東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[11221: 匿名さん]

>>11220 匿名さん

山手線の外側、地ぐらいが重要と言いながら下屋敷(物置小屋)がせいぜいで大正末期の分譲前は長年農園だった地域、風俗･ホテル街至近、豪邸もある一方で土地40坪台の狭小戸建ても普通に売り出されていて家賃10万未満の安賃貸も多く存在、

[11222: 匿名さん]

東京のNo.1は田園調布
都心のNo.1は松濤

遅まきながら結論出たようですね

次は真に住みたい街ですか

[11223: 匿名さん]

最高級マンションタウンはどこ？（最高額には拘らない）

[11224: 匿名さん]

>>11223 匿名さん
築年は経つけど広尾ガーデンヒルズとか

[11225: 匿名さん]

>>11213 匿名さん　

旧軽に所有している者です。（レシートアップの方ではありません）

一見さんなのか、事実と違う意見が多いので、補足します。
私の隣近所は某上場大手食品メーカ創業者や昨年亡くなった元首相の家があります。親戚も２軒近くに保有、友人宅にも過去何度か真夏にお邪魔しましたが、どこもエアコンはつけていません。ガレージもほぼ見かけません。（あるかも知れませんが）
エアコンは安いので付けるのは自由ですが、殆ど出番はないでしょう。湿気も無垢材と除湿器で足ります。扇風機も不要。エアコンより外の空気の方が圧倒的に冷涼で美味しいです。

それよりも新築なら風通しを良くすることです。外構もウッドデッキをつけたりする際に、防腐剤処理や落ち葉掃きなどをこまめにしないと早く傷みますし、夜は蛾が間断なくやってきますので網戸は必須。外塀は木材だと苔が生え腐りやすいので、我家は軽井沢石（浅間山の火山岩）で石垣を組んでいます。それなら苔が生えてより風格が出ます。

なお、アウトレットのある南軽井沢方面、南ヶ丘付近は確かに平坦地にしては格安で中軽にも近いし何かと便利ですが、定住者が多く、旧軽にくらべ格式が落ちます。
軽井沢テニスクラブのある軽井沢銀座徒歩圏のオーナーとは層も異なります。
格調を重んじるなら、鹿島の森、三笠周辺です。中古リニューアルとなりますが最近はリーズナブルな売り物もあります。（新規分譲は魅力が低い場所だから今まで未開発なのです）

[11226: マンション検討中さん]

軽井沢とかいう片田舎の話はもういいよ、スレチ

[11227: 匿名さん]

やな

[11228: 匿名さん]

>>11225の者ですがちょっと訂正。

石垣にもその地に合ったブランドの格付けがあります。
知る人ぞ知る、（軽井沢石と別荘族の間では呼んでいますが）正確には浅間石といいます。
軽井沢の高級な別荘には高確率で使われていますので、業者に相談すれば一目置かれます。

都内の高級住宅なら、昔の定番は大谷石でしたが、資源が枯渇して、今では殆ど手に入りません。我家も含め、田園調布界隈の石塀や東急線の古いホームなど歴史ある石垣はほぼこれです。
熱海の別荘では風呂に使うなら伊豆石とか、その地に合った石ブランドがありますので、興味があれば調べてみてください。大理石ばかりが高級なのではありません。
（こういうネタはマンション住まいの人には無縁でしょうね）

[11229: 匿名さん]

>>11228 匿名さん

マンションの方が高級な石が多く使われてるのに。

[11230: 匿名さん]

>>11228 匿名さん
大谷石は安いですよ

[11231: 匿名さん]

>>11229 匿名さん
マンションは天然石じゃなくタイルですよ。天然石を使う場所があまり無いですし。

[11232: 購入経験者さん]

>>11229 匿名さん

ガラス戸もベランダも玄関ドアも網戸すらもDIYできないマンションじゃ
外壁やロビーが幾ら大理石や御影石でも、所詮他人の持ち物だしね。
バブル時代ならともかく、今時そんな高級材使わないし
室内なんて殆ど人工大理石だよ。

[11233: 匿名さん]

>>11232 購入経験者さん

高級マンションのエントランスロビーやラウンジは今も天然石だよ。大理石みたいな見た目のタイルも流行ってるけどね。室内は質が安定したクオーツが多いけど、2億ション・3億ション以上のキッチンカウンターや洗面カウンターはまだまだ天然石だね。人工大理石じゃあ誰も買わないよ。

[11234: 匿名さん]

>>11228 匿名さん

こういう世間知らずの勘違いな自己満足が得られるのも戸建のメリットですね。

[11235: 匿名さん]

>>11234 匿名さん

と、集合住宅民がひがんでおります。

[11236: 匿名さん]

またレベルの低い庶民が紛れ込んで荒らしているようですね。
ここはマンション、戸建て、どちらが上かを争うスレではありません。
それならば単に価格競争で、2億以下で新築戸建が買えるような田園調布の戸建てより、
3億の港区マンションの方が上だし、土地だけで5億はするような都心戸建ては更に上、
というようなイタチごっこになるだけです。
重要なのは、単に金額では表せないような、地歴、地ぐらい、格式、住民度の高さ、
そのようなものを総合的に勘案して比較する、それがこのスレの存在意義であると思いますので、
単にレベルの低い価格競争がしたいなら、そういうスレにでも行ってください。

[11237: 匿名さん]

>>11236 匿名さん

一見まともな意見かと思いきや、言うことが矛盾していますよ。
2億の田園調布はダメ、都心は土地だけで5億なのだから勝負にならないと言っているようなもの。
庶民・地ぐらい・格式などと表現すること自体、鼻持ちならなさ・あざとさが滲みでています。
（こういう慇懃無礼な輩が万一私の部下なら切り捨てますが、それはさておき）
せめて、言葉を選んで、説得力のある説明をしないと、皆から嫌われますよ（笑）

[11238: 匿名さん]

>>11228 匿名さん

軽井沢に別荘を持つ人なら、浅間石は特別なものではなく、生垣の土台部分、また統一された景観を維持するために普通に敷かれてますから、「知る人ぞ知る」などとはオーバーです。
浅間山の噴火で飛んできた溶岩ですから価格も安価ですしね。

>石垣にもその地に合ったブランドの格付けがあります。
>知る人ぞ知る、（軽井沢石と別荘族の間では呼んでいますが）
>業者に相談すれば一目置かれます。

あなたの書き込みには、ブランド、格付け、知る人ぞ知る、高級な別荘、一目置かれます、など、
他人からどう見られたいか、少しでもよく評価して欲しいという気持ちが表に出すぎていて、
旧軽では最狭クラスの300坪程度の土地しかない別荘だと、そうやって背伸びをして、
自己承認欲求が高まってしまうのかもしれませんが、とても幼稚で痛々しいです。

>我家も含め、田園調布界隈の石塀や東急線の古いホームなど歴史ある石垣はほぼこれです。

そもそも、そういう東京の外れの郊外エリアにしか住めないようなサラリーマン家庭は、このスレには不似合いなんです。内容の無い長文も目障りなので、静かにROM専してて下さいね。

[11239: 匿名さん]

>（こういう慇懃無礼な輩が万一私の部下なら切り捨てますが、それはさておき）

子供部屋おじさんでしょ、あなたは。現実をよく見なさい。相手にする価値もありません。

[11240: 匿名さん]

星野エリアはやはり混んでました。これから週末にかけてもっと混みそうな予感。