東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[5458: 匿名さん]

>山手線徒歩圏という条件で

バイト探しかな？

[5459: 匿名さん]

ここは東京の高級住宅地を語るスレだよ。
瀬田でも田園調布でも石神井でも大いに語ればいい。
それにこれは港区のスレではない。とこが一番なんて皆意見が違うから絶対に決まる訳がない。
そんなに港区ばかり礼賛したいケツの穴が小さい野郎共は、別スレ立てて、港区の中でどこが一番か、狭く小さな世界で議論すればいい。

[5460: ご近所さん]

そう、東急線住民は、皆自分の近所が一番だと思っている。
港区に住んでいても低学歴じゃ仕方ないし、大企業や官僚のトップでなければ＊＊＊と同じ。
多数決や、人気ランキング、知名度も港区はベスト２０にも入らない。
戸建オーナはマンション住まいなんて、アパート暮らし位にしか思っていない。
麻布長坂町のマンションなら田園調布の戸建の方がいいという人の方が多い。
第一知名度が無さすぎる。知名度がないということは、それなりだということ。
港区民がどうあがいても、犬の遠吠えにしか聞こえない。

因みに、山手線徒歩という条件なら池袋、新大久保、大塚、鶯谷、西日暮里はどうだ。
商業地ばかりだから地価はきっと高いから高級だぞ（笑）

[5461: 匿名さん]

>>5460 ご近所さん
>> 第一知名度が無さすぎる。知名度がないということは、それなりだということ。

またこのスレに書き込む資格の無い方がいますねー。麻布永坂町がそれなり？聞いたことも行ったこともないようですね。麻布永坂町に知名度が無いとはあきれ果てます。恥ずかしいと思ってください。

[5462: 匿名さん]

>>5453 匿名さん
瀬田は素晴らしい高級住宅地ですね。楽天ビルのロゴマークが目ざわりですけど。しかし麻布永坂町や南麻布四丁目の豪邸にお住まいの方は車で移動されますので駅もデパートも遠くていい。むしろ遠い方が環境が守られていいのです。

[5463: 匿名さん]

港区は大使館自慢するけど、世田谷や目黒の東急沿線も大使館多いですよ。

[5464: 匿名さん]

高級住宅地域の条件は
・建ぺい率50％以下
・容積率100%以下
・前面道路幅員6ｍから8m

敷地にゆとりがあれば3階建にする必要ないです。
2階建までしか建てられない地域でお願いします。

前面道路の幅員は、大型乗用車が余裕ですれ違い可能な
最低でも6mは必要です。

東五反田5丁目のほとんどは相互通行にも関わらず
幅員5m台ですし、建ぺい率・容積率・道路幅員のいずれも
高級住宅地域の条件を満たしていないようです。

[5465: 匿名さん]

・建ぺい率50％以下
・容積率100%以下

それ田舎だと普通だよw
田舎自慢？w

[5466: 匿名さん]

>>5461 匿名さん
無数にある日本橋○○町と同じで、
ほとんどの日本人は麻布しか知らないです。

[5467: マンション検討中さん]

港区の大使館自慢？
過去の書き込みを読むと大使館よりも皇族や旧宮家の住まいを誇ってる人が多いようですけどね
もちろん大使館の存在はその土地のステータスを上げる要素だと思います

世田谷と目黒の東急沿線の大使館も多いとのことですので
どこの国の大使館があるか書いて自慢してみて下さい
さぞかし多いのでしょうね

[5468: 匿名さん]

>駒場・上原・西原・代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・成城・田園調布・・・
そういうサラリーマンなども多く住んでいるような立地は高級ではない。
要するに、サラリーマンでも乗れるベンツやBMW、ポルシェなどが多そうなエリアだから。
ここは最高級の住宅地を挙げるスレなんだから、サラリーマンがほぼ住めないエリア。
車なら、ロールスロイスやベントレー、アストンマーティンあたりがゴロゴロあるような。
となりますと、麻布や広尾などはそうですが、それらはマンション中心の街ですよね。
1億以下の中古マンションもありそうだし。そうではなく戸建中心で土地だけで5億以上、
マンションなら全戸150平米以上の数億クラスの建ち並ぶエリアといえば、
松濤や白金、城南五山の池田山あたりになるでしょうね。
松濤より郊外のエリアなど最高ではありません。

[5469: 匿名さん]

>>5465 匿名さん
こちらのスレは
東京で最高の高級住宅地
になります。

[5470: 匿名さん]

>>5468 匿名さん
ロールスロイスやベントレー、アストンマーティンは
池田山では道路が狭くてすれ違いできません。

[5471: 匿名さん]

高級住宅地で3階建なんて勘弁してください。
EV必要な戸建なんて高級住宅地に建てないでください。

[5472: 匿名さん]

ほれ、過去レスにアップされてた池田山の売地だが、道路幅十分あるけど来たことない田舎の人かな？

[5473: 匿名さん]

>港区3Aしか眼中にない。次点で六本木白金高輪三田城南五山。渋谷区目黒区の高級住宅街はアリ。

次点以下はほぼ同感。渋谷区の広尾や松濤の豪邸はアリだが、
目黒区は最高ではないからこのスレではアウトかな。
これ、都内都心エリアで生まれ育った人間なら普通の感覚かと。
異論を唱える人は田舎育ちか、特定立地のステマネ不動産営業さんとかでしょ。
喩えるなら、新興のレクサスはどう頑張ってもロールスやベントレー、
フェラーリには敵わないっていうのと同じ。歴史や伝統も価値の一つなので。
江戸時代から大名屋敷の建ち並んでいた由緒ある地歴の都心エリアと、
成城や田園調布のような私鉄沿線の住宅地などでは、過去も現在も格が違う。
最高というんだから次点以下は問題外でしょこのスレでは。

[5474: 匿名さん]

都内で港区に敵う格式や地歴のある土地なんて存在しない。山手線外なんて論外。よく勉強しとけ。

>富裕層云々でなく、品位といいますか。
そうですね。やはり歴史が人を作るといいますが、港区の中でも麻布エリアは、江戸時代から特権階級の武家屋敷として、その歴史ある立地は、その後も政財界の錚々たる名家が屋敷を構えて来ました。現在はその屋敷跡が大使館になったり、高級マンションに姿を変えながらも脈々とその歴史を伝えていますね。地ぐらい、地歴、格式、品位において麻布を上回る住宅地は他に存在しないでしょう。下記にその一例を挙げておきましょう。

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　西武グループ創業者　衆議院議長
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

尾張藩徳川家上屋敷（新宿区市谷）：防衛省庁舎
紀州藩徳川家上屋敷（千代田区元赤坂）：赤坂御用地、迎賓館（旧赤坂離宮）
水戸藩徳川家上屋敷（文京区後楽）：小石川後楽園、東京ドーム、後楽園遊園地
加賀藩前田家上屋敷（文京区本郷）：東京大学本郷キャンパス
西条藩松平家上屋敷 （渋谷区渋谷）：青山学院大学
福岡藩黒田家上屋敷 （千代田区霞が関）：外務省庁舎
米沢藩上杉家上屋敷 （千代田区霞が関1-1-1）：法務省庁舎
広島藩浅野家上屋敷 （千代田区霞が関）：国土交通省庁舎
延岡藩内藤家上屋敷 （千代田区霞が関）：霞が関コモンゲート
広島藩浅野家中屋敷　他 （千代田区永田町）：国会議事堂
彦根藩井伊家上屋敷 （千代田区永田町）：国会前庭北地区（憲政記念館等）
田原藩三宅家上屋敷 （千代田区隼町）：最高裁判所
熊本藩細川家上屋敷 （千代田区丸の内）：丸の内オアゾ
岡山藩池田家上屋敷 （千代田区丸の内）：丸の内ビルディング
土佐藩山内家上屋敷 （千代田区丸の内）：東京国際フォーラム
鳥取藩池田家上屋敷 （千代田区丸の内）：帝国劇場
備後福山藩阿部家上屋敷 （千代田区内幸町）：帝国ホテル
長府藩毛利家上屋敷 （港区六本木）：六本木ヒルズ毛利家庭園（史跡・毛利甲斐守邸跡）
仙台藩伊達家上屋敷 （港区東新橋）：汐留シオサイト（東京汐留ビルディング）
龍野藩脇坂家上屋敷 （港区東新橋）：汐留シオサイト（電通本社）
牛久藩山口家上屋敷 （港区赤坂）：アメリカ合衆国駐日大使館
薩摩藩島津家上屋敷 （千代田区内幸町）：みずほ銀行旧本店
佐土原藩島津家上屋敷 （港区三田（旧芝三田綱町））：綱町三井倶楽部
川越藩松平家上屋敷 （港区虎ノ門）：ホテルオークラ東京本館
小田原藩大久保家上屋敷 （港区浜松町）：世界貿易センタービル
久留米藩有馬家上屋敷（港区三田）：三田国際ビル
森藩久留島家上屋敷（港区三田）：港区立三田中学校
宇和島藩伊達家上屋敷（港区六本木）：国立新美術館
多度津藩京極家上屋敷（港区六本木）：国際文化会館（←岩崎小弥太邸 ←井上馨邸）
三河吉田藩大河内家上屋敷 （千代田区丸の内）：東京駅
津山藩松平家上屋敷 （千代田区丸の内）：東京駅
松本藩戸田家上屋敷 （千代田区丸の内）：東京駅
安中藩板倉家上屋敷 （千代田区神田錦町）：学士会館

[5475: マンション検討中さん]

>>5463 匿名さん
世田谷と目黒の東急沿線には大使館が多いとのことですので
どこの国の大使館があるか書いて自慢してみて下さい
まだでしょうか？

[5476: 匿名さん]

>>5466 匿名さん
ほとんどの日本人が知っている場所じゃないと東京で最高の高級住宅地ではないのでしょうかー？では長嶋さんや鳩山さんが住んでいる田園調布3丁目で決まりですねー。地方の方が知っているかどうかなんて関係ありません。ほとんどの日本人は松濤も池田山も知らないでしょう。でも東京で最高の高級住宅地を語るスレでこれらの地名を知らないなんてあり得ませんよ。

[5477: 匿名さん]

城南エリアといっても、山手線隣接の渋谷区の代官山、広尾、恵比寿とか、
あと城南五山などは別格として、外側の目黒になるとエリアによって微妙だし、
世田谷とかは郊外すぎて論外だし、インフラも未成熟でとても住む気にはなれないなぁ。
親戚が成城に住んでるので年に数回行くけど、いつも道は混んでるしイライラする。
郊外は区画整理が未熟で道が狭い上に、その狭い道をバスが走って空気が悪い。
更に歩道部分も整備されておらず、通学路なのに子供のすぐ真横をバスが走っている。
そんな危険な道路は都心では考えられない。バスは大通りを走るものだろうに。