エクセレントシティ船橋WESTについて

[匿名さん]

エクセレントシティ船橋WESTについての情報を希望しています。
角住戸も多そうで、いいなって思いました。
暮らしやすいところですか？
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市湊町2丁目2413番3、19、20、21、23、24（地番）
交通：総武本線 「船橋」駅 徒歩10分 、総武線 「船橋」駅 徒歩10分 、京成本線 「京成船橋」駅 徒歩8分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：54.23平米～61.71平米
売主・事業主：新日本建設　東京支店
販売代理：イオプラネット
物件URL：http://www.ex-ms.com/funabashitwins/index.html
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社新日本コミュニティー（予定）

[1: 匿名さん]

EASTよりもこちらの方が物件数は多いのかな。
駅までは徒歩１０分ほどですが船橋駅なのは普通にいいと思います。
千葉街道には近いですが面してはいないです。
南側以外は基本的に建物に囲まれているような感じか。
南側がどの程度開けて日当たりがあるかが気にかかります。

[2: 匿名さん]

　千葉街道が近いです。ホテルが千葉街道沿いにあり、その裏にマンションができます。もともと駐車場だったようです。音はある程度はホテルの建物でシャットアウトできる可能性はあるのではないかなと考えておりますがいかがでしょうか。ここだと立地としてはファミリーよりもDINKS向けなのかな。まだまだ街中という雰囲気です

[3: 匿名さん]

EASTとWESTって同じ敷地内に駅るわけではないんだ...
モデルルームが共通で、近所にできる別々の2つのマンションってかんじなんですね

どちらも規模が同程度
駅までの距離で価格が変わってくるのでしょうか
まだまだ間取りすら判らない状態ですのでこれからの情報待ち、カナ

[4: 匿名さん]

２路線利用できるのは、便利です。
船橋だったら、駅前もお店が色々ありますし、駅から降りて買い物してマンションまで戻る感じで利用できるのでいい。
徒歩10分ならいいですね。
結構、船橋のマンションは、駅から離れている物件が多くて。

[5: 匿名さん]

立地自体はいいですよね。あとは設備とか間取りとかと価格。一応価格は出ましたね。大雑把だけど。3,000万円台～4,600万円台ということです。最多価格帯が4千万円台ということなので、まあまあ？設備やあとはマンションそのものの仕上がり次第という風になってくると思います。

[6: 匿名さん]

利便性が良さそうですね。商業施設が色々あるのは便利ですよね。
ただ、朝の通勤ラッシュの混み具合がすごいのが気になるところですよね。
駅までも10分以上かかってしまうので、通勤、通学はゆとりを持ったほうが良さそうですよね。

[7: 匿名さん]

＞3さん
2棟のマンションは全く別物と考えて、管理組合もそれぞれの棟で
結成・運営されるという事ですか？
地図を見ると、2つの棟は恐らく1～2分離れていますものね。
ツインズというくらいだから外観のイメージは同じにするのかな？

[8: 匿名さん]

船橋駅から徒歩１０分圏内なら便利でいいですね。
結構、駅から遠い物件が多いので。
ここだと、会社帰りには、駅前で買い物をして帰宅するという流れですね。
駅前に店舗が、まとまってあるので、便利と言えば便利。
収納は広いですが、せまいですね。

[9: 匿名さん]

もう少し専有面積があれば…とは思う。広さに関しては物足りなさは若干感じられるかなぁ。駅前の便利なエリアに近いというのはあるし、DINKSが暮らすにはちょうどいい塩梅なんじゃないかとは思います。子供がいたりすると狭いなぁとか思ったりするんですかね？子育て環境的にはどうなのか。

[10: 匿名さん]

狭いなあと思う反面、バスルームは普通の広さだったり、収納が結構充実していたりしますね。
柱の欠けがほぼ無いこととか、アルコーブがあるのは良いかも。
子供がいたり3人以上の家族だとたしかに狭そうだけれど、住めなくもないような気もします。
キッチンが狭いのは残念。

[11: 匿名さん]

船橋は、交通アクセスがいいので住むには便利な場所。
特急や快速も停まりますし、都心へも比較的、出やすいエリアです。
ここは、買い物が不便かも。
駅まで行かないと商業施設がないので。
小売店などは、チラホラありますが。

[12: 匿名さん]

ファミリーには、ちょっときびしいかな？夫婦２人なら、問題ないと思うけど。

[13: 匿名さん]

マンションのコンセプトを読むと、仕事も遊びもショッピングもおもいのまま…とあるので完全に単身者向け、またはDINKS向けであると判断できますね。
キッチンの広さは2.9畳、マンションにはめずらしく床下収納がついているようですが、1階住戸限定でしょうか？

[14: ご近所さん]

WESTも子供がいたらきつい面積だと思う
利点は、周辺の建物が今後急に建て替えなどで(高さが)高くなる可能性が非常に低く、４階以上ならしばらく今の日当たりが持続するだろうことか。

[15: 匿名さん]

ここだと二人暮らしなら快適に生活できそう。
メインの部屋が２つで、書斎も兼ねるとなるとあまり部屋が狭いと辛いかな。
一緒に主寝室で休むようなライフスタイルの人は、いいと思うけど。
船橋は、交通の利便性がいいから、その点もいいね。

[16: 匿名さん]

＞13さん
間取り図を確認すると、1階以外もキッチンに床下収納が
ついているようです。
パッと見、深さはあまりないようですが、缶詰や缶ビールを
収納しておくには良いですね。

[17: 匿名さん]

公式サイトのトップページからしてファミリー対象じゃないなって雰囲気ですね。
駅前ではないけれど、ひょっとして賃貸が多くなったりする可能性もあるのでしょうか？

たしかに、床下収納は、少なくとも公開されている間取りには全部付いているみたいですよね。
面積が狭くても、ちょっとした収納が要所要所にあるのは便利だと思います。

[18: 匿名さん]

ホームページを見ていると、女性向けなのかなという印象。
単身者で女性向けっぽいデザインですよね。
２ＬＤＫのプランがメインだと思われますから、
実際は単身者というよりは共働き夫婦がメインとなってくるのでしょうか。
場所的に便利ではあるから、退職したシニアの方もいいのかもしれません。

[19: 匿名さん]

床下収納だなんて戸建感がありますね！
ファミリー向けではないとは言え、包丁差しにチャイルドロックが
ついていたり、洗面所にはチャイルドミラーがついていたりと
子育て世帯向けの設備もついているみたいですね。

[20: 匿名さん]

床下収納は珍しいですが、案外使わなかったりするんですよね。
保存食をしゅうのうするくらいでしょうか。
広さは思っていたよりもコンパクトですから、家族には狭く感じるかもしれませんね。