東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[5738: 通りがかりさん]

戸建てのアピールポイントはセキュリティーじゃないでしょう。
必死にアピールする姿は、滑稽に感じます

住居と外部がダイレクトに繋がるのが、戸建てのいいところ。

家でたらすぐに車にのれる
宅配便のピンポンがなったらすぐに受け取れる
メインの玄関以外からも、外との出入りを自由にできる
猫などが外との行き来ができるように、専用出入り口を作ることができる

ここまでは、すべてセキュリティーと相反する点、他には


庭に木を植えることもできるし、テニスコートや池をつくることもできる

マンションも戸建てもどっちもいいところがあると思うよ

[5739: eマンションさん]

>>5732 匿名さん

ちょっとずれた人がいるね

[5740: 匿名さん]

戸建てvsマンションの単純構図で争ってる人達

多くの人が戸建てもマンションも両方経験してるこの世の中で
あまりに低レベルな論争は勘弁。

[5741: 匿名さん]

スレタイ読めない人がいるようですね。ここは戸建てvsマンションスレじゃありません。
富裕層向けスレですので、億ション買える予算域になると選択肢は色々ありますね。
戸建てでもいいですし、マンションなら低層からタワマンまでライフスタイルで色々と。
個人的には、都心のシティビューが好きなので高層階住まいです。
でも別荘地なら広い芝生の広がった平屋がいいなと思いますし、
立地で使い分ければいいですよね。ちょうど車と同じ感じです。
普段使いはレクサスみたいな4ドアセダン、オフタイムにはポルシェみたいなスポーツタイプ、
オフロードならレンジローバーやゲレンデとか？戸建てだけ、マンションだけ、とか窮屈すぎる。
幾つか物件を持って使い分ける、それが人生の楽しい時間の使い方では。

[5742: 匿名さん]

戸建ての豪邸って、むちゃくちゃ広くても２階建て以上にしてること多くない？
あれなんで？
家の中で階段登るなんてダルいじゃんと思うんだけど。

[5743: マンション比較中さん]

>>5734 匿名さん
>セキュリティ商品たくさんある。

防犯カメラとかセコムとか全然ダメだよ。強盗なり泥棒に入られてる記録と、その事後対応にすぎないからね。
大事なのは、強盗や空き巣に入られる以前の、目に見える防犯抑止効果。
マンションなどの受付やコンシェルジュ、巡回警備などの目に見える有人対応が、
抑止力として大いに役立つ。
せめて、この程度のセキュリティー対策は必要。
その点戸建てとか、家族の安全を考えたらあり得ない。

[5744: 匿名さん]

>>5742 匿名さん

豪邸で広さの問題で無いなら、多分、戸建てでも眺望を求めるからでは？

[5745: 匿名さん]

逆に眺望がないマンションなら戸建でいいですね。

[5746: 匿名さん]

>>5745 匿名さん

眺望に関係なく防犯性の低い戸建てはイヤだろ。特に人の多い都心エリアでは。

[5747: 匿名さん]

郊外なら戸建、都心ならマンション、ということでしょう。都心の数億ションを買われる富裕層はセカンド需要が多いです。都心の戸建が本宅の方は投資・節税が多いですが、クローゼット代わりなんて場合もありますね。

[5748: 匿名さん]

うちもそうですが、都心で敷地の広い戸建ての場合、相続の際に低層レジデンスにして、一部を売却もしくは賃貸にして両親が最上階、自分たち家族は低層階にという世帯も地価の高いエリアでは多いかと思います。相続税何億もキャッシュで用意は大変です。

[5749: 匿名さん]

>せめて、この程度のセキュリティー対策は必要。
>家族の安全を考えたらあり得ない。

高さだけが取りえのガバガバマンション、都心なだけのファミマン、
1L2Lメインでどこの誰か分からん連中が出入りする港区のマンション
実態は法人だらけの駅近マンション

あり得ませんか・・・厳しいですね。

[5750: 匿名さん]

住人の犯罪にはノーガードなのが集合住宅

[5751: 匿名さん]

住人の犯罪？エリアやグレードによるだろう。都心億ションに何十年も住んでいるが、主に小戸数というのもあるだろうが住人による犯罪など皆無だ。長く住んでいれば住人同士の交流もあるし大体の素性も分かっているし、属性の高い人は自宅マンションで事件を起こすリスクの大きさなど計り知れない。それより戸建てはお隣さんが誰か、知る由も無いからはるかに危険だろう。管理組合も無いから誰も管理できず野放途状態。例えば、一時話題となった民泊も、マンションでは管理規則で民泊禁止を採用するマンションも多いが、戸建ては好き放題なので、お隣が勝手に民泊始めて深夜早朝の騒音やゴミポイ捨てなど、問題が起きても誰も取り締まれず困っている住宅地もあるようだ。

[5752: 匿名さん]

>エリアやグレードによるだろう

そうよ。だから土地に対する評価ってのはすぐには変わらなかったりする。


>主に小戸数というのもあるだろうが

それは大きいね。

しかしマンションにはマンションの面倒臭さや怖さはあるよね。

[5753: 匿名さん]

お隣さんが誰か…についてはむしろ戸建て派がマンション派に対して使う常套句だが

[5754: 匿名さん]

>>5753
まあね。ただ何でもかんでも対立構図の人達ばかりじゃないからね。
誰でも入れるマンションの不審者は勿論怖いが
厳重なはずのマンションに不審者がいた時は怖さ倍増する。

[5755: 匿名さん]

先日、とあるマンションに私服のまま営業に行く時があって
軽い迷子になった自分は十分不審者だったと思う。

[5756: 匿名さん]

品川区の城南五山に住んでいますが、都心随一の一低住エリアで静かな環境に加え、品川区独自の給付金を支給するとのニュースが発表されましたね。うちは四人家族なので16万円頂けるようです。教育費がまだまだ掛かるので、一人10万円の特別給付金に加えて、この品川区独自の加算給付はありがたいです。区政サービスは以前住んでいた港区の方が手厚い印象でしたが、今回の件で品川区を見直しているところですw

[5757: 匿名さん]

そういってもらえるとこちらも仕事のやりがいがあります。