じょうてつアイム札幌山鼻

[購入検討中さん]

ツインのマンションみたいですね。
じょうてつアイム札幌山鼻〈WEST・EAST〉についての情報を希望しています。
どうでしょうか。

所在地：北海道札幌市中央区南11条西14丁目1441-1（WEST）、1441-12（EAST）（地番）
交通：札幌市電 「西線１１条」駅 徒歩1分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.30平米～86.14平米
売上・事業主：じょうてつ

物件URL：http://www.jotetsu.jp/im/sapporoyamahana/index.html
施工会社：株式会社 中山組
管理会社：北海道東急ビルマネジメント株式会社

[41: ご近所の奥さま]

2棟建てのマンションなので隣の棟の部屋から覗かれますね。眺望も悪くなるし毎日カーテンしないと気になるのは嫌ですね。

[42: 匿名さん]

無償だとリビングを拡張したりすることは難しいんじゃないでしょうか？
たしかに、リビングが広くできたりするのはいいかもしれませんね。

近くに公園があるのはお子さんがいたら便利でしょう

[43: 匿名]

>>39
無償で間取り変更が出来るわけないでしょう

[44: 匿名さん]

無償のセレクトプランあるマンションもありますよ。
もちろん、好き勝手に出来るわけではありません。
ここはどうかわかりませんね。
うちのマンションにもいくつか提案ありましたよ。
我が家は何もしませんでしたが。

[45: 匿名]

>>44
セレクトプランと間取り変更は別物だけど？

[46: 匿名さん]

39さんは、最近良くあるリビング隣の洋室をなくして、リビングを繋げて広げることを言ってるのでは？
それは期間限定ですが、無償のセレクトプランによくあると思いますけど。

[47: 匿名さん]

公式サイトから現地の眺望写真を見ましたが、14階相当だと
バルコニーから遠くの山並みが見渡せて、なかなかのナイスビューですね。
無償のセレクトプランですが、既に分譲済のアイムシリーズを見ると
リビングを拡張したり、主寝室を広くしたりと各間取り5パターンくらいずつ
提案されているようですよ。

[48: 匿名さん]

まだ公式ＨＰには間取りなど詳細は載っていないみたいですね。
駅からも徒歩1分とかなり便利な場所にあるにも関わらず、眺望もすばらしいみたいで。
資料請求はできるみたいなので、資料請求された方の意見も聞いてみたいです。

[49: 匿名さん]

市電を利用すれば通勤は便利ですよねー。
札幌から2km圏内なら自転車通勤も可能ですし、かつ周辺の商業施設も
充実しているようなので買い物至便ですね。
面積を見てみると間取りはファミリータイプ中心になりますかね？

[50: 匿名さん]

価格を見て驚きました。3LDK 3800万もするなんて 、いくら電停に近いといっても強気の価格帯です。1日から日常品の値上げで大変なのに！とりあえずパスします。

[51: 匿名さん]

地下鉄物件と違って市電沿線にしては高いな！ この先苦戦しそうだ・・

[52: 不動産業者さん]

光熱費のコスト比較は単純ではなく、値上げされた電気料金であっても、「オール電化が最も安い」との意見も根強い。
それでもオール電化から撤退した背景には、風評被害も含めた「オール電化離れ」がありそうだ。

http://www.hokuyonp.com/2015/04/06/

[53: 匿名さん]

三井ならアウトレットで買い物をするときの割引券や岩見沢の遊園地の割引券など三井グループの恩恵を受けられるが、じょうてつグループの恩恵はなにか？交通の便を豊かにする、千歳空港のみやげが8％オフ、米の
通販が安く送料無料になる　などあれば良いですね。グループの連携が欲しいですね

[54: 匿名さん]

オール電化と聞くと、やっぱり震災の時のことをイメージして
ちょっと考えてしまいますよね。
エコ、エコと以前は聞いていたのに、いざという時困るじゃない?みたいな。
古いと言われても、ガスと電気をうまり利用したいかな。

[55: 匿名さん]

>>54

ここはオール電化じゃないが？
しかも、災害などで長時間停電したらガス機器（エコジョーズなど）も動きませんが？

[56: 匿名さん]

今未でのじょうてつさんは、価格は安かったが、アイム札幌山鼻は価格が高いな！建物が2棟建てが建築費が高くなっている要素でしょう。仕様はごく普通。市電沿線で買う価格帯ではない！

[57: 匿名さん]

>>56
中央区、市電沿いで昨今の建設費高騰の折り、じょうてつに限らず他も高い。
だから、3LDKでも80㎡ない狭い間取りで価格を抑えている。

[58: 購入検討中さん]

この物件のウリは、文教地区ってことと、ワンフロア２部屋（ですよね？）で独立性が高いってことくらいですか？

[59: 匿名さん]

東急ビルマネジメントの管理ですからね。態度の悪いマンション管理部の人間が気になります。
札幌のじょうてつ全棟が違う管理会社にしたら何か変化があるかな？
初心を忘れずに。

[60: 匿名さん]

文教地区ってマンションを買おうと思っている小さい子供がいる世代には
かなり大きな魅力になってきます。
だから、そのアピールポイントはかなり強気になれる感じなんじゃないですかね。
戸数もあまり多くないですし。
１フロア２戸だと相当プライバシーが守れると期待される人も多くなってくると思われますし。