東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[4898: 評判気になるさん]

建ぺい４０％容積率は８０％ですよ。
>>4891 匿名さん

嘘書いても仕方ないでしょう。
元々敷地２００坪ですが、うち５０坪を兄弟に分筆する前に建てた家なので一階部分建ぺい８０坪（約２５０㎡）で建築確認が降りているのです。因みに二階もあるけどね。
増築も数坪単位を徐々に行うなら登記はともかく建築確認申請義務はないのもご存じでしょう。あまり派手にやるとまずいから限度があるけどね。
もっと賢くならないと金持ちになれないよ（笑）

[4899: 匿名さん]

妄想の上塗り。平屋と書いてたのも嘘か。嘘ばっかりの人につきあう暇はない。他スレいけ。

[4900: 匿名さん]

>元々敷地２００坪ですが、うち５０坪を兄弟に分筆する前

なんだ、たかだか200坪か、しかも親の土地かねw
田園調布は安いからね。三丁目でも200坪で6億程度、うちの半分も買えないよ。
都心コンプなのか妙に突っかかってくるのは結構だが、身の程を知れ郊外庶民めがw

[4901: 匿名さん]

>田園調布は安いからね。三丁目でも200坪で6億程度

田園調布は郊外だけあって本当に安いですね。>>4860の南青山の家に対して、隣と近いだの安っぽいだのとなんだかんだ嫉妬コメ書いてた人がいましたが、田園調布の200坪の家売ったって10億の南青山の家は買えませんからねー。結局田舎っぺの嫉妬と言われても仕方ない感じですねー。いい大人が滑稽だねw

[4902: 匿名さん]

池田山も坪500万はしなそうだね。
https://suumo.jp/b/kodate/kw/池田山%E3%80%80土地/
ちなみに、建蔽容積は60-150だね。

[4903: 匿名さん]

>池田山も坪500万はしなそうだね。

200坪だと約10億。例の南青山の家買えそうだね。はい、貧乏な田園調布さんは落第w

[4904: 匿名さん]

特定の住宅地を名指しで批判、貶めるようなレスは控えてスレに相応しいマナーで投稿いたしましょう。さて、やはり下記のリストは盤石であるようですので、以下Aクラス以上から最高のエリアを選出いたしましょう。

>A+クラス
松濤1・神山町・池田山・高輪4・麻布永坂町・南麻布・広尾2・白金4・元麻布・大和郷

>Aクラス
西麻布・三田2・南青山・神宮前・目黒区青葉台・砂土原町・若宮町

=====それ以下。超えられない壁（立地、地価、地歴、格式、民度、稀少性など）

>Bクラス
代沢・八雲・柿の木坂・尾山台・等々力・奥沢・田園調布その他・・・

[4905: 匿名さん]

松濤なら坪７００万は覚悟しないとですね。

[4906: 匿名さん]

>>4904 匿名さん

坪単価で言ったら、その中だと元麻布の一部や麻布永坂町は＠800万以上。
あと神宮前は1000万超えもある。でもそれイコール最高の住宅地かね？

[4907: 評判気になるさん]

まあ姑息な奴らの多いこと多いこと。
>>4899　　大半が平屋何だから間違いないだろうが。
　　　　　　一々重箱の隅つつく金玉小さい野郎だな。とっとと失せたまえ。
>>4900 　　俺はほかにも不動産を買い増ししていると言っただろう。
　　　　　　じゃあ坊やは年収いくらかせげるのかな。親の七光り君。

>>4895 通りがかりさん
　一応戸建住民だから言うけど、約40年前（つまり学生のころ）に一度泥棒に入られ、追いかけたが逃げられた。その後全く近所含めありません。お医者の一家心中はありましたが。うちは皆脇が甘いから3日に一度は門も玄関扉もカギをかけ忘れます。１階や２階ペントハウスに通じる階段から入れる部屋など何か所かあるけど、どれかは開いています。
金庫は出入面倒だから使わない。金やプラチナ棒がキロ単位で引出に放り込んだまま（笑）
　心配なら保険もカメラも犬もいいし、ALSOC加入すりゃ十分。（別宅は普段留守で使う）でも出番はなく、稀に猫の侵入で鳴る位。
　マンションなんか俺から言わせればどいつもひ弱な臆病者、過剰過ぎ。
いざ鉢合せたら、拳銃持っている奴はいないから、柔道技で投げ飛ばし組伏せるだけのこと（笑）。

[4908: 匿名さん]

泥棒が入っても、大騒ぎしたら資産価値が下がるので大騒ぎしない家が多い。
>近所含めありません
なんて、警官以外が断言するなら
プライバシーも何もあったもんじゃなくて、ある意味怖い街ですな。

[4909: 匿名さん]

>>4907 評判気になるさん
麻布十番の再開発エリアを手放しちゃった人？

[4910: 匿名さん]

>>4909 匿名さん
麻布十番ではなく、三田一丁目ですかね。

あそこはいくら再開発しても、首都高大高架に囲まれた騒音排ガス塗れの水没ハザードマップ色付き低地のドブ臭い場所、というのは変わらないでしょう。

[4911: 匿名さん]

>>4910 匿名さん

そんな最悪な場所に、あの自称200坪の田園調布住み爺は住んでいたのか！出自が知れるねw

[4912: 匿名さん]

麻布といえば麻布十番と勘違いしている人がいるけど、あのエリアは港区の住宅地では最低クラスの地ぐらい。実際にも低地だから大雨ですぐ冠水するし、あとは>>4910さんが書かれている通り。田園調布とか郊外で育った田舎っぺが、麻布エリアに疎く港区でも最低のエリアに住んでしまったという滑稽な話ですなw

[4913: 匿名さん]

十番は買い物や飯食いに行くところ。決して住む場所じゃないよ、少なくとも都心で育った連中はそれが常識。東京カレンダーとか港区女子とか、本当ミーハーでくだらん。きっと記者は上京者で世田谷とか郊外住みなんだろ。

[4914: 匿名さん]

>>4912 匿名さん
世間では港区で憧れのエリアといえば麻布十番なんだから仕方ないだろ。

[4915: 通りがかりさん]

皆田園調布を蹴落とすのに必死感ありありだけど、何か勤め先かどこかで苛めにでもあったの？

[4916: 匿名さん]

十番なんて高速高架とキャバクラとメンエスしかないやん

[4917: 匿名さん]

>>4912 匿名さん
>> 港区の住宅地では最低クラスの地ぐらい。
麻布十番は商業地域ですから、そもそも住宅地じゃありませんよ。低地で住むには適さないところです。このスレに商業地域は関係ないのでどうでもいいでしょう。