東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[12811: 匿名さん]

>>12809 匿名さん

そこ更地と書いてありますが見つからなかったそうですよ。恵比寿さんのレポートでは。
もしや、実在しない吊り広告なんじゃないの？そう思えてきました。郊外さん嘘ばっかりだから。

[12812: 匿名さん]

>>12809 匿名さん

田園調布Gさん、 池田山のネガ以外に、
田園調布が。東京で最高の高級住宅地である所以の
説明は無いの？

無理かも知れないけど。

[12813: 匿名さん]

>>12811 匿名さん

匿名恵比寿とSUUMO。どちらが信用できるか、火を見るより明らかだね。

[12814: 匿名さん]

>>12812 匿名さん

過去スレ読みなさい。

[12815: 匿名さん]

>>12809 匿名さん

おたくは田園調布本町の面汚しだね。嘘ばっかりで。少しは更生するかと期待していたのにガッカリだ。やはり田園調布の民度は低かった。三丁目に親戚も住んでいるのでこれ以上は書かないが。

[12816: 匿名さん]

田園調布も池田山も、良い住宅地なんだけど、残念だなあ。
代表が、あまりにも、大人気なくて。

[12817: 匿名さん]

>>12800 匿名さん

歩くところ 間違ってるよ。

[12818: 匿名さん]

税務署は嘘つかないだろう。どこが５００万だよ
（単位千円/㎡）
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/map/H30/shinagawa/html/007.html

[12819: 匿名さん]

高級住宅街に豪邸建てても目立たないというか感覚麻痺して普通に見える
松濤の豪邸って他の住宅街じゃ凄く感じるんだろうけど
松濤にあると迫力も何も感じないし
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5357590.htm...
逆に豪邸無いエリアの方が見栄え良かったりする

[12820: 匿名さん]

>>12813 匿名さん

はい。ネットより、リアル画像を信じますよ当たり前でしょう。吊り広告かもとの指摘もありますし。
しかも取り扱い店舗が、39コーポレーションという聞いたことも無い店で住所は世田谷。五反田物件なのに？なんだか怪しいですよね・・・釣り？囮り広告かも。

[12821: 匿名さん]

勝手に田園調布本町と決め込んでいるけど、見当違いも甚だしいし
本物の田園調布本町の人に失礼だろ

[12822: 匿名さん]

>>12818 匿名さん


こんなに安いんですね。嘘つきだなあ池田山Gは（笑）

[12823: 匿名さん]

池田山沈没

[12824: 匿名さん]

もし豪邸単体で高級感出すなら正直高級住宅街である必要は無いよね

[12825: 匿名さん]

見た目では松濤より大山町西原上原の方が高級感あるね

[12826: 匿名さん]

スレ趣旨とどんどん違う方向に行ってますねえ。都心vs郊外スレではないのですが・・
嘘ばかりで騙し合いも馬鹿げていて、なんの新しい情報も得られません。
唯一、恵比寿さんの画像は参考になりましたけれど。やはり現地のリアル画像は信用できます。

時間の無駄なので、都心でも郊外でもいいので、新築、現在建築中のプロジェクトで、
この池田山の200坪以上のがありましたら、実際の現地画像アップ願います。
それ以外のネットやガヤは騒音でしかないのでスルーしましょう。両派とも然るべくよろしく。

[12827: 匿名さん]

>>12819 匿名さん

池田山に立てると目立つんじゃない

[12828: 匿名さん]

>>12826 匿名さん

東京都守衛局のホームページを嘘つき呼ばわりしてはいけないよ（w)

[12829: 匿名さん]

主税局だろ（笑）どうでもいいけど

[12830: 匿名さん]

>>12802 匿名さん

池田山の土地が坪500万の根拠示してください。

また、ホラ吹いた？

[12831: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=QYJjdNVfEd8
1分17秒
田園調布3丁目建設中の500坪
あとダイエー創業者跡地にも建設中なの知らんかった
300坪ぐらいかなあそこ

[12832: 匿名さん]

>>12831 匿名さん

現在進行中の新築ですか？過去のには興味無いです。現在の富裕層を惹きつける高級住宅地を探してますので。

[12833: 匿名さん]

山手線徒歩圏なら代々木から目黒までですかね。

[12834: 匿名さん]

>>12831 匿名さん

窓の無い白いノッペラボー？ネットは全く信用してないし、500坪？そうは全く見えませんが、その証拠たるソースと現地のリアル写真をアップしてください。建築のお知らせに出てる建設会社も合わせてアップ願います。

[12835: 匿名さん]

高級住宅街の見た目で言うと
松濤より目黒区青葉台とか渋谷区南平台の方が凄い
家のデザインがレベル高すぎる
松濤は昭和感出ちゃってる
あと駒場とか上原や徳川山の西原・大山町は緑豊かで喧騒感が無く落ち着いてて高級感漂ってる
the高級住宅街の雰囲気出してるのはむしろこっち

[12836: 匿名さん]

>>12832
現在建設中です
確か田園調布は去年も300坪と450坪の豪邸建てられてたけどそれは完成してますので
それとは関係ありません
>>12834 匿名さん
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4753724.htm...
この豪邸の跡地のようです
田園調布3丁目の幼稚園の横ですね

[12837: 匿名さん]

>>12831 匿名さん
>田園調布3丁目建設中の500坪

また嘘ついちゃってるねえ。それか無知なのか。田園調布で一番大きいと言われる、動画の最後の方に出てきた一番大きいと紹介されていた大東建託邸が420坪。それにどれも敷地いっぱいに建てて、地価の安い郊外なのに貧乏くさい。それが所詮オワコンの田園調布。

[12838: 匿名さん]

>>12832 匿名さん

現在の富裕層って一発当てた成金で大概地方出身者だから、
そういう人は港区や中央区の湾岸含めたタワマンでしょう

でも超がつくハイクラスは皆戸建
孫さんは麻布だけど、柳井さん、三木谷さん，安倍さん、麻生さんなど
確かに大山町、富ヶ谷など渋谷区（代々木上原が最寄）が目立つね

[12839: 匿名さん]

>>12836だけど
目黒区青葉台にも300坪以上の豪邸できてるよ

[12840: 匿名さん]

>>12838 匿名さん

ですね。成城や田園調布などの郊外を選ぶ人はいないですからね。

[12841: 匿名さん]

>>12839 匿名さん

ネット画像や動画は信じられないので、現地の画像アップ願います。

[12842: 匿名さん]

>目黒区青葉台にも300坪以上の豪邸できてるよ

山手線外ばかりですねえ。内側エリアはどうでしょう？広さだけでなく、質感やデザインなど凝ったものがありそうですが？

[12843: 匿名さん]

高級住宅街とは、特定・個別の大豪邸があるエリアのことではありません。

[12844: 匿名さん]

田園調布3丁目は駅近が凄いな
都心の高級住宅街は駅遠になるんだよな

[12845: 匿名さん]

>>12842 匿名さん

山手線内側は住宅地域の土地がほとんどないです。
まとまった規模のまともは住宅街は、やはり外側にいかないとダメですね。

[12846: 匿名さん]

テレワーク普及でいつまでも都心に拘る必要ある？
そこも教えて欲しい

[12847: 匿名さん]

>>12845 匿名さん

それだとやはり不便だから、今時の富裕層は港区マンションを嗜好するのでしょうね。
山手線外側とか、

>柳井さん，安倍さん、麻生さんなど

そういう爺さんばっかですからw

[12848: 匿名さん]

12841 匿名さん

信じられないのは五反田爺さん只一人。
あとは信用していいんじゃない。

[12849: 匿名さん]

池田山より大山町・西原の方が普通に上だろ
環境が違いすぎる

[12850: 匿名さん]

>>12847 匿名さん

郊外･駅遠の一戸建て→都心･駅近のマンション

これは世の中全体の流れではある。

ただ、マンションではなく一戸建てに限定する富裕層であれば、都心に行くほど適した土地がないのだから、その限りではない。
地歴･住宅環境・街並み・利便性、等のバランスで選ぶしかないけど、何を優先するかはその人次第。

[12851: 匿名さん]

>>12844 匿名さん
成城6も駅近ではある。

[12852: 匿名さん]

>>12850 匿名さん
その通り！
予算内で探すと、ちょうどよい広さが見つかるのが田園調布あたりになる

[12853: 匿名さん]

サラリーマンでもなんとか手が届くのが、成城や田園調布などの郊外だからね。
予算的には2億以下かな。でもそれだと都心のマンションじゃ狭すぎるし、
かといって都心戸建てはもっと高いから、予算が低い層は郊外へ流れる。
それが今の流れだね。結局低予算の人が選ぶ妥協のエリアが郊外みたいだね。
もちろん10億以上の豪邸もあったりはするけど。それはあくまで少数ね。

[12854: 匿名さん]

>>12850 匿名さん
>地歴･住宅環境・街並み・利便性、等のバランスで選ぶしかないけど、

郊外住民はなにかと「街並みがいい」と主張するんだけど、要は地歴や、住宅の質、利便性などはこだわると高くつくんだけど、街並みだけはすでにそこにあるから、新たな出費は必要ない、そして郊外はそもそも雑木林で計画的に作った町だから広い道や並木など、容易に実現でき新たなコストは必要ないので、やはりお金の少ない人は唯一ノーコストの「街並み」しか主張できないという、皮肉な結論が出てしまったよね。

個人的には街並みは良いに越したことはないけど、町中にアパートやワンルームのあるような田園調布、三丁目にもアパートあるので論外だが、それより普段長い時間過ごすのは家そのものなので、その質感やグレード、できれば山手線内の利便性などをより重視したいと思う。

[12855: 匿名さん]

テレワーク前提で都心駅遠か郊外駅近
どっちが便利？

[12856: 匿名さん]

高級住宅街としては代々木上原がやっぱり凄いな

[12857: 匿名さん]

>>12853 匿名さん

田園調布3丁目で予算2億円で建てらる家は、ゼロではないがおそらく数%以下でしょう。

池田山にも2億円で建てられるようだし、そういう最低ランクの事例をあたかも全体がそうであるようにイメージ操作するのは感心しませんね。

https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_109/pj_94524508/?suit=nsuusbsp20121...

[12858: 匿名さん]

>>12855 匿名さん

ここ都内最高の高級を語るスレなんだけど？
働かなきゃやってけないサラリーマンは、十分な広さのある住居は都心ではとても無理。
だから郊外一択だろ。単純。

[12859: 匿名さん]

教育重視なら絶対文京区だわ

[12860: 匿名さん]

>>12854 匿名さん
街並みは住民の長年の努力なの。それが地歴となるの。膨大な時間コストと手間がかかってると理解できないのですかね。自分たちの街を大切にしようと行動する住民のみなさんを見てれば分かるでしょ。