東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[1081: 匿名さん]

そもそも立地の重要性でチバリーヒルズとか出してくる時点で何の説得力も無いな

[1082: 匿名さん]

>チバリーヒルズと田園調布や成城を一緒にしてる時点で頭悪い

千葉は論外として、田園調布や成城は知名度もありますけど、要は庶民向けの高級住宅地でしょう。2〜3億程度あればそこそこの家が建ちますから。その一方で、池田山という固有名詞が出ていますが、御殿山など含めた城南五山は土地だけで5億以上、その他都心の高級と言われる住宅地、例えば南麻布や元麻布、白金四丁目エリア、それに退位される天皇の新たなお住まいになる高輪など、地価だけでなく歴史や格式、地ぐらいなども、本当の意味での富裕層向けの高級住宅地と言えるのでは。要は、2〜3億程度なら雇われ社長などでも建てられるでしょうが、土地だけで5億を優に超えるような立地はオーナー社長だったり自営業、士業、代々の富裕層や政治家、名門エスタブリッシュメント、ヨーロッパで言えば王侯貴族向けの方々向けの立地と言えますね。

[1083: 匿名さん]

>高級だけなら披露山とか

別荘地まで含めるなら軽井沢が最高では。スレチですが。

[1084: 購入経験者さん]

>立地の重要性でチバリーヒルズとか出してくる時点で何の説得力も無いな

立地が大事だということがご理解頂ければ幸いです。

[1085: 匿名さん]

https://chintaibest.com/sumitakunai2017_rank10/#i-5
そもそも都心と言ってもいろいろあるけどな
松濤は渋谷・円山町すぐ
池田山は住みたくない街１０位の五反田だし
風俗店やラブホ街すぐだからな
都心なら代々木上原とか広尾２丁目と３丁目とかだな

[1086: 匿名さん]

チバリーヒルズよりは田園調布、田園調布よりは都心内陸部ですね。当たり前ですがw
郊外はどれだけいい家が立っていようが、立地的に最高と言える住宅地ではありません。
最高とは最上級のという意味ですから。

[1087: 匿名さん]

>>1078 匿名さん
坪単価100万、最小区画で300坪だから最低3億スタート
都心と比べるとお安いかな

[1088: 匿名さん]

>松濤は渋谷・円山町すぐ
>池田山は住みたくない街１０位の五反田だし

松濤は渋谷区、池田山は品川区ですので、正確な意味では都心ではないですね。
やはり住宅地としては港区が最高かと。麻布長坂町など最高でしょ。
最寄駅は麻布十番とイマイチですが利便性は高いです。

[1089: 匿名さん]

そう
こういうように住宅地の良い悪いの基準なんて、自分の知っている範囲でしか語れないし、主観が入るし
自分の好きな町、自分との利害関係がある宣伝のような書き込みばかりになるから情報として全く意味がない。
それぞれの分野で最高をあげることで意味のあるスレしたいわけよ

[1090: 匿名さん]

そして、その結果から自分の求める最高の住宅地を見つけられる、あるいは語れるスレにしたいじゃん

[1091: 匿名さん]

>>1067
六本木一丁目?正気か?
ガラ悪いだろ...
ホームレスいるし
タワマンあるからか?

[1092: 匿名さん]

こちらは前にアップされていましたが、
東京都心生まれ都心育ちの私から見ると妥当なリストだと思います。
異論がありましたら、加筆・訂正願います。感情論でなく論理的な説明と共に。

都内高級住宅地ランキング一覧：

Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町

[1093: 匿名さん]

それ基準がないからデータとして全く意味ないから

[1094: 匿名さん]

あとそれを見て、住宅を探してる人に何の意味があるの？
どういうときにそれを使うのか説明してみ？

[1095: 名無しさん]

なんでこんな不毛なレスで熱くなれるのが不思議！

[1096: 匿名さん]

>>1092
Sの番町・元麻布はAAAに格下げ
いくら千代田区でも番町は今やマンション街でボロ家ばっかりでさすがに
AAAに比べてそこまでアドバンテージは感じない

東五反田・松濤はAA格下げ
さっき言ったとおり風俗街の近くだと歴史あろうが現代社会で汚されててダメ
それでもやはりそれなりの豪邸と歴史でAAの価値はある

田園調布三丁目はAAAに格上げ(但し四丁目五丁目)はAに格下げ
三丁目に限って言えば街並みの規律・高級感では間違えなくトップクラス
しかもマンションもほぼ皆無の純粋な住宅街
よってAAAの価値あり
四丁目五丁目は道幅狭くゴミゴミしていてお世辞にも高級住宅街と言えない

[1097: 匿名さん]

こういうコメントが一番意味ない

[1098: 匿名さん]

誰かそれぞれの一番リスト作成お願い
最下位リストも面白いけどね

[1099: 匿名さん]

区域で語るときは
警視庁の警察署わけの図やリストで見るのが一番分かりやすいと思う

[1100: 匿名さん]

都内高級住宅地ランキング一覧：


ＡＡＡ　番町、元麻布・神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、田園調布三丁目
　　　　
ＡＡ　　松濤・赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、東五反田（池田山、島津山）

Ａ　　　北青山、神宮前、高輪、三田（港区）、砂土原町、若宮町、下落合、大山町＆西原、
　　　　西片、関口、北品川（御殿山）上目黒（諏訪山）、市ヶ谷、小石川、小日向、本郷、
　　　　目白台、洗足、等々力、山王、成城、玉川田園調布、上野毛、常盤台、石神井町