東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[12002: 匿名さん]

>>11997 匿名さん

広さの割には安いのかも。都心マンションだと50億、60億超えもあるからね。

[12006: 匿名さん]

>>12002 匿名さん

そういうマンションは商業地だから対象外。

[12007: 匿名さん]

こんな、ふとした細流（せせらぎ）にも癒されます。この後のお昼は妻ご自慢の蕎麦です。

[12008: 匿名さん]

>>11997 匿名さん

少なくとも、元雑木林とは違うエリアですね。

[12009: 匿名さん]

>>12000 匿名さん

ハイハイ能書はわかったから、証拠アップは未だですか？

私も先日、近所の「現」雑木林を散歩しましたので、アップしましょう（笑）。

[12011: 匿名さん]

>>12009 匿名さん

軽井沢と比べちゃうとショボいね、緑の色も>>12007さんのアップと比べても汚いしねえ。

[12012: 匿名さん]

家は小さすぎて出せないみたいです

[12014: 匿名さん]

成城や田園調布の行く末か。郊外住宅地の悲劇。

「一軒わずか200万円…「空き家」が売れない団塊ジュニアの末路」
https://news.yahoo.co.jp/articles/ea0ca16d679dae748645eac27ccf6b1819bf...

[12015: 匿名さん]

>>12010 匿名さん

貴方が自分の家をだせたら、いくらでもエビデンス（本物）だしてやるよ

[12016: 匿名さん]

>>12014 匿名さん

いやー いくら田園調布も同様に、空き家が目立ち始めたとはいえ、高級住宅街なので、
いくらなんでも、200万円にはならないでしょう。それは失礼ですよ。

建築制限等厳しいので、購入層も極端なに限られ、流動性が低くなってしまいますが、
流石に、この先値下がりしても今の半額程度では無いでしょうか？
こればかりは、嗜好の変化、時流に伴う需給関係による相場形成だからしょうがない無いですね。

[12017: 匿名さん]

>田園調布の新築42坪２億円を、サラリーマンでも買えるボロ狭小住宅と小ばかにしていたし、

新築で2億とはお安いですね。郊外は安くて羨ましい。
今ちょうど山手線内側の閑静な高台に新築を建設中でして、土地は90坪ほどと周りは150、200坪超のお宅も多い場所柄で少し恥ずかしいですが、上物には結構こだわりまして、結局土地と建物で総額7億超えたぐらいです。内装含め完成まであと二ヶ月ほど楽しみです。

[12019: 匿名さん]

>>12014 匿名さん

牧野さんは、ご自身が港区育ちですけど、港区のマンション族を田舎者とこき下ろしていますが、
田園調布のような城南の高級住宅を別格扱いしています。
因みに近所は一種低層住居ですが、200万じゃ路線価でも一坪分に届きません。
残念でしたね。

[12020: 匿名さん]

これじゃ田舎と言われてもわからない

[12021: 匿名さん]

>因みに近所は一種低層住居ですが、200万じゃ路線価でも一坪分に届きません。

200万とか笑わせるなよなあw
住宅街でも坪単価500万以下とかゴミ。このスレにある最高の要素から逸れるから田園調布は予選落ち決定。そもそも東京23区にようやく入れたような田舎が出しゃばるな。

[12022: 匿名さん]

>>12017 匿名さん

坪600万位ですかね？
だいぶお安いですね
うちは坪1500万位します
相続ですから偉そうには言えませんが

[12023: 匿名さん]

>>12019 匿名さん
>田園調布のような城南の高級住宅を別格扱いしています。

その人のことは知らんけど、都心の一種低層地の高級住宅はさらにその上、雲上レベル。田園調布みたいに新築42坪が２億で買えるような、サラリーマンでも買えるボロ狭小住宅は最高ではない。立地も田舎だし地歴も地ぐらいも論外。どこが最高とか平気な顔して言えるかね。地方から憧れのある田園調布かもだが、代々の都心住民は見向きもしない。それが現実。

[12024: 匿名さん]

>>12017 匿名さん

送電線近いですね。
人体への影響は大丈夫でしょうか？

[12025: 匿名さん]

>うちは坪1500万位します

それだと一種低層ではない、高層ビルやマンションの立つエリア隣接ですよね。興味ないです。山手線内の一種低層限定でようやく見つけた希少な土地ですので。

[12026: 匿名さん]

>>12024 匿名さん

新築建てたご経験ないのでしょうか？工事期間中はこのように電線が張り巡らされるのです。完成後はすべて撤去されますから心配無用です。

[12027: 匿名さん]

>うちは坪1500万位します　相続ですから偉そうには言えませんが

お安いですね。うちの貸しビルのいくつかは坪5000万軽く超える立地です。
住み心地と価格が比例しませんよ。山手線外側などは論外ですが、内側で静かな一種低層はごく限られますから、お金がいくらあってもなかなか好立地は見つからないのが現実です。いや、渋谷区でもいい場所はありますが、住むこと前提なら広尾二、三丁目あたりですかねえ。

[12028: 名無しさん]

>>12022 匿名さん
坪1500万だと高級住宅街ではなくて雑居マンション街でしょう

[12029: 匿名さん]

じゃあ約束通り
応接間の一部と、一部を文鎮でカットした書類をアップします
広さと場所を両方示さないとね　（改築しているけど建築当時の登記簿）
容積率も建蔽率も厳しいので広さはギリですが

[12030: 匿名さん]

>>12029 匿名さん

ソースが出せる人はリアリティーあります！
素晴らしいっす

[12031: 匿名さん]

>>12029 匿名さん

田園調布の何丁目？古臭いインテリアとか、それは趣味としてスルーするけど、家具調度品が安っぽいのは・・・手間の机とかニトリのか？郊外に住む人ってほんとセンスないよな。無いならプロのコーディネーターにオーダーすればいいのに、そんなお金も無いの？

[12033: 匿名さん]

あと、やたらと何にでもレースかけちゃう昭和の感覚も理解不能。昔のタクシーかw

[12034: 匿名さん]

>>12029 匿名さん

徳力のプラチナバー、今はプラチナ相場安いんだけど、No.隠さないと。ここ変人も多いんだから照会されたら身元ばれるよ。田中とかならともかく、ああいう二流商社の人間とか全く信用ならないから、手元のバーの真偽を確かめたいのでとか、相続で価値を知りたいのでとか言えばペラペラ教えてくれるだろうから。

[12039: 匿名さん]

>>12029 匿名さん

ここの人たちにそんなにサービスしなくても良いのでは？
確かに調度品の趣味は人それぞれとして、広い邸宅で羨ましいです。
これが、港区、渋谷区の住宅地だともっと良いのですが。

[12041: 匿名さん]

>>12034 匿名さん

アドバイスありがとうございます。
今は個人情報も厳しいから信用できない相手にそんな理由では教えないでしょう。
用心にはこしたことないけど　税務署にはやましいことしていないし（笑）
丁度相場も回復し、先日ちょっとしたお小遣い用に貸金庫から出した分で
仮にネタ割れしたところで、既に手元にはありません（笑）

[12042: 匿名さん]

ちょうど隠してるけど田園調布の何丁目？回答できない感じだと安いんだろうね。

[12044: 匿名さん]

>自慢の豪邸アップplease！

現在建築中と、さっき12017にアップしましたよ。過去レスよく見てください。

[12045: 匿名さん]

>相手しなくても田園調布さんの圧勝
>安マンション住みのお相手お疲れ様です。

圧勝？山手線外側とか全く興味ありませんので。代々の都心住みはそういう感覚ですよ。
安マンションと連呼するあなたは、いかにも地方の安マンション住みのようですが。そういうガヤは邪魔以外の何ものでもないので控えた方がいいですよ、ただ頭悪い人みたいなので。

[12048: 匿名さん]

>>12044 匿名さん
あれまたパクリ写真だろ。レシートでもいいから日付入りの何かと一緒に写せと言ってるだろ。

[12050: 匿名さん]

>>12048 匿名さん
>あれまたパクリ写真だろ。

パクリとは？私はここ二週間ほどずっと軽井沢の別荘に滞在してますので、業者さんが数日前に進捗状況で送ってきてくれた写真ですので、ネットに出ている訳もありません。そういういい加減な言いがかりは止めてください。せっかくアップしたのに、軽井沢の別荘の方も気が向いたらアップしてもいいかなと思っていたのに。ここはスレタイに似合わない変質者が紛れているようで呆れます。