東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[5298: 匿名さん]

>>5296 匿名さん
一つ一つの家が巨大すぎて数十軒はないですねぇ。隣接する麻布台や麻布狸穴町は窪地で庶民的ですが、麻布通り挟んだ西側の六本木五丁目は複数の大使館や森ビルの超高級レジデンスを含む高級低層マンションが密集する荘厳な高級マンション街。麻布永坂町はマンションが増えたとはいえ、基本的に戸建て中心の邸宅街で緑深い高台という環境、道路幅員もゆとりがあり、高級住宅街の風格は十分過ぎるほどにあると思います。

[5299: 匿名さん]

六本木五丁目だと、鳥居坂の国際文化会館や、東洋英和周辺の少し奥まった辺りの低層レジデンスなど雰囲気いいですよね。麻布永坂町はおっしゃる通り、高台で車通りがなく都心なのに森の静けさというか空気感が違いますね。そういう意味で城南五山の池田山も高台で同じ静けさと重厚感を感じます。都心の高台っていいですね、駅周辺の下界と遮断されている要塞のようで。

[5300: 買い替え検討中さん]

麻布永坂町も六本木五丁目も都心の典型的な高級住宅地だとは思いますが、低層住居専用地域でないので、近隣目の前にビルやマンションが建ってしまう可能性もありますね。それだと良好な環境が保持できない可能性も高く、都内最高の高級住宅地かというと？が付いてしまいますね。日照や眺望も大事だと思います。

[5301: 匿名さん]

>>5297 匿名さん
槍ヶ崎から246までの旧山手通り沿いは本当に雰囲気が良いですねぇ。ヒルサイドテラス、Ｔサイト、バプテスト教会、西郷山公園、マレーシア、エジプト、デンマークの大使館などが建ち並ぶ垢抜けた雰囲気。渋谷区と目黒区の境界にあり、都心の高級感と城南山手の軽やかさが溶け合って、ハイセンスな上質感を感じる街並み。
港区にも高級でおしゃれな場所はあるけれど、もっとギラついている。

[5302: 匿名さん]

>低層住居専用地域でないので、近隣目の前にビルやマンションが建ってしまう可能性もありますね。

それが必須条件だとすれば、

>松濤1・神山町・池田山・大和郷・目黒区青葉台
に絞られてきますね。その中だと大和郷は他所に比べるとぐっと庶民的。地価が安いというのも影響しているのかも？ 六義園を望める好立地は特に春には最高ですが。

[5303: マンション検討中さん]

良いですね
上空写真で判断する限りは理想的な住宅街だと思います
各家の敷地に余裕があり緑があり整然としているのでスッキリしています
郊外だから出来ることですね
都心部は住宅街もオフィス街も雑然としてキツキツで余裕がない地区が多いですから

[5304: 匿名さん]

>>5293 匿名さん
>> 山手線は最寄りにないし、そういう交通利便性の点でもイマイチです。

利便性はイマイチの方がいいのです。地下鉄やバスも富裕層には必要ありません。むしろ無い方がいい。やかってないですねー

>> 目の前に高層建築が建つ可能性も高く環境がいいとは言えません

これは同意です。港区には低層住居エリアがないので東京で最高の高級住宅地の資格がありません。ずっと私が主張している通りです。誤解を避けると麻生永坂町のようにいま現在は最高の状態と言える住宅地は港区にもあります。

[5305: 匿名さん]

年齢

出身

現住所

[5306: マンション検討中さん]

5303の書き込みは5283石神井の住宅上空写真に対しての評価です

[5307: 匿名さん]

>>5301 匿名さん

あの辺りの雰囲気の良さは、やはりヒルサイドテラスの設計を担った著名建築家の槇文彦さんのセンスの良さでしょうね。ただ交通利便性を考えると、渋谷、代官山、恵比寿のどこからも遠いのですよね・・高級マンション街ではありますが、都内最高の邸宅街ではないと感じます。

[5308: 匿名さん]

>>5307 匿名さん
わかってませんねー。駅距離など庶民の考えです。むしろ遠い方がいいのですよ。

[5309: 匿名さん]

>>5308 匿名さん

それは郊外型住宅地の考えですね。それなら山奥が最高という考えになる。都市型住宅地では交通利便性も、もちろん駅前という意味ではなく、適度な距離にパブリックトランスポーテーションがあるというのは必須条件です。でなければ奥多摩か、東京唯一の村である檜原村の環境が最高となりますからw

[5310: 匿名さん]

まあ本人はハイヤー送迎か自家用車でいいけど、富裕層だろうとも子供がいれが通学に交通機関は必要だからね。都内なら山手線orメトロ徒歩圏というのは必要だろうね。無くてもいいけど、最高の住宅地ならそれも兼ね備えていて欲しいものだ。

[5311: 匿名さん]

>>5309 匿名さん
>>それなら山奥が最高という考えになる
程度を飛躍させて極論にしてるのはあなただけですよ。

[5312: 匿名さん]

>程度を飛躍させて極論にしてるのはあなただけですよ。

いえいえ、スレタイよく読んでくださいね。「東京で・・・」ですので。
コロラドなら駅など無く、プライベートジェットで・・・が最高の避暑地ですが、
ここでは都内で最高の住宅地を語るスレですし、交通機関も無いよりはあったほうが当然利便性が高く、それもプラス評価になります。よく考えて投稿願います。

[5313: 匿名さん]

>>5309 匿名さん
なにもわかっていないですねー。そもそも富裕層は電車・地下鉄に乗りませんので関係ないです。都心で駅近は環境に劣ります。また電車・地下鉄に乗る人が周りに住むということです。そんな方々には周りに居て欲しくない。広尾だろうと麻布十番だろうと駅近にはお安い賃貸がたくさんあります。駅から遠い戸建エリアにはそんな方々はお住まいになりません。そして駅近だと評価額が高くなるので相続税も上がる。駅近になんにもいいことがないんです。奥多摩？なにをおっしゃっているんでしょうか。

[5314: 匿名さん]

>そもそも富裕層は電車・地下鉄に乗りませんので関係ないです。

本人はいいんですよ。子供いないの？

>駅から遠い戸建エリアにはそんな方々はお住まいになりません。

そんな場所の戸建て自体が安いですよね。家一軒20万とか田園調布とかにもよくあります。

[5315: 匿名さん]

>>5310 匿名さん
そりゃ君の人生が貧しいからひねり出された理屈だよ。自覚ないのが寂しいねえ。

[5316: 匿名さん]

貧しいですかw　
ま、まずはリストのA+エリアで生まれ育ち住んでからレスしてくださいね。
あ、生まれや出自はもはや変えられませんかねw

[5317: 匿名さん]

>>5314 匿名さん
お子さんは駅まで送り迎えですね。