東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[1121: 匿名さん]

あらゆるランキングはすべてポジショントークとそのコピペです。
ただし非操作性数値（面積、高さなど）を除く。

[1122: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
つつか千代田区〜港区高台の大半が元武家屋敷だから唯一無二でも何でもない

[1123: 匿名さん]

> 1万2千坪の広大な敷地と素晴らしい西洋館は他に類を見ない。

土地代だけでも800億とか言われてますよね。しかも白金。凄い！
もはや田園調布なんか話題にも出ないですね。所詮ショボい郊外ですからw

[1124: 匿名さん]

>>1120 匿名さん
そこ、すでに外資企業の所有物になってるね。
緑も消えてマンションになるという噂。
あと、そこのシェラトンの前辺りは水害多発地域だよ。

[1125: 匿名さん]

>>1120 匿名さん　

その服部邸もそうですが、都心には五千坪、一万坪といった旧財閥家などの本宅があり、
現在は大使館や企業の迎賓館などに姿を変えていますが、そういう規模の建築物、
郊外にはありませんからね。田園調布とか新興ですから仕方ないですが、比べるまでも無いですね。

画像は品川の開東閣です。品川駅まで徒歩圏の都心立地でこの規模。やはり凄いですね。

[1126: 匿名さん]

>現在は大使館や企業の迎賓館などに姿を変えていますが、そういう規模の建築物、 郊外にはありませんからね。

江戸時代から、皇居を中心として東京は発展してきた。
その都心部があらゆる意味で最高なのは周知の事実。
江戸の大名屋敷の半数は港区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした
政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港区は格が違う。その一例。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[1127: 匿名さん]

>そもそも、高級住宅街を語るならAAランクまでかな。都心以外、特に外周区は論外。

話しを戻しましょう。
さて、この中から「最高の住宅地」はどこになりますかね？

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）

[1128: 匿名さん]

今は高輪は港区のへき地ですよ

[1129: 匿名さん]

>>1127 匿名さん

つまんねえから、地名じゃなく個人の邸宅でランキングしろよ。旧服部邸とか。

[1130: 匿名さん]

>>1128
じゃ、東五反田（池田山、島津山）、青葉台、代官山＆南平台、上大崎（長者丸、花房山）、本駒込（大和郷）は都心３区外のド僻地田舎町だね。

[1131: 匿名さん]

>今は高輪は港区のへき地ですよ

その僻地が>>1110のリストによると社長・会長さんには人気のようですが・・・
「上場企業の社長、会長の多く住む街第1位、港区高輪」

更に、来年退位される天皇陛下は高輪の旧高松宮邸に移られます。
あなたのような庶民とは相容れない、崇高な立地のようですね高輪は。

[1132: 匿名さん]

>つまんねえから、地名じゃなく個人の邸宅でランキングしろよ。

スレチなんだよw　てめー目障りだから消えろ。

[1133: 匿名さん]

基本的に皇族邸があった高輪が歴史的に1位だろう。天皇陛下も退位後は高輪に一時的に住まわれる。皇后陛下の実家は島津山。あの一帯は最も地位が高い。

[1134: 匿名さん]

>>1130 匿名さん　

それに広尾も渋谷区ですからど田舎でしょうか？
なんだか都内をご存じ無い無知さんが居られるようで困りますなあw

[1135: 匿名さん]

社長・会長さんって偉いの？
何でも鵜呑みにする思考力。
小学校から行きなおして。

[1136: 匿名さん]

>皇后陛下の実家は島津山。あの一帯は最も地位が高い。

島津山ではなく池田山です。誤解なきよう。

[1137: 匿名さん]

高輪から城南五山がトップだろ。プリンスホテルの名前の由来を知ってるやつは最近少ないのな。

[1138: 匿名さん]

>社長・会長さんって偉いの？

さあ？偉いとかどこに書いてあります？
勝手に間違った解釈してしまう読解力の低さは、幼稚園からやり直しが必要ですねw

[1139: 匿名さん]

簡単な読解力すらないようで
もう一度生まれ直しなさいな。

[1140: 匿名さん]

もはや田園調布の存在は跡形もなく消えたね。
知名度は高いが、所詮は庶民の憧れに過ぎない田園調布。
真の富裕層にとって東京で最高の住宅地は高輪、城南五山、白金、元麻布あたりが結論ですかね？

[1141: 匿名さん]

マンションの話は？
高級住宅地に隣接した良いマンションと言えばどれよ？

[1142: 匿名さん]

>>1138 匿名さん

それを詭弁というのよ。
覚えておいてね。

[1143: 匿名さん]

>高級住宅地に隣接した良いマンションと言えばどれよ？

メジャーどころだとホーマット、パークマンション、パークハウスグランあたりだけど、麻布や番町、赤坂の静かな裏通り沿いなどにひっそり建っている、全戸150㎡以上販売価格5億〜みたいな物件がいいマンションだね。

[1144: 匿名さん]

俺は現存する建物では、旧服部邸（白金）、旧岩崎別邸関東閣（御殿山）、旧三井邸綱街三井倶楽部（三田）、旧朝吹邸高輪館（高輪）、旧竹田宮邸高輪貴賓館（高輪）、旧島津公爵邸（島津山）なんかがすごいと思う。よってこの一帯が東京で1位の高級住宅地。

[1145: 匿名さん]

>マンションの話は？

こういう低層住宅街のマンションいいと思うな。

[1146: 匿名さん]

白金長者丸とか。

[1147: 匿名さん]

御殿山もいい。

[1148: 匿名さん]

四番町のマンションゲート入り口。

[1149: 匿名さん]

広尾ガーデンフォレストとか。

[1150: 匿名さん]

>>1147 匿名さん

どれもいいね。でも5億とかムリ。
1億ちょっとくらいで、ぼちぼち高級住宅地は狙えるのかな？

[1151: 匿名さん]

高輪旧皇族邸（旧高松宮邸）は昭和天皇も住まれたそうだ。

[1152: 匿名さん]

> 1億ちょっとくらいで、ぼちぼち高級住宅地は狙えるのかな？

高級住宅地は無理でしょ1億じゃあw
田舎の高級住宅地ならともかく都内では全く無理。
特にマンションは近年高額になってきていて、
おおよその目安は坪単価800万〜1500万程度なので、
130㎡=40坪とすると、約3.2億〜6億は最低限必要。
中古ならあるかもですよ。

[1153: 匿名さん]

>高輪旧皇族邸（旧高松宮邸）は昭和天皇も住まれたそうだ。

ここですね。来年から、上皇陛下がお住まいになられますね。

[1154: 匿名さん]

> 1億ちょっとくらいで、ぼちぼち高級住宅地は狙えるのかな？

田園調布とか郊外に行けばあるかも？最近は40坪とか狭小の土地もあるようだし。

[1155: 匿名さん]

>>1152 匿名さん

坪800から！今の住まいの倍の値段からスタート！全くムリだったw
教えてくれてありがとう。

[1156: 匿名さん]

こういう電柱がなくて、電線などの嫌悪設備が地下化された住宅地がいいですね。
街全体のスペース、抜け感も大事でしょ。

[1157: 匿名さん]

>>1155 匿名さん

いえいえ、参考になれば幸いです。
ちなみに、青山の約8億円の部屋のリビングはこんな感じです。
低層もいいですが、タワーも悪くないですよね。

[1158: 匿名さん]

最上階のプールとジャグジーはこんな感じです。

[1159: 匿名さん]

綺麗な写真をありがとうございます。

[1160: 匿名さん]

>>1154 匿名さん

それだと、高級住宅地の雰囲気をぶち壊しに乗り込んだ新参者になるから諦めた方が良いみたい…

[1161: 匿名さん]

もはや田園調布の存在は跡形もなく消えたねw
知名度は高いが、所詮は庶民の憧れに過ぎない田園調布ですからね。

真の富裕層にとって東京で最高の住宅地は高輪、城南五山、白金、元麻布あたりが結論でいいですかね。

[1162: 匿名さん]

>>1161 匿名さん

広尾は？

[1163: 匿名さん]

白金 → ×
白金台 → △

あと、城南五山も分けた方がいい。

[1164: 匿名さん]

>白金 → ×
>白金台 → △

白金は戸建て中心の住宅街。
白金台はマンション中心。

地格的には白金が上です。特に四丁目三光坂周辺。

[1165: 匿名さん]

>広尾は？

広いからね。駅近の5丁目は庶民的。戸建てはほとんど存在しない。
高級なのは日赤近くの2・3丁目。大使館も多く駅から離れる分とても静か。
ただ土地の広さや規模としては、麻布や城南五山などに比べ大したことは無い印象。

[1166: 匿名さん]

つまり白金のマンションはダメってことなんか。

[1167: 匿名さん]

個人的には、代官山の裏あたりから南平台、蔦屋の裏側あたりの邸宅街好きなんですけどね。
渋谷区はダメですかね？広尾と同じ渋谷区ですが・・・

[1168: 匿名さん]

>つまり白金のマンションはダメってことなんか。

とは限りませんね。パークマンションとかなら高グレードでしょうし。
白金にありますかパークマンション？

[1169: 匿名さん]

白金三光坂付近には、良さそうなマンションいくつもありますよ。
ただ目黒通り沿いはうるさいし、止めたほうがいい気がします。
最近だと、「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」とか建設中ですけど、
確かにシェラトン目の前で便利そうですが…

[1170: 匿名さん]

白金、白金台はイメージ専攻で、イマイチですね。道路狭い、坂がきつい、ミニ戸建てだらけ、で街並みに高級感がないです。
首都高の向こう側、長者丸に行けば雰囲気が一変します。長者丸はあまり有名でないけと、なかなかの高級住宅街。