東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[13920: 匿名さん]

>>13919 匿名さん

じゃ五反田Ｇの後輩だなw
あんなアホな先輩どうよ？
さすがに一緒にしてほしくないだろ？

[13921: 匿名さん]

>>13920 匿名さ

もっとも五反田が東大なんて最初から信じてるわけないかw

[13922: 匿名さん]

>>13917 匿名さん
それ全部、池田山Gの自作自演ですよ。

[13923: 匿名さん]

>>13922 匿名さん

IPアドレス不明なのにあなたには分かるんだね。エビデンスは？

[13924: 匿名さん]

厚顔無恥むちw
恥知らずにもほどがあるわな

[13925: 匿名さん]

厚顔無恥はたった一人の郊外派ですよ。
エビデンスもないのに都心派を一人だと決めつけ。
そういうのをただの「言い掛かり」と言うんですよ。
厚かましく迷惑なのはあなたなので退場してください、誰も相手しないんで。

[13926: 匿名さん]

論理的に話しの出来ないアホが多すぎだねこのスレは。
だから低学歴低脳とバカにされるんだよ。もう少し賢くなってから出直して来な郊外さんw

[13927: 匿名さん]

では論理的に、この高級住宅地の条件、郊外派はもう一度よく理解したほうがいいね。新興ニュータウンの田園調布など三流だから論外。

1　地盤の強固な高台にある　
2　都区内、敷地100坪、建築面積60坪超　容積率は150％まで
3　大型車2台以上停められるガレージかスペース
4　植栽豊かな庭があり、両隣の建物は高さ10ｍ以下
5　7ｍ以上の公道に接道し、幅も15ｍ超
6　JR、地下鉄、スーパー、銀行、郵便局、病院、バス停などまで全て徒歩10分以内
7　東京駅（丸の内）まで20分以内
8　元は大名屋敷だったなど長い地歴があり、大使館や歴史あるホテル、大学などが町内にある
9　宮家・皇族関係、旧華族、旧財閥迎賓館など、代々の名家が居を構えていた高い地ぐらい

[13928: 匿名さん]

>それ全部、池田山Gの自作自演ですよ。

っていうよりそれも含めてネカマＧだけどね

[13929: 匿名さん]

都心派がいっせいに書き込みはじめたね！

[13930: 匿名さん]

池田山は都心じゃなくて準郊外だろう。東京駅から7キロは松濤と同じなんだし。都心とは言えるのは広尾ぐらいまでだ。

[13931: 匿名さん]

準郊外なんて聞いたことないけど、それなら準都心とも言えるわけで。
なので、山手線内外で分ければ分かりやすいでしょう。まあ松濤は外側最高だと思うし、
内側はやっぱり池田山かなあ。なにせ>>13927で満点だし、それ以上の住宅地が見当たらない。

[13932: 匿名さん]

>>13930 匿名さん

都心の港区でも、マンションばかりの南麻布の、しかも麻布十番近くの低地は空気も淀むし環境よくないからパス。せめて有栖川公園周辺で広尾駅最寄りの、南麻布や元麻布の低層レジデンスが理想的だなあ。山手線内側の戸建てだと、白金とか池田山などの高台エリアが最高峰でしょ。

[13933: 匿名さん]

池田山は準都心ね！準都心なんだねー。都心じゃないんだねー。もう都心とは二度と言わないでください。

[13934: 匿名さん]

池田山Gは今誰設定で書き込んでるのか明記して書いてくれないと初心者にはよく分からないよ。

[13935: 匿名さん]

>>13932 匿名さん

広尾はどうなんですか？

[13936: 匿名さん]

>>13922 匿名さん
南麻布は私のことだと思いますけど、池田山の人とは全く関係ないです。東大卒でもないですし。でも、一応国立大大学院のPh.D持っていますけど。

[13937: 匿名さん]

>>13935 匿名さん

何丁目？広尾1は庶民的。2・3は一部一種低層で、特に日赤通りの低層レジデンスと、チェコ大使館南側に大きな邸宅が並ぶ。4丁目はガーデンヒルズで5丁目は広尾駅近で商店街もある庶民的な街。好き好きで選べばいい。

[13938: 匿名さん]

>>13936 匿名さん

五反田Ｇと間違えられるのはおもろいな

[13939: 匿名さん]

>>13937 匿名さん

2丁目に決まってます。なにボケたこと言ってるんですか。東五反田5丁目より上でしょう。

[13940: 通りがかりさん]

高級住宅地が都心である理由は地価が高いからですか?

[13941: 匿名さん]

>>13940 通りがかりさん

単に五反田老人が田園調布や松濤に負けないために五反田を勝手に都心括りにして他を排除しようとしただけです。
で、都心組にはマンションじゃダメといって五反田アゲにいそしんでるだけです。

[13942: 通りがかりさん]

南青山に長年住んでいるけど、住環境としては成城とか等々力の方が上だしセンスも良いので、いつか戻りたいな。
やはり世田谷っていうのはバランスがいい。

[13943: 匿名さん]

南青山さん、余裕綽々ですな

[13944: 匿名さん]

池田山みたいな街並みがダメダメの所は高級住宅地とは呼べないですよ

[13945: 通りがかりさん]

このランク付け自体が無意味。東京なんて鼻糞。オワコン。さようなら。

[13946: 匿名さん]

都心には、高額な邸宅は多数あるが、高級住宅街としてまともな場所は無い。これが結論のようです。池田山が上位に顔を出すようでは、都心住宅街は、お・し・ま・い・death！

[13947: 通りがかりさん]

遷都なんかしたらw
安土桃山時代に、安土一丁目が最高、桃山五丁目が最高とか言っているようなもんで、よくも恥ずかしくもなく詳細なランクなんて作っちゃってwいい大人がw

[13948: 匿名さん]

都心派はいっせいにだまりますねーw
いつもいっしょに行動してるのかなーwww

[13949: 匿名さん]

仕事から週末の買い物や遊びまで、全て都内の港区エリアで完結できるのに、山手線外側とかに住む理由は、土地が安くて広い家が持てる、という以外に理由が見つからない。都心で広い家に住んでると、郊外など全く興味なしなんだよなマジで。

[13950: 匿名さん]

>>13949 匿名さん

そういう富裕層は、ここでは少数なので。

ここの大半は、高級住宅街など縁がない大衆庶民が、特に地価の高い都心住宅地を誹謗中傷して、日頃の鬱憤や溜飲を下げるスレと化してますから。
憐れなスレに成り下がりました。

[13951: 匿名さん]

都心派さんたちが急に書き込みはじめたね！

[13952: 匿名さん]

>>13949 匿名さん
>>仕事から週末の買い物や遊びまで、全て都内の港区エリアで完結できる
その効用を得るために都心では支払うコストが高過ぎるのですよ。安い高いという観点から見るから郊外を見下すのだろうけど、合理的か非合理的かで郊外を選択しているだけです。仕事から週末の買い物や遊びまでの十分な効用を得るための住むコストが、多くの富裕層にとって郊外の方が合理的だという判断なのです。
渋滞する都内の道路をフェラーリで走ることに喜びを感じる富裕層より、安全に快適に移動できるメルセデスあたりを選択する富裕層が圧倒的に多いのが現実です。つまり、効用とコストのバランスが都心住宅地は悪すぎるのです。

[13953: 通りがかりさん]

港区でも特に高額なエリアなんて、住所なんて気にしてないクラスの人間でしょ、大使館や芸能人、経営者、会社役員。
実際このスレで住んでる人もいるんだろうけど、相当無理してたり昔から狂うくらい憧れてたりしてる人でしょ。でも無理してても幸せならいいんじゃないw

[13954: 通りがかりさん]

噂によると筑波が首都になるとかならないとか。そーなったら東京の地価ってどうなるんだろう。

[13955: 匿名さん]

>>13952 匿名さん

別に可処分所得も多ければ、都心が高いとは感じないけどね。地価にしても、他の都市例えばシンガポールは東京都心の2倍、ロンドンは3倍以上高いしね。無理して住むのはアホらしいから、都心が無理なら安い郊外行けばいい、そのための郊外、ニュータウン、ベッドタウンだろ成城や田園調布などは。

[13956: 匿名さん]

>>13949 匿名さん

近くで全部済ませられる場所が港区なのかどうかは人それぞれだけど、それと高級住宅街かどうかは別の話。

[13957: 匿名さん]

>>13952 匿名さん

フェラーリ乗ってる富裕層は、普段はベントレーやレンジローバー、週末のドライブやサーキットでフェラーリを楽しむものですよ。一台しか持ってないのは、港区とかマンション住みでしょ。都心の高級戸建て街(ミニ戸でない)の人は、高級車2-3台普通に持ってますから。

[13958: 匿名さん]

>仕事から週末の買い物や遊びまで、全て都内の港区エリアで完結できるのに、

あんた、あんた、あんた

実家の千葉のこと
自分は食うや食わずであんたに食べさせてくれた母親のこと
あんたの前では少しの素振りも見せずにお金を工面してくれた父親のこと
上京したての頃、三軒茶屋に憧れてたこと


あんた　あんた　あんた　全部忘れたんか

忘れたんか？

[13959: 匿名さん]

千葉とか空港使う時しか行かないよなあ普通。

[13960: 匿名さん]

>>13957 匿名さん

うちは普段はマセラティのクアトロポルテで、奥さんはポルシェ911、別荘移動とかグランピングとか行くようにランボのウルスです。都心高台の一戸建て住みです。周りもそんな感じで数台所有の人多いですよ。前に港区億ション住んでた時は一台しか持てなかったけど。

[13961: 通りがかりさん]

幸せそうだねw

[13962: 通りがかりさん]

これくらいなら大田区でもいるわ笑

[13963: 匿名さん]

>>13960 匿名さん

都心高台って、具体的にどちら？

[13964: 通りがかりさん]

>>13960 匿名さん

ブガッティは？w

[13965: 匿名さん]

都心好立地に満足いく広さの家を持てる経済力があれば、あえて郊外に都落ちなど考えもしないよね。それが普通に山手線内で育った人間の思考だと思うけど、ここは郊外や地方から上京組が多いみたいだから、なかなか共感してもらえないけど。

[13966: 匿名さん]

>>13965 匿名さん

都落ちですかあ。やはり都心部の歴史ある住宅地が都内最高峰になりますね。

[13967: 匿名さん]

>>13963 匿名さん
麻布永坂町の戸建て、敷地は500坪くらいですかね。この辺りでは狭い方でお恥ずかしい限り。

[13968: 匿名さん]

池田山Gは今日は誰設定なの？

[13969: 匿名さん]

ぜんぜん書き込まないなと思ったら全開ですねw麻布永坂町の500坪戸建てのエビデンスが出るわけないので期待していません。