東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[14221: 匿名さん]

>>14215 匿名さん

地理の勉強してから書き込みましょうね。

[14222: 匿名さん]

>>14220 匿名さん

世田谷は木密エリアと言われる都内でもアパートの多いエリアだよ。マンション以下と一緒くたで恥ずかしいね。

[14223: 匿名さん]

江東ナンバーが１位ぢゃないの？

[14224: 匿名さん]

>>14220 匿名さん

マシとは？都心の戸建ては高いけど、世田谷の戸建ては安いから、都心のワンルームと同じぐらいじゃない？都心のファミリー向けマンション住みだと、世田谷の戸建てなんか相手にもしてないと思う。

[14225: 匿名さん]

>>14221 匿名さん
大田区は世田谷が間に入ってるけど、多摩ナンバーでそんな違和感ないのでは
むしろ品川ナンバーという方が違和感ある

多摩川沿いだからやはり多摩ナンバーで良いね

[14226: 匿名さん]

>>14224 匿名さん

価格が全てではないですね。
世田谷には成城を筆頭に、深沢･等々力･尾山台･奥沢･代田･瀬田･上野毛、等の高級住宅地と言われるエリアがあります。
都心のファミリーマンション？ 具体的にどこですか？

[14227: 匿名さん]

>>14225 匿名さん

違和感？
大田区は品川区の隣ですけど？

[14228: 匿名さん]

港区や千代田区が品川ナンバーの方が違和感あるな。品川でがまんせずに港ナンバーや千代田ナンバーにすればいいのに。

[14229: 匿名さん]

>>14228 匿名さん

それになったら品川ナンバーブランドがだだ下がりだ。多分、大田区、品川区民が大反対するだろう

[14230: 匿名さん]

>>14226 匿名さん

都内で坪単価400万以下エリアはゴミ。このスレには相応しくない。

[14231: 匿名さん]

>>14230 匿名さん

だから、価格は一つの要素に過ぎません。
価格で決めるなら、千代田区・中央区で決定。

[14232: 匿名さん]

>>14228 匿名さん

これだから地方さんは。無知だなあw
千代田だろうと港区だろうと、ゴールド免許で最寄り警察署で更新できる人以外、品川の鮫洲なんだよ。そもそもの試験も鮫洲で受けるし。無知晒して妄想で話すなよ時間の無駄だから。

[14233: 匿名さん]

>>14231 匿名さん

アホだねえ。ここは住宅地スレ。商業地のの価格など関係ないだろ。住宅地の最高価格は港区だよ。

[14234: 匿名さん]

>>14232 匿名さん

世田谷や杉並みたいにご当地ナンバーにすればいいって話しなんですよー文盲ですか。なんか血圧あがってますけどだいじょうぶ？

[14235: 匿名さん]

>>14234 匿名さん

千代田・港区など都心住民は民度も意識も高いから、郊外みたいにご当地ナンバーみたいなダサい行動は取らんのよ。品川ナンバーというナンバーワン既に持ってるんだからさ。まあ大田区などはご当地ナンバーになってもらっても全然いいんだけど、品川ナンバーに固執するんだろうねえw

[14236: 匿名さん]

高級住宅街ランキングTOP5　トップの土地価格は田園調布の10倍！
https://channel.gate.estate/archives/9930421238

[14237: 匿名さん]

>>14235 匿名さん

港ナンバーや千代田ナンバーの方がいいのに、品川でがまんしなくていいのにね。鮫洲なんてイヤだろうなー。だいたい品川なんて世田谷からもイヤがられるぐらいだから。

[14238: 匿名さん]

>>14237 匿名さん
港区民ですけど、港ナンバーとかになって目をつけられるより品川ナンバーで大人しく暮らしたいです。

[14239: 匿名さん]

>>14238 匿名さん

そんなことを気にして品川なんて地ぐらいに劣るナンバーでがまんしてるなんてお気の毒ですね。

[14240: 匿名さん]

>>14239 匿名さん

世田谷とか、遥かに劣る立地からの心配には及びませんので。余計なお世話です。

[14241: 匿名さん]

>>14239 匿名さん
目立つ車に乗ってしまってるので、港ナンバーはちょっと怖いですよ。今でも信号待ちで勝手に写真撮られたりするので。

[14242: 匿名さん]

>>14241 匿名さん

信号待ちで勝手に写真撮られるほどの車なら港区民だと思われているから同じでしょう。

[14243: 匿名さん]

>>14240 匿名さん

品川となら世田谷の方が地ぐらい上でしょうな。

[14244: 匿名さん]

都心の街中で見る世田谷ナンバー、田舎クサいんだが。

[14245: 匿名さん]

東京府時代の市（東京府では東京市と八王子市のみ）以外は基本、歴史のない田舎

[14246: 匿名さん]

>>14245 匿名さん

田舎で何もなかった渋谷、新宿かー。品川も何もなかったんでしょうなー。

[14247: 匿名さん]

>>14233 匿名さん

は？
千代田区にも住宅地はありますが。
住宅地価トップ5のうち4ヶ所が千代田区。
港区民ってアホなの？

https://channel.gate.estate/archives/9930421238

[14248: 匿名さん]

都があった飛鳥はいまは水田ですよ

[14249: 匿名さん]

>>14247 匿名さん
千代田区でも港区でもないのよ。
公示はポイント数が少ないから路線価でみるのが一番なの。路線価は近くの公示価格をベースに各路線価の優劣で価格が決まってるの。

都内高級住宅地域の標準宅地路線価
1種平米単価

青葉台2丁目522番69　97.3万
田園調布3丁目23番3 　87.5万
松濤1丁目26番37外　66.7万
猿楽町52番3　64.0万
成城2丁目116番2　63.1万
西麻布3丁目4番21　55.5万
神山町7番9　52.7万
東五反田5丁目60番288　52.3万
広尾2丁目11番6　51.3万
南平台町45番3　50.5万
元麻布2丁目138番9外　49.3万
本駒込6丁目439番　47.1万
麻布永坂町1番73　42.7万
南麻布5丁目3番7　41.0万
三田2丁目35番1　38.7万
高輪4丁目28番6　28.2万
市谷砂土原町2丁目7番1　28.0万
白金4丁目450番26　25.2万
若宮町29番1　22.7万

[14250: 匿名さん]

>>14249 匿名さん

別に、公示価格でも基準地価でも路線価でもよいが、『1種平米単価』へ擦り替えるのなら、説明が必要なんじゃないのかな？

[14251: 匿名さん]

池田山は五反田ナンバーがお似合いだからご当地ナンバー申請したらいい。信号待ちで笑われても正式な地名なんだから気にしない気にしない。

[14252: 匿名さん]

五反田は品川ナンバーですね。ここって田舎っぺしかいないのね笑

[14253: 匿名さん]

湊

[14254: 匿名さん]

>>14252 匿名さん

またトンチンカンなこと書いてお話になりませんなー

[14255: 匿名さん]

必死にいくら池田山をディスったところで、全く相手にもされない郊外くん。
世田谷だの大田区だのアウトオブ眼中だろw

[14256: 匿名さん]

>>14255 匿名さん

アウトオブ眼中なんて死語が出るあたりお年が知れますねーw

[14257: 匿名さん]

結局、都心3区は地歴は最高だが一種低層はないマンションと雑居ビル街。戸建ての最高峰は山手線内では池田山、外側では松濤ととっくに結論出てるから、気に食わない庶民がああだこうだ難癖を連投という堂々巡り。そろそろここも退屈になってきたから閉鎖の頃合いでは？

[14258: 匿名さん]

>>14257 匿名さん

池田山は圏外が決定したはずだが。
池田山が最高峰なら都心はクズばかりということになる。

[14259: 匿名さん]

郊外って立地がそもそもクズだから、その上に豪華な建物、例えば千葉リーヒルズみたいな住宅街作っても、所詮はクズ住宅街なんだよ。これって昔からの都心住みの共通認識だと思う。

[14260: 匿名さん]

>>14259 匿名さん
> 所詮はクズ住宅街なんだよ。これって昔からの都心住みの共通認識だと思う。

言いっぱなしだけじゃなくエビデンスを示してください。

[14261: 匿名さん]

>>14259
いいすぎ、五反田さんに失礼。

[14262: 匿名さん]

>>14260 匿名さん

湾岸や埋立地が論外なのと同じ。それすら理解できない人間に説明しても埒があかん。過去レス読んでお勉強してな。

[14263: 匿名さん]

>>14262 匿名さん

都心住みの共通認識だって言うならエビデンスを示してって言ってるだけなんだがね。いつもいつもエビデンスゼロで言いっぱなしだよー。

[14264: 匿名さん]

>>14263 匿名さん

そもそも君住まいはどこ、関東圏？

[14265: 匿名さん]

少なくとも池田山では田園調布に絶対に勝てないだよう

[14266: 匿名さん]

だよう→だろう

[14267: 匿名さん]

>>14264 匿名さん

どうでもいいでしょうw
しかしこのスレに地方の人なんているのかしら。

[14268: 匿名さん]

>>14267 匿名さん

自分の住処のエビデンスもゼロかいw
関西圏だなきっと、東京の常識や土地勘ないレスばっかだから話にならん。

[14269: 匿名さん]

エビデンス
やっと覚えた横文字連発(笑)

[14270: 匿名さん]

>>14269 匿名さん

連発してるのは郊外民。気持ち悪い。日本人なら証拠とか確証とか言えばいいのに、少しでも東京意識してるのか、これだから関西人はw