東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[12791: 匿名さん]

田園調布Gさんの高級住宅街の定義に基づき、
欧米の郊外の高級住宅街に似ている？田園調布。

中途半端さが、歴然ですね。
大きさが一定の一戸建てが連たんしている郊外住宅地が、
好みの方は、そういうところにお住みになれば良いと思います。

東京の最高の高級住宅地とは、関係ありませんが。

[12792: 匿名さん]

>>12789 匿名さん

沼部や多摩川最寄りは悲惨ですよ。パッと検索しただけでも土地13坪だって・・

大田区 田園調布本町　住宅用地　土地13.61坪　4,380万円
https://www.athome.co.jp/tochi/1053506750/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&...

[12793: 匿名さん]

>池田山と五反田風俗街を一緒にしてるのと同じレベル。

風俗街は住宅地なんですかね？ちょっと落ち着いてくださいw

[12794: 匿名さん]

>>12790 匿名さん

は？五反田有楽街に戸建てがあるんですか？あの辺りは商業地ですから坪単価＠1500万以上すると思いますけど？的外れというか、もはや言い掛かりですね。いくら低学歴で知性の低い郊外さんでもみっともなさすぎです。

[12795: 匿名さん]

> 3丁目に足運んでみな！

土地29坪だの、坪単価125万だののオンパレードな田園調布が最高の訳ないですね。
ましてや東京の外れで県境の僻地と言っていい立地。しかも歴史も何もない元雑木林でしょw
言葉遣いも汚い人が援護するような民度の低いエリアのようだし、論外なのでお引き取りを。

[12796: 匿名さん]

>>12795 匿名さん

同じ29坪がある池田山も圏外ってことですね。
嘘つき住民もいる民度の低いエリアのようだし、論外なのでお引き取りを。

[12797: 匿名さん]

>>12796 匿名さん

池田山（の外側）の大通り沿いの29坪は1.4億だし、田園調布3みたいにアパートは無いし、一緒にしない方がいいかと。

[12798: 匿名さん]

>同じ29坪がある池田山も圏外ってことですね。

圏外って、池田山は山手線内側で、田園調布ははるか遠く、神奈川県との県境。
比較以前に最初から圏外ですよ、田園調布はw

[12799: 匿名さん]

徒歩5分で風俗街がある池田山は論外

[12800: 匿名さん]

池田山公園付近を歩いてきたよ。

＜所感＞　
・邸宅の数が数えるほど、中には２０坪程度の家も散見、空き地や袋小路、駐車場も多い。
・道路ギリギリまで建っている家が多い、一軒高級邸宅風と思えばマンション
・車も普通の国産車か古いベンツとか、どこにでもある感じ
・意外とエリアが狭い
・感覚としては東横線の学芸大学の雰囲気に近い　

という訳で、まあ目黒区や世田谷区ならどこにでもあるような住宅街で、正直期待外れでした。
因みに路線価は池田山公園脇で平米７０万、他は５０万円程度で田園調布３丁目８０万より安い。
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/map/H30/shinagawa/html/007.html
五反田駅まで歩いて行けるのが長所ですが、それなら代官山、不動前、神泉の方がまだいいと思いました。

[12801: 匿名さん]

実際のところ、先ほどたくさん画像アップされた恵比寿住人の方も、池田山を検討されていた訳で、郊外の田園調布など今や誰も目もくれないわけですよ。

唯一のご自慢、頼み綱の三丁目ですら、安っぽい内外装の19800万の新築しか立たない訳でしょ。先ほどの「田園調布に買うのはガラケーの新規契約」とは笑いましたが、言い得て妙だと思いましたよ。郊外はオワコン。間違いないです。現実をよく見ましょう。

[12802: 匿名さん]

>>12800 匿名さん
>因みに路線価は池田山公園脇で平米７０万、

またフェイクだなあ。写真アップできないでしょ。それに池田山公園脇は上大崎で池田山は東五反田五丁目です。坪単価は500万ほどですから、㎡150万余裕で超えます。郊外さんのいつもの嘘八百書かないように。で、本当に行ったなら写真アップできますよね？

[12803: 匿名さん]

池田山Gのいつもの自作自演でしょう

[12804: 匿名さん]

>中には２０坪程度の家も散見、空き地や袋小路、駐車場も多い。

それは完全に上大崎。五反田駅から上がってきて、そもそも100坪以下の家の方が珍しい。
例えばこの空地は、先月古い家を取り壊した跡地だが約120坪。その一帯全てそれぐらいだし、その少し先に、例の去年建ったばかりの200坪の新築戸建ても建っている。上大崎を池田山とか、いい加減な嘘ばかりの郊外さん、みっともないからやめた方がいい。

[12805: 匿名さん]

うーん、池田山の一番いいところ100戸選んでも平均して50坪程度じゃない？

[12806: 匿名さん]

>>12805 匿名さん

何も知らないのねえ。池田山の全戸建て合わせても100戸は無いだろうね。
4000万代からあるサラリーマンでも買える田園調布じゃないんだからw
雲上ブランドのような本当に良いものは、希少で少数なのは何物も同じ。

[12807: 匿名さん]

>>12800 匿名さん

画像アップまだかな？上大崎か、池田山である東五反田5か見てあげるからアップしてねw

[12808: 匿名さん]

>>12800 匿名さん
>車も普通の国産車か古いベンツとか、どこにでもある感じ

それも上大崎だね。あの辺は一階駐車スペースのミニ戸が多いから。
それに対し、池田山の戸建てはシャッターあるから中見えません。だからあなたのレスは、
上大崎を池田山だと勘違いしたか、悪意を持って嘘を書いているかのどちらかでしょう。
本当に行ったなら写真の数枚撮ってるだろうから、判断してあげます。

[12809: 匿名さん]

>>12807 匿名さん

とりあえず、ホイ！ 池田山の29坪。

https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_109/pj_94524508/?suit=nsuusbsp20121...

[12810: 匿名さん]

>>12809 匿名さん

はい逃げた。嘘つきだったねw。そうやって郊外民は嘘を重ねて、どんどん信用失っていくだけ。
誰もあなたみたいな嘘つきは信用しませんよ。田園Gさん。

[12811: 匿名さん]

>>12809 匿名さん

そこ更地と書いてありますが見つからなかったそうですよ。恵比寿さんのレポートでは。
もしや、実在しない吊り広告なんじゃないの？そう思えてきました。郊外さん嘘ばっかりだから。

[12812: 匿名さん]

>>12809 匿名さん

田園調布Gさん、 池田山のネガ以外に、
田園調布が。東京で最高の高級住宅地である所以の
説明は無いの？

無理かも知れないけど。

[12813: 匿名さん]

>>12811 匿名さん

匿名恵比寿とSUUMO。どちらが信用できるか、火を見るより明らかだね。

[12814: 匿名さん]

>>12812 匿名さん

過去スレ読みなさい。

[12815: 匿名さん]

>>12809 匿名さん

おたくは田園調布本町の面汚しだね。嘘ばっかりで。少しは更生するかと期待していたのにガッカリだ。やはり田園調布の民度は低かった。三丁目に親戚も住んでいるのでこれ以上は書かないが。

[12816: 匿名さん]

田園調布も池田山も、良い住宅地なんだけど、残念だなあ。
代表が、あまりにも、大人気なくて。

[12817: 匿名さん]

>>12800 匿名さん

歩くところ 間違ってるよ。

[12818: 匿名さん]

税務署は嘘つかないだろう。どこが５００万だよ
（単位千円/㎡）
https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/map/H30/shinagawa/html/007.html

[12819: 匿名さん]

高級住宅街に豪邸建てても目立たないというか感覚麻痺して普通に見える
松濤の豪邸って他の住宅街じゃ凄く感じるんだろうけど
松濤にあると迫力も何も感じないし
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/5357590.htm...
逆に豪邸無いエリアの方が見栄え良かったりする

[12820: 匿名さん]

>>12813 匿名さん

はい。ネットより、リアル画像を信じますよ当たり前でしょう。吊り広告かもとの指摘もありますし。
しかも取り扱い店舗が、39コーポレーションという聞いたことも無い店で住所は世田谷。五反田物件なのに？なんだか怪しいですよね・・・釣り？囮り広告かも。

[12821: 匿名さん]

勝手に田園調布本町と決め込んでいるけど、見当違いも甚だしいし
本物の田園調布本町の人に失礼だろ

[12822: 匿名さん]

>>12818 匿名さん


こんなに安いんですね。嘘つきだなあ池田山Gは（笑）

[12823: 匿名さん]

池田山沈没

[12824: 匿名さん]

もし豪邸単体で高級感出すなら正直高級住宅街である必要は無いよね

[12825: 匿名さん]

見た目では松濤より大山町西原上原の方が高級感あるね

[12826: 匿名さん]

スレ趣旨とどんどん違う方向に行ってますねえ。都心vs郊外スレではないのですが・・
嘘ばかりで騙し合いも馬鹿げていて、なんの新しい情報も得られません。
唯一、恵比寿さんの画像は参考になりましたけれど。やはり現地のリアル画像は信用できます。

時間の無駄なので、都心でも郊外でもいいので、新築、現在建築中のプロジェクトで、
この池田山の200坪以上のがありましたら、実際の現地画像アップ願います。
それ以外のネットやガヤは騒音でしかないのでスルーしましょう。両派とも然るべくよろしく。

[12827: 匿名さん]

>>12819 匿名さん

池田山に立てると目立つんじゃない

[12828: 匿名さん]

>>12826 匿名さん

東京都守衛局のホームページを嘘つき呼ばわりしてはいけないよ（w)

[12829: 匿名さん]

主税局だろ（笑）どうでもいいけど

[12830: 匿名さん]

>>12802 匿名さん

池田山の土地が坪500万の根拠示してください。

また、ホラ吹いた？

[12831: 匿名さん]

https://m.youtube.com/watch?v=QYJjdNVfEd8
1分17秒
田園調布3丁目建設中の500坪
あとダイエー創業者跡地にも建設中なの知らんかった
300坪ぐらいかなあそこ

[12832: 匿名さん]

>>12831 匿名さん

現在進行中の新築ですか？過去のには興味無いです。現在の富裕層を惹きつける高級住宅地を探してますので。

[12833: 匿名さん]

山手線徒歩圏なら代々木から目黒までですかね。

[12834: 匿名さん]

>>12831 匿名さん

窓の無い白いノッペラボー？ネットは全く信用してないし、500坪？そうは全く見えませんが、その証拠たるソースと現地のリアル写真をアップしてください。建築のお知らせに出てる建設会社も合わせてアップ願います。

[12835: 匿名さん]

高級住宅街の見た目で言うと
松濤より目黒区青葉台とか渋谷区南平台の方が凄い
家のデザインがレベル高すぎる
松濤は昭和感出ちゃってる
あと駒場とか上原や徳川山の西原・大山町は緑豊かで喧騒感が無く落ち着いてて高級感漂ってる
the高級住宅街の雰囲気出してるのはむしろこっち

[12836: 匿名さん]

>>12832
現在建設中です
確か田園調布は去年も300坪と450坪の豪邸建てられてたけどそれは完成してますので
それとは関係ありません
>>12834 匿名さん
http://blog.livedoor.jp/okanemotida-tonainogoutei/archives/4753724.htm...
この豪邸の跡地のようです
田園調布3丁目の幼稚園の横ですね

[12837: 匿名さん]

>>12831 匿名さん
>田園調布3丁目建設中の500坪

また嘘ついちゃってるねえ。それか無知なのか。田園調布で一番大きいと言われる、動画の最後の方に出てきた一番大きいと紹介されていた大東建託邸が420坪。それにどれも敷地いっぱいに建てて、地価の安い郊外なのに貧乏くさい。それが所詮オワコンの田園調布。

[12838: 匿名さん]

>>12832 匿名さん

現在の富裕層って一発当てた成金で大概地方出身者だから、
そういう人は港区や中央区の湾岸含めたタワマンでしょう

でも超がつくハイクラスは皆戸建
孫さんは麻布だけど、柳井さん、三木谷さん，安倍さん、麻生さんなど
確かに大山町、富ヶ谷など渋谷区（代々木上原が最寄）が目立つね

[12839: 匿名さん]

>>12836だけど
目黒区青葉台にも300坪以上の豪邸できてるよ

[12840: 匿名さん]

>>12838 匿名さん

ですね。成城や田園調布などの郊外を選ぶ人はいないですからね。