃない？技は

[14323: 匿名さん]

これはウッドだよ、プリントでないのはひと目で分かって欲しいね。
そしてこのページュは人工皮革ね。チープ感は拭えず。

本物を見極めれる人がいないのが残念。

これはジャガーXJでしよ。やや古いやつだけどね。

いつもこの人を叩いてはいたけど他の人が酷すぎて話にならず。せいぜいこれくらいは見られる人が最高級住宅地を語ってくれ。

軽井沢さん、今日は応援しますよ 笑

[14324: 匿名さん]

四つ目時代のジャガーか。結構年季入ってそうなの乗ってるね。

[14325: 匿名さん]

>>14324 匿名さん

あんな古いの恥ずかしくて乗れんわ

[14326: 匿名さん]

Wikiで調べたら四つ目ジャガーXJは2003年から2010年6月の販売だって。10年から17年落ちの車か。

[14327: 匿名さん]

>>14326 匿名さん

軽より安いよw

[14328: 匿名さん]

前にも書いたが最低限、車を持ってから批判したら。
俺が車名書かなきゃウィキで調べられなかったのを恥ずべき。

ここ語るのは品川ナンバー、おまけで世田谷、杉並までは許す。
それと都心だから車不要とからはなしだから 笑

[14329: 匿名さん]

>>14328 匿名さん

古いジャガーの内装知ってた位でマウンティングかよw

[14330: 匿名さん]

それすらも分からない車無しくんが騒いでもな笑

大体メーカー毎に特徴あるから分かるでしょ。
そしてこのスレ内容を語るなら最低一千万以上の車を保有しているよな？

まあまだ持っていない人は仕事を頑張れ。
買える頃には豪邸も買えるようになるよ、と上から目線 笑

[14331: 匿名さん]

中古70万の10年落ちジャガーは恥ずかしいだろ。リアルに都営住宅民なのかな。

[14332: 匿名さん]

ほんとに旧ジャガーXJなのか？アストンかロールスに期待だがムリか。

[14333: 匿名さん]

やっぱり金額も大事だよな。
マンションでも、安いのから高いのまで雑多なタワマンは高級じゃないので除外。
戸建てなら土地だけで3億以上、マンションなら全戸2億以上の新築の低中層限定。
それぐらいが、ここの最低水準だろうね。
戸建てマンション関係なく、そういう街を限定して語るべきだと思うが。

あと、ナンバーは品川限定でいい。
世田谷だの杉並ナンバーなどは二流だから。ここは一流のみ、最高の住宅地を語るスレだろ。

[14334: 匿名さん]

>>14333 匿名さん

五反田ナンバーを申請して信号待ちで笑われなさい。

[14335: 匿名さん]

>>14334 匿名さん

確かに、五反田の一種低層エリアの池田山や島津山は全ての条件に当てはまる。他だとどこにある？

[14336: 匿名さん]

中古70万のジャガーはアウトだそうです。

[14337: 匿名さん]

>>14335 匿名さん

笑われるのは池田山だけでいいだろ。

[14338: 匿名さん]

>>14337 匿名さん

悔しいだろうが、池田山を笑えるような住宅地は無いぞ？山手線外は地歴、地ぐらいとも格下だし、内側でも番町や港区は一種低層のない雑居ビルやマンションの街。おたくはどこ住んでるんだ？どうせ言えないような僻地だろ。笑ってやるよw

[14339: 匿名さん]

>>14338 匿名さん
田園調布3の方が上だと思いますよ

[14340: 匿名さん]

>>14339 匿名さん

神奈川県境の田園調布のライバルは、お隣の川崎とのことでしたよ。全く比較にすらなりません。品川ナンバーなのが不思議です。

[14341: 匿名さん]

結局、都心3区は地歴は最高だが、一種低層は存在しないマンションと雑居ビルだらけの街。
戸建て街の最高峰は山手線内では池田山、外側では松濤ととっくに結論出てるから、気に食わない庶民がああだこうだ難癖を連投という堂々巡り。いい加減に学んで欲しいねえ。

[14342: 匿名さん]

>>14338 匿名さん

おたくwww
東五反田5丁目は日本人のほとんどから笑われる住宅地ですよ。住所に五反田がついたら「こいつ風俗街に住んでるよ」と思われるんです。地歴も地ぐらいも関係ない。これが現実ですよ。

[14343: 匿名さん]

東五反田5って風俗嬢が使ってそうなワンルームマンションたくさんあるよ。どの辺が高級住宅地なの？

[14344: 匿名さん]

>>14343 匿名さん

池田山にワンルームとか無いから。あるのは低地の東五反田5丁目エリア。来たことない田舎っぺは黙ってな。