東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[12224: 匿名さん]

勲章なら、うちのお爺ちゃんも勲三等なんとか賞を貰ってたけど、それってすごいの？受勲記念のパーティーとかして、国会議員とかお偉いさんが沢山来てて、なんだか大袈裟だなあと幼いながらに感じたの覚えてるけど。

[12225: 匿名さん]

>>12224 匿名さん

そりゃあ、都心に５億だか７億の家に住んで、親の資産を受け継いで高級外車乗り回すだけしか能のない
（偽物も一杯いるけど）只のすねかじり君よりは百倍尊敬するよ。

[12226: 匿名さん]

>>12224 匿名さん

今は何等という順位付けは無くなったんですけど、当時の勲三等は立派ななもんですよ。
勲章は、官尊民卑、要は官民格差なので、国会議員や県知事、官僚だと事務次官経験者クラスは勲二等、大臣など要職を数期やれば勲一等など、公僕、公務員が贔屓されるので（そりゃあそうですね、誰に勲章あげるかは省庁の推薦で内閣の勲章局が決めるんですから）民間だとトヨタなどの大会社の会長など除くと、民間で勲三等はほぼ最上位です。その立派なおじいさんに恥じない生活をしていって下さい。

[12227: 匿名さん]

>>12225 匿名さん

俺港区のタワマンでポルシェカイエンだけど…都心コンプってみっともねーなw

[12228: マンション検討中さん]

>>12174 匿名さん
エクシブ 軽井沢ねw

[12229: 匿名さん]

>>12227 匿名さん
親の資産食い潰すだけのクソバカ息子さんじゃないですか

[12230: 匿名さん]

>>12229 匿名さん

親は昔に離婚して母子家庭だった。ITビジネスで成功したから今がある。何も知らずいい加減なこと書いてんじゃねーよ。

[12231: 匿名さん]

ITビジネスって言葉遣いがおじいちゃんっぽいな。

[12232: 匿名さん]

携帯屋でもやったんじゃね？　　　ＩＴビジネス

[12233: 匿名さん]

コピー機のリースとかオフィスサプライの販売をやってる人でIT企業を経営していると言ってる人がいた。
六本木ヒルズに住んでいる人なので、成功者ではあるけれど。

[12234: 匿名さん]

>>12219 匿名さん

貴方にピッタリの言葉を見つけました（東洋経済8/17から抜粋）

＜前略＞あなたは「よく悪口を言う人」と周りにネガティブな印象を植え付けてしまいます。
いつ自分に矛先が向かうかわからないので、周りの人たちは悪口を言う人を心から信頼しないでしょう。
悪口を言う人は、自己肯定感が低い人。つまり、自己肯定感が高まれば、悪口は自然と減っていきます。
気に入らない相手をおとしめるのではなく、自分を高めることによって、相手と自分のギャップを埋めればいいのです。　＜以下略＞

[12244: 匿名さん]

数万個連たんしてるし。

[12245: 匿名さん]

>池田山が田園調布に勝てるわけがないじゃん

でしょうね

[12246: 匿名さん]

>>12243 匿名さん
うーん　もうちょっと、気の利いた返しできないかなあ？

[12247: 匿名さん]

>>12246 匿名さん
でも実際池田山は街並み酷すぎて田園調布と比較できるレベルじゃないよね。。

[12248: 匿名さん]

>>12242 匿名さん

マンションや賃貸で住めるエリアは問題外ですよね

[12249: 匿名さん]

高級の定義の第一義である希少性が田園調布には無いので、
数百件が連たんしている、、、大衆向け高級住宅街の定義を持ち出さざるを得ないのはわかるけど、東京の最高を語る上で、希少性は外せないよね。

みんなちょっと頑張れば、何百軒もある家の一つが買えてしまう住宅地。
ある意味、誰でも買えるって、東京の最高の高級住宅地と呼べるわけがない。

欲しくてもなかなか売りに出ない、出ても非公開みたいな、城南五山、大和郷、広尾、赤坂辺りの豪邸街って、希少価値も高いよね。

高級住宅街のスレじゃなくて、高級住宅地のスレだから。

[12250: 匿名さん]

>>12248 匿名さん

田園調布には賃貸マンションは勿論アパートまであるそうで。池田山にはアパートないですよ。低地の五反田駅周辺にもアパートは流石に無いかとw

[12251: 匿名さん]

やっぱり石原裕次郎が住んだ成城か長嶋茂雄が住んだ田園調布の二択かなぁ

[12252: 匿名さん]

>>12250 匿名さん
田園調布3も知らないのかな？

[12253: 匿名さん]

>>12251 匿名さん
>>やっぱり石原裕次郎が住んだ成城か長嶋茂雄が住んだ田園調布の二択かなぁ

大衆の憧れのお二方、好例ですね。

[12254: 匿名さん]

芸能人と、スポーツ選手、成り上がりの典型例ですね。

お２人の功績は素晴らしいのですが、このスレの主旨とは異なります。

[12255: 匿名さん]

例の池田山のお宅見て来ました。美智子上皇后のご実家だったねむの木の庭のすぐ側で確かにいい場所です。敷地は90坪と、確かに周囲から比較すると少し狭い気もしましたが、建物はまだ建設半ばですが素晴らしい質感でした。石張りのグレーと上階のクリームの外壁がモダンな印象を与え、ファサードのチリの合わせ方なども、さすが水澤工務店の質の高い仕事でした。

せっかく来たので、以前アップのあったもう一軒、同じく水澤工務店の立てた家も見てきました。こちらは土地が200坪ぐらい？と広く外から庭も少し見えるデザインで、外壁部分の石張りの感じは類似していてカッコいい建物でした。ここは土地入れて優に10億は超えるのでしょうが、こういう高グレードの新しい家が次々と建設され新陳代謝が上手く回っている住宅地は将来も安心だと感じました。まるで建売みたいな2億程度の新築が立つような郊外エリアとは桁が違いました。

[12256: 匿名さん]

あと、この外壁のRも見事に造成されていて感心しました。この石の種類って何ですかね？

[12257: 匿名さん]

相変わらず五反田Ｇはひとりでナニヤッテンダヨ

[12258: 匿名さん]

そんなに田園調布がいいなら、みんな引っ越しそうなものだけど、なんで空き家が増えちゃったり、相続放棄されたり、建て替えが進まないで、老朽化物件が放置されたりしてるんだろう。

田園調布会も、時代の流れを感じながらも、今の自主規制を変えるわけにもいかず、今後どう調整を図っていくか、悩みどころなんでしょうね。

大衆の憧れの高級住宅街の位置を維持できるよう、保存に努めて頂ければと思います。

水澤さん、やっぱりセンスいいですね。でも高いんだよなー。

[12264: 匿名さん]

せっかく他人設定でも自分でばらしてりゃ世話無いわな

[12266: ご近所さん]

>>12256 匿名さん

周辺に住む者です。そのお宅素敵ですよね。丁度一年ぐらい前、建設中に撮った写真です。大型クレーンも搬入され、一年以上かけた一大工事でした。

元々は某大手企業の創業者の方がお住いの和風建築でしたが、モダンな建物に生まれ変わりました。当時はまだ植栽が植えられてないので、建物の外装や様子が良くわかります。建物はコの字型で、容積率から考えても延べ床は250坪程度はあるのではないでしょうか？素敵なお宅です。

[12267: 匿名さん]

>>12266 ご近所さん
なんで3mも塀を積み上げるかね。道路を歩いてると圧迫感が半端ない。両サイドともこんな迫ってくる家だったら絶望的な街並みですよ。

建物じゃないから3m積んでも法的には問題もないけど、実際の感じはマンションと変わらない。

こんな狭くるしい家ばかりにならないように、田園調布、成城などの真の高級住宅地には塀の高さを等を規制する地区計画があるんです。こんな街並みは雑居ビル・マンション化してる証拠です。

[12268: 匿名さん]

>>12267 匿名さん

感覚の違いですかねえ。40坪とかの建売みたいな安普請の新築戸建ての建ってしまうような田園調布三丁目より、私は広くて質の高い新築物件が建っていく住宅地の方が好みです。

[12269: 匿名さん]

何度別人設定してもすぐに馬脚をあらわす五反田Ｇ

[12270: ご近所さん]

>>12267 匿名さん

そこは角地で前面は6m道路なので、実際には重厚感はあれ圧迫感は無いですよ。200坪ぐらいと広さがありますし。

[12271: ご近所さん]

>>12267 匿名さん

あ、間違えて参考になる、押してしまいました。失礼しました。
書きたかったのは、池田山は一種低層住宅地なので、雑居ビルなど建ちませんし、建てられるマンションも3階建以下です。もちろん土地柄、郊外のように40/80とはいきませんが、都心エリアでの希少な一種低層です。

[12272: 匿名さん]

参考になるボタン、取り消し（youtubeの評価ボタン同様に、もう一度押す）できるようにして欲しい。
スマホだとスクロールする時に間違って押してしまう事、しばしば。

[12273: 匿名さん]

>>12271 ご近所さん
田園調布と比べると街並みは劣るってことだよねえ