東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[13300: 匿名さん]

最高の高級住宅地に、マンションがあるのはあたりまえだと思います。

仮に最高の高級住宅地に広大な敷地があって売りに出た場合どうなるか？
1.マンシヨョン
2.その広い敷地に戸建て
3.土地を分割してミニ戸

1と2の取り合いになるのが想像できるが、広ければ広いほど（高額になるほど）1になる可能性が高い。
個人で手を出せる人はなかなかいないからね。

マンションが嫌なら、マンションNGの地域だけで最高級を決定すればいいとおもうけど、最高級といえる場所にそんな場所あるの？

セカンドライン以下の田園調布しか思い付かない

[13301: 匿名さん]

>>13299 匿名さん

ついに妄想じいさんは、妄想の中で勲章まで授章されましたか。。。

[13302: 匿名さん]

>>13300 匿名さん

別にマンションがあってもよいのでは？
ただ、マンションばかり、商業施設混在、ではどうかと思いますが。

[13303: 匿名さん]

マンションばかりの場所は思い浮かばないなあ。
六本木～麻布台あたりは戸建はないが大使館がたくさん。
戸建てがなくても高級住宅街だと思います。

[13304: 匿名さん]

嘘付きには勲章は与えられませんよ

[13305: 周辺住民さん]

「俺は東大出で勲章もらったんだ！MARCHなんてゴミ」「都心以外はごみだ！田園調布なんて聞いたことすらない」
と言っている７０過ぎの老人が、もしあなたの知り合いにいることを想像してみてください

[13306: 匿名さん]

名簿なら息子や息子や親兄弟、自分のではなくても出せる
会社にもある
これじゃ証拠にならんな

[13307: 匿名さん]

田園調布は街並みからして高級住宅街だなって思う。
都心でそんなとこはないよね…
家のデカさとかそういうのじゃないんだよな
家のデザインや整備された植栽も雰囲気を作る要因

[13308: 匿名さん]

勲章を貰う人で、こんなに主義主張が低俗でお粗末な人はみたことないな　
いい年して自分でも恥ずかしいだろ　

[13309: 匿名さん]

ここで「都心以外はごみだ」って言いながら戦うより、
羽田新航路の反対運動した方がよっぽど有意義なのでは？w
特に池田山推してるなら新航路は死活問題でしょ

[13310: 匿名さん]

>>13307 匿名さん
壁だらけの街並みのどこがいいのさ？
都心でも田園調布でもそれは同じ
高級住宅地じゃない郊外のニュータウンとか、総合設計で庭が解放されているマンション街のほうが街並みはきれいだとおもうぞ

[13312: 匿名さん]

街並みだけで言えば、都内で広尾ガーデンヒルズ以上の住宅地は無いでしょう。
重厚な石垣が続き、街路樹や道も広く、電線も地中化されていて文句ない。
利便性や知名度も都内随一。築35年経っても資産価値が益々上がり続けているし。

[13313: 匿名さん]

>壁だらけの街並みのどこがいいのさ？都心でも田園調布でもそれは同じ

ですね。城南五山の御殿山のように歩道が広く、電線も地中化されている街がいいね。

[13314: 匿名さん]

>「俺は東大出で勲章もらったんだ！MARCHなんてゴミ」
>「都心以外はごみだ！田園調布なんて聞いたことすらない」

その通りだと思いますけど？MARCHなんてゴミでしょ。
国を動かす霞が関の官僚や大企業の経営者は旧帝大と早慶。それ以外ゴミと言っていい。そして勲章を誰に渡すかは、所管省庁の推薦によって政府が閣議決定し、天皇陛下の名により授与されるんだからやっぱり国立有利。

同じく、江戸時代から国を動かしていた大名が住んでいた都心が、住宅地として地歴、地ぐらいなど最高峰であることは間違いなく、人口が増えたとはいえ価値があるのはせいぜい松濤、南平台、青葉台ぐらいまで。それ以降は中流向けで、もはや東京の僻地である県境の田園調布などはゴミと言い切っていい。30年後には高齢者しかいないゴーストタウンと化しているだろう。この時代に、今更ガラケー新規契約しようとする情弱と一緒w

[13316: 匿名さん]

>>13307 匿名さん
>>家のデザインや整備された植栽も雰囲気を作る要因

チバリーヒルズへどうぞ。
だいぶ価格もこなれたようですよ。

[13317: 匿名さん]

http://reomsd.com/2012/01/07/beverly-hills/

建築協定とか、田園調布と同じですね。
画一化され、見た目が揃った、大衆のイメージする高級住宅街の典型。
東京ではなく、全国にありがちな街区。
とてもわかりやすいいと思います。

[13321: 匿名さん]

>>13317 匿名さん

確かに広くて住み心地は良さそうですね。
披露山より安いし。
イメージ的には品川区を選ぶのと変らないから
セミリタイヤやテレワークなら、選択肢としてありでしょうね。

ただ名前が悪い。　もっとマシなネーミングは出来なかったのだろうか。
まるでアベノマスク見たい（笑）
それとも正式名称が別に存在するのでしょうか。

[13331: 匿名さん]

五反田Ｇは池田山に自宅建築中で、挙げ句に勲二等かあ。
凄すぎるね。
続きを楽しみにしてるよ。

ワクワク

[13332: 匿名さん]

>>13331 匿名さん

港南といい五反田Ｇといい還暦過ぎたご隠居さんではネットは荷が重い感じですね

[13333: 匿名さん]

[No.13318～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[13334: 匿名さん]

>>13331 匿名さん

五反田Ｇさん、1000坪だかの軽井沢の別荘も持ってて夏は満喫したみたいねw

軽ゴルフ場でゴルフやらずに駐車場で写真撮ったり
近所のアパートの駐車場で軽自動車と写真撮ったり
スーパーでも買わずに写真撮ったり
お金の掛からない楽しみを存分に味わったみたい。

[13335: 口コミ知りたいさん]

>>413331 匿名さん

次回は、次期総理や皇族も、実は自分の子分だったと言うでしょう。
奥さんは皇太后の先生だと既に公言していましたから（Ｗ）

[13336: 匿名さん]

>>13332 匿名さん

盗撮・流用するのは似ているけど
鼻息の荒さでは、港南の爺さんをはるかに超越してますね。

[13337: 匿名さん]

>>13331 匿名さん

池田山の7億豪邸はウソがバレましたよ。勲二等は用心して言うだけでしょうね。

[13338: 匿名さん]

7億豪邸で勲二等の池田山G、次の嘘松が楽しみです。

[13339: 匿名さん]

あまり煽らないように。
もう出てこれなくなるじゃない。

皆、温かい目で見てあげようよ。

ワクワク

[13340: 匿名さん]

田園調布Gのレスが大量削除されましたね。自作自演が酷いので通報しました。田園調布Gは言動に気をつけて下さい。

[13341: 匿名さん]

それは仕方ないんじゃないかな。目には目をってことですよ。五反田のレスも削除されてますしね。

[13342: 匿名]

>>13341 匿名さん

それは削除された田園調布Gへのレスだから一斉に削除ですね。自作自演を繰り返す田園調布はもはや病気でしょうね。

[13343: 匿名さん]

>>13342 匿名さん

いいえ、それ以外に削除されてますよ。わたしが削除依頼しましたからね。

[13344: 匿名さん]

池田山みたいに姑息な手を使って自作自演したりはしませんけどね。
削除依頼するにもアドレスみたら削除する必要がないのは一目瞭然だし、寧ろ削除されるべきは池田山の方でしょう。
悔しいなら別スレに行けば？

[13345: 匿名さん]

>自作自演を繰り返す田園調布はもはや病気でしょうね。

厚顔無恥も甚だしい。少しは恥というものを知るべきです。

[13346: 匿名さん]

>「俺は東大出で勲章もらったんだ！MARCHなんてゴミ」
>「都心以外はごみだ！田園調布なんて聞いたことすらない」

その通りだと思いますけど？MARCH早稲田なんてゴミでしょ。
国を動かす霞が関の官僚や大企業の経営者はほぼ旧帝大と慶應。それ以外ゴミと言っていい。そして勲章を誰に渡すかは、所管省庁の推薦によって政府が閣議決定し、天皇陛下の名により授与されるんだからやっぱり国立有利。

同じく、江戸時代から国を動かしていた大名が住んでいた都心が、住宅地として地歴、地ぐらいなど最高峰であることは間違いなく、人口が増えたとはいえ価値があるのはせいぜい松濤、南平台、青葉台ぐらいまで。それ以降は中流向けで、もはや東京の僻地である県境の田園調布などはゴミと言い切っていい。30年後には高齢者しかいないゴーストタウンと化しているだろう。この時代に、今更ガラケー新規契約しようとする情弱と一緒w

[13347: 匿名さん]

お薬だしておきますね

[13348: 匿名]

>>13321 匿名さん

ハンドレッドヒルズ
https://fudousantousinavi.com/wanhandoredohiruzu/

[13349: 匿名さん]

日本の大学は世界レベルで見ると、日本ではトップの東大ですら36位、京大が65位。その後旧帝大が続くが、私学トップの慶応は600位以下と惨憺たる結果。少子高齢化と人口減少なのに、そんなゴミみたいな大学、いい加減数減らせばいいが、教職員はたまったもんではないだろうからかなり難航するだろうが。

[13350: 匿名さん]

>成城や田園調布は、我々が子供の頃から高級住宅街の代表格だったわけだし。

あなたの育ちがよくわかりますね。私が小さい頃は成城や田園調布など知りもしない遠い田舎でしたが。

私が生まれ育った場所には財閥家の邸宅がズラーッと並び、例えば南麻布の米荘閣や、有栖川公園近くの旧鷹司公爵家にあった今は無き麻布プリンスホテル、高輪の竹田宮邸=今の高輪プリンス迎賓館や、三田の綱町三井倶楽部、昭和天皇妃だった香淳皇后がお生まれになった鳥居坂の国際文化会館など、麻布界隈が普段の生活圏でしたからね。まあ、高級住宅街といえば昔から港区エリアでしたよ今以上にね。成城や田園調布？どこそれ東京ですか？というのが当時の率直な印象だったでしょうね、記憶にもありませんが。

[13352: 匿名さん]

>13336 匿名さん
>盗撮・流用するのは似ているけど
>鼻息の荒さでは、港南の爺さんをはるかに超越してますね。

となるとマンコミュワーストですかｗ

[13353: 匿名さん]

>最高学府、最高の住宅地、最高のものを手に入れると虚栄心とか、自己承認欲求とか、そう>いう下らないものはどうでも良くなるんだよね。ある種、俗社会から解脱するというかね。

ハハハ、そう願いたいね。

実家池田山とかキャラ設定して墓穴掘るとか
ゴルフ場行ってゴルフやらずに駐車場の写真でごまかすとか
他人の駐車場で写真とって自慢するとか
ネットで拾った画像で俺の別荘と自慢するとか
他人の建築中の家を俺の家だと言うとか
スーパーで肉もフルーツも買わずに写真とって自慢するとか
すぐに自演に走るとか

恥ずかしすぎるあの人。。。

あっ、あっ

[13354: 匿名さん]

>>13350 匿名さん

それで、勲章のエビデンスはまだですか？
みんな待ってるんですけど。

[13356: 匿名さん]

池田山実家で海外ナンチャッテ遊学君には勲章は最初から無理だろうとは皆わかっています。
ただ一度ついた大見得ウソを隠す言い訳にしては、工夫が足りない。
まあ目を瞑ってやるから。

それより実家の資料や中軽井沢はどうでもいいから、ナンチャッテ遊学君自身の自宅アップは未だかな？

[13357: 匿名さん]

>>13355 匿名さん
匿名掲示板事でくだらん事に時間つかってたらあなたと同じになってしまう

[13358: 匿名さん]

東五反田は羽田新ルートが頭上を通ったのが原因で売り物が増えましたよね。もはや高級住宅地ではないです。

[13359: 匿名さん]

勲二等のエビデンス出てこないね。

[13360: 匿名]

>>13355 匿名さん

都合が悪くなるとすぐ「私ではない」と言い出すよねー。勲二等はウソでしたと言ってるのと同じだよ。

[13362: 匿名さん]

あと中軽井沢とは？うちの別荘は旧軽だと何回か書いてますが？
近所を散歩した時の写真もアップしましたが、これのどこが中軽なんでしょう？
あなたは本当に軽井沢に別荘持ってるんですか？
行ったこともなく口先だけのようで、それもまた失笑ものですw

[13365: 匿名さん]

五反田Gさん　港南と激しい最下位争い

[13366: 匿名さん]

>>13365 匿名さん

そこは田園調布Gの友達？

[13367: 匿名さん]

都内でも地方でも、日本の郊外の住宅街って、ただ家が並んでいるだけで退屈なんですよね。
その点都心、特に港区は条例でこのような公開緑地を設けてアート作品を展示したり、
芝公園や有栖川公園、浜離宮などの大きな公園に加え、街路樹などの緑の多さも特筆すべき点です。

子供にとっても身近にアートを感じられて、文化的刺激は情操教育にもいい影響があります。
様々な利便性の高さだけでなく、江戸時代からの長く由緒ある住宅地としての歴史と、
これから未来へと受け継いでいくカルチャー、アート、文化なども、世界有数の大都市、
東京の都心エリアは他の追随を許さない唯一無二で最高峰の街です。

[13368: 匿名さん]

街並みと言うと、田園調布が最高だという人がいますが、三丁目の一部は豪邸もあるけど、
それ以外ってただの小汚い地方の街並みですよ、県境だけあって土地安いから。
画像のは29坪で4780万。窓の小さいアパートみたいな家の集まる低所得層から大衆向け。
上の虎ノ門と比較するのも酷ですが、高級感など微塵も感じられません。

[13369: 匿名さん]

地価の安い郊外の高級と言われる住宅地って、これ見よがしに下品な家が多い。
ハリボテみたいな宮殿風、ディズニーのお城風みたいな。土地安いからサイズ感と上物凝らないと目立たない、目立ってナンボみたいな。

でも地価の高い都心の高級住宅地は、誰しもが地価の高さや歴史を知っているから、上物のデザインはそんなオーバーにせず、ただ使っている石材や仕様にはこだわり上品に仕上がっている建物が多い。いわば東大卒は誰もが一目置いて余裕があるが、慶応や早稲田以下クラスだと必死にアピールしないと認めてもらえない、そんな違いを感じるんだがどうだろうか？

[13374: 匿名さん]

[No.13370～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[13375: 匿名さん]

>>13366 匿名さん

友達なんて、ありえませんね

[13376: 匿名さん]

>>13368 匿名さん

何回もアップして、余程そこの土地がお気に入りのようだね（笑）

[13377: 匿名さん]

>>13368 匿名さん

それは5丁目の一部でしょ。
田園調布、一度現地で見た方がいいですよ。

[13378: 匿名さん]

五丁目だって田園調布の一部ですよねえw
三丁目の一部には豪邸がありますが、その他の過半数は庶民的以下の郊外住宅地ですよね。
それが大田区田園調布ですよ。

[13379: 匿名さん]

>>13378 匿名さん

だから、現地見てから言えって。3丁目の過半数は庶民以下？ 君、アホか？

[13380: 匿名]

>>13379 匿名さん

読解力低いですねえ。田園調布全体の過半数という意味ですよ。特別なのは三丁目の一部のみ。

[13381: 匿名さん]

>>13380 匿名さん

白金、麻布、松濤、だって、丁目やエリアを間違えれば、狭小住居や古家が多く混在してるの知ってるのかな？
君の考える最高峰はどこなのさ？

[13382: 匿名さん]

>>13381 匿名さん

最高峰の一つとしては、重厚な石垣が続き、街路樹や道も広く、電線も地中化されている街がいい。
街並みだけで言えば、都内で広尾GH以上の住宅地は無いでしょう。
利便性や知名度も都内随一。築35年経っても資産価値が益々上がり続けているしね。

[13383: 匿名さん]

田園調布5丁目の国分寺崖線下（50番地台が中心）の川縁を持ち出されてもね
イチキュッパの3丁目といい､情弱さんは重箱の隅を何度も突かないと反論すらできないらしい
東五反田歓楽街や池田山マンションよりは余程マシだと思いますが　

[13384: 匿名]

>>13383 匿名さん

何丁目だろうと、環八外側の県境の田園調布など論外だよ。電線もない重厚な街並みも立地も、広尾ガーデンヒルズの圧勝だし、田園調布を選ぶ理由は皆無。

[13385: 匿名さん]

>>13384 匿名さん

君は築35年の集合住宅で満足してればいいよ。
そうは思わない人が大多数だとは思うが、考え方は人それぞれ。

[13386: 匿名さん]

広尾は日比谷線しか使えないのがネック。だけどそのせいで山手線駅前のような繁華街や喧騒とも無縁で、好環境が維持されてるとも言えます。広尾GHのすぐそばには西麻布の通称ビストロ通りがあり有名店も多いし、広尾駅から南麻布界隈は高級から庶民的なのまで様々なレストランやショップ（特にベーカリーは多すぎるぐらい、GH内のキリーズ、あと沢村、ブルディガーラ、メゾンカイザー、フロインドリーブ、前神戸屋だったトリュフベーカリーなど）が充実してて、GH入り口のカフェ・ミケランジェロ（旧デプレ）にもよく行きますよ。一時閉鎖されて心配したけど、ひらまつはグループ的に大変そうなので少々心配ですが。
とにかく広尾界隈は街並みといい、イメージやセンスの良さなど含め、都内ナンバーワンと言っていいでしょう。あと毎日の生活利便性も高く生活しやすいですし、可処分所得の多い富裕家庭にはオススメです。

[13387: 匿名さん]

>>13385 匿名さん

広尾ガーデンヒルズが建ったのは今からもう35年前になりますが、その当時も、田園調布や成城の戸建てを売って引っ越してきた家族も結構多かったそうです。当時の平均分譲価格が約1億円だったそうですが、その子供世代は都心育ちな訳で、より郊外など見向きもしないでしょうねえ。せめて代官山か目黒区あたりまででしょう。世田谷以降はオワコンでしょうね間違いなく。

[13388: 匿名さん]

>>13382 匿名さん

よくわからないなあ
郊外住宅を山林を切り開いたなどとバカにする割には、木や草の生えた石壁のある道路がお好みのようで（笑）
田園調布の並木もそうだけど、田舎に行けばどこにもある景観です
確かに都会では珍しいけど、庭のない高層集合住宅民にとっては借景の緑で我慢する訳ですか
なんだかんだ言って都心住民も郊外志向なんですね

[13389: 匿名さん]

>>13387 匿名さん

同じレスはやめようよ　「間違いなく」馬鹿にされるよ

[13390: 匿名さん]

>>13388 匿名さん

誤解されてるようですが、何より一番大事なのは立地です。次に街並みですが、これも目障りな電柱や電線のあるような田園調布など論外なんで。あらゆる意味で広尾GHが都内最高峰だと思いますよ。
では、これから六本木に買い物に行くので（歩きで10分ほどなので散歩がてら）これにて。

[13391: 評判気になるさん]

やはり広尾より田園調布の方に軍配が上がるようです

http://jinseienjoy.net/?p=1892

http://jinseienjoy.net/?p=3875&

[13392: 匿名さん]

>>13390 匿名さん

こんな時間に、コンビニか　夜の街に繰り出すのか　水商売？
人の勝手だけど、都心集合住宅暮らしは余り健康的ではなさそうだな

[13393: 匿名さん]

>>13390 匿名さん

>>13390 匿名さん
全国の高級住宅街をみて、都心立地が一番大事なんて言ってるのお前だけだからw

[13394: 匿名さん]

>目障りな電柱や電線のあるような田園調布など論外なんで。あらゆる意味で広尾GHが都内最高峰だと思いますよ。

広尾のサイト↑みたら電柱だらけで田園調布の並木道は電線ないけどね
これだから都心Gの言うことはいい加減なんだよな

[13395: 匿名]

>>13392 匿名さん

と思ったら雨降ってるので行くのやめたけど、郊外だとコンビニぐらいしかこの時間だと開いてないんでしょうねえ。
都心は、今はコロナで短縮営業だけど、六本木ヒルズの蔦屋書店は明け方まで開いてるし店内のスタバでお茶しながら、洋書やアート関係の書籍など誰にも邪魔されずに読み耽ることも可能だし、夫婦それぞれ好みが違うので。あと六本木通りに行けば飲食店もドンキなどもあるし、選択肢の幅が広いのも都心のメリットですよ、家しかない郊外と違ってねw

[13396: 匿名]

>>13392 匿名さん
>水商売？

そういう短絡的というか、ゲスな想像力しか働かないところが、郊外民はレベル低い低脳だらけ、と言われる理由の一端でしょう。もっと賢く成長してくださいね。

[13397: マンションデベ]

広尾ガーデンヒルズは35年前のマンションだけあって仕様は低いよね。窓はペアガラスになってないし、エアコンも壁掛け。スラブも薄いんじゃないの？そもそもバリアフリーじゃないのが致命的で、最新の高級マンションとは比較にならないね。いいタイル使ってるし外観は今も保ってるけど、中身は35年前のもの。窓ガラスは共用部分で勝手に変えられないし、壁掛けエアコンを天井埋込エアコンへ変更も天井低くなっちゃうし厳しいよな。バリアフリーはスラブを変えないと無理で不可能。マンションは進化してて35年前とは別物だよね。

[13398: 匿名さん]

>>13397 マンションデベさん

マンションデベとか名乗ってるのに全く無知なんですねえ。郊外物件専門だからでしょうかねw
GHは棟（建てた建築会社）によって、ロビーエリアから住戸内の仕様までだいぶ差があります。詳細は省きますが、長期修繕時にサッシ+ペアガラス交換を終えた棟もあります。またエアコンも隠蔽型にアップデートした住戸もあります。隠蔽型なので天高それほど下げることなく設置できます。天カセとの違いは分かりますよねデベさんならw　まあ私は中古は嫌なので触手は伸びませんでしたが、GH至近に住んでいますが立地は最高ですね。どこ行くにも便利ですし、お店やレストラン買い物など日常生活しやすいので。

[13399: 匿名さん]

池田山Gさんは奥さんいないのかそれとも先立たれたのか。