東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[13060: 匿名さん]

>>13056 匿名さん

田園調布のあとの1から4と5丁目、あと本町や南もあるけど？それらは田園調布ではないとでも？

要するに、田園調布で高級なのは3丁目の一部エリアだけ。そう書いたほうが誤解がなくていい。
あとの過半数は地価の安い典型的な郊外住宅地。それのどこが都内最高なんだ？
自意識高いだけの勘違いくんと言われる所以だねえ。

[13061: 匿名さん]

>>13060 匿名さん

横ですけど、田園調布本町や、田園調布南は、最寄駅は多摩川線の沼部駅なので、いわゆる東横線の田園調布駅が最寄りの田園調布1-5丁目とは違います。
世間でいう「田園調布」とは、田園調布駅が最寄りの田園調布1-5丁目のみだと思います。
でも高級なのは、その中のごく一部。三丁目の一部と一丁目、四丁目にも数件豪邸はありますけど、だいたいは普通の家が多いです。三丁目の一部だけ取り上げて高級だというのも、ちょっと恥ずかしいかと。まあ本人のことは置いておいて近所自慢なのでしょうけど。

[13062: 匿名さん]

>>13061 匿名さん
>本人のことは置いておいて近所自慢なのでしょうけど。

いや、本物の田園調布住人はここには居ないと思います。もし居たら池田山さんみたいに近所の写真などのアップがあって然るべきですけど何も出ない。レシートすら出ないw。
唯一アップされた画像は住所が隠され、田園調布とは名ばかりの田園調布本町らしいとのレスが多かったです。あと下品な物言葉遣いでの煽りの連投は皆さんご存知のとおりです。
相手するのもバカらしいレベルの低い人しかいないので、郊外エリアは民度もグレードも低いので除外。大人らしく冷静な会話のできる都心エリアで最高峰を語ればいいでしょう。

[13063: 匿名さん]

>>13062 匿名さん

都心都心ていくら何でも品川区を馬鹿にしすぎ

[13064: 匿名さん]

>13057
松濤と神山町では５０億２０億クラスの新築工事やってるよ
戸建て派の富裕層の人は広尾よりも松濤か神山町が多い

[13065: 匿名さん]

>>13064 匿名さん
おお、いいですねー。50億とはなかなか見れないですから、現地のアップ見てみたいです。
松濤や神山町は山手線外側でアクセスの悪さをどう捉えるか、広尾二丁目は内側ながら広尾駅からは徒歩12分ぐらいですし、そのあたりは価値観でしょうね。

[13066: 匿名さん]

渡辺篤史の建もの探訪
みたいになってきたな

[13067: 匿名さん]

>>13065 匿名さん
この人にとって山手線は結界みたいなものらしい。精神的な支えなのか。社会に出ていつまでも学歴に拘るみたいなものか。

[13068: 匿名さん]

>>13064 匿名さん

松濤で50億だと土地に40億とか？松濤の一等地だと@800で500坪ぐらい=楽天三木谷邸が広さそれぐらいだったけど、そんな広い空き地出てましたか？公共・宗教施設とかでなく個人宅ですよね？どの辺りですか？

[13069: 匿名さん]

ぐいぐい来る～

[13070: 匿名さん]

>>13064 匿名さん

松濤のは元都知事公邸だろ？広さ600坪ぐらいの住友不動産が落札した。
住友だからラトゥールとかマンションだと思うが、個人邸なのか？あんま適当書くなよw

[13071: 匿名さん]

松濤の元公邸はマンションなの？なんだ、じゃあ神山町のもマンション？

>戸建て派の富裕層の人は広尾よりも松濤か神山町が多い

って全く根拠ない嘘じゃんね。あ、いつものホラ吹き郊外Gさんか。

[13072: 匿名さん]

>戸建て派の富裕層の人は広尾よりも松濤か神山町が多い

都心の住宅・不動産事情を知らない、いつもの郊外さんの誤報でしょうね。
都心志向の戸建て派の富裕層は、表参道とか、より都心に家建てるものです。
現在も、例えば12億8000万の表参道戸建てが売りに出てますし、あと10億の南青山の戸建てもあったな。
行ってせいぜいが、前に出ていた池田山の7億や10数億の新築戸建てなので、
山手線外側など松濤であっても、もはや好立地の土地は少ないし遠いので少数でしょう。

郊外さんのものと思われる写真や画像のない情報は、たいていガセなので要注意です。

[13073: 匿名さん]

>>13065 匿名さん
>松濤や神山町は山手線外側でアクセスの悪さをどう捉えるか

>>13072
>山手線外側など松濤であっても

外側だろうが内側だろうが、徒歩圏内なんだからアクセスは変わらんだろ。
渋谷駅外側(松濤)と五反田駅内側(池田山)だったら、前者が圧勝でしょ。

[13074: 匿名さん]

山手線の内側は戸建で落ち着いて住める場所がない。
買物は不便､空気は悪い､車は多い、ドライブも億劫、高層ビルから覗かれ、坂だらけ、治安も悪く、事故も多い
ましてや、壁一枚外が赤の他人が過ごす集合住宅などもっての他
監獄の中で暮らすに等しい

[13075: 匿名さん]

そして田園調布成城が至高となる。

[13076: 匿名さん]

また五反田撃沈かよｗ

[13077: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域の6m道路を境にして、容積率150％、建ぺい率60％の街区と、容積率100％、建ぺい率50％の街区が隣り合った場所が近くにあるが、まったく雰囲気が違う。容積150、建ぺい60の方は建物が迫ってくる感じだが、容積100建ぺい50の地域は、ゆとりがある。こんなにも違うものかとびっくりするわ。

[13078: 匿名さん]

要は2階建てか、3階建てかってこと？

[13079: 匿名さん]

>>13074 匿名さん

そりゃ、チバリーヒルズがいちばんだ。　んだ。　んだ。

東京はやめた方がいいですよ。　空気は悪いし、クルマも多いし、事故も多い。
人口が多いかからね。