東京で最高の高級住宅地は？

[匿名さん]

東京ではトップ（日本全国では2位）の高級住宅地として知られる田園調布か。
それとも成城か。

はたまた。

[4618: 匿名さん]

番町に住む人はスーパー行かないのよ。

[4619: 匿名さん]

たしかにコンビニ好きだよね。

[4620: 匿名さん]

高いところからの景色になんで惹かれるんだろうね。
ヌケ感があった方が広く感じられて良かったり、他人の目を気にせず開放感があるのも分かる。
ただ、それとは別の魅力みたいのがあるんだよなあ。まぁ2～3ヶ月もすると飽きるんだけど、月に1回くらいはボーッと外を眺める。

[4621: 匿名さん]

元麻布そんなにいいですかね。マンションはエクスパットの外人ばかりが住んでます。
住民が仲良しすぎるので。 ラウンジや屋上のテラスでBBQパーティなど多く
社交的な性格の人じゃないと疲れますよ。
英語がよほど堪能でないと疎外感を感じます。 日本人は病院経営者とか芸能人もちらほらいますが、
そういうイベントには出てきません。 低層マンションなので5階以上のペントハウスのお部屋でない、下の階の
ベッドルームの窓はお見合いだったりします。
まあ、文句を言ったらキリがないですが。

[4622: 匿名さん]

分譲の方は白人率が下がるけど、ぐっと小ぶりな部屋が多いので
メイド部屋とかリビングが30畳ほしいとかのニーズがある人にはマッチしません。
小ぶりな2億から4億のお部屋は中国人オーナーが多いです。将来的にはちょっと管理組合が心配です。

[4623: ご近所さん]

>>4620
昔、富裕層が高台に家を建てたのと同じ心理って分析してる人がいたよ。
高層階から、見下ろすのって気持ちいいもんね。

[4624: 販売関係者さん]

地面から見下ろすのと、高層ビルから見下ろすのとでは、安心感が全然違います。
人間は本能的に地に足の着いた緑の風景を求め、灰色世界や高所は避ける傾向にあります。
夜は闇が正であり、光に溢れる夜景は害悪でしかありません。
上から人に覗かれるのも生存本能としてありえません。
長年都心の夜景など眺めて暮らせば無意識にストレスも溜まることに気づきません。
やはりタワマンとか高所に住みたいという人は、どこかおかしい。

だから自分は麻布十番のマンションを売払い大田区の緑に溢れた広い土地に引越しました。
田園調布４～５丁目（崖下は除く）、尾山台、等々力、中町、上野毛の高台は景色も良く,双方の利点を享受できるので、賢明な富裕層が暮らします。
「皇室華族コンプレックス、通勤優先、都心命」の人には一生わからないでしょうね。

[4625: 匿名さん]

そんなに必死にならなくても。

価値観は人それぞれですよ。

[4626: 匿名さん]

>>4571 匿名さん

関西人がこんなスレなんかに来る訳ありません。

そもそも天皇家や貴族は昔から東夷（あずまえびす、無教養な人は知らんだろうな）と東日本を格下に見ていたことは常識です。　社会の教科書をもう一度復習しましょう。

そう意味じゃ関西の方が歴史が格上なのは確かだけど、六麓〇町あたりに行くと、ベントレーオープン（セカンドカー）やアストンdb11、マイバッハSあたりが普通に停まっているので、なんか品のない町だなと少しがっかりしました。
東京のある町もマンション住まいでこの種の車乗る人見るのはもっと恥ずかしいです。（おそらく学歴や出身地コンプレックスでしょうが）

[4627: 匿名さん]

港区って一種低層地域ないの？隣に高い建物が建つ可能性があるところは最高の高級住宅地にならんと思う。そうすると港区は全滅だな。

[4628: マンコミュファンさん]

新たな生活様式に移行して、都心オフィスが空室率がアップ！！

賃貸オフィスが採算にならなくなると、一等地のオフィスをデベがマンションに建て替えたりして、良いとこゲットできるかも…

[4629: 匿名さん]

>港区って一種低層地域ないの？

あるよ。一低住専というなら高輪の一部だけだが。

[4630: 匿名さん]

>>4629 匿名さん
ありがとう。もちろん一種低層住居専用のことだけど高輪のここだけなんだ。ほぼマンション一棟だけ。ここ以外は高さ制限がなく隣にマンションが建つ可能性がある港区は最高の高級住宅地の基準から外れるな。

[4631: 匿名さん]

>>4630 匿名さん

港区はじめ山手線内側は高級というか「高額」住宅地であって高級なのはごく一部エリア。
狭いマンションでも普通に1億越え。ファミリー向けだと3億とか広めだとすぐ5億。
それだけ出すなら田園調布とかの広い家建てた方が現実的。3億も要らないでしょ。
都心は割高です。

[4632: 匿名さん]

じゃあ、田園が最強ってことでスレ〆


ところで、田園区なんてあったっけ
川崎の隣？

[4633: はせお]

トライエッジを知ってるか？

[4634: 匿名さん]

>>4631 匿名さん
割高なんて考えるスレじゃーないでしょうに。
隣にマンションが建って見下ろされたり日当たりが悪くなるような可能性がある港区は最高の高級住宅地じゃない。孫さんのところなんかは隣にマンションが建ちそうもないけど可能性はゼロではないな。

[4635: 辺境住民]

高級と高額はイコールではないとは言いえて妙。

いくら単価が高くても日陰やビル風、覗き趣味に悩まされるより、採算度外視で、
建蔽率４０容積率８０の広めの地に広い家建て、かつ（ここが肝心）近くに商業施設や
集合住宅、賃貸住宅がなく、一軒一軒広さもあること。これが一番の贅沢だと思う。
一種低層は全国に沢山あるけど、まとまった広さで大きい家が並び、都内限定だと城南
それも田園調布付近しか選択肢が残っていないのが現実。それも今は怪しくなってきたけど。
そもそも職住接近って考え方自体は非常にさもしい。

[4636: 匿名さん]

>>4635 辺境住民さん
松濤、神山町の界隈も一種低層だしいいでしょう。二種低層だけど南平台も最高の高級住宅地と言える。職住接近がさもしいなんて聞いたことないですね。もちろん田園調布3なんて街並み・雰囲気は最高だけど。

[4637: 辺境住民]

まあさもしいというのは言い過ぎだが、テレワークは別としても、それの象徴が商店街や
自宅兼事務所だし、乗換だの駅近だのやたら拘る湾岸や小杉タワマン族の発想と同じ。
俺は、通勤なんかに一分一秒を争うのはいかがなものかと思うし、こう考える人は多い。