東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[11718: 匿名さん]

>>11716 匿名さん

比較して、旧軽井沢GCはどういうレベル？

[11719: 匿名さん]

>>11716 匿名さん

あざす。武蔵の平日会員です。

[11720: 匿名さん]

>>11719 匿名さん

平日会員は競技出れないからゴミっしょ

[11721: 匿名さん]

>>11718 匿名さん

格式と歴史だけのおじいさん用のほぼショートコース

[11722: 匿名さん]

>>11721 匿名さん

会員権の価格的に見合わないと？今3500万ぐらい？値崩れしませんよね。

[11723: 匿名さん]

>>11722 匿名さん

誰が12Hの激狭コースにステータスを感じるのだろう
茅ヶ崎と同じでしょ

[11724: 匿名さん]

>>11723 匿名さん

ステータスも会員権価格に反映されるので、ステータス高いと判断する人が多いのでしょうね。歴史は勿論エリア的に希少ですしね、コースの内容以上に別荘族の社交場といいますかね。

[11725: 匿名さん]

>>11724 匿名さん

いくらなんでもあのショートコースはないない(笑)
やっぱり名門は日本オープン開催しないとね

[11726: 匿名さん]

>ステータスも会員権価格に反映されるので、

名変たったの100万でステータス？

[11727: 匿名さん]

>>11726 匿名さん

会員権価格でしょう。今はどれぐらいかご存知ですか？

[11728: 匿名さん]

>>11727 匿名さん

雲上の霞ヶ関はたったの総額1200万だけど入れない
会員権は値段じゃないのよ

[11729: ご近所さん]

まだゴルフなんてやってんの（笑）

[11730: 匿名さん]

>>11720 匿名さん
2人とかで平日行くと上場企業の会長とかとラウンドできたりするから悪くないよ。

[11731: 匿名さん]

>>11729 ご近所さん

関東七倶楽部クラスの会員になれば会員になる意味が分かるよ

[11732: 匿名さん]

田園調布に完敗した池田山氏が仕方なくゴルフに話題逸らしてる

[11733: ご近所さん]

>2人とかで平日行くと上場企業の会長とかとラウンドできたりするから悪くないよ。

フリーで二人で行くって事？意味がわかんないんだけど

[11734: 匿名さん]

>>11732 匿名さん
私は池田山とか時代遅れの場所に住んでいません。おじさまと初対面でゴルフして昼飯食べて、、以外と楽しい。

[11735: ご近所さん]

＞おじさまと初対面でゴルフして昼飯食べて

名門はそもそも会員数少なくてアクティブ会員はもっと少ないから初対面とか普通無いけどねｗ

[11736: 匿名さん]

>>11713 匿名さん

貴方こそ知ったかぶりして、霞ヶ関でプレイさせて貰ったことはありませんよね。
僻まれるのはいつもの事ですが貴方のような蚊帳の外の方に事実と違う話をされるのもどうかと。
今はともかく、当時、我々の世界には世間共違った暗黙のルールが存在していました。
相応の仕事、地位、学歴、推薦、実績、人望などをクリアした二世会員は多々います。
（就職6大学か旧帝大レベルであることは最低ラインみたいですが）
例えば名門校の入試面接で落とされる人、二世なのに落選するような政治家はアウトです。
ご存じないでしょうけど、長嶋茂雄も立教出身だからなのかは不明だけど読売カントリーには
当初入れて貰えませんでしたからね。(某Ｋ大も親の推薦で簡単に入れる時代でしたが）

うちの場合も厳正に審査して堂々と親子で入会しています。(一応親子共々紳士録に登録されていますが）
蚊帳の外の人は余り知ったかぶりをしてはいけません(笑)

[11737: 匿名さん]

補足しますが、今は家の格式よりもビジネスと人権が幅を利かせているので、あの霞ヶ関も女性正会員も
認めるようになりましたし、私が言うのは昔の話で、今はそんな時代じゃないのは理解していますよ。
田園テニスクラブも、夜間とか平日会員に限っては昔じゃ多分入れない家庭に育った方も沢山入会しています。
（唯このクラブがいつまで続くかは微妙です）

[11738: 匿名さん]

>>11736 匿名さん

あることないことネット掲示板でペラペラ書いちゃうメンバーがいるとは霞のメンバーの質も下がりましたね
私の知ってるメンバーさんはみなさん素敵な方々ですが

[11739: 匿名さん]

>>11737 匿名さん

田園調布さん、朝から必死すぎ。忙しくなるって前に書いてたのに、ただの隠居爺さんかw

[11740: 匿名さん]

>>11736 匿名さん

狭山ですら会員の選考条件公表してないんだけと(笑)
あなたが本当に霞ヶ関のメンバーならこんな所でそんな書き込みしたら規律委員会の処分対象でしょ？

[11741: 匿名さん]

>>11736 匿名さん

田園調布Gさん、別荘がボロいとかショボいとか、皆んなから散々言われたからって、長文の言い訳、必死のアピールは恥の上塗りなだけだから止めた方がいいね。所詮は成り上がりの長嶋茂雄程度が住む地ぐらいが田園調布なんだからねw

[11742: 匿名さん]

お盆ですし、コロナで緩急織り交ぜです。只これからしばらく不在します。
まあ誰も正直に書かない紳士さんが多いのですが、ウソだけは看過できない性分ですので(笑）
因みに私はゴルフには興味ありません。スレ趣旨ともズレるからこの辺で。

[11743: 匿名さん]

>>11736 匿名さん

ほー、霞ヶ関のメンバーなら入会希望者の経歴がどこにどう掲示されるかももちろん知ってますよね？
どこでしたっけ？

[11744: 匿名さん]

ゴルフは老人に任せときましょう

[11745: 匿名さん]

>>11737 匿名さん

田園テニスクラブw
あなたのいう伝統や格式では、麻布の東京ローンテニスクラブの足元にも及びませんよ。上皇・天皇両陛下はじめ皇族宮家もプレーされますし、各国大使閣下なども多く、空きが出てもプロテニスプレーヤーでも何年も待たされる狭き門ですから。

そういう歴史的な点でも田園調布など港区に全く敵わない、東京の外れの郊外住宅地ですよね。不在を装って多忙アピールとか恥ずかしい人ですね。あなたの長文は見え張りなだけで、嘘と出まかせだらけで中身ないのでレスは要りませんよw

[11746: 匿名さん]

田園調布G、朝からまたもボロボロかw
東京の外れに住んで、ご自慢の旧軽の別荘も山小屋みたいな狭くて、床腐ってて、壁も変色してるボロ屋で、ボロい機材でBBQやりましたアピールって、そんな貧乏自慢は誰も見たくないから。もう戻ってこなくていいよ、家探しに全く役立たない、Gさんの与太話に誰も興味ないからさ。

[11747: 匿名さん]

>>11742 匿名さん
>誰も正直に書かない紳士さんが多いのですが、ウソだけは看過できない性分ですので(笑）

お前が一番の嘘つき、ホラ吹きだ。

[11748: 匿名さん]

別荘というなら、こういうシックで落ち着いた内装がいいね。安っぽいログハウスみたいなのはご遠慮。

[11749: 匿名さん]

>>11748 匿名さん

やだな　こんな古臭い　暗い感じの別荘。
カーペットとかカーテンとかの趣味最悪。

ホテル１，２泊なら我慢できるけど、今時、フォーシーズンズとか、コンラッドとか、セントレジスですら、こんな古臭い内装のホテルは無い。

絶対ヤダ　こんな８０’Sのレトロな内装。

[11750: 匿名さん]

NYCのホテルで、昔は名門、今1.5流で、リノベーションのお金が無いから、
20年改装してませんって感じ。　
エクシブの湯元の写真の方がよっぽど気が利いてる。コスパは別にして、エクシブは、素直にいいよ。

[11751: 匿名さん]

>>11748 匿名さん

ホコリっぽそうですね
他の方々が言う通り趣味はあまりよくないかなぁ

[11752: 匿名さん]

会員制とバカにできないよね。エクシブはセンスいいと思う。エアコンすら無い、田園調布爺さんのボロ屋よりよっぽどいい。

[11753: 匿名さん]

>>11752 匿名さん

会員制など貧乏くさくて問題外だね
ならホテルで十分

[11754: 匿名さん]

うちもそうですが、代々受け継いでいる別荘と、場所によってホテル、時には会員制リゾートもスタッフさんと仲良くなって毎年会うのも楽しみになったり、使い分ければいいですね。

[11755: 匿名さん]

>>11753 匿名さん

東急とかのは庶民的ですが、エクシブはお値段の割にセンスいいですよ。箱根や有馬など立地もいいし。貧乏くさいとは思いません。そんな低レベルの会員制もあるのですかね？

[11756: 匿名さん]

じゅうたんって見るだけならいいけど実際はダニだらけなんだよね
どんなに手入れしてもダニーたちはしぶとく生きている

[11757: 匿名さん]

>>11756 匿名さん

だからホテルがいいね。自分で毎回掃除機かけるのは面倒だからね。でも軽井沢もそうだけど、冬場は毛足の長いカーペットは暖かくて気持ちいいけどね。海外でもリビングはウッドでも、寝室はカーペット敷きって多いよ。

[11758: 匿名さん]

靴はいてるから関係ない
じゅうたんは汚れ目立たないから楽
それだけ

[11759: 匿名さん]

田園調布Gさんの築50年超みたいな別荘だと、蓄積したダニやホコリたるや想像を絶する汚さだろうな。ウッドデッキは見るからに腐りかけてたが、部屋のは一見しても分からないから。うちの別荘は一面床暖+暖炉で真冬でもポカポカ。

[11760: 匿名さん]

池田山、ボコボコにされてからの自作自演がひどいな

[11761: 匿名さん]

>>11760 匿名さん
間違いないねｗ

山手線スレの港南とか五反田Gさんとか指摘された事をすぐオウム返しする点とかそっくり。

[11762: 匿名さん]

池田山Ｇの旧軽1000坪ガレージ付の写真は未だだかな。
今度こそネタバレしない写真探しに躍起なんだろうな（ＷＷ）

[11763: 匿名さん]

あれ？田園調布Gはもうご帰還？暇なんだねー。連投ご苦労さんw

[11764: 匿名さん]

>>11762 匿名さん

ハハハ、まあ出てこないだろうねえ。

[11765: 匿名さん]

今日は友人の別荘にお呼ばれでした。浅間山を独り占め状態の高台で素晴らしかったです。午後は雲が広がり夕立ちもありそうな雲行きです。

[11766: 匿名さん]

自分のじゃないんだね(笑)

[11767: 匿名さん]

>>11766 匿名さん

田園Gさん、友達いないの？その性格じゃあ無理もないかw

[11768: 匿名さん]

池田山はパクリ写真以外出せないの？

[11769: 購入経験者さん]

晴れてきたのでツルヤへ買い出し。
スイカ山盛り！このアメリカンチェリー美味しいですよ。

[11770: 匿名さん]

クリニックもコロナで換気が必須になり例の下水臭が漂ってるのでしょうか

[11771: 匿名さん]

>>11770 匿名さん

スレ間違ってるよ。他スレへも悪口書き込んでるとはよっぽど暇なんだね、田園調布爺さんw

[11772: 匿名さん]

港南スレへ出入り書き込んでるのも、田園Gだったのか。爺さん必死すぎて誤爆とか笑えるw

[11773: 匿名さん]

>>11769 購入経験者さんのスイカ画像見たら食べたくなって、我が家も買ってきました！夜ウッドデッキでビールと頂こうと思います。

[11774: 匿名さん]

結局別荘を持っていない一人二役の池田山Ｇは田園調布に完敗

ということで、日本一の高級住宅地は田園調布で決定だな

[11775: 匿名さん]

田園調布でいいと思います
スレの最初の結論に戻りましたね

[11776: 匿名さん]

>>11774 匿名さん

お前しつこいな
五反田もないがそれ以上に田園はないよ
郊外部外者は黙ってろ、俺は都心戸建な

[11777: 匿名さん]

>>11775 匿名さん

一人二役ウザいぞ。若葉マークも使ってバレバレ。セルフポチもアホらしい。みんな田園調布Gの自演だって分かってますからw

[11778: 匿名さん]

誰も田園調布が東京トップなんて思ってない。だから自演してるんだろ田園調布爺さんw 恥ずかしい人だねえジジイになってまで必死に田園調布アピール、そして別荘はここでアップされた中で一番ボロくてショボい。そンな人が住む田園調布が一番な訳ないよな。ゴルフ場の話も嘘ばっかだったし。霞ヶ関カンツリー相続したんだっけ？w

[11779: 匿名さん]

>>11776 匿名さん
>俺は都心戸建な

都心3区に戸建て向きの住宅地は無し。
土地30坪とかじゃ笑えるが。
都心に一番近い城南五山、広尾2辺りが戸建て街の最高峰、次いで松濤や青葉台あたり。それが都心育ちの常識な。

[11780: 匿名さん]

>>11779 匿名さん

都心(地ぐらいの高い上屋敷があったエリア)には戸建て向きの住宅街はない。
都心とはいえないが近いエリア(城南五山・広尾・松濤・以下、下屋敷＝物置小屋)に少しだけ戸建て住宅街がある。「都心に近い」という意味ではこれらのエリアが最高峰であることに異論はない。
但し、いずれのエリアにも商業地が隣接し、住居専用地域は猫の額ほどしか残っておらず、高級住宅街の定義である『敷地が広く、街区及び画地が整然とし、植生と眺望、景観等が優れ、建築の施工の質の高い建物が数百軒単位で連たんし、良好な近隣環境を形成する等居住環境の極めて良好な地域』とはいえないようです。

結局、田園調布や成城が、最高の高級住宅街に落ち着きます。

[11781: 匿名さん]

最大規模が最高峰なら、成城が最高でいいよ
でも、高額住居が並ぶところが最高峰なら、松濤や城南五山に世田谷の僻地や大田区の僻地が勝てる訳がない。
街並みがきれいなことを条件にするなら、大和郷が最高かもね。

でも、俺にとっての最高級は麻布だね。豪邸には住めないのでマンションで満足です。

[11782: 匿名さん]

>>11781 匿名さん

最高の高級住宅街とは、数軒の豪邸・高額住戸があるエリアを指すのではなく、数百軒単位で連たんし周囲と良好な近隣環境を形成するエリアのことを指します。

麻布？随分広い括りですが、麻布に上記のようなエリアはありましたっけ？

[11783: 匿名さん]

>>11782 匿名さん

南麻布や元麻布は該当すると思いますよ。
ただ、戸建てのみで形成されているのではなく、マンションも多く存在。狭小区画や古家も多数ありますので、街全体の統一感は今一つですけど。

[11784: 匿名さん]

五山は高額だけど住宅地としての質が低すぎる

[11785: 匿名さん]

好みは人それぞれ。人によって順位も異なるので、このスレで他所を攻撃・論破しようとしても結論は出ませんよね。


以下スレで挙げている7エリアが『都内最高峰(それぞれに順位は付けない)』ということでよいのではないでしょうか。


https://www.renovation-soup.com/property/10836/
大田区 田園調布
世田谷区 成城
目黒区 青葉台
渋谷区 松濤
品川区 池田山
港区 南麻布
港区 元麻布

[11786: 匿名さん]

>>11785 匿名さん
この順序で序列になってる気がする

[11787: 匿名さん]

>この順序で序列になってる気がする

「軽井沢の別荘ランキング」

・池田山さんのフラワーアレンジのある天井の高いアンティークハウス
・石壁リビングや天然石を多用した別荘
・中軽井沢のガレージ付き別荘
・浅間山一望の高台の別荘

番外編(別荘というより山小屋レベル)
・田園調布さんの床や壁の腐りかけたエアコンも無い古い山小屋風別荘

あと他にもありましたっけ？

[11788: 匿名さん]

>>11787 匿名さん
池田山の写真全部借り物でしょ

[11789: 匿名さん]

>>11786 匿名さん

単に田舎から都心という並びだね。

[11790: 匿名さん]

>>11788 匿名さん

そう思うなら証明しなよ、口先だけなら子供でも言える。

[11791: 匿名さん]

>>11788 匿名さん

まあ田園調布のが極端にボロかったから、あとのはどれもそれぞれ個性があって素敵なので借り物だと思い込みたいんだろうけど、画像検索したけどどれも該当せず、現地で撮影されてるようだね。

[11792: 匿名さん]

>>11786 匿名さん
>>11789 匿名さん

だから、順位は付けなくてよいの！

他所を貶めるのではなく、ご自身が推薦されるエリアの長所をアピールした方が、健全ですよ。

田園調布も南麻布・元麻布も、最高峰です！

[11793: マンション検討中さん]

>>11782 匿名さん
数百軒も並んだ時点で　最高の高級とは言えないね

[11794: 匿名さん]

>>11792 匿名さん

田園調布とか東京の外れの僻地は街並み以前に、土地としてナイな。

[11795: 匿名さん]

>>11788 匿名さん

田園調布Gは、やたら池田山を意識してるみたいだけど、別荘見ても全く相手になってない。家自体のグレードも、家具など調度品のセンスやグレードも。端から見てるとそういう印象ですね。

[11796: 匿名さん]

田園調布Gは、ゴルフ場に関しても嘘ばっか書いてたしね。霞ヶ関を相続したとか、裏ルートがあるのか？w

[11797: 匿名さん]

>>11792 匿名さん

都内だと、山手線外側には行く必要も興味もないのでコメントは控えますが、池田山など城南五山や広尾、麻布エリアの低層レジデンスの多い住宅地は、雰囲気も価値も高く、住民層のレベルも高く、生活していても気持ちいいです。

[11798: ご近所さん]

>>11796 匿名さん

一般社団法人で厳正な規定に基づく入会審査がありますから裏ルートなどありません

[11799: 匿名さん]

>>11792 匿名さん

最近東京都から大規模盛土造成地マップが出たけど、田園調布や元麻布も一部は盛り土エリア（地震時の地滑りリスクあり）なんだね。丁目、番地単位で良く確認しないと。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/takuzou/takuzou_map_r2....

[11800: 匿名さん]

>>11797 匿名さん

貴方が興味ないのは勝手だけど、山手線外側にも最高峰の住宅街が存在する、ということです。

もちろん、貴方の挙げているエリアもよいのでしょうね。

[11801: 匿名さん]

>>11793 マンション検討中さん

個々の豪邸ではなく、街並み全体を『高級住宅街』として議論しているのでは？

[11802: 匿名さん]

>>11800 匿名さん

田園爺さん、霞ヶ関カンツリー倶楽部、どのような手段で相続できたのか、トリックをお知らせ下さいねw

[11803: 匿名さん]

ここで田園調布など郊外を推してるのって田園調布Gと自演(時々若葉マーク)しかいないから分かりやすいねw

[11804: 匿名さん]

ここで田園調布などの郊外は論外、てか言ってる人は、東大以外は学歴にもならないと言ってる人と同じで、他者を受け入れられない、ダイバーシティの考えが欠如している、ということを認識された方がよいですね。

[11805: 匿名さん]

>>11804 匿名さん

それあなたが言ってたことでしょう、ブランド好きだけど、自分は何も持ってない田園調布爺さんw

>地位、学歴、推薦、実績、人望などをクリアした二世会員は多々います。
（就職6大学か旧帝大レベルであることは最低ラインみたいですが）

[11806: 匿名さん]

>>11804 匿名さん

それで田園爺さん、霞ヶ関カンツリー倶楽部、どのような手段で相続できたのか、トリックをお知らせ下さいねw

[11807: 匿名さん]

ここで個人の資産比べしても仕方ないし、一部都心派の中には心ない人も見受けられますが、
（人の趣味や実際の話を否定するのは筋違いです）都心でも常識的な人がいて少し安心しました(笑）。
白金台、広尾、元麻布、六本木界隈は私も兄妹も若い頃馴染みがあって、有栖川宮公園はたまに寄り道したし、
親戚も松濤にすんでいるので、都心の高級感には何者にも換えられないことは理解します。
ただ、自分が都心からやや離れた場所に住み続ける理由は、(先立つものと）戸建続きの町並の良さ以上に
成城同様、多摩川に近い高台だからです。自然に恵まれ育児環境にも優しい。庭の緑にも癒やされます。
軽井沢に通うのと同じ理由です。

ｐｓ霞が関は祖父、伯父(長男）がそれぞれ持っていましたし(両方とも故人）、私はゴルフをやらないので詳細は良くわかりません。只祖父が高齢で出来なくなる頃から伯父が通い始めたという記憶があります。個人会員の筈なのに会社の車ばかり使っていましたけど(笑）なお祖父が別の名門クラブの理事長も兼任していました。

[11809: 匿名さん]

>>11807 匿名さん

田園爺さん、また中身のない長文いらないって。知りたいのは、霞ヶ関カンツリー倶楽部、どのような手段で相続できたのか、そのトリックを簡潔に書いてよ。でないといつもの見栄っ張りなだけだよw

[11813: 匿名さん]

田園調布3を超える写真がいまだに出てこない

[11814: 匿名さん]

>>11809 匿名さん

親が会員、友人にも会員が何人か居た、推薦あり、上場企業の役員だった
理事会審査して普通に入会できた。それだけのことです。
それが相続になるのかは分らない。何しろ昭和だし、私が子供の頃だからね。

今なら、人権問題で糾弾されているか、空きさえあればお上りさんでも
成金でも入れるかも知れないし、それは貴方の方が詳しいでしょう。
但しこういう世界は、民間である以上、いつの世も別のルートは存在するもの。
あなたのような厚顔無恥は、はなから相手にされないでしょう。