東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[8838: 匿名さん]

>>8837 匿名さん

凄い豪邸もあるけど、マンションも多いし、戸建エリアの高級住宅地とは言えないかもね。

[8839: 匿名さん]

麻布永坂町は戸数が少なすぎ。
対象外でよいと思う。

[8840: 匿名さん]

麻布永坂町に決定でいいだろ。
他所は所有もしくは住んだことあるから言うが、孤高と言えばここしかない。
俺が唯一住んでない所であり、売り物も先ず出ない。
松濤1はたまに出るだろ。五反田は論外だと思うがね。

[8841: 匿名さん]

>>8838 匿名さん

戸建の方が多いだろ。行ったことないんか。

[8842: 匿名さん]

>>8841 匿名さん

wikipediaによると、麻布永坂町の人口は237人。正確な戸建ての数は分からないけど、まあ見た感じ10から15軒ぐらいですよね。最大15世帯4人家族として60人。残り170人以上はマンション住みと考えるのが妥当なのでは？

[8843: 匿名さん]

集合住宅ばかりの街をなぜ高級住宅地と呼べるのか理解に苦しむ
真の高級住宅地を知らなすぎるのでは

[8844: 匿名さん]

>トップクラス/ サラリーマンでは手が届かない雲上エリア。マンションでも数億クラス。
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

この3ヶ所は、それぞれpros and consがあって全てに完璧な場所はありません。
よく言われるように、一種低層なのは松濤1と東五反田5で、麻布永坂町は近所に中層マンションがあり、麻布台の再開発では300m級の超高層ビル含め3棟が竣工し、日照などの影響は未知数です。また立地的には、松濤以外は山手線内側の高台で文句無いですが、アドレスにブランド価値を見出す人には港区以外の、渋谷区、品川区という部分でわだかまりがある人もいるのでは。また高級住宅街に利便性は不要との意見もありますが、この便利な東京であえて不便なエリアが最高級と言えるのか？との指摘ももっともかと。駅力エリアとして低レベルな麻布十番最寄りの麻布永坂町、そもそも渋谷駅まで15分と遠い松濤、山手線のほか私鉄・地下鉄の使える五反田駅から徒歩5分ほどの池田山、それぞれのメリットデメリットがありますからTOP一ヶ所には絞りきれない、それがまた東京の多様性かとも思います。

[8845: 匿名さん]

個人的な未来予想ですが、港区は今後益々再開発が進み、高層ビル・マンション街として都心をリードしていき、隣接の渋谷区の松濤や広尾、品川区の池田山はじめ城南五山の一種低層エリアが、都内最高級クラスの戸建て街として周囲を固める、そういう布陣でバランスよく発展していけばいいと考えています。眺望のいい高層階に住みたい人、庭付き戸建てで大地に足をつけて生活したい人、人の価値観はそれぞれですから。ただし、都心で実現できる人は富裕層と、住むことのできないその他大勢は郊外へという流れは、日本以外の諸外国を見ても、これから益々加速するでしょう。二極化の顕在化により、住める場所によっての差別化、教育格差など深刻にならないといいのですが、海外の事例なども気になります。

[8846: 匿名さん]

>>8842 匿名さん
麻布永坂町にマンションは3棟しかない。
>マンションも多いし
これは間違い、戸建の方が多い住宅地だ。

[8847: 匿名さん]

>>8842 匿名さん
麻布永坂町、見てください。戸建て中心の街ですが一区画が広大なので個数が少ないのです。マンションもありますが、棟数はそんなに多くありません。まあ一度、麻布永坂町の街を歩いてみてください。麻布通り側からのアプローチになる麻布永坂ハウス前は何時も会館が立っているので、入りにくいと感じるかもしれませんが。

[8848: 匿名さん]

>>8846 匿名さん

どっちにしても、とにかく範囲が狭すぎる。
サンプル不足につき、対象外！

[8849: 匿名さん]

>>8847 匿名さん
あ、タイポ
x個数　o戸数
x会館　o警官

[8850: 匿名さん]

ですから、人口比率的にマンション住みのほうが戸建ての約3倍いますよね。

>最大15世帯4人家族として60人。残り170人以上はマンション住みと考えるのが妥当

重要なのはマンションの数ではなく人口比率でしょう。逆に中層でなく、小戸数の低層レジデンスがいくつもあったほうが街並みとしては美しいですが。

[8851: 匿名さん]

>>8844 匿名さん
田園調布と比べたらconsしかないでしょ

[8852: 匿名さん]

>>8850 匿名さん

こんな屁理屈はじめて見たわ(笑)
人口比率が重要なら最初から書けや。
まったく賛同できんけどな。

[8853: 匿名さん]

都心に住むことのできない　　　→　×
都心には住む程の魅力がない　　→　〇

[8854: 匿名さん]

価格抜きにして考えても都心は不便だな。
ろくな店もなければ、遊べる場所も少ない。
庭でもなければ退屈で気が狂いそうだ。

[8855: 匿名さん]

は？屁理屈ではないですよ。比率で比較するのは当然のことでしょう。

>人口比率が重要なら最初から書けや。まったく賛同できんけどな。
言葉遣いもお下品で・・・
やはり、海外コールクラブや海外マフィア事務所の点在する麻布十番近くを推される方って、
そういう民度なんですね。もう少し大人の方かと思っていたのに残念。

[8856: 匿名さん]

>>8855 匿名さん

この人、屁理屈でなく偏屈です

[8857: 匿名さん]

>>8855 匿名さん

>凄い豪邸もあるけど、マンションも多いし、戸建エリアの高級住宅地とは言えないかもね。

これの言い訳が「マンション居住者の方が多いから」なんだから屁理屈だろ(笑)
まったく賛同できんけどな。
麻布永坂町にマンションは3棟だけの戸建エリアだぞ。