東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。
はたまた。
[スレ作成日時]2014-10-05 15:52:08
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東京で最高の高級住宅地は？
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10781:
匿名さん
[2020-08-01 09:48:25]
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10782:
匿名さん
[2020-08-01 09:52:54]
>>10776 匿名さん
全くその通りだと思います。樹齢200年どころか、この辺り赤坂氷川町、檜町、麻布三河台などは樹齢400年という大イチョウもあります。空気の綺麗さもバス道りのある成城などの郊外とは違ってまるでどこかの高原の別荘地のようです。お金で買えない価値、歴史や地ぐらいは大事ですよね。 
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10783:
匿名さん
[2020-08-01 10:05:14]
石神井町六丁目の街並みは素晴らしいんだけど、風致地区とはいえ強制力のない景観ガイドラインだけでは不十分。地区計画も建築協定もないから街並みが将来も維持されるかは微妙ですね。だからランクは少し下ですね。
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10784:
匿名さん
[2020-08-01 10:08:34]
>街並みが将来も維持されるかは微妙ですね
ガイドラインや憲章があろうとも、無視して土地40坪の新築戸建てが立ってしまう田園調布3丁目よりマシでしょう。田園調布は高齢化、土地の細分化など、もう崩壊が始まってます。 |
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10785:
匿名さん
[2020-08-01 10:09:44]
新興住宅地って、戦後の高度経済成長期およびそれ以降に開発分譲された住宅地を指すんじゃないの？
田園調布や成城は大正末期には分譲されていますがね。 因みに、松濤が農園から住宅地に分譲されたのも大正末期ですね。 |
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10786:
匿名さん
[2020-08-01 10:33:34]
>>10784 匿名さん
都計法、基準法違反の建物の建設に銀行は100%融資しませんよ |
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10787:
匿名さん
[2020-08-01 10:35:22]
>>田園調布は高齢化
死ねば相続です。時代はめぐるのですよ。景気も循環するのですよ。それが社会ってものです。 |
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10788:
匿名さん
[2020-08-01 10:40:31]
でん‐えん〔‐ヱン〕【田園／田×苑】 の解説
田と園?(その)?。田畑。また、田畑のある地方。いなか。「―風景」 ここって東京スレ？ |
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10789:
匿名さん
[2020-08-01 10:41:41]
>>10786 匿名さん
融資がどうの言ってても、もう建ってしまってますよ。 >その建物が取り壊され更地化した際に、どんな建物が新しく建つのかが重要なんです。 >田園調布3には厳しいルールがあるため、都心住宅地のように細分化した土地に狭小戸建が建つこともありません。 そのはずですよね？田園調布は、最低区画50坪以上という制約があるはずなのですが、この新築戸建は土地が42坪しかないのですがなぜでしょう？ 50坪以上というのはあくまで建築協定であり、法的拘束力はないのでこういうケースもまかり通るのでしょうか？ ・大田区田園調布三丁目 新築戸建 土地42坪 延べ床109㎡ https://www.nomu.com/house_n/id/E82W7017/ |
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10790:
匿名さん
[2020-08-01 10:52:31]
40坪の新築戸建てが建ってしまう田園調布3丁目。石神井町とだいぶ差がついてしまいましたねえ。郊外限定でもトップになれない田園調布。それが現実です、直視しましょう。
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10791:
匿名さん
[2020-08-01 11:02:45]
松濤1丁目にも、土地45坪の狭小3階建が売られていますね(しかも賃貸併用だとさ)。
https://www.athome.co.jp/smp/kodate/1042607535/?DOWN=1&BKLISTID=00... |
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10792:
匿名さん
[2020-08-01 11:05:20]
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10793:
匿名さん
[2020-08-01 11:10:36]
>>10791 匿名さん
松濤はどうでもいいんですよ。田園調布には厳しいルールがあるんでしたよね？もはや、売れるためにはルール無視して細分化して、なり振り構わない人が増加してくるんでしょう。やはり崩壊が始まってますね。 |
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10794:
匿名さん
[2020-08-01 11:11:49]
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10795:
匿名さん
[2020-08-01 11:12:39]
田園調布含め郊外はオワコンだな。都心買えない人の割安な救済住宅街になるだけだろう。
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10796:
匿名さん
[2020-08-01 11:13:33]
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10797:
匿名さん
[2020-08-01 11:18:33]
やっぱり、トップランクとか言われているエリアにも、普通に狭小住戸が紛れ込んでいるんですね～。
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10798:
匿名さん
[2020-08-01 11:20:12]
狭小住戸どころか、安アパートまである街が高級ですかね？
「大田区田園調布 3丁目 アパート 生活保護可」 http://reblo.net/en/build-554275/room-1158270.html 賃貸アパート 田園調布3丁目 2階 https://www.aeras-group.jp/detail/a674859/r674858/ |
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10799:
匿名さん
[2020-08-01 11:23:18]
今日も田園調布田園調布と田園調布の話題でもちきりですね。
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10800:
匿名さん
[2020-08-01 11:24:28]
>・大田区田園調布三丁目 新築戸建 土地42坪 延べ床109㎡
土地42坪もなんだけど、延べ床109㎡ってそこらのマンションより狭い。そんなレベル低い戸建が新築で建ってしまう田園調布三丁目は、結局その程度のクラスの住宅街と見なされているんだね。 >その建物が取り壊され更地化した際に、どんな建物が新しく建つのかが重要なんです。 と書いていた人がいたけど、その通りだね。 |
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郊外TOPの石神井町6、次点の成城6、田園調布3 vs 松濤1、池田山、広尾2などの都心一種低層街、住みたいのはどっち？