東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[10104: 匿名]

絵を買って節税だなんて言ってみたいもんだね

[10105: 匿名さん]

>>10103 匿名さん

前澤さんみたいに個人で絵画買って何の
節税になるんだい？

[10106: 匿名さん]

>>10105 匿名さん

個人じゃないと思うが。彼は現代美術協会？みたいな法人持ってて、いずれは現代美術館をオープン予定だとか。実現するのかは不明だが。まあ大抵の超富裕層は、法人や財団など作って相続対策してるから。

[10107: 周辺住民さん]

>>10091 匿名さん

大した財産じゃ無いけど、結婚前に早世した父の相続時、同居なのに、母と兄弟それぞれ数千万づつ払わされたので､今度は母の万一に備え、家なき子特例のため自分の都内戸建を敢えて売払い､２年前から住民票を移し介護名目で母と同居中です。
女房も似た状況で、義父一人の面倒を見るため自分の実家に住民票を移しています。
年間１１０万の生前贈与は大した効果ないから無視。不動産の一部を法人に移し､事業用にするかを思案中。
なので夫婦それぞれの実家（といっても近い）を行ったり来たりという生活です。
足りなければ別荘の一つを売るつもりですが、他にいい方法ありますかね。
骨董品は相場リスクがありすぎるし、おそらく税務当局が見咎めると思います。

[10108: 匿名さん]

>>10105 匿名さん

絵画等を個人で買ったとしても、その後財団に対し寄付をした場合収入から控除されるため課税所得が減る。さらに、財団に相続財産を寄付した場合にも相続税がかからない。
↓とか参考になるかと。

今どき富裕層の節税術 | 税金対策
https://premium.toyokeizai.net/articles/-/22820

[10109: 匿名さん]

伊豆箱根エリアにまた一つミニ美術館が増えるのかな

[10110: 匿名さん]

>>10107 周辺住民さん

法定相続または1.6億以下ならなら配偶者は無税では？

[10111: 匿名さん]

>>10107 周辺住民さん

ちなみに相続税より生前贈与を上手く使った方が税金安いですよ
税理士が教えてくれませんでした？

[10112: 匿名さん]

税理士には何も相談したことないな

[10113: 匿名さん]

>ちなみに相続税より生前贈与を上手く使った方が税金安いですよ

それは誰でも知ってる

[10114: 匿名さん]

>>10106 匿名さん
美術館で展示してると相続税が減免されるんですよ

[10115: 匿名さん]

>>10112 匿名さん

顧問税理士もいないの？

[10116: 匿名さん]

>>10113 匿名さん

不動産は相続時が得ですよ

[10117: 匿名さん]

ここは成金が多いから相続の苦労話や対策には疎い人が多いのかな？

[10118: 匿名さん]

相続税よりも遺産分割の方が現実的には興味がある人の方が多いかも。税理士より弁護士の世界。

[10119: 匿名さん]

>>10118 匿名さん

そのためにみなさん若くから公正証書遺言作るんでしょ
うちもまだ50代だけど作ってあるけど
資産がある人の残された家族や社員に対する義務だとおもうのですが

[10120: 匿名さん]

マンコミュ利用者は、自分で住む家を探す目的の人と、それ以外の投資・節税などの目的の人に分けらそうだね。前者が多い時代はとても有意義なサイトだったけど、後者に占拠された今はノイズばかり。純粋に家探ししたい人には邪魔だろうな。

[10121: 匿名さん]

田園調布は、最低区画50坪以上という制約があるはずなのですが、
この新築戸建は土地が42坪しかないのですがなぜでしょう？
50坪以上というのはあくまで市民憲章であり、法的拘束力はないので、
こういうケースもまかり通るのでしょうか？
実際にお住まいで詳しい方がいたらレス願います。

・大田区田園調布三丁目　新築戸建
https://www.nomu.com/house_n/id/R8246473/?utm_source=criteo&utm_medium...

[10122: 匿名さん]

>>10121 匿名さん

建築協定とは、その地域の住人が、その地域の環境を守るために作ったものです。都道府県や市町村の条例や建築基準法、民法等の条例法律よりも優先するべき内容です。罰則規定は、非常に単純です。その地域に居住することができないことになります

[10123: 匿名]

>>10115 匿名さん

会社やってるんで税理士はいるけど税理士に頼もうとか思ったことないな。