東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[9260: 匿名さん]

ドンキやコンビニのレシートでドヤ顔されても。もっとまともなレシート出したら？ボロアパート住みで出せないのかもしれないけど。

[9261: 匿名さん]

渋谷住民としては、坪単価で1.5倍もする松濤と池田山を同格にされるのは嫌だね。

[9262: 匿名さん]

>ドンキやコンビニのレシートでドヤ顔されても。

ドヤ顔？それなら高級店の上げるだろw
安い店のレシートあえてアップして郊外民をからかってるんでは？実際、そうやって反応してるし釣られてるじゃんw

[9263: 匿名さん]

>>9261 匿名さん

松濤も池田山も同じ一種低層住宅地。山手線隣接か内側かの違いはあれ仲良くやれよ。
郊外のレベルの低い住宅街からのやっかみとか風当たりキツイんだからw

[9264: 匿名さん]

>>9260 匿名さん

あんた子供部屋おじさんだろw

[9265: 匿名さん]

>>9260 匿名さん

じゃあ軽井沢の別荘に行った時のとか。おたくは別荘どこに持ってんの？

[9266: 匿名さん]

>>9265 匿名さん
また古そうなレシート探してきましたね
もっと最近の自慢できるレシート出せばいいのに

[9267: 匿名さん]

都心住みはセカンドや別荘持ちは普通だから。子供たちも夏休み中はお互いの別荘を行き来したり、普段とは違う環境で過ごすというのも教育上大事みたい。でも今年は夏休みも短縮だしどうなることやら・・今は海外にも行けないし。ここの郊外さんは逆に刺激を受けに都心に来るのかな？

[9268: 匿名さん]

自慢？こんな匿名板でかw
それで十分。

[9269: 匿名さん]

恥ずかしいのでもうやめてください

[9270: 匿名さん]

今日は、郊外住民による恥ずかしい連投ばかりで収穫の少ない一日でした。
3Aエリアなど擁する港区は、森ビルなどの開発で麻布台には300mクラスのビルが出現するし、続々とタワーを中心とした再開発が続く。港区には高層ビル群としての役割を担ってもらって、隣接する渋谷区広尾や品川区東五反田の池田山をはじめとする城南五山は、都心でも戸建てを好む富裕層向けの、屈指の一種低層住宅地として役割を果たしていけばいいと思う。品川区だからと揶揄する連中もいるが、逆に品川区だからこそ高層化を免れて一種低層エリアとして指定されたのが、今後にとっては良かったのかも知れないと思う。またマンション志向には表参道・神宮前は国内最高額エリアとして、マンション最高峰の選択肢の一つだろう。それら全てがこの地図の左半分にあり、都内最高峰の住宅地であるのは間違いない。

[9271: 匿名さん]

https://suumo.jp/tochi/tokyo/sc_shinagawa/nc_94343070/?suit=STkr201806...

東京の最高級住宅地である池田山。めったに見られない行き止まり私道にドン詰まりで4ｍの接道です。希少です！

[9272: 匿名さん]

>>9271 匿名さん

その広告、東五反田５（目黒駅） 1億8500万円とあって、どこにも池田山なんて書かれていないけど？
池田山とは東五反田5丁目の高台エリアのことで、その他は池田山とは呼ばないから。そんな基本的なことも知らずにレスって。あ、無知を装ったネタか。本当はリアル無知だろうw

[9273: 匿名さん]

わざわざ律儀にレスしなくていいんですよ。9271みたいな高級住宅街を知らない雑魚はスルーでいいから。

[9274: 匿名さん]

ですね。いちいちレスするのも疲れるので都内不動産に疎い方へのアドバイス。東五反田5と書いてあって、それが池田山か否かを見分ける方法を一つ伝授しましょう。

単純なことですが、まず土地の広さが100坪以下は滅多にありません。それから坪単価は地ぐらいにより多少の上下はあるものの、平均して500万ぐらいが相場です。要するに、100坪x500万=5億円以下だったら、そこは池田山ではないと判断できます。以降、東五反田の安い物件を見付けては池田山だー、というようなアホなアップは、誰にとっても時間の無駄なのでお避け下さい。

[9275: 匿名さん]

現在のところ、池田山で売りに出ている土地、戸建物件はこの一件のみ。

敷地120坪、5億3000万円。城南五山の一角、品川区東五反田５丁目土地「池田山」に位置する土地です。「池田山」は、その一区画一区画にゆとりがあり緑豊かな格式の高い閑静な住宅街となっております。

https://suumo.jp/tochi/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1030z2ncz193978034....

[9276: 匿名さん]

閑静な住宅地に住みたいならますます田園調布が優位じゃない
池田山みたいな狭くて汚い住宅地を選ぶ理由がないよ

[9277: 匿名さん]

>>9275 匿名さん

>9077の田園調布よりやや高いですが、街並み・景観・周辺環境・ほか総合的に考えれば、田園調布の方がよいと考える人は多いと思う。

[9278: 匿名さん]

>>9277 匿名さん

ただの郊外住宅地に興味ないです。しかも安っぽいアパートのあるような街並みはご遠慮。

[9279: 匿名さん]

「大田区田園調布3丁目　アパート　生活保護可」
https://reblo.net/en/sp/build-5542...