東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[10852: 匿名さん]

旧軽別荘持ちで、クルマ、全部で５台も１０台も持ってれば、１台くらい軽井沢でも違和感ないなあ。
きっと、別荘とクルマメンテしてくれる人いるんでしょ。と思う。

自分は、日本には一台しかないけど、ハワイのコンドに一台置いてる。
車検代も無いに等しいし、税金も安いから保険を除いて、意外と負担は小さいし。
ビンテージカーでも無い限り、バッテリー外しとけば、最近のクルマは問題なく一発始動だよ。

[10853: 匿名さん]

知らない人もいると思うので補足します。
軽井沢の別荘地は、割安な山間部を除き、ほぼ平坦地のため青空駐車場です。
最近になって２階建ての小規模マンションが１，２軒建って話題に上った位珍しく、昔からの別荘族は平均３００坪ほどの平地のカラマツ林に木造平屋か二階建ての家を建て、普通は乗って帰りますから、室内ガレージという発想はありません。
ましてや、雪こそそ余り積もらないけど冬場は氷点下１０度以下で水道管も凍り、、秋は枯葉だらけ、梅雨時はものすごく湿気る軽井沢で、車を置き去りにするととても痛むし、バッテリーも現地チョイ乗りだけなら１か月で上がります。
つまり、別荘族が普通車を置き去りにするという話は明らかにフェイクです。

[10854: 匿名さん]

軽井沢じゃなくて大宮の鉄道博物館に行ってるんだと思う

[10855: 匿名さん]

そっかあ　屋根無し、-１０℃はさすがにきついか。
確かに、屋根付きガレージって見ないなあ。

[10856: 匿名さん]

>>10853 匿名さん

オタクは屋根付きガレージ無いのがよく分かったよw。しかも300坪？うちは1000坪以上ある。友人も多いので、ゲスト用に屋根付きスペースも20年ほど前に増築した。で、うちのケースがフェイクって、そういう庶民的な価値観と見聞で勝手に決めつけるなってw。南ヶ丘に5台以上止められるガレージ付きの別荘持ってる友人もいるし。ここ本当貧乏ったらしい人ばかりで呆れるw

[10857: 匿名さん]

＞＞10856 匿名さん

残念ながら、金持ちの自慢話って、あんまり受け入れられないんだよね。本当だとしても。
でも、自分の周りの本当のお金持ちの人って、全く自慢しないんだよねみんな。
でも、言葉の節々に、次元の違いが滲み出る感じ。

本人は、一般庶民小金持ちとの根本的金銭感覚の違いに気づいていない。
実際、普段は　ケチ？っていう人が多い。

結局、オラオラ行ってる人は幼少期は裕福で無かった人が殆どだね。

ま、本来引き継いだだけの代々お金持ちと、自分が裸一貫築いたお金持ち、
どっちが評価されるかは、意見のわかれるところ。

でも、ホントの金持ちの話って、なぜか全く嫌みがないんだよね。貴殿と違って。

[10858: 匿名さん]

お里が知れる。　なんだよね結局

[10859: 匿名さん]

>>10856 匿名さん

いや、新幹線で軽井沢の別荘に行く人がいることも
軽井沢に対策バッチリの駐車場を持つ人がいることもそんな事は誰もが分かってる。

早い話がYOUだから信用されてないってこと。


真実かどうか以前に毎回書く文章の下手さやすぐカッとなってしまう余裕のなさ、いつも後手後手に回るレス、その他行間含めてみんなに判断されてるということ。

真実であれば尚更勿体ない。
そんなに難しくないのでちょっと対人関係を学んだり、ネット上での立ち振舞いを覚えれば簡単に改善できる。

[10860: 匿名さん]

>早い話がYOUだから信用されてないってこと。

私が誰か分かってるような口ぶりだねw
じゃあ、普段はどこに住んでるか書ける？この匿名板でw

[10861: 匿名さん]

そういうとこ

[10862: 匿名さん]

別荘話は飽きました。

池田山は諸々の理由で2ランクダウン(その他以下)が確定。
麻布永坂町は狭小エリア過ぎて対象外が決定。
松濤は、山手線外、風俗至近、成金多い、豪邸はあるが周囲と街を形成するという意識は低そう、45坪の新築戸建も普通にあり、安アパートもあり、等、色々と挙げられていますが、それでもトップランク据え置きでよろしいでしょうか？

[10863: 匿名さん]

>>10861 匿名さん

その通りw


>>10860 匿名さん
相変わらずピントズレすぎ

[10864: 匿名さん]

>>10859 匿名さん

口先だけのネット弁慶、具体的に突っ込まれると何も言えず逃亡とかw
匿名板で個人が特定できるのはIPアドレスの見える管理者のみ。
誰々のような気がする、程度で分かったような気になるとはホント低脳としか言えない。
それがオタク程度の庶民の限界なんだろうw　
たかだか300坪の別荘で、しかも屋根付きガレージなし。
よっぽど古いまま建て直してないようだし属性と出自が知れるなw

[10865: 匿名さん]

じゃ、これから万平で夕食なんで失礼。

[10866: 匿名さん]

>>10864 匿名さん

もうやめなよ、恥さらすだけだからさ

[10867: 匿名さん]

寂しいなあ　なんか。

[10868: 匿名さん]

>>10866 匿名さん

同感。

[10869: 匿名さん]

>>10834>>10833
とおまえが思い込んでいるだけ
堀江みたいな変わり者以外の大半の経営者はそんなものに興味もないよ
>>10835
社員なんてどうでもいいんだよ
経営者の視点で見たら自分が会社から近い方がいいってだけの話
社員がどこに住もうがどうでもいい話だろ
>>10841
松濤を買うのが田舎者？
郊外に住みによる嫉妬がみなぎっているだけの悔し涙の意見だな
しかし現実は金持ちも中流層も都心回帰
郊外住宅街の不動産価格がよくて横ばいで大半が下がっていて、都心は上がっているのがその証拠

[10870: 匿名さん]

>郊外住宅街の不動産価格がよくて横ばいで大半が下がっていて、都心は上がっているのがその証拠

全く根拠のないデタラメ
郊外の住宅街もリーマン後地価は上がってるよ

[10871: 匿名さん]

また変なのが湧いたか

[10872: 匿名さん]

>>10869 匿名さん

ちなみにド郊外の世田谷区太子堂ですら上がってるよ

[10873: 匿名さん]

金銭消費貸借契約書や謄本の抵当権設定登記など、多額の借入金の証拠をアップしてください。
本物の富裕層は節税のため借入しているはずです。アップできれば本物です。

[10874: 匿名さん]

そして田園調布3が最強といういつもの結論に達する

[10875: 匿名さん]

>>10862 匿名さん

池田山は2ランクダウン、麻布永坂町は圏外(対象外)、松濤は1ランクダウン、でよいです。

[10876: 匿名さん]

>>10873 匿名さん

相続対策だとキャッシュだろう。

[10877: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[10878: 匿名さん]

>>10877 匿名さん

君は汚ない言葉遣いだなぁ
んじゃ、経堂なら良いかい？

[10879: 匿名さん]

>>10878 匿名さん

なんで経堂？10877は成城学園など例に挙げているんだから成城の公示地価か妥当だろう。
画像参照。郊外に行けば行くほど上昇率は低い。
しかし成城って土地安いんだな（笑）

[10880: 匿名さん]

>>10876 匿名さん
>>10879 匿名さん
相続対策でキャッシュとか、
容積率無視でと地価比べるとか
なんだこのスレ参加者w

[10881: 匿名さん]

田園調布三丁目の公示地価。上昇率はほぼ横ばい圏。
郊外に行けば行くほど上昇率は低いことがよく分かる。

[10882: 匿名さん]

>>10879 匿名さん

まっ何れにしても郊外の地価は横ばいか下落ではないわなw
嘘つき確定！

[10883: 匿名さん]

>>10878>>10879>>10881
また公示価格かよｗ
公示価格なんて参考程度にしかならないよｗ
地元の不動産屋に直接実勢価格聞いた方が確実だよ
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000/
https://www.excite.co.jp/news/article/Bizjournal_mixi201807_post-12902...
おまえがどんなに必死になったところで都心回帰のトレンドは変わらないし
郊外がどんどん落ちぶれていく現実に変わりはない

[10884: 匿名さん]

>>10883 匿名さん

嘘つきさんまずは嘘の謝罪が先でしょう

[10885: 匿名さん]

>>10882
おやおや勝利宣言かｗ
富裕層が都心にどんどん逃げて行って郊外の土地はどんどん細分化されていくのが悔しくて公示地価に着目して勝った気になっているとはいやはやｗ
郊外はどんどんミニ戸化リーマン化されていって土地を分割しないと売れない現状から目を逸らすな
そして広大地は不動産業者に売却するときは１割安は当たり前で３割安も覚悟しないとならないってことを理解した方がいいな
１５年前なら富裕層が郊外も買っていたから２００坪以上の広大地でも適正価格で売れていたが最近は分割しないとかなり厳しい
これが郊外の現実だよ
>>10884
おまえ記事読めよ
そしておまえが謝罪しろ
公示価格なんてあてになりませんでした
地元の不動産屋に取材した記事の方が現実味がありました
すいませんでした
とな

[10886: 匿名さん]

嘘付きが好むのが都心住宅地
正直者が好むのが田園調布
ということです

[10887: 匿名さん]

>>10886
田園調布に売り看板が立つ　進む高齢化、成約価格急落
不動産の現場から
https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL30HCK_R30C19A5000000/

[10888: 匿名さん]

>>10886 匿名さん

つうか、見栄っ張り？(笑)

[10889: 匿名さん]

池田山Gさんもうボロボロ

[10890: 匿名さん]

>正直者が好むのが田園調布ということです

嘘つけw。　過去レスでは、
>その建物が取り壊され更地化した際に、どんな建物が新しく建つのかが重要なんです。
>田園調布3には厳しいルールがあるため、都心住宅地のように細分化した土地に狭小戸建が建つこともありません。

とか書いてたのに、実際には土地が42坪しかない新築戸建があったり、アパートも何軒もあったり、見栄はるのもいい加減にしろよ。土地42坪もひどいけど、延べ床109㎡ってそこらのマンションより狭い。そんなレベル低い戸建が新築で建ってしまう田園調布三丁目は、結局その程度のクラスの住宅街と見なされているんだね。

・大田区田園調布三丁目　新築戸建　土地42坪　延べ床109㎡
https://www.nomu.com/house_n/id/E82W7017/

「大田区田園調布 3丁目　アパート　生活保護可」
http://reblo.net/en/build-554275/room-1158270.html

賃貸アパート 田園調布3丁目 2階
https://www.aeras-group.jp/detail/a674859/r674858/

[10891: 匿名さん]

池田山は小さい区画も多いし、マンションだらけだし、風俗隣接だし、東京で最高の住宅地であるこのスレに出す資格がないよね。

[10892: 匿名さん]

>>10890 匿名さん

横だけど
もうやめなって
見てて痛々しいよ

[10893: 匿名さん]

>>10888>>10889
田園調布ボロボロｗ
レッテル貼るのって楽しいよなｗ
レッテル貼って勝った気になれるんだからｗ

池田山Gさんだってｗ
誰だよそれｗ
しかも自演っぽい書き込みやめなよｗ
文章に主語がないから自分で自分を見栄っ張りと馬鹿にして書いているようにも見えるｗ

金持ちが郊外の住宅街を滅多に買わなくなってしまった現実の前には何を書いても響かんよ
負け惜しみにしか聞こえない

[10894: 匿名さん]

>>10892 匿名さん

同感。

[10895: 匿名さん]

>>10891 匿名さん

見れば見るほどエグいな。

[10896: 匿名さん]

>>10891 匿名さん
中央の地価の高いところ、大きめの画地から、どんどんマンション化してくね。それとピンクの風俗可エリアに接する場所も、いずれマンション化する。

[10897: 通りがかりさん]

板名、気になって覗いてみたらやっぱ荒れてた！！（笑）
みんなどこも自分が住んでる場所が1番だって思うもんじゃないの？（笑）

[10898: 匿名さん]

住んでる？ここで松濤、池田山、麻布永坂町に住んでる富裕層なんかいねーよw
レシートだけは白金、恵比寿、南麻布とか時々出るけどほぼ地方住みらしいw

[10899: 匿名さん]

成城や田園調布もいないかね。レシートすら出ないしな。

[10900: 匿名さん]

>>10891 匿名さん

横だけど、もうやめなって。無知晒すの見てて痛々しいよ。
池田山は高台の一種低層エリア。その左側のピンクのエリアは池田山じゃない崖下部分で、
大通り沿いだから高層マンションも建ってるエリア。そういう印象操作は感心しないね。

[10901: 匿名さん]

>>10900 匿名さん

国道沿いが池田山ではないことは当然だが風俗OKエリアに近接していることは事実。なにも印象操作ではない。そしてそんな高級住宅地は他にない。

[10902: 通りがかりさん]

>>10853 匿名さん
>別荘族が普通車を置き去りにするという話は明らかにフェイクです。

横から失礼します。我が家も数年前に別荘を建てました。いずれリタイヤ後には移住する可能性も考えて、通年使用できるよう暖炉のほか床暖を敷き、水道管の凍結防止などの対策をしてもらい、軽井沢でも最近は夏は台風、冬は雪が積もることも多いので屋内ガレージも完備しました。恐らく築50年以上など昔ながらの別荘だと、ガレージのないお宅も多いのかも知れませんね。場所の詳細は明かせませんが、敷地は300坪ほどで小じんまりと、外観デザインは輸入住宅らしいアメリカンスタイルにしました。ご参考まで。

[10903: 匿名さん]

>>10901 匿名さん
あの地図はより正確に書くと右下部分も風俗OKエリアなので、五反田風俗に南側全て取り囲まれてるのが池田山です。

[10904: eマンションさん]

建てましたって、、、中古やん。。

[10905: 匿名さん]

(笑)

[10906: 匿名さん]

>>10905 匿名さん

恥の極み

[10907: 匿名さん]

実際は隣と隙間のない3階建だろうね

[10908: マンション検討中さん]

このスレの裏テーマは「虚栄心」

[10909: 口コミ知りたいさん]

>>10907 匿名さん
古アパート住みらしいです

[10910: 匿名さん]

>>10902 通りがかりさん

こいつ顔真っ赤にしてそう 笑

[10911: 匿名さん]

軽井沢行った人、急に音信不通になったな

[10912: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[10913: 匿名さん]

>>10902 通りがかりさん

弁解をお待ちしてます。

先月も名刺のフェイクがありましたね。
きっと、美術品等も、全てフェイクなのでしょうね。

[10914: 匿名さん]

>>10913 匿名さん

ネットエア富裕層を見抜くのは基本無理だから追及もほどほどにね

[10915: マンション検討中さん]

下町住みの私にはどこも高級住宅地に感じますが、いやー金持ちの口論は面白いですね。

[10916: 匿名さん]

google先生のおかげで画像検索ができるようになってしまったので、2014年のドヤリングネット弁慶軽井沢別荘の２匹目のドジョウ釣ろうとしたけど、文明の進歩で吊し上げられたという悲哀・・・。

これからのエア大富豪にはITリテラシーも求められるという事を示唆する好例として、我々は後世に語り継ごうではないかwww

[10917: 匿名さん]

>>10916 匿名さん

Googleって凄いですね

[10918: 匿名さん]

Google先生からの火の玉ストレートw
過去レスの美術品やらグランクラスやら決して画像検索かけないでくださいね。
決して・・・合掌。

[10919: 匿名さん]

自演したり画像パクったりもそうだけど
何よりおGさんだから出してくるものが常に古いんだよ。

ハワイ、軽井沢、皇族、地ぐらい、東大、外資、飛行機、新幹線

Ｇさん世代が憧れたのは分かるけど
毎度毎度自慢するものがマニュアル過ぎるんだよ

[10920: 匿名さん]

エサ撒いて釣る人と釣られる人、画像検索されることを見越してアップしたなら>>10902は実に巧妙。施主？不動産屋？か知らないけど、その物件まだ売り出し中ですか？価格はどれぐらい？
前に出てた、土地42坪、延べ床109㎡のショボい田園調布3の家とは比較にならないね。

[10921: 匿名さん]

>>10902のアップで、少なくとも、最近の別荘にはビルトインガレージ付きあることが分かって参考になりましたよ。

>別荘族が普通車を置き去りにするという話は明らかにフェイクです。
という人は、よほど古いボロ別荘なのでしょう。建て替え資金も無いみたいお気の毒w

[10922: 匿名さん]

軽井沢町大字追分ってどの辺？

[10923: 匿名さん]

>>10915 マンション検討中さん
ここの住民の8割は地方民か郊外民、残り2割は都心のアパート暮らしです。みな似たようなものです。

[10924: 匿名さん]

>>10922 匿名さん
中軽より更に西ですね。
旧軽の人にとっては、もはや軽井沢では無いですね。

[10925: 匿名さん]

ハルニレテラス店の雰囲気も好きだけど、コロナ禍だし人混みを避けて本店へ。私はフレンチプレスで淹れたゲイシャを。濃厚で独特のフルーティーなアロマで旨かった。

[10926: 匿名さん]

>>10924 匿名さん
>旧軽の人にとっては、もはや軽井沢では無いですね。

ですよね。旧華族や名家の別荘も多い伝統と格式ある旧軽は、東京で言えば都心エリア。
追分などは中心地から離れて地歴や地ぐらいも低いので、成城や田園調布といった感じですね。

[10927: 匿名さん]

>成城や田園調布といった感じですね。

もはや東京では無い、とまでは言いませんがw

[10928: 匿名さん]

>>10920 匿名さん

妄想話をでっちあげ、他人を欺き、何が巧妙だ？

池田山だか港区だかの住民は、頭どうかしてるのかね。

[10929: 匿名さん]

10年前の軽井沢のレシートを大事にとってるエア富裕層

[10930: 名無しさん]

東京の住宅地が全く関係ない件。笑

[10931: 匿名さん]

>>10929 匿名さん

10年前の期限切れのアメックスアップしてるヤツもいますから(笑)

[10932: 匿名さん]

>>10928 匿名さん
なぜ田園調布や成城が高級住宅地なのかが分かりますね。。

[10933: 匿名さん]

>軽井沢町大字追分ってどの辺？
>追分などは中心地から離れて地歴や地ぐらいも低いので、成城や田園調布といった感じですね。

追分は、追分宿という旧中山道の宿場にあたります。毎年8月の中旬になると天皇、現在の上皇ご夫妻が宿泊されるのが、その追分の施設になります。その時期になると、中軽駅のあたりからツルヤのある国道18号の信号機ごとに警官が配備され、白バイが巡回パトロールし少し物々しい雰囲気になります。ですので成城や田園調布なんかより、よっぽど歴史も伝統もあるエリアだと思います。

[10934: 匿名さん]

>>10925 匿名さん

日付をなぜ隠す？ 今日の日付出して再アップしてみなよ。

それと別荘フェイク画像の弁解はまだ？

[10935: 匿名さん]

>>10931 匿名さん

色はどうでもいと思うけど。でも（笑）って書くぐらいなら、あなたは当然、現行のアメプラホルダーなんですよね？なんかこのスレって、港区とかに住めてもいない地方や郊外住民が、都心住みを見つけてはどうせアパートだろとか、煽りも下品で本当スレタイに似合わなない駄スレで呆れてしまいます。最近特に内容が高級エリアの揚げ足取りとかどうでもいいことばかり。

[10936: 匿名さん]

>>10935 匿名さん

ちゃうちゃう。
都心を気取ってるエア富裕層が、妄想話やフェイク画像を用いて他所を蔑み、炎上する構図です。

[10937: 匿名さん]

なんだ、アメプラ持ってないやつが、過去のもの？であるにせよ、実際のホルダーさんを笑うって意味不明。そんな過去画像探し出したり時間費やして、ただ暇なんだろうけど、そうやってレベル低い煽りやって、挙げ句自分で「参考になる」セルフポチって楽しい？PCに向かって哀れな子供部屋おじさんの画しか浮かんでこない。

[10938: 匿名さん]

>>10937 匿名さん

お前はもっとるのかよ？

[10939: 匿名さん]

アメプラは20年以上前に使ってたなあ。最近は某ブラックカードです。

[10940: 匿名さん]

>>10939 匿名さん

なんのブラックだよ(笑)

[10941: 匿名さん]

>>10937 匿名さん

いやいや、論点すり替えるのがお得意なようだけど、フェイク画像を用いて妄想話で他人を欺くのと、それを指摘するの、どちらが悪いか、わかります？
あなたは後者をレベル低い煽りと非難してますが、明らかに前者に非がありますよね。

[10942: 匿名さん]

>>10934 匿名さん

別荘フェイク？誰と勘違いしてるんだ？誰彼構わず五反田Gさんって書いてる人かw
前にも書いたがうちのは旧軽の1000坪超。それにコンビニのレシートじゃないんだから、お店には長時間いるし家族もいるから詳細は当然カット。オタクみたいな粘着は、お店に電話して確認とかしそうだから日付時間などアップする訳ないだろ。

[10943: 匿名さん]

>オタクみたいな粘着は、お店に電話して確認とかしそうだから日付時間などアップする訳ないだろ。

はぁ？今時個人情報は絶対開示しませんよ(笑)

[10944: 名無しさん]

あの…みなさんの総資産をよかったら教えていただけませんか？

[10945: 匿名さん]

池田山風俗街の安アパート爺さんからどうぞ

[10946: 匿名さん]

>>10942 匿名さん

おまえ五反田Gだろ

[10947: 匿名さん]

>>10944 名無しさん

自社株式の持分が200億ぐらいでしょうか。あと国内の賃貸マンション、商業ビル、海外のコンドミニアムなどが100億ぐらい。もちろん旧軽井沢や披露山などにも、会社名義ですが別荘所有してますよ。あと他社株、債券、私募債、節税スキームの航空機リース事業、美術骨董、ジュエリー宝石類が時価ですが100億は優に超えますね。小規模ながら、上場企業創業一族で持ち株保持しているとそんなものです。もちろんソースなどは一切開示できませんので、信じるか信じないかは貴方次第です。では。

[10948: 匿名さん]

>>10947 匿名さん
なのに何で池田山の安アパートに住んでるの？

[10949: 匿名さん]

>>10947 匿名さん
超富裕層が半沢直樹見終わって待ちきれずマンコミュに書き込み。ジワジワくるw

[10950: 名無しさん]

>>10947 匿名さん
すごすぎる…！！ここまでしっかり書けるなら仮に少し盛ってたとしても相当な資産があるのがわかります。毎日食費だけでも10万くらいなんだろうなぁ！

[10951: 匿名さん]

池田山とは城南五山のですか？あんな超高級エリアにアパートは無いでしょう。経団連の友人の経営者が何人も住んでいるので数回行ったことがありますが、五反田駅近の低地エリアならともかく、高台の池田山にアパートは存在しないと思いますよ。詳しくは知りませんが。