東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[12438: 通りがかりさん]

>>12436 匿名さん

あなたは知らないの？住民じゃないんですかね。じゃあ用なしなんでさいならw

[12439: 通りがかりさん]

>>12437 匿名さん

は？全部なんて言ってないよ、たった2、3軒でいいんで。これはと思う、多分池田山なんかに負けたくないから意地でも、それ以上の規模の、カッコイイのご存じでしょうから、それを教えてくださいよw　候補になりそうな家の住所どこですか？

[12440: 通りがかりさん]

>>12437 匿名さん
>皆それほどモダンではなくオーソドックスですが。

新築がモダンではないということですか？例えばオーソドックスなのだと例はありますか？

[12441: 通りがかりさん]

ちょうど、12434さんが何回も、例の池田山の90坪のほうの家をアップしているので、最低でもあれ以上の家を期待してます。坪単価が安いのは郊外だし当然だけど、最高の田園調布だから、池田山のより広くてカッコイイ、カネのかかった質感の高い家が何軒も建てられていると思うので期待してまーす。論より証拠。ソースが大事だそうだからw

[12442: 匿名さん]

>>12441 通りがかりさん
あなたお子ちゃまですか？自分で探しなさいよ。それか人に何かを尋ねるならそれ相応の態度ってものがあるでしょう。

[12443: 通りがかりさん]

>>12442 匿名さん

なに逆ギレてんの？w　田園調布は最高だーっていうから、そのお手伝いをしてあげるってオファーしてんだろ。池田山よりはるかにすごいんだろ？だから最近の戸建て数軒アップしてやるって言ってるんだから感謝すべきだろうよw　で、具体的にぱっと出てこないわけ？やっぱ口先だけで何も出せないのかな？やっぱダサいなあ爺さんはw

[12444: 通りがかりさん]

>>12442 匿名さん

じゃあ自分でソースアップしなよw　最近ので池田山の前に上がった2軒より立派なやつ。上げられないなら、新築は池田山よりボロい家しかない、って結論になるけど？池田山は画像というソース上がってるわけだし、田園調布も当然ソース出せないとそうなるけど？あなたが無理なら、自分が現地行って写真撮ってきてあげるとまで言ってるのに。自分の立場をよく考えなよ。自分でソースアップできるか、できないなら池田山のほうが最高ってことになるよ？まあそれでも、港区はそれ以上だけどねw

[12449: 通りがかりさん]

田園調布さんがアップできないなら、暫定的にですが現在の高級住宅地、新築高級住宅ランキングは以下の通りだね。

・池田山の200坪10億以上、暫定トップ
・池田山の90坪7億
・白金台4の2億4800万
・田園調布3の1億9800万、暫定最下位

上記は全て画像で確認済み。価格だけでなく、質感やデザイン、建築デザイナー、建築会社など複合的な観点からのランク。我こそはと思う新築住宅の方、画像ソースつけてアップして。

[12450: 匿名さん]

>>12447 匿名さん

何だか盛り上がってますね。でもよその悪口はいけませんねえ。それだと、
池田山の豪邸から見れば大田区田園調布の新築戸建てとか所詮はウサギ小屋なんですよね。

>・池田山の200坪10億以上、暫定トップ
>・池田山の90坪7億
>・田園調布3の42坪1億9800万、暫定最下位

[12452: 匿名さん]

つきあいきれんな（Ｗ）

（10億以上のもあるけど、それより）
これなら承諾得なくとも、宣伝になるかな
https://www.athome.co.jp/kodate/1000276528/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

https://www.athome.co.jp/kodate/1033929542/?DOWN=2&BKLISTID=002LPC...

[12453: 匿名さん]

>>12451 匿名さん

正体は誰にも分からず。でも書いている内容は事実だよね。過去レスで画像ソース出てたし。
成城・田園調布最高ってソースもないのに確かにウザかったので、私も以下支持しますよ。

高級住宅地、新築高級住宅ランキング

・池田山の200坪10億以上、暫定トップ
・池田山の90坪7億
・白金台4の2億4800万
・田園調布3の1億9800万、暫定最下位

[12454: 通りがかりさん]

>>12452 匿名さん

築47年じゃ何の参考にならないよw
昔の広い家など、どこにもあるから。文章理解できないほどヨボヨボかねw
今の新築のデザイン、質感の高い家の話題だからね。はいやり直し！

[12455: 匿名さん]

>>12452 匿名さん

ほらね、過去の栄光しか誇れるものないんだよな田園調布とか郊外は。

今現在の若い富裕層は郊外など眼中にない。だから田園調布の新築は2億以下のぼろ家程度しか建たない。一方都心エリアの池田山なら7億10億以上のコストをかけた家が建っていく。どっちが高級住宅地として、これから生き延びていけると思うかね？本当は分かっているくせに、昔の数年間売れない家をアップして虚しくない？設定価格が高すぎるんだよ、その広告もう何年も前からも出てるから。

[12460: 匿名さん]

>>12452 匿名さん

確かにこれが、8億じゃ誰も買わないね。
売り手の思い込み、勘違いと、実際の需要が一致してない典型例だね。

これを8億で買って、更地にして整地して上物建てて4億、合計12億。
12億あるのに 都心買わないで、敢えて環八の外の田園調布買う人は 今いないだろうな。
なぜ、田園調布に空き家が増えて来ているのか、わかって来た気がする。

田園調布会の皆さんも現実を受け入れ、対策について、真剣に協議する時に来てるかも知れない。
残念ながら、人気の点から、今後 若年富裕層の新規取り込みは難しいでしょうから、
現居住者の相続、継承による健全な再生、活性化が進み、街並みが保存されることを願っています。

[12462: 匿名さん]

>>12461 匿名さん

他人と勘違いするのは、勝手だけど、迷惑で失礼です。
公共の場で常識的なコミュニケーションが出来ない方は、投稿をご遠慮頂きたい。

[12464: 匿名さん]

田園調布に忍び寄るゴーストタウン危機。セレブ住宅街の辛い現実。
https://www.mag2.com/p/news/250461/3

ゴーストタウン化する大都市郊外。かつて憧れの高級住宅街の末路。
https://www.mag2.com/p/news/250661?utm_content=uzou_1&utm_source=uzou

田園調布にはコンビニが無い!? 自由が丘で“半グレ”を目撃…没落する「セレブタウン」の実態
https://nikkan-spa.jp/1129470/2

没落が進むセレブタウン…今の富裕層には豪邸が必要ない!?
https://nikkan-spa.jp/1129494?cx_clicks_art_mdl=1_title

厳しい現実から目を背けたくなる気持ちはわかりますが、現実は現実です。
生活様式が多様化し、核家族化、女性の社会進出が進み、行動範囲も広がっている現在、
社会的評価を素直に受け容れる時に来ているのでは、無いでしょうか？
田園調布の住人だけが、時代の流れから取り残されていくのでしょうか？
過去の栄光にすがる＊＊＊の遠吠えのようで、悲哀まで感じます。

売りに出しても買い手がつかない空き家だらけの住宅地。これに尽きます。

東京の最高の高級住宅地を誰も欲しがらないわけがありません。
それこそ、本来、金に糸目をつけない購買者が、いくらでも居る筈では？ 東京で最高なら。

[12465: 匿名さん]

>>12460 匿名さん

そこ前は８億以上の価格付けてましたが、少し下げたようですが、それでも乖離が大きい。強欲なんでしょうねえ。ネット弁慶の田園本町爺さんといい、現在の大田区住民の民度がよく分かる事例です。

[12466: 匿名さん]

>>12464 匿名さん

ですね。少なくとも現在5億10億以上のセグメントでは、池田山の新築戸建てのアップもあった通り、あと表参道や麻布界隈など港区に人気が集中しています。高くても出す人がいる現実。それだけの価値を見出し新居を構える富裕層は、残念ながら田園調布や成城などの郊外は見向きもしない現実を、郊外住民はよく認識すべきですね、ただ最高だとか嘘ぶっていないで。

[12467: 匿名さん]

新築物件のランキングは以下の通りだね。今どきの富裕層から選ばれて勢いのある人気エリアがよく分かる。

・池田山の200坪10数億以上、暫定トップ
・池田山の90坪7億
・白金台4の2億4800万
・田園調布3の1億9800万、暫定最下位

上記は全て画像で確認済み。価格だけでなく、質感やデザイン、建築デザイナー、建築会社など複合的な観点からのランクだね。

[12469: 匿名さん]

[No.12468と本レスは、プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[12470: 匿名さん]

>>12455 匿名さん

過去の栄光？にしがみついてるのは、地ぐらい地ぐらいと連呼する下屋敷起源の住民では？
今は一部の高額住居のみで街全体は大したことないから、地ぐらいだけが拠り所。

[12471: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[12472: 匿名さん]

>>12470 匿名さん

現実を比較すればいいのですよ。安い新築以外あればアップすればいい。今のところ池田山の圧勝なのは誰の目にも明らかですから。

[12473: 匿名さん]

>>12470 匿名さん

それ郊外住宅街のほうでしょw
新規に40坪の狭小戸建てが立つとか将来性暗いですよ。5億10億以上の新築がどんどん立つような、新陳代謝の活発な都心住宅地は先が明るく安泰でしょうね。

[12474: 通りがかりさん]

> 5億10億以上の新築がどんどん立つような、新陳代謝の活発な都心住宅地は先が明るく安泰でしょうね。

ですね。池田山のは二件も出たしもうお腹いっぱいですので、自画自賛されている成城や田園調布など郊外の「自称」高級住宅街の新築戸建てを見てみたいものですね。ネット広告でなく是非お住まいの住民の方の解説付きでよろしく！

[12475: 匿名さん]

>>12474 通りがかりさん
>ネット広告でなく是非お住まいの住民の方の解説付きでよろしく！

ネットではなく、住民の生の声というのはいいですね。池田山も周辺住民の方でしたよね、池田侯爵が実際に住んでた土地の話とか、一般やネットには出ていない内容で参考になりました。是非そんなことや、建築会社、前所有者など新築の物件のストーリーも合わせて情報アップ楽しみです。

[12476: 匿名さん]

集合住宅で満足できちゃう人がなぜ高級住宅地スレにいるのだろう

[12477: 匿名さん]

田園調布3と比べたら池田山が勝るところが見当たらないのだけど。

[12478: 匿名さん]

>>12473 匿名さん

池田山にも40坪台のどんつき売り物件が出てますよ。
他所のあら探しをする前に、自身を見直してくたさいね。

[12479: 匿名さん]

というか、風俗嬢が住んでるワンルームマンションとかたくさんあるのが池田山でしょ。

[12480: 匿名さん]

>>12466 >>12468　 >>12469　　>>12474　>>12475　その他同一人物さん

「ですね」じゃないだろう。
この自作自演何十回繰り返すんだよ（笑）

分身の術使ったり、あの手この手必死みたいだけど、
嘘ついて自分自身のと詐称してウソがバレるや否や
今度は他人様の家を無断露出させて
いい歳して恥ずかしくないのかい。
隣がマンションだし、すぐ特定されるよ。
こんな形で家の写真が出て、ネットで拡散でもされたら俺なら訴えるぞ。

そんなに地元が素晴らしいのなら姑息な分身の術など使わず、ダラダラ文章にせず
男らしくビシっと
>>12406に関連する根拠を示しなよ
そうすれば読んでやるよ

[12481: 匿名さん]

池田山が調子に乗る→炎上して撃沈、の繰り返し。
不毛なやりとりが、これからも続くのか。。。

[12482: 通りがかりさん]

なんだか余裕の無くなった郊外さんは言葉遣いも汚くて必死ですねえ。
無駄な長文を書いている暇があったら、最近の新築物件を数軒で結構ですので、
アップしないと、ソースがないと今現在ソースの出ている池田山はじめ、
都心エリア居住の皆さんから相手にされませんよ。
成城や田園調布はご近所なんでしょ。健闘を期待していますよw

[12483: ご近所さん]

子供とどんぐり公園に来ています。ここは園内より貝塚や縄文土器が発見された古い土地で、室町時代には白金長者と呼ばれる豪族が住み、江戸時代には大名屋敷として用いられ、明治時代には宮内省の白金御料地となった歴史ある公園だそうです。今走り回っている子供たちには何のことがさっぱりでしょうが（笑）

[12484: 匿名さん]

>>12482 通りがかりさん

他人が建築中の邸宅を、本人の了解を得ずに、匿名掲示板に画像アップしてよいと思います？
既にアップしてしまった池田山の画像は、軽犯罪行為に該当しませんか？

[12485: 通りがかりさん]

>>12484 匿名さん

軽犯罪行為？
普通に街に建っている一般の戸建てに肖像権があるとでも思っているのでしょうか？
あなたは学校で社会科や公民を習わなかったのですか？
それが郊外地方の平均的な知力なのですかね。子供並みの無知さで呆れました。

[12486: 匿名さん]

>>12485 通りがかりさん

肖像権なんか言ってない。

風景の中に写り込んでいるレベルではなく、他人が建築中の家をメインにした画像を、街のレベルを測る品評会の対象として、本人の了解を得ずに勝手にネットに拡散する行為について、何も感じないのかい？ 訴えられてからじゃ、遅いよ、あなた。

[12487: 匿名さん]

>>12484 匿名さん

キミ子供なの？その程度のことは中高で習う程度だが？
軽犯罪行為というなら、本人の権利が第三者によって侵害されたと言うことだが、一般建築物である家に肖像権はないので、そもそも軽犯罪行為など認定されない。あなたは子供並みの脳みそだから「勝手に写真撮ったりしてせんせーに言いつけてやる」ぐらいの思考能力しかないのでしょうが実に滑稽です。逆にしつこい言い掛かりは、他者への名誉毀損、特定の者を執拗に脅かす、脅かすような書き込みは法に抵触する可能性がありますのでご留意を。