東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[13795: 匿名さん]

>13787
「×（掛ける）総戸数」って計算は変でしょ。
それだと単に規模が大きいことが有利に働いてしまう。
普通の大規模ニュータウンが上にきちゃうよ。

[13796: 匿名さん]

>>13795 匿名さん

それでも、港区の一軒の家で、田園調布三丁目の街全体買えちゃうからw
住宅地として歴史の短い郊外には1万坪を超えるような住居は過去も現在も無いから、所詮は都心の相手になどならんのだよw

[13797: 匿名さん]

>>13796 匿名さん

現在個人の邸宅ではない三菱開東閣を都心住宅地の拠り所にするのはおかしいだろ。
そんなこと言い出したら、千代田区には昔はもっと広大な城・邸宅があっただろうから、最高峰は千代田区ってことになる。

[13798: 匿名さん]

>>13797 匿名さん

いずれにせよ郊外など論外ってこと。

[13799: 匿名さん]

>>13797 匿名さん

千代田、港区共に地歴は抜群でも戸建て向きの一種低層は存在しない。地価だけでも地歴だけでも街並みだけでも、都内最高の高級住宅地とは呼べない。

[13800: 匿名さん]

高級住宅地の全ての要件を満たしたランキング。これ鉄板ですね。

>トップクラス/ サラリーマンでは手が届かない雲上エリア。マンションでも数億クラス。
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>セカンドクラス/ 戸建てはやはり高いが、マンションならサラリーマンでも何とか手が届くエリア。
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町

>それ以下。狭めの戸建てならサラリーマンでも買えるエリア。マンションも上記エリアよりだいぶ安い。
代沢・自由が丘・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布・上野毛・瀬田その他・・・

[13801: 匿名]

>>13797 匿名さん

拠り所というか、庶民の高級住宅街と、
本物の東京の高級住宅地の違いの一例でしょう。

[13802: 匿名さん]

五反田G、バイト明けに怒涛の連投かいｗ

[13803: 匿名さん]

>それでも、港区の一軒の家で、田園調布三丁目の街全体買えちゃうからw

おGちゃん、子供みたいな事言ってちゃ駄目ですよ

[13804: 匿名さん]

>>13801 匿名さん

だから、皆が認める本物の東京の高級住宅地なんて、無いじゃんか。
開東閣は一例にならない。

[13805: 匿名さん]

>いずれにせよ郊外など論外ってこと。

などと郊外を盛んに貶めようとする五反田Gですが
実は田園調布の豪邸など逆立ちしても買えるお金もない
只の集合住宅庶民なのでした。

[13806: 匿名さん]

俺なら、例え番町であれ、右壁一枚外に他人が暮らすマンションより、１時間通勤でも、広い戸建に住む。
タワマンなんて、敷地３０００坪に３、４千人は押し込められる。まさに蜜蜂の巣箱。

戸建ならその２０倍以上の余裕がある。
田園調布なら都心に行くのに松濤や表参道住民と１３分しか違わない。
本当の贅沢は、都内でありながら環境の良い広い敷地で過ごすこと。
仮に都心にマンションがあっても、俺にとってはサテライトオフィスか寝る以外使い道がない。

[13807: 匿名さん]

>>13806 匿名さん

イタイな。
電車一時間にすら買えないのが良く分かるコメント、見てる方が恥ずかしい。

都心でもそこそこの富裕層なら戸建て買えるからね。
一応俺もそうだから。

都心でも静かな所あるんだよ。
仕事頑張って稼げるようになったら来て。

[13808: 匿名さん]

>>13807 匿名さん

高級住宅地の定義を書いたのは私です。
貴方はわからないだろうけど静かなだけではダメなんだな。
それに、多分貴方より資産も学歴も地位もあると思うし、教えてやれることはあっても教えて貰う事はない。
無論、学歴で人を差別するのは主義ではないが、貴方にはそれを打ち消す程、品性が感じられない、
多分貴方は偶々成功したかもしれないが、銀行や上場企業等の信用獲得には至らないだろう？
この世界は只の一発屋、物質主義者ではダメなんだよ。

俺はミーハーな田舎者と違って、自然アウトドア志向だから、昔住んでいたが環境が劣化しつつある麻布の土地を売り払い田園調布の実家に戻った。それだけの話。私にモノを主張するにはまだ早い。

[13809: 匿名さん]

>>13808 匿名さん

麻布の土地？前は古川橋近くの中古マンションだったよな。何時もの見栄張りにしても盛りすぎ。リアルなら麻布のどこか書いてみろ、ちなみに俺はここ何十年もリアル麻布住みなんで、いい加減なレスはすぐバレるからな。

[13810: 匿名さん]

>前は古川橋近くの中古マンションだったよな。何時も

あ、その話し俺も覚えてるよ。麻布十番近くの二の橋近くの中古マンションに住んで、環境悪かったから引っ越したみたいな話。あの辺りは港区の中でも住宅地としては最低レベルと突っ込まれてそそくさと逃げてたよな。その辺りが港区とか都心をを知らない、田園調布くんだりの田舎っぺなんだよなあw

[13811: 匿名さん]

>>13810 匿名さん

ジエンするなら文体を変えるとか工夫しないとダメだよ。いつも言ってる通り丸わかりだよ。そんで私は田園調布さんとは違うからね。別でいつも絡んでるヤツだよ。

[13812: 匿名さん]

>>13809 匿名さん

東麻布のマンションの人もいたけど、それとは別だよ。
もっと坂の上だ。

[13813: 匿名さん]

>>13812 匿名さん

上のどこだよ？

[13814: 匿名さん]

麻布に何十年住み続けているなら、田園調布さんみたいにエビデンス出してみな
どうせ出せないだろうけど、田舎出身者君　笑笑

[13815: 匿名さん]

港区マンションは、だいたい韓国大使館の周辺設定なんだよな。そいつが田園調布Gの正体か。

[13816: 匿名さん]

まあ麻布の土地持ちでは無いな。いつもの大ボラ吹きw

[13817: 匿名さん]

麻布の土地売って、とウソ書いた時点で、都心コンプって認めてるんだよなぁ田園調布Gは。自分では気付いてないようだが。

[13818: 匿名さん]

>>13817 匿名さん
>ウソ書いた時点で、

人をウソつき呼ばわりするならエビデンスを示さないと。ウソは7億豪邸だけでしょ。

[13819: 匿名さん]

>>13818 匿名さん

麻布の土地のエビデンスまだかなぁ？ホラ吹き田園調布さんw

[13820: 匿名さん]

>>13819 匿名さん

だから私は田園調布さんじゃなくて、7億豪邸は女性の名義と指摘したヤツ。

[13821: 匿名さん]

そういえば最近7億豪邸の所有者さん書き込みしないね

[13822: 匿名さん13807]

なんだか田園調布さんも必死ですね。
嘘が多いということはよく分かりましたよ 笑

学歴も地位もって上ですか。
年齢だけが上の間違いでは。

それと資産も多分上かも 笑
私はまだ40代なので双方の親の相続（うん億ほど）を受けてないけど今の自己資産だけでも上な気がする。
田園調布、軽井沢ボロ小屋、海沿いボロマンを勝手に試算するけど４+0.7+0.2の約5億くらいじゃない。
金融のエビないから知らないけど片手以下と見積り、総資産は8億程度と見積もりました。

どう？
違ってたらごめんね。

[13823: 匿名さん]

>>13822 匿名さん13807さん
でもあなたは池田山の賃貸アパート住みなんでしょ。

[13824: 匿名さん]

>>13807 匿名さん
都心で田園調布より環境の良い場所ってどこ？都心のウリは利便性であって環境で田園調布超える場所なんてあったっけ？

[13825: 匿名さん]

>>13824 匿名さん
利便性にもいくつか種類があって、交通、商業、行政が3大利便性。23区で車があるならどこも大した違いないですよ。電車利用の方なら都心の方が便利でしょう。
そういったことよりも、住環境、街並みの方が格差が大きく重要です。

[13826: 匿名さん]

低層住居専用地域の上を航空機が飛ぶなんて有り得ないです。

[13827: 匿名さん13807]

>>13823 匿名さん

うーん、なぜそうなるの？
もしや頭弱い？笑
池田山さんではないからね。

私そんなに暇でないのでここはたまに来る程度。
毎回同じ繰り返しだからつまらないし。

今日明日は某外商さんからランチの招待。
これから子を連れて某ホテルに行くのでこれにて失礼ね。

多分ここの富裕層さんも何名かは呼ばれてるんじゃないかな。

[13828: 匿名さん]

>>13821 匿名さん

ずーっと書き込んでますね。カムフラージュ？無駄です。丸わかりですよ。

>>13822

自分がやってるから他人も、と思い信じられない。不憫ですね。かわいそう。私は田園調布には住んでないし住みたくもないです。車のお迎えがある身分でもないし、東横線は混むからイヤだ。

[13829: 匿名さん]

>>13824 匿名さん
都心は案外環境いいよ
千代田区や港区には野生のタヌキがいます。
郊外の環八の上とかは、大気汚染や排熱で、環八雲が出来たりするね。田園調布のあたりもそんな感じですね

[13830: 匿名さん]

都心の環境で満足できるならそれは否定しないけど、田園調布より環境の良いところあったっけ？

[13831: 匿名さん]

チバリーヒルズがよろしいかと
都内限定なら多摩ニュータウンとかもありますが、どうでつか？

[13832: 匿名さん]

>>13831 匿名さん
つまり都心だと田園調布より劣るということですよね。

[13837: 匿名さん]

[No.13833～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[13838: 匿名さん]

環境を求めるなら都心高台が最高だね。車はほとんど走ってないから昼間でも静かだし、空気はいいし、環八至近の田園調布とか論外。全てにおいて都心より劣っている田園調布なんかあり得ないだろ。

[13839: 匿名さん]

便利さなら都心だろうけど環境なら田園調布では。

[13840: 匿名さん]

都心の一種低層では広尾が最高だろ。

[13841: 匿名さん]

池田山は五反田って時点でアウト。
既に都心じゃないし、風俗街至近、街並
み冴えない、高速・国一に挟まれる窮屈な＊＊、ボロ家・狭小・安賃貸も混在、ほか。

[13842: 匿名さん]

>>13840 匿名さん

広尾2丁目、どこにでもある住宅地のように見えます。

[13843: 匿名さん]

>学歴なら東大や慶応など一流大学は全て都心

何を寝ぼけたこと言っているのか。
東大は駒場と本郷、早稲田は馬場と本庄、一橋は国立、慶応は三田にもあるが日吉と信濃町、藤沢にもある
東工大も大岡山と長津田　首都大は八王子。都心にアンテナ型キャンパスはあっても、ほとんど郊外

港区の所得が高いのは事実だが、中央区同様、職住接近志向の現役サラリーマン特に共稼ぎが港南など一気に湾岸に集中したから当然で、リタイヤ層も多い世田谷と比べても仕方ない。

[13844: 匿名さん]

>>13840 匿名さん

広尾2は、ストビューでも出ましたがどこにでもある住宅地のようなので、結局、低層・中高層住宅地全体で見て、山手線内の最高峰は池田山、外側の最高は松濤ですね。その次は中高層の麻布永坂町、そして広尾2や青葉台、元麻布、南麻布の高台エリアなどが続く、そんな感じが妥当でしょう。