東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[5698: 匿名さん]

>>5692 匿名さん
三田駅のあるあたりの住所は芝なのだが、三田というとあの辺の田町駅付近のイメージがついてしまっているからね。
アドレスが三田になる場所は芝よりも西側の高台なのだけど。三田でも古川沿いは低地だが麻布に沿っていて場所的には湾岸ではない。

[5699: 匿名さん]

>>5682 通りがかりさん
文化芸術を愛する人はみな多様性を大事にします。
住む場所は何処であれ上下など考えもしません。
この手の内容を書く方に文化的素養を感じません。
美術や芸術に造詣のある方ではないでしょう。

[5700: 匿名さん]

>>5698 匿名さん
目黒区三田のほうが歴史あるという件。

[5701: 匿名さん]

今日五反田店がオープンという書き込みがあったので早速行ってみましたが、
なんだか店内は狭く窮屈で、商品も開店セールとか特になく安くもなく、
これなら白金台店でいいやという感じでした。ご報告まで。

[5702: 匿名さん]

>>5700 匿名さん
歴史は同じ。もともと同じ三田郷に属していた。

[5703: 匿名さん]

武家屋敷ガー、誰々の元邸宅ガー、歴史ガーって考える古き三田を有り難いと思うタイプと
今の青山・六本木・麻布・広尾方面が何かと便利だから住むタイプは
同じ港区民あるいは同じ都心暮らしでも感覚が違うわね。

[5704: 匿名さん]

東京で最高の高級住宅街は六本木一丁目?赤坂一丁目だね。

[5705: 匿名さん]

>同じ港区民あるいは同じ都心暮らしでも感覚が違うわね。

低層住居専用エリアの存在しない港区は、三田、青山・六本木・麻布など、
高額な住宅地があるのは確かだが、目の前に高層建築が建つようなエリアは高級住宅地ではない。表参道とか買い物には楽しい街だが住むとなると話は別。そのようなエリアまで車で15分程度のl距離感のある、静かな一低住の高台エリアなどが都心の最高級住宅地だろう。

[5706: 匿名さん]

>そのようなエリアまで車で15分程度のl距離感のある、静かな一低住の高台エリアなどが都心の最高級住宅地だろう。

港区中心から少し離れた白金-高輪-城南五山エリアが、都心で一番バランスが取れている高級住宅地であると感じる。港区エリアの利便性と、田園調布のような戸建て中心の邸宅街の雰囲気を併せ持つ、利便性と環境の良さを高レベルで実現している、都心では希少な低層住居専用エリア。

[5707: 匿名さん]

>>5705 匿名さん
都心で一種低層にこだわるのは時代遅れ。森ビルの推進してきたバーティカルガーデンシティの思想を投影した超高層の高級レジデンスを含む複合再開発は世界中から称賛されている。逗子披露山や芦屋六麓荘のような高級住宅街もありだが、それは郊外における理想系であって、東京においては六本木一丁目、赤坂一丁目、虎ノ門麻布台プロジェクトなどが理想的な最高級レジデンシャルエリアとなろう。

[5708: 匿名さん]

あと渋谷区の松濤や広尾2・3丁目も低層住居専用エリアで環境もいいよ。ちょっと都心からは離れるけど、その分落ち着いた住宅地。

[5709: 匿名さん]

>都心で一種低層にこだわるのは時代遅れ。

逆でしょう。都心の一種低層エリアは希少であるからこそ、都心で田園調布のような静かな低層住居を求める一定数の富裕層には支持され、そのようなエリアの価値は益々高まるでしょうね、一旦規制を緩めたら元には戻せないですから。第二六本木ヒルズ計画など、個人的には楽しみにしていますよ、ショッピングに行ったりレストランでの食事も。でもそのエリアに住む気にはなれません空が狭くて息苦しくて。なので、車で10分の静かな一低住の高台エリアなどがやはり落ち着きます。

[5710: 匿名さん]

今までもこれからも、六本木・虎ノ門ヒルズのような高層ビル＆マンションエリアと、白金-高輪-城南五山のような大部分が低層住居エリアは共存していけると思いますよ。人が住居に求める価値観は様々ですから、山手線内側の都心エリアの中でも棲み分ければいいだけです。

[5711: 匿名さん]

麻布台再開発（通称・第二六本木ヒルズ計画）は300mクラスという、東京タワーと同じ高さのレジデンシャルタワーの竣工など楽しみです。でも、高所に住むのは抵抗あるし、タワーは風の影響などで常に微振動があるそうで、そういう意味でも、私のように地に足ついた一軒家が好みという人もいると思います。都心好立地の一軒家はこれから益々希少で贅沢なものになていくでしょうが収入と好みで選べばいいのでしょう。

[5712: 匿名さん]

それは、ないです。

[5713: 通りがかりさん]

マンション派と戸建て派が入り乱れてグダグタだな

マンションなら港区3Aが最高峰
戸建てなら渋谷区か品川区の山手線内側の一種低層が最高峰
山手線外側では松濤が最高峰。田園調布は知名度No.1

マンション
戸建て山手線内側
戸建て山手線外側

ぐらいのカテゴリーにわけて、それぞれのなかで具体的な最高峰を決めるといいんじゃないか？

[5714: 匿名さん]

３Ａはピンキリだよ。
というか、虎ノ門がナンバーワン。

[5715: 匿名さん]

>マンションなら港区3Aが最高峰

最高価格67億の低層マンションは3Aではなく神宮前だそうだが？マンション単体、それともマンション街としてのレベルの高さを競うべきかね？タワー、低層でも違うような。

[5716: 匿名さん]

確かに、虎ノ門5丁目の高台エリアは都心部最高クラスの立地だと思うよ。

[5717: 匿名さん]

>>5714 匿名さん

虎ノ門はオフィス街としてはいいし、取引先が固まってるのもいいけど
その中に住むのは便利なようで案外めんどくさいからな。