東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
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東京で最高の高級住宅地は？
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12781:
匿名さん
[2020-08-22 15:29:18]
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12782:
匿名さん
[2020-08-22 15:32:51]
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12783:
匿名さん
[2020-08-22 15:34:31]
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12784:
匿名さん
[2020-08-22 15:48:02]
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12785:
匿名さん
[2020-08-22 15:48:29]
>>12781 匿名さん
池田山でも2億もしないでミニ戸が建てられますよ。 https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_109/pj_94524508/?suit=nsuusbsp20121... 高級住宅地かもしれませんが、残念ながら明らかに最高峰ではありません。 |
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12786:
匿名さん
[2020-08-22 15:53:37]
>>12779 匿名さん
>>港区にも戸建はあるけど少なくて空きが出ず、 こういった希少性が、東京で最高の住宅地を語る上で、重要な点ですね。 欲しい時に、いつでも買えるようなところが、果たして最高の高級でしょうか？ |
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12787:
匿名さん
[2020-08-22 15:54:45]
>>12785 匿名さん
過去レス読んでないんですか？田園調布は安い土地ばかりのようですが？ 大田区田園調布５丁目、土地29坪、4780万円 https://www.sumai1.com/buyers/tochi/bukken/buk_NE66W6005/ >坪単価125万ですけど高級ですか？ただの田舎の雰囲気ですけど？ 大田区田園調布５丁目、土地82坪 https://www.sumai1.com/buyers/tochi/bukken/buk_Y0FY73585/?intid=rec_bu... >坪単価159万円。すぐ横はアパート？周りは古い昭和のごちゃごちゃした街並みで高級感0。 大田区田園調布４丁目、土地152坪 https://www.sumai1.com/buyers/tochi/bukken/buk_13017S0360/?intid=rec_b... |
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12788:
匿名さん
[2020-08-22 15:56:20]
東五反田には更地が多いですよね
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12789:
匿名さん
[2020-08-22 15:58:23]
田園Gの住んでる田園調布本町はどんな感じ？もっとしょぼくて田舎の感じなの？
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12790:
匿名さん
[2020-08-22 16:02:02]
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12791:
匿名さん
[2020-08-22 16:02:36]
田園調布Gさんの高級住宅街の定義に基づき、
欧米の郊外の高級住宅街に似ている？田園調布。 中途半端さが、歴然ですね。 大きさが一定の一戸建てが連たんしている郊外住宅地が、 好みの方は、そういうところにお住みになれば良いと思います。 東京の最高の高級住宅地とは、関係ありませんが。 
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12792:
匿名さん
[2020-08-22 16:02:43]
>>12789 匿名さん
沼部や多摩川最寄りは悲惨ですよ。パッと検索しただけでも土地13坪だって・・ 大田区 田園調布本町 住宅用地 土地13.61坪 4,380万円 https://www.athome.co.jp/tochi/1053506750/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&... |
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12793:
匿名さん
[2020-08-22 16:03:43]
>池田山と五反田風俗街を一緒にしてるのと同じレベル。
風俗街は住宅地なんですかね？ちょっと落ち着いてくださいw |
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12794:
匿名さん
[2020-08-22 16:08:26]
>>12790 匿名さん
は？五反田有楽街に戸建てがあるんですか？あの辺りは商業地ですから坪単価＠1500万以上すると思いますけど？的外れというか、もはや言い掛かりですね。いくら低学歴で知性の低い郊外さんでもみっともなさすぎです。 |
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12795:
匿名さん
[2020-08-22 16:13:03]
> 3丁目に足運んでみな！
土地29坪だの、坪単価125万だののオンパレードな田園調布が最高の訳ないですね。 ましてや東京の外れで県境の僻地と言っていい立地。しかも歴史も何もない元雑木林でしょw 言葉遣いも汚い人が援護するような民度の低いエリアのようだし、論外なのでお引き取りを。 |
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12796:
匿名さん
[2020-08-22 16:18:37]
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12797:
匿名さん
[2020-08-22 16:27:13]
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12798:
匿名さん
[2020-08-22 16:30:46]
>同じ29坪がある池田山も圏外ってことですね。
圏外って、池田山は山手線内側で、田園調布ははるか遠く、神奈川県との県境。 比較以前に最初から圏外ですよ、田園調布はw |
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12799:
匿名さん
[2020-08-22 16:33:23]
徒歩5分で風俗街がある池田山は論外
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12800:
匿名さん
[2020-08-22 16:34:08]
池田山公園付近を歩いてきたよ。
＜所感＞ ・邸宅の数が数えるほど、中には２０坪程度の家も散見、空き地や袋小路、駐車場も多い。 ・道路ギリギリまで建っている家が多い、一軒高級邸宅風と思えばマンション ・車も普通の国産車か古いベンツとか、どこにでもある感じ ・意外とエリアが狭い ・感覚としては東横線の学芸大学の雰囲気に近い という訳で、まあ目黒区や世田谷区ならどこにでもあるような住宅街で、正直期待外れでした。 因みに路線価は池田山公園脇で平米７０万、他は５０万円程度で田園調布３丁目８０万より安い。 https://www.tax.metro.tokyo.lg.jp/map/H30/shinagawa/html/007.html 五反田駅まで歩いて行けるのが長所ですが、それなら代官山、不動前、神泉の方がまだいいと思いました。 |
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池田山は高いし、空地もなかなか出ないから、中途半端なそういう数億で建てられる郊外に行くのですね。池田山の100坪クラスは価格も希少性も庶民向けではないですから。