東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[13859: 匿名さん]

>>13856 匿名さん

田園調布Gさんの文末を伸ばす癖、丸わかりなんですが、言葉遣い気をつけたほうがいいですよ。現地に来て確認すれば、200坪以上あるのはすぐ分かりますよ。地方からだと来れないのかなw

[13860: 匿名さん]

>>13845 匿名さん

隣の上大崎を池田山と称したり、ウソばかりの印象操作で呆れます。そいやって嘘ばかり付いてまで池田山を貶めたいとは、相当の都心コンプレックスがお有りなようで。でもウソはすぐバレますから、大人気ない行為は止めたほうがいいですよ、田園調布Gさん。

[13861: 匿名さん]

>>13859 匿名さん

だから田園調布さんじゃないっつーの。今日は田園調布さんあんまり来てないんじゃないの？読解力ねーなー。
エビデンスないならダメだよ、言うだけ番長w

[13862: 匿名さん]

池田山のこのゴミみたいな街並み、田園調布3の爪の垢以下ですな。

[13863: 匿名さん]

>>13860 匿名さん

東五反田5-12は池田山だろ？違うのかい？

[13864: 匿名さん]

自作自演や、エリアと関係ない画像を貼って印象操作を繰り返す、田園調布Gさんの特徴点をいくつか挙げておきます。過去レス検索すると下品な中傷や煽りが色々。例えば、ただ何々、という場合、田園Gは「唯」を使う。

>唯我々から見れば都心マンション住民こそお気の毒です。
>唯伊豆は温泉大浴場で気持ちいいし、海でもプールでもプライベート感覚で泳げます
>（唯このクラブがいつまで続くかは微妙です）
>唯私みたいな自然派の人はそこまで都心に魅力を感じません。

次に（Ｗ）とか（ww）などの文末の笑いマークもこの人だけ。wは普通だけど。
あと文末を伸ばす癖。敢えてアホ感を出してるつもりですかね？

>エビデンスを示さないならだまっててくださいねー
>笑えるなー

賢明な読者の方の一助にご参考まで。

[13865: 匿名さん]

>>13860 匿名さん

で、東五反田5-12は池田山ですよね？

[13866: 匿名さん]

池田山ってなんなんだろうね？あだ名？付加価値つけて高く売りたい不動産屋の戦略じゃねーの？池田山が正式名称になったことないし。正式名称はずっと五反田だよw

[13867: 匿名さん]

>>13866 匿名さん

池田山は池田侯爵家の頃から呼ばれていた呼称で、不動産が付けたのは、あとの島津山や御殿山などの五山をまとめて城南五山と呼び始めただけ。都心の歴史も知らんアホは黙ってたほうが身のためだぞ。口を開けな開くほど、ウソとホラ吹きだけだからな地方民は。

[13868: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[13869: 匿名さん]

>>13867 匿名さん
> 池田山は池田侯爵家の頃から呼ばれていた呼称

それエビデンスあんの？ないなら黙っとけエセ富裕層

[13870: 匿名さん]

>>13868 匿名さん

この反応は痛いとこ突かれたみたいねwww

[13871: 匿名さん]

>>13854 匿名さん

同じ場所ばっかりか。
ロイヤルマンションとねむの木の庭の間の、とっておきの広い家が並ぶ一角だな。
いずれにせよたったの数軒。　
広範囲に写さないのは、大使館以外ろくに広い民家もなくマンションやオフィスだからかな。
田園調布は勿論、松濤とは比べるべくもない。

[13872: 匿名さん]

はい、池田山は平凡な住宅地ということで、ランク圏外への陥落が決定したようです。

[13873: 匿名さん]

城南五山って要は品川五山なんだよな。品川五山じゃイマイチだから城南五山にネーミングしたんだ？クソだせえ。

[13874: 匿名さん]

>城南五山って要は品川五山なんだよな。クソだせえ。

もう少し丁寧な言葉遣いできませんかね。
品川五山という言い方もありますが、五山の一つである八ツ山は港区高輪なので、城南五山という呼び名のほうがより適正なのかと思いますね。

池田山にそれほど興味があるなら、このブログは画像も多く載っているのでオススメ。
https://blog.goo.ne.jp/smida2009/e/64d5273e0cf2162ee23239d25208b0d5

上京さん向けには、東京カレンダーのコラムも暇つぶしにw
https://tokyo-calendar.jp/article/14258?page=3

[13875: 匿名さん]

池田山の街並みダメすぎるな

[13876: 匿名]

>>13875 匿名さん

買えないくせに。

[13877: 匿名さん]

このスレは庶民が考える東京で最高の高級住宅地です。買える人なんてそもそもおりません。

[13878: 匿名さん]

先ずは、3A+Rから選びましょう。

[13879: 匿名さん]

>>13878 匿名さん

マンション街は興味ナシ。

[13880: 匿名さん]

>>13879 匿名さん

マンション街？？
３A＋Rには、南麻布5や麻布永坂町も含まれていますが。

[13881: 匿名]

>>13879 匿名さん

本当にごめんなさい。

田園調布とか、成城とか、チバリーヒルズ とか、
東京の最高の高級住宅地とは関係の無い、
地方、郊外の、大衆向け高級住宅街自慢の方は、他に行って頂けますか？

スレの趣旨と異なるので、邪魔です。

[13882: 匿名さん]

田園調布成城より環境の良い住宅街がなかなか提示されない件

[13883: 匿名]

>>13882 匿名さん
環境の良い住宅街、全国にいくらでもあります。
ここは、東京で最高の高級住宅地なんで、スレ違いです。
すいません。

[13884: 匿名さん]

マンションが多い場所は高級住宅地の資格はありません。

[13885: 匿名さん]

>>13883 匿名さん

山手線内側にまともな住宅街が無いから、結局外側に落ち着いてしまう、って構図。理解できますか？

[13886: 匿名]

>>13885 匿名さん

ごめんなさい
全然理解できませーん。
大衆高級住宅街住まいのあなたがそう思うだけで、
山手線内側には、ずっとずっと東京ならではの高級住宅地あるんで。
僻地、郊外、地方からの参戦は、不要です。悪しからず。

環八出来る前とか、本当に本当に、僻地でしたよ。知ってます？

[13887: 匿名さん]

>>13886 匿名さん
>山手線内側には、ずっとずっと東京ならではの高級住宅地あるんで。

ですね。私の生まれ育った港区界隈は、当時はまだマンションも少なく、数千坪の旧華族邸や財閥家のお屋敷がズラッと並んでいました。現在ではその殆どが、大使館や、低層の重厚なマンションに姿を変えましたが相変わらず街並みは重厚で、立地も環境も都内随一ですよね。

そういう都心の高級住宅地は通りから奥まっていたり、高台にひっそりと存在しているので、郊外の方は都心といえば、ビル街やターミナル駅周辺しか知らないので、田園調布みたいなああいう人工的なニュータウンを、環境がいいと勘違いしているようです。まあ、もし都心の高級住宅地の現実を見ても大衆さんは手も出せない高価格ですし、結局意味のない中傷と煽りの繰り返し、というのがこのスレの現状のようです。

[13888: 匿名さん]

ジエンみっともないですよ。恥ずかしいです。

[13889: 匿名さん]

>>13888 匿名さん

そう書いてくると思ってましたよw。私は13886さんとは別人です。13886さんはどこに住んでいるかなどは明かしていませんよね。私は前から生まれ育ちは港区だと明言しています。ですので、池田山さんとも違います。そのあたり混同して自演だと思い込んでいるようですが迷惑です。そう思うなら、自作自演という理由で削除依頼してみたらいい。全く別人ですので。

[13890: 匿名さん]

環境では田園調布成城が一番、利便性では都心が一番。

[13891: 匿名さん]

>>13890 匿名さん

環境って具体的に何？交通利便性も、買い物も、文化度も、ホテルも無いような郊外のどこが環境がいい？ニュータウンだから街並みが整ってることぐらいでは？と言っても一部だけどね。なんなら田園調布の三丁目以外の画像アップしましょうか？4000万円台の安い土地がたくさん売りに出てますよ。成城も坪単価100万以下の場所もたくさんありますよね。どこが高級なの？

[13892: 匿名さん]

>>13891 匿名さん
さすがに田園調布3には敵わないと認めましたね。

[13893: 匿名さん]

田園調布五丁目、29坪4780万。小汚い小さい家ばかり。街並みがいいのは三丁目の一部エリアのみだから。

[13894: 匿名さん]

いろんなデバイスで書き込んでご苦労様です。しかし何度も言いますが丸わかりですよ。恥ずかしいので工夫してください。

[13895: 匿名さん]

>>13892 匿名さん

高級住宅地の条件、もう一度よく理解したほうがいいですね。新興ニュータウンの田園調布など三流だから論外。県境だし神奈川含めた郊外ランキングでもやればいいw

1　地盤の強固な高台にある　
2　都区内、敷地100坪、建築面積60坪超　容積率は150％まで
3　大型車2台以上停められるガレージかスペース
4　植栽豊かな庭があり、両隣の建物は高さ10ｍ以下
5　7ｍ以上の公道に接道し、幅も15ｍ超
6　JR、地下鉄、スーパー、銀行、郵便局、病院、バス停などまで全て徒歩10分以内
7　東京駅（丸の内）まで20分以内
8　元は大名屋敷だったなど長い地歴があり、大使館や歴史あるホテル、大学などが町内にある
9　宮家・皇族関係、旧華族、旧財閥迎賓館など、代々の名家が居を構えていた高い地ぐらい

[13896: 匿名さん]

>>13894 匿名さん

うん、それもそう書いてくると思ってましたよw
都心派は数人いるので、そうですね、とかレスが付くんだけど、郊外さんは一人だけで他に賛同者がいないからそう思うんでしょ。まあ孤軍奮闘で頑張ってください。所詮、住宅地として歴史のない郊外は郊外でしかない三流住宅地なんだからw

[13897: 匿名さん]

>しかし何度も言いますが丸わかりですよ。恥ずかしいので工夫してください。

こういうレスが一番恥ずかしい。だってそれぞれ書き込んだ都心派の二人はきちんと分かってますからね。あなたこそ、そういう恥ずかしい書き込みは失笑買いますからご注意を。

[13898: 匿名さん]

元麻布にもこんな場所ありますからね。

[13899: 匿名さん]

>>13896 匿名さん

また私を誰かと勘違いしているようですね。私は郊外と都心なら都心に住みたいです。と言っても準郊外の東五反田などではなく都心タワマンがいいですね。

[13900: 匿名さん]

>>13899 匿名さん
都心タワマンなら高級住宅街とあまり関係ないような。

[13901: 初心者]

>>13891 匿名さん

親御さんから相続したので、そう思いたいのだと思います。
今時の富裕層 田園調布買う人いませんから。

愛着のある自宅を否定したく無い気持ち、痛いほどわかりますが、
空き家が増え続けるエリアを最高と言うのを聴き続けるのは、痛いです。

[13902: 匿名さん]

>>13900 匿名さん

失礼しました。都心タワマンでなければ広尾がいいですね。高い建物が無くて空が広いと気分がいいです。交通量も少ないです。

[13903: 匿名]

>>13898 匿名さん

元麻布は汚ならしいな

[13904: 匿名]

>>13898 匿名さん

長屋街かよ(笑)
この道幅再建築不可だろw

[13906: 匿名さん]

[No.13905と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、（削除しました。管理担当]

[13907: 匿名さん]

>>13903 匿名さん
>>13904 匿名さん
私があげた写真ですけど、元麻布は私の地元のすぐ近くなので、元麻布の名誉のために言っておくと坂上は超高級住宅街です。まあでも広範囲に高級住宅街が広がるのはがあるのは郊外の田園調布自由が丘エリアや成城だとおもいます。

[13908: 匿名さん]

>>13907 匿名さん

低地の南麻布マンは黙っててくれるかな。参考にならないので。

[13909: 匿名さん]

>>13907 匿名さん

それが都市の多様性=ダイバーシティなんだよ。港区南麻布って約1平方キロという狭い土地に五丁目まであるが、高台と低地では全く雰囲気も違うのは当然としても、同じ三丁目内、歩いて数分の中に、バブル時日本最高価格の40億円で売買されていたドムス南麻布があるかと思えば、こんな昭和時代のボロ屋も残ってたりする。これが都心のダイバーシティ、多様性だ。

[13910: 匿名さん]

>>13908 匿名さん
ここは開かれた掲示板なので、街や人を貶す発言でなければ自由に発言する権利があるとおもいます。

[13911: 匿名さん]

>>13908 匿名さん
というかなんで私が南麻布の低地に住んでいると思ったんですか？

[13912: 匿名さん]

>>13909 匿名さん
>それが都市の多様性=ダイバーシティなんだよ。

その通りで、都市のダイバーシティを受け入れられないなら、全部が新しく整備されて無個性なニュータウンを選べばいいだけ、豊洲とか田園調布みたいな。でも五丁目全体で見ると田園調布はレベルは低いね、上の写真でも出てたけど。ただの郊外住宅街だから。

[13913: 匿名さん]

>>13911 匿名さん

フランス滞在歴のある人だろ。文体と内容ですぐわかる。

[13914: 匿名さん]

>>13913 匿名さん
プロファイラーみたいですね。驚きました。

[13915: 匿名さん]

>>13895 匿名さん

その条件リストは概ね賛成ですが、7番の「東京駅（丸の内）まで20分以内」というのは、通勤先にもよると思うので、勤務先の最寄駅まで20分とか、え新宿、渋谷、品川駅まで20分とかでもいいのでは？

[13916: 匿名さん]

何人かいると言う都心派さんはいっせいにだまるな。いっしょにメシでも食ってるんだろうなw

[13917: 匿名さん]

ぶっちゃけ自分は都心派がいる時しかレスしない。郊外派は言葉遣いは悪いし低学歴（中には高卒もいたなw）だし貧乏だし、住んでる世界が違いすぎて話が合わないから。
そう思ってる都心派多い気がする。皆さん微妙に押しエリアは違うけど。番町さん、南麻布マンさん、池田山さん、白金台さん、恵比寿さんetc...
あと一時期、南平台や青葉台押しもいたな最近レス見ないけど。

[13918: 匿名さん]

>>13917 匿名さん

君も『w』とか使ってる時点で、頭悪そうだけどね。

[13919: 匿名さん]

>>13918 匿名さん

ごめん。そう見えて東大卒なんだよw

[13920: 匿名さん]

>>13919 匿名さん

じゃ五反田Ｇの後輩だなw
あんなアホな先輩どうよ？
さすがに一緒にしてほしくないだろ？

[13921: 匿名さん]

>>13920 匿名さ

もっとも五反田が東大なんて最初から信じてるわけないかw

[13922: 匿名さん]

>>13917 匿名さん
それ全部、池田山Gの自作自演ですよ。

[13923: 匿名さん]

>>13922 匿名さん

IPアドレス不明なのにあなたには分かるんだね。エビデンスは？

[13924: 匿名さん]

厚顔無恥むちw
恥知らずにもほどがあるわな

[13925: 匿名さん]

厚顔無恥はたった一人の郊外派ですよ。
エビデンスもないのに都心派を一人だと決めつけ。
そういうのをただの「言い掛かり」と言うんですよ。
厚かましく迷惑なのはあなたなので退場してください、誰も相手しないんで。

[13926: 匿名さん]

論理的に話しの出来ないアホが多すぎだねこのスレは。
だから低学歴低脳とバカにされるんだよ。もう少し賢くなってから出直して来な郊外さんw

[13927: 匿名さん]

では論理的に、この高級住宅地の条件、郊外派はもう一度よく理解したほうがいいね。新興ニュータウンの田園調布など三流だから論外。

1　地盤の強固な高台にある　
2　都区内、敷地100坪、建築面積60坪超　容積率は150％まで
3　大型車2台以上停められるガレージかスペース
4　植栽豊かな庭があり、両隣の建物は高さ10ｍ以下
5　7ｍ以上の公道に接道し、幅も15ｍ超
6　JR、地下鉄、スーパー、銀行、郵便局、病院、バス停などまで全て徒歩10分以内
7　東京駅（丸の内）まで20分以内
8　元は大名屋敷だったなど長い地歴があり、大使館や歴史あるホテル、大学などが町内にある
9　宮家・皇族関係、旧華族、旧財閥迎賓館など、代々の名家が居を構えていた高い地ぐらい

[13928: 匿名さん]

>それ全部、池田山Gの自作自演ですよ。

っていうよりそれも含めてネカマＧだけどね

[13929: 匿名さん]

都心派がいっせいに書き込みはじめたね！

[13930: 匿名さん]

池田山は都心じゃなくて準郊外だろう。東京駅から7キロは松濤と同じなんだし。都心とは言えるのは広尾ぐらいまでだ。

[13931: 匿名さん]

準郊外なんて聞いたことないけど、それなら準都心とも言えるわけで。
なので、山手線内外で分ければ分かりやすいでしょう。まあ松濤は外側最高だと思うし、
内側はやっぱり池田山かなあ。なにせ>>13927で満点だし、それ以上の住宅地が見当たらない。

[13932: 匿名さん]

>>13930 匿名さん

都心の港区でも、マンションばかりの南麻布の、しかも麻布十番近くの低地は空気も淀むし環境よくないからパス。せめて有栖川公園周辺で広尾駅最寄りの、南麻布や元麻布の低層レジデンスが理想的だなあ。山手線内側の戸建てだと、白金とか池田山などの高台エリアが最高峰でしょ。

[13933: 匿名さん]

池田山は準都心ね！準都心なんだねー。都心じゃないんだねー。もう都心とは二度と言わないでください。

[13934: 匿名さん]

池田山Gは今誰設定で書き込んでるのか明記して書いてくれないと初心者にはよく分からないよ。

[13935: 匿名さん]

>>13932 匿名さん

広尾はどうなんですか？

[13936: 匿名さん]

>>13922 匿名さん
南麻布は私のことだと思いますけど、池田山の人とは全く関係ないです。東大卒でもないですし。でも、一応国立大大学院のPh.D持っていますけど。

[13937: 匿名さん]

>>13935 匿名さん

何丁目？広尾1は庶民的。2・3は一部一種低層で、特に日赤通りの低層レジデンスと、チェコ大使館南側に大きな邸宅が並ぶ。4丁目はガーデンヒルズで5丁目は広尾駅近で商店街もある庶民的な街。好き好きで選べばいい。

[13938: 匿名さん]

>>13936 匿名さん

五反田Ｇと間違えられるのはおもろいな

[13939: 匿名さん]

>>13937 匿名さん

2丁目に決まってます。なにボケたこと言ってるんですか。東五反田5丁目より上でしょう。

[13940: 通りがかりさん]

高級住宅地が都心である理由は地価が高いからですか?

[13941: 匿名さん]

>>13940 通りがかりさん

単に五反田老人が田園調布や松濤に負けないために五反田を勝手に都心括りにして他を排除しようとしただけです。
で、都心組にはマンションじゃダメといって五反田アゲにいそしんでるだけです。

[13942: 通りがかりさん]

南青山に長年住んでいるけど、住環境としては成城とか等々力の方が上だしセンスも良いので、いつか戻りたいな。
やはり世田谷っていうのはバランスがいい。

[13943: 匿名さん]

南青山さん、余裕綽々ですな

[13944: 匿名さん]

池田山みたいな街並みがダメダメの所は高級住宅地とは呼べないですよ

[13945: 通りがかりさん]

このランク付け自体が無意味。東京なんて鼻糞。オワコン。さようなら。

[13946: 匿名さん]

都心には、高額な邸宅は多数あるが、高級住宅街としてまともな場所は無い。これが結論のようです。池田山が上位に顔を出すようでは、都心住宅街は、お・し・ま・い・death！

[13947: 通りがかりさん]

遷都なんかしたらw
安土桃山時代に、安土一丁目が最高、桃山五丁目が最高とか言っているようなもんで、よくも恥ずかしくもなく詳細なランクなんて作っちゃってwいい大人がw

[13948: 匿名さん]

都心派はいっせいにだまりますねーw
いつもいっしょに行動してるのかなーwww

[13949: 匿名さん]

仕事から週末の買い物や遊びまで、全て都内の港区エリアで完結できるのに、山手線外側とかに住む理由は、土地が安くて広い家が持てる、という以外に理由が見つからない。都心で広い家に住んでると、郊外など全く興味なしなんだよなマジで。

[13950: 匿名さん]

>>13949 匿名さん

そういう富裕層は、ここでは少数なので。

ここの大半は、高級住宅街など縁がない大衆庶民が、特に地価の高い都心住宅地を誹謗中傷して、日頃の鬱憤や溜飲を下げるスレと化してますから。
憐れなスレに成り下がりました。

[13951: 匿名さん]

都心派さんたちが急に書き込みはじめたね！

[13952: 匿名さん]

>>13949 匿名さん
>>仕事から週末の買い物や遊びまで、全て都内の港区エリアで完結できる
その効用を得るために都心では支払うコストが高過ぎるのですよ。安い高いという観点から見るから郊外を見下すのだろうけど、合理的か非合理的かで郊外を選択しているだけです。仕事から週末の買い物や遊びまでの十分な効用を得るための住むコストが、多くの富裕層にとって郊外の方が合理的だという判断なのです。
渋滞する都内の道路をフェラーリで走ることに喜びを感じる富裕層より、安全に快適に移動できるメルセデスあたりを選択する富裕層が圧倒的に多いのが現実です。つまり、効用とコストのバランスが都心住宅地は悪すぎるのです。

[13953: 通りがかりさん]

港区でも特に高額なエリアなんて、住所なんて気にしてないクラスの人間でしょ、大使館や芸能人、経営者、会社役員。
実際このスレで住んでる人もいるんだろうけど、相当無理してたり昔から狂うくらい憧れてたりしてる人でしょ。でも無理してても幸せならいいんじゃないw

[13954: 通りがかりさん]

噂によると筑波が首都になるとかならないとか。そーなったら東京の地価ってどうなるんだろう。

[13955: 匿名さん]

>>13952 匿名さん

別に可処分所得も多ければ、都心が高いとは感じないけどね。地価にしても、他の都市例えばシンガポールは東京都心の2倍、ロンドンは3倍以上高いしね。無理して住むのはアホらしいから、都心が無理なら安い郊外行けばいい、そのための郊外、ニュータウン、ベッドタウンだろ成城や田園調布などは。

[13956: 匿名さん]

>>13949 匿名さん

近くで全部済ませられる場所が港区なのかどうかは人それぞれだけど、それと高級住宅街かどうかは別の話。

[13957: 匿名さん]

>>13952 匿名さん

フェラーリ乗ってる富裕層は、普段はベントレーやレンジローバー、週末のドライブやサーキットでフェラーリを楽しむものですよ。一台しか持ってないのは、港区とかマンション住みでしょ。都心の高級戸建て街(ミニ戸でない)の人は、高級車2-3台普通に持ってますから。

[13958: 匿名さん]

>仕事から週末の買い物や遊びまで、全て都内の港区エリアで完結できるのに、

あんた、あんた、あんた

実家の千葉のこと
自分は食うや食わずであんたに食べさせてくれた母親のこと
あんたの前では少しの素振りも見せずにお金を工面してくれた父親のこと
上京したての頃、三軒茶屋に憧れてたこと


あんた　あんた　あんた　全部忘れたんか

忘れたんか？